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10 Locales Comerciales con patio en Longchamps, Almirante Brown

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USD 180.000

1121 m² tot.6 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Hipólito Yrigoyen al 22200

Glew, Almirante Brown

Fracción comercial premium en esquina estratégica – glewav. Hipólito Yrigoyen N° Ver datos, esquina Salvador M. Del CarrilEscobar Props presenta en exclusiva un activo inmobiliario de altísimo valor estratégico sobre la arteria comercial y vial más importante del corredor sur: Avenida Hipólito Yrigoyen. Emplazada en una ochava de máxima visibilidad y flujo vehicular constante, esta propiedad representa una oportunidad clave para inversores, desarrolladores o marcas consolidadas que buscan posicionarse en la zona. -principales diferenciales Y atractivos de inversión: • escala Y medidas excepcionales: Un predio de 1. 121 m² totales con 25, 50 metros de frente sobre la Av. Hipólito Yrigoyen y 42, 50 metros de fondo sobre Salvador M. Del Carril. • flexibilidad catastral (5 parcelas independientes): Compuesto de origen por 5 parcelas individuales (Parcelas 1, 2, 19, 20 y 21 - Manzana 498). Esta configuración otorga una versatilidad única para el parcelamiento, venta modular o desarrollos por etapas sin necesidad de trámites de subdivisión previa. • estructura Y calidad constructiva: Posee 208 m² cubiertos construidos en mampostería sólida con revestimiento exterior en piedra San Luis y tejas coloniales. Una base edilicia con carácter que permite ser reconvertida para uso comercial/gastronómico o ser demolida/adaptada según las necesidades del proyecto. -potencial de desarrollo Y unidades de negocio: 1. Strip center / paseo de locales (retail): Proyecto ideal para desarrollar un centro comercial minorista aprovechando la amplia línea de edificación sobre la avenida y las parcelas subdivididas. 2. Polo gastronómico / cervecería / eventos: Acomodamiento perfecto para un complejo gastronómico de gran escala, utilizando la nave central de piedra y capitalizando el gran sector verde exterior para áreas de mesas al aire libre o estacionamiento. 3. Sede institucional / salud / corporativo: Exposición vial privilegiada para clínicas, centros de salud con consultorios externos, sedes bancarias o empresas que requieran oficinas con gran presencia de marca y facilidades de acceso. - resumen técnico de la propiedad: • Ubicación: Av. Hipólito Yrigoyen Ver datos, esquina Salvador M. Del Carril, Glew (Partido de Almirante Brown). • Superficie de Terreno: 1. 121 m²• Superficie Cubierta: 208 m²• Disposición Catastral: 5 Parcelas independientes (Manzana 498) • Frente s/ Av. Yrigoyen: 25, 50 m• Fondo s/ S. M. Del Carril: 42, 50 m• Estructura: Mampostería sólida y piedra, cocina, amplia galería/quincho, parque libre y piscina de material. • Valor de Inversión: usd 180. 000-Coordiná una reunión técnica o solicitá la carpeta con la información catastral de la propiedad contatándote con nuestro equipo. Comercializa en exclusiva: escobar props | Asesoramiento Comercial e Inmobiliario

Super destacado

$ 4.490.000

500 m² tot.4 baños

General Rodriguez 200

Monte Grande, Esteban Echeverría

Local gastronómico premium en monte grande – listo para funcionar. valor del alquiler sin mobiliario. Ubicación inmejorable: en pleno centro comercial de Monte Grande, con excelente visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular. - Local de dos plantas, único en su rubro por tamaño, equipamiento y prestaciones. Diseñado especialmente para el rubro gastronómico: ideal bar, restaurante o cervecería. Principales características. Capacidad para más de 300 personas. Sectores con barras, livings, mesas y boxes. Espacios al aire libre: frente, fondo y balcón. Mobiliario completo de primera calidad. Baños para público y empleados + baño para personas con movilidad reducida. Gran depósito, oficina y vestuario. Instalaciones nuevas de luz, gas, agua y desagües. Equipamiento incluido. Climatización y seguridad. 3 aires de 18. 000 Fr. (pb) 2 aires de 12. 000 Fr. (pa) Sistema de ventilación. dvr + 10 cámaras + alarma. 4 Smart tv de 42” Sonido y sistemas. Amplificador + 2 potencias + ecualizador. 9 parlantes (6 medianos + 3 grandes potenciados) 3 pcs de comandas + pantallas táctiles + impresoras. Mobiliario. Enorme barra de madera maciza con tiraje de cerveza (20 bocas) 60 banquetas, 5 boxes tapizados, mesas y sillas plegables. Sillones triples, dobles e individuales. 3 barras móviles para patio. Cocina y refrigeración. Cámara frigorífica (1, 5 x 5 m) Montacargas para barriles. 3 freidoras, cocina de 4 hornallas, 2 planchas, 2 hornos industriales. Campana + extractor + corte de emergencia reglamentario. Heladeras bajo mesada, freezers, bachas dobles, máquina fiambretera. Termotanque de alta recuperación. Sistema de agua corriente + perforación con bomba sumergible. - Listo para operar desde el primer día. Ideal para quienes buscan invertir y abrir un local gastronómico sin demoras. Consultanos por WhatsApp para más información o coordinar una visita. Damian Cimadoro cpmclz 4497/ Marianela Perez cpmcl 4536

Destacado

$ 30.000.000

216 m² tot.1 amb.2 baños

Alem al 100

Monte Grande, Esteban Echeverría

Local en Alquiler en el centro de Monte Grande, sobre calle alem. Ubicación: Alem 149 - Excelente zona, en el corazon de la ciudad. Presentamos este local comercial de 216m² cubiertos, ideal para desarrollar tu negocio en una zona de gran circulación y visibilidad. Características principales: Frente de 8, 35 metros x 26 metros de fondo. Salón principal amplio, adaptable a múltiples rubros2 baños funcionales para clientes y personalPequeño patio con gran depósito de guardado o uso interno. Posee ademas un departamento de 2 ambientes, perfecto para usar como oficina privada, descanso del personal o vivienda; incluye cocina comedor, living, baño y 1 dormitorio. Zonificación ideal para comercio! Excelente accesibilidad y entorno consolidadoVersatilidad de uso: gastronómico, retail, oficinas, showrooms, entre otrosUna propiedad con gran potencial para llevar adelante tu proyecto. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 cpmcl Oficina Canning | 5Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos, Canning Oficina Monte Grande | 5Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

$ 4.000.000

160 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños10 coch.

Ameghino 48

Monte Grande, Esteban Echeverría

Alquiler de Local en Monte Grande, Esteban EcheverríaEl mismo cuenta con 160m2 construidos sobre un lote de 600m2. Cuenta con parking descubierto para clientes, cocina, salon para clientes y baños. Posee todos los servicios. El equipamiento se vende aparteNotas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 cpmcloficina Canning |? 5Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos, CanningOficina Monte Grande |? 5Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, MonteGrandexintel(rra-rra-1782) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 cpmcl Oficina Canning | 5Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos, Canning Oficina Monte Grande | 5Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

USD 180.000

125 m² tot.2 baños

Alem 672

Monte Grande, Esteban Echeverría

Local con vivienda en zona comercial de Monte Grande a metros de la plaza de la Municipalidad y zona de Bancos. Al frente local comercial con vidriera cortina metálica y baño. Departamento de 2 ambientes con fondo libre. Cuenta con cocina living comedor con con mueble bajo mesada y alacena, todo con pisos cerámicos, 1 dormitorio con placard, lavadero, espacio bajo escalera tipo galpón, lavadero y, patio y jardín al fondo, todos lo servcios. Notas: operación directa. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 cpmcloficina Canning |? 5Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos, CanningOficina Monte Grande |? 5Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, MonteGrandexintel(rra-rra-185) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 cpmcl Oficina Canning | 5Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos, Canning Oficina Monte Grande | 5Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

USD 500.000

346 m² tot.2 baños

Vicente Lopez al 300

Monte Grande, Esteban Echeverría

Local Comercial y DeptoOficina en venta sobre calle Vicente Lopez al 300. El local se encuentra distribuido en dos plantas y tiene una superficie de 180m2 cubiertos aprox. En pb cuenta con amplia recepcion con una gran oficina al fondo. Baño. Y deposito. Y en pa cuenta con 3 oficinas, baño y cocina y deposito. Y el deptooficina se encuentra al fondo de la propiedad, el cual se accede por un pasillo pasante en un lateral. El mismo cuenta con dos plantas. Tiene una superficie de 150m2 cubiertos y un amplio patiojardin privado con parrilla. En pb cuenta con oficinahab, living-comedor, cocina y baño. Y en pa cuenta con 1 habitacionoficina, balcon tipo "loft" que mira hacia el living y un baño completo. La propiedad posee ademas un subsuelo de 345m2 aprox, que puede utilizarse como sum o mismo como cochera. Notas: operación directa. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 cpmcloficina Canning |? 5Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos, CanningOficina Monte Grande |? 5Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, MonteGrandexintel(rra-rra-359) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 cpmcl Oficina Canning | 5Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos, Canning Oficina Monte Grande | 5Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

USD 250.000

537 m² tot.10 amb.3 dorm.3 baños

AV ESPORA

Burzaco, Almirante Brown

Excelente oportunidad de inversion: comercial, vivienda, O desarrollo inmobiliario, en ubicacion inmejorable. lote de 9 X 64 mts aprox. consta de 2 locales, casa en planta alta, departamento en planta baja Y galpon. Ubicacion unica, sobre av espora Y av 2 de abril ( ex londres) A mts de av monteverde ( rotonda el vapor), zona comercial, con cercania A clubes, escuelas, A 2 cuadras de la proxima universidad de alte brown, cercania al parque industrial. En planta baja: -1) 2 locales de 4 X 4 mts, con vidriera Y cortina ciega. - sala central con camara de frio. - baño. - deposito/ oficina. - cocina comedor con bajo mesada Y alacena. - patio central de 7 X 3 mts. 2) departamento tipo casa de 3 ambientes, en ph. conta de: - cocina comedor con bajo mesada, posee termotamque Y spar. - dormitorio. - living. - baño completo. - galeria. - lavadero con mesada Y pileta. fondo libre muy extenso. 3) galpon. en planta alta: 4) casa desarrollada en primer piso con acceso independiente. - living comedor integrado A cocina con barra desayunadora. - 1 dormitorio con placard empotrado. - 1 dormitorio con placard empotrado. - 1 dormitorio con placard empotrado. - baño completo. - lavadero. - balcon amplio. servicios: luz, gas, aysa, cloacas (A conectar) , motobombeador, asfalto. escritura / planos. Las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Consultas: ferrante propiedades

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