1 Local comercial con 4 ambientes en alquiler en Villa Ballester, General San Martín

Local comercial · 157m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Villa Ballester

USD 1.200

375 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Alberdi al 4500

Villa Ballester, General San Martín

Propiedad ubicada en el centro comercial de Ballester, amplia y dúctil, de sólida construcción y distribución. Cuenta con 3 ambientes amplios en planta baja, cocina, baño exterior y espacio de guardado, además de retiro delantero y patio con hermoso jardín arbolado. La planta alta posee tres cuartos espaciosos y luminosos con baño completo y gran terraza. Apto varios destinos. Consultanos! Silvia Ceballos csi 6351 / cucicba 7817aviso legal: Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por la corredora matriculada informada, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, fueron entregadas por el propietario o desarrollista y no obligan contractualmente a la corredora ni resultan vinculantes; ii) Los datos proporcionados por el propietario o por el desarrollador pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) El usuario y/o interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, con los profesionales contables o legales de su confianza, requiriendo -a tal fin de estimarlo conveniente- por sí o a través de profesionales las copias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Fotos de carácter no contractual, pueden haber sido modificadas, retocadas o haber sido generadas por ia, por lo que la visita personal al inmueble es siempre requerida.

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Local comercial de 6 ambientes, General San Martín · Local en Villa Ballester Sobre La Calle Independencia 170 m²

$ 1.500.000

170 m² tot.6 amb.2 baños

Independencia 5027 *

Villa Ballester, General San Martín

Excelente local en alquiler en el corazón comercial de Villa Ballester. Ubicado sobre la calle Independencia, en pleno centro comercial de Villa Ballester, este amplio local de 170 m² se distingue por su inmejorable ubicación, gran luminosidad y una distribución funcional que se adapta a múltiples usos comerciales o profesionales. El acceso se realiza a través de una escalinata baja que conduce a una elegante recepción con mostrador, enmarcada por amplios ventanales al frente, que aseguran excelente visibilidad y abundante luz natural durante todo el día. El espacio principal se organiza alrededor de un área central generosa que conecta con cinco oficinas privadas, dos de ellas con vista a un tranquilo patio interno, lo que aporta ventilación cruzada y un entorno relajado a los ambientes del fondo. Un pasillo distribuidor da acceso a dos toilettes, una cocina con espacio de guardado y salida directa al patio mencionado, ideal para momentos de descanso o como área de servicios. Sobre la transitada calle Independencia, este local se encuentra en el corazón del centro comercial de Villa Ballester, una de las zonas más dinámicas y concurridas de la localidad. Rodeado de una variada oferta de comercios, bancos, oficinas, instituciones educativas y locales gastronómicos, este punto garantiza alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para cualquier actividad comercial o profesional. A tan solo unas cuadras de la estación Villa Ballester (Línea Mitre) y con múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones, el local ofrece una excelente conectividad tanto para clientes como para empleados. La zona combina el movimiento constante del comercio con la comodidad de servicios cercanos, generando un entorno activo y seguro, ideal para potenciar cualquier emprendimiento. Además, la calle Independencia es reconocida por su perfil netamente comercial y por ser uno de los ejes principales del distrito, lo que garantiza alta visibilidad y un posicionamiento destacado para cualquier marca. Lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Contáctanos para coordinar una visita y descubrir el potencial de este espacio único. No se puede poner, pintureria, gastronomia con produccion de alimentos, ni articulos de limpieza, ni local para eventos. Gastos. Depósito $1. 500. 000. Mes de adelanto $1. 500. 000. Honorarios $1. 500. 000. iva $315. 000. sellado $432. 000 (si fuera necesario) total $5. 247. 000. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado. de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la. escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo. aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de. entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas. a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los. inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada. por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional. 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial. Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y. Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de. los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial. Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.