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3 Locales Comerciales con cocinas sin cocheras en Ciudad Evita, La Matanza

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USD 170.000

178 m² tot.2 baños

Almafuerte 3600 San Justo La Matanza

San Justo, La Matanza

Venta galpón / local comercial – almafuerte 3619, san justoubicación estratégica y alto potencial comercialA solo 10 metros de Ruta 3, en pleno corazón de la zona comercial más activa de San Justo, este galpón/local ofrece una oportunidad única para invertir o desarrollar tu negocio en un punto de gran circulación y excelente conectividad. Fácil acceso y transporteUbicado sobre calle Almafuerte, cuenta con múltiples líneas de colectivos, cercanía a avenidas principales y rápida salida hacia el centro de San Justo y Capital Federal. La zona ofrece comodidad para clientes, proveedores y empleados, además de excelente flujo vehicular y peatonal. Características del inmuebleSuperficie cubierta: 166. 35 m²Terreno: 178,. 65 m²Antigüedad: 15 añosLuz trifásica, ideal para distintos rubrosOficina con baño, dos baños adicionales y vestidoresPatio interno de 12. 29mtsExcelente estado general, listo para usarActualmente alquilado, con posibilidad de desocupación inmediataGran oportunidad comercial e inversión seguraIdeal para depósito, taller, comercio mayorista, gimnasio, centro logístico o cualquier rubro que necesite espacio, visibilidad y ubicación premium. La zona es segura, consolidada y con gran crecimiento comercial, garantizando alta rentabilidad y valorización futura. Se escuchan propuestas razonables.! No pierdas la oportunidad de tener tu local en una de las arterias más buscadas de San Justo! Coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Super destacado

USD 165.000

129 m² tot.3 baños

AV. Illia al 1900

San Justo, La Matanza

Edificio en Block – 4 Unidades – Excelente Ubicación a 1 cuadra de Av. Pte. PerónSobre un lote de 8. 66 x 26. 85 m, se desarrolla este edificio en block ideal para renta, inversión o uso mixto. Cuenta con 4 unidades funcionales entre locales y departamentos, todos con accesos independientes y gran potencial de aprovechamiento. Planta Baja 2 Locales al Frente de 3. 50 x 8 m cada uno, actualmente unificados, lo que permite un amplio espacio comercial con gran frente a la calle. Baño propio en cada unidadIdeal para comercio, oficinas o emprendimientosExcelente visibilidad sobre una cuadra muy transitadaPlanta Alta – Departamento de 3 Ambientes en Buen EstadoCon Acceso totalmente independiente. Espacios amplios, luminosos y funcionales: Balcón corrido de 8. 30 x 1 mLiving comedor de generosas dimensiones de 4. 70 x 5. 10 m. Cocina independiente de 3. 60 x 3. 55 m, con buen espacio de guardadoDormitorio principal con placard de 3. 60 x 3. 44 m. Segundo dormitorio también con placard de 3. 70 x 3. 50 m. Baño completo de 2. 40 x 1. 60 m. Terraza privada de 4 x 5. 70 m, perfecta para reuniones, parrilla o expansión futuraPlanta Baja Interna – Departamento de 2 Ambientes (a reciclar) Unidad independiente con óptimo potencial de renovación. Excelente opción para alquiler o ampliación del proyecto. Fondo Libre amplio espacio al aire libre, ideal para expansión, área verde, depósito o futuras construcciones según necesidad. UbicaciónA solo una cuadra de Av. Presidente Perón, una zona con gran movimiento, accesos rápidos y variada oferta comercial. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

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