1 Local comercial en alquiler en Cerro Norte, Córdoba

Local comercial · 350m² · Local Sobre Donato Alvarez, 350 m Planta Libres, Doble Altura

$ 3.500.000

12%

350 m² tot.2 baños

Av. Donato Alvarez al 9000

Cerro Norte, Córdoba

Jb srur alquilaun destacado local comercial. Estratégicamente ubicado sobre Av. Donato Álvarez, en el barrio Cerro Norte, al límite entre Córdoba y Villa Allende. La ubicación es ideal para quienes buscan una zona de alta circulación vehicular y peatonal, en un entorno comercial con una variedad de rubros. El local ofrece una superficie libre de 350 m² con un frente de 17 metros, proporcionando una fachada vidriada que garantiza excelente visibilidad. La propiedad se caracteriza por su doble altura y pisos de porcelanato en toda su extensión, lo que añade un toque moderno y elegante. Cuenta con tres baños y dos ingresos diferenciados: uno para el acceso vehicular y otro para clientes, facilitando la operación diaria y el flujo de personas. Todos los servicios están disponibles, incluyendo electricidad trifásica, asegurando la eficiencia energética para cualquier tipo de negocio. Cabe destacar que el local no dispone de instalación de gas y no es apto para emprendimientos gastronómicos. Además, el local dispone de una playa de estacionamiento propia, lo que representa un valor agregado para clientes y empleados. La ausencia de expensas es otro de sus atractivos, reduciendo costos operativos. Este local es ideal para empresas que valoran la visibilidad, el acceso rápido a la Circunvalación para el transporte de mercancías, y que buscan establecerse en una zona comercial consolidada. El valor de la Locación es más iva. jb srur, con su trayectoria y confiabilidad en el mercado inmobiliario de Córdoba, te invita a coordinar una visita para conocer esta excelente oportunidad. jb Srur