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267 Propiedades e inmuebles con cocina y mas de 3 ambientes en Villa Lynch, General San Martín

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USD 3.700.000

7800 m² tot.50 amb.

Deposito en San Martin de 7.800m2 - Acepta Permuta

Villa Lynch, General San Martín

Galpón Industrial / Centro Logístico en Venta – 7. 800 m² – Villa LynchExcelente inmueble industrial con ubicación estratégica y triple salida a calles, ideal para empresas que necesitan gran capacidad de almacenamiento, logística y distribución. Ubicación privilegiada: En Villa Lynch (Partido de San Martín), polo industrial consolidado. Conectividad inmediata a Av. San Martín, Av. Gral. Paz y Ruta 8, permitiendo rápido acceso a caba y al resto del amba. Entorno rodeado de industrias, depósitos y centros logísticos, zona de alto valor y en crecimiento. Características destacadas: Superficie cubierta total: 7. 800 m², distribuidos en planta baja y 3 niveles. Triple frente con salida a 3 calles, ideal para maniobras y accesos diferenciados. Áreas de depósito, carga/descarga, showroom, oficinas, administración y vestuarios. Montacargas y circulación interna eficiente. Techos de losa y estructura de alta resistencia. Espacios versátiles aptos para: Centros de distribución de gran escala Industrias con alta demanda de superficie Reconversión logística moderna Inversión con renta por subdivisión en plantasCondiciones comerciales: Valor de venta: usd 3. 700. 000Se escuchan propuestas y/o permutasVentajas diferenciales: Ubicación estratégica con accesos rápidos a caba y principales autopistas. Triple salida que garantiza logística ágil y accesos independientes. Gran superficie cubierta con posibilidad de dividir en sectores. Zona industrial consolidada, ideal para potenciar cualquier operación. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche cmcpsi Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta cucicba 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, caba.

USD 95.000

$ 85.000 Expensas

72 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Avenida del Libertador General San Martín 500

Villa Lynch, General San Martín

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Marcela Fuertes. Venta excelente Departamento 4 ambientes con balcón en Villa Lynch, Gral. San Martin. Apto credito! Desarrollado en 2do (piso por escalera), 4 ambientes, reciclado en impecable estado. La propiedad cuenta con un amplio y cómodo living-comedor con salida al balcón al frente, cocina independiente renovada con excelente funcionalidad y con sector lavadero, tres dormitorios bien distribuidos y baño completo. Cabe destacar la luminosidad y ventilación cruzada! Una opción lista para habitar, con detalles modernos y cómoda distribución. - Aires acondicionados en dormitorio principal y living. Superficie Cubierta: 70 M2. Superficie Balcón: 2, 30 m2. Excelente ubicación, ubicado sobre Av. San Martin al 7500, a 200 metros de Acceso a Gral. Paz, a cinco cuadras de la Estación Lynch, enfrente se encuentra Carrefour, Sodimac, Mc Donalds, ypf en la esquina y el metrobus en la puerta, lo que te permitirá moverte con facilidad a la ciudad. A 5 minutos de la unsam. Frente al edificio se construirá un gran emprendimiento residencial y comercial (ex Nobleza Piccardo), que atraerá una importante renovación y modernización al barrio. No dejes de aprovechar esta gran oportunidad! Rodeado de comercios, servicios y transporte público. No te lo pierdas! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 295.000

498 m² tot.10 amb.3 dorm.6 baños2 coch.

Av Iturraspe al 1.000

Villa Lynch, General San Martín

Super oportunidad! A solo 5 minutos de Gral. Paz y Av. San Martín, sobre la Av. Iturraspe ( Ruta 8), encontramos esta propiedad multipropósito construida sobre lote de casi 400m2. Zonificación id Industrial Dominante, apto para casi todo destino. Mirá el video! Consta en P. B. De un local a la calle con oficinas y baño de 60m2 aprox. Que conecta con un primer depósito de 50m2 aprox. Y por otro lado un segundo depósito de 200m2 aprox. Con entrada independiente y vehicular que cuenta con vestuario y baños y una oficina de 3 x 3. En la P. A. Con acceso desde la entrada vehicular con portón automático y espacio cubierto para 2 autos, encontramos una vivienda de más de 100m2 con 3 dormitorios, living, cocina, comedor, lavadero y dependencias, y un patio cubierto de más de 30m2 con parrilla. Balcón corrido al frente y terraza transitable. La vivienda conecta con el local de planta baja. Se puede convertir en oficinas. Ideal para empresa productiva con venta mayorista o minorista con atención al público. Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetticmcpsi 6449La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliariaCada oficina opera de forma Independiente.

USD 65.000

74 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Castelli e/ Moreno y Lincoln

Villa Lynch, General San Martín

_ ph de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Castelli entre Moreno y Lincoln (Villa Lynch, General San Martín, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al noroeste. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero y patio interno. _ La propiedad tiene una superficie total de 74mts2, de los cuales 49mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 520.000

750 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Zarate 1047

Villa Lynch, General San Martín

Planta Industrial con Vivienda Independiente - Villa Lynch. Inmueble industrial de 750 m² totales ubicado en el polo productivo de Villa Lynch, con acceso logístico a Ruta 8 y Avenida General Paz. Especificaciones del Galpón: Superficie operativa: 750 m² en planta, actualmente funcionando como papelera y troqueladora. Instalaciones técnicas: 1. Suministro eléctrico de red trifásica. 2. Montacarga instalado con capacidad de carga de 500 kg. Distribución interna: 3. Una oficina técnica administrativa. 4. Un sector de depósito independiente. 5. Vestuario para personal. 6. Cocina comedor equipada para empleados. Seguridad y Prevención: 7. Sistema de videovigilancia (cámaras) y rejas perimetrales. 8. Salida de emergencia señalizada bajo normativa contra incendios. Estado: Estructura y servicios en pleno funcionamiento. Vivienda en Planta Alta: - Acceso: Entrada totalmente independiente desde la calle. - Composición: Dos dormitorios, baño y balcón corrido al frente. - Potencial: Estructura preparada para futuras ampliaciones en altura. Para coordinar una visita técnica o solicitar condiciones comerciales, contactame directamente. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

USD 90.000

145 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 6100

Villa Lynch, General San Martín

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Sebastián Castiglionesi. departamento piso - 3 ambientes - villa lynch - apto crédito - acceso por escalera. Departamento en venta ubicado estratégicamente sobre Avenida Presidente Juan Domingo Perón en Villa Lynch, zona residencial con excelente conectividad y servicios urbanos. Propiedad de 145 m² con distribución funcional y potencial de inversión inmobiliaria. Características principales. • Superficie total construida: 145 m². • Superficie cubierta: 84 m². • Superficie descubierta: 62 m². • Antigüedad: Construido en 1976. • Distribución: 3 ambientes. Distribución interior. • Amplio living/comedor. • Cocina independiente. Muebles de bajo mesada y alacenas con artefacto de cocina a gas. Balcón terraza con vista al frente. • Espacio tipo baulera/lugar de guardado. • 2 dormitorios amplios muy luminosos. Vistas al patio. • 1 baño completo. Antebaño. • 1 toilette de servicio. • Patio. Conexión para lavarropas. • Terraza. Características técnicas. • Edificio de un piso. • Ubicación en primera planta. • Óptimo estado de conservación. • Diseño funcional y luminoso. • Potencial de renovación y mejora. ubicación estratégica. Villa Lynch ofrece conexión directa con principales arterias de comunicación, cercano a servicios urbanos, transporte público y equipamiento comercial. La propiedad se encuentra emplazada a tan solo 500 metros del centro comercial de Villa Bosch y a 300 metros de la estación Tropezón del Ferrocarril Urquiza. Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para inversores o familias que buscan primera vivienda. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 124.900

165 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Heredia al 4500

Villa Lynch, General San Martín

Ph tipo casa en venta – Entrada independiente, cochera y gran patio! Viví con la comodidad de una casa y la privacidad de un ph Esta propiedad se desarrolla en dos plantas, con entrada totalmente independiente, ubicada en una zona residencial tranquila y bien conectada. Ideal para familias que valoran el espacio, la funcionalidad y la buena ubicación. Planta Baja: -Cochera al frente, de acceso directo-Living comedor amplio y luminoso-Cocina comedor diario, práctica y bien distribuida-Baño completo-Lavadero independiente-Gran patio, perfecto para disfrutar al aire libre, reuniones o juegosPlanta Alta: -Playroom versátil, ideal como sala de estar, estudio, espacio recreativo u otro ambiente que desees-Baño completo-Tres dormitorios con placard, cómodos y bien ventiladosLa propiedad esta lista para habitar. **Apto crédito y y la libertad de No pagar expensas**Contactanos para mas información y coordinamos una visita! Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

USD 160.000

239 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños3 coch.

Lavalle 1700

Villa Lynch, General San Martín

Corredor Responsable: Diego José Muiños cmcpsi 5352/ Cristian Javier Alonso cucicba 6252- Contacto: Claudia Arias. apto crédito! Permuta por menor valor! Venta o Permuta – Casa en ph con Galpón / amplio potencial – Villa Lynch. Oportunidad única en Villa Lynch: propiedad tipo ph con excelente distribución y amplios espacios, ideal para familia o inversión. Cuenta con 3 cómodos dormitorios, baño completo, cocina funcional con comedor diario y un luminoso living. Posee entrada para varios autos, patio al aire libre y al fondo cuenta con un amplio galpón con cabina instalada para pintura, ideal para taller mecánico, herrería, carpintería, depósito logístico u otras actividades o posible ampliación. Cuenta con espacio libre sin columnas, lo que facilita la circulación y el aprovechamiento total del área. Posee baño instalado, pisos de alto tránsito y portón de acceso amplio. Ubicada en una zona de fácil acceso, tranquila y residencial, con buen acceso a medios de transporte y comercios. Se acepta Permuta por propiedad de menor valor. Documentación en regla. Una propiedad con gran potencial para personalizar a tu medida. Una excelente oportunidad para vivir y trabajar en un mismo lugar. Coordinamos visita, no te la pierdas! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 250.000

200 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Republica del Libano al 4300

Villa Lynch, General San Martín

Venta casa con galpón en San Martín Oportunidad única en Villa Lynch – San MartínRepública del Líbano y Sadi Carnot | Lote propio 8 x 24 | Galpón + ViviendaImaginá un espacio donde tu proyecto crece, donde cada metro cuadrado produce, suma y multiplica valor. Esta propiedad está pensada para quienes buscan invertir con inteligencia, combinando potencial comercial + comodidad residencial en una ubicación estratégica de Villa Lynch. planta baja – Galpón de gran amplitudTu negocio a metros de Gral. Paz y Av San MartinConstruido a lo largo de todo el lote, este galpón hoy funciona como taller mecánico, pero su estructura sólida y su distribución abierta lo convierten en un activo sumamente versátil: Ideal para taller, depósito, logística, fábrica liviana, showroom o emprendimientos de servicios. Altura, dimensiones y accesos que permiten potenciar al máximo cada operación. Ubicación estratégica con tránsito, movimiento y cercanía a nodos productivos de San Martín. Un lugar donde tu negocio puede crecer sin límites. planta alta – Vivienda amplia de 100 m²: comodidad, luz y amplitudArriba del galpón encontrarás un hogar diseñado para vivir o trabajar con confort: 2 dormitorios con excelente circulación de aire, y balcón al frente Baño completo + toiletCocina definidaLiving-comedor ampluo y muy luminosoPatio + lavadero + parrillaTerraza amplia, con una habitación adicional a refaccionar (ideal oficina, depósito o tercer dormitorio) Un espacio que puede convertirse tanto en vivienda familiar, como en oficinas de tu propio negocio, estudio, coworking o casa para personal clave. ¿Por qué es una oportunidad única? Combinación perfecta entre negocio + vivienda. Posibilidad de vivir y trabajar en el mismo lugar o alquilar uno de los dos espacios para generar ingresos pasivos. Propiedad con lote propio, sin expensas y con gran potencial de revalorización. Una zona en constante crecimiento comercial e industrial. Ideal para inversores, emprendedores y familias con visión de futuro. Una propiedad que genera ingresos, valor y posibilidades desde el primer día. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientesEn cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz, Matrícula N. º 908 – C. M. C. P. S. N. Tomo 3, Folio 35 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker haka real estate C. U. I. T.: Ver datos-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "ley 5859 – art. 5 - Solo se aplica en caba -“Se encuentra prohibido cobrar honorariosinmobiliarios y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personasfísicas. Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de honorarios quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimospor ciento (4, 15%) del valor total delrespectivo contrato.

USD 143.000

372 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Patria 5800

Villa Lynch, General San Martín

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade cpi 9172 cmcpm 3083- Contacto: Pablo Vieites. chalet 4 ambientes villa lynch patria buenos aires - apto crédito. Propiedad residencial de arquitectura estilo chalet en dos plantas ubicada en zona estratégica de Villa Lynch, con diseño original de los años 80 y solidad construcción de alta calidad sobre lote de 375 m². Características principales. • Superficie total construida de 192 m² • Distribución en planta baja y alta. • Construcción sólida con 180 m² cubiertos. • Terreno de 8, 66 x 43, 50 metros. • Estado general muy bueno. • Orientación Este. distribución arquitectónica. Planta Baja. • Living comedor con desnivel arquitectónico. • Cocina completa con muebles bajos, alacenas e isla. • Tres dormitorios con placard. • Dos baños completos. • Cochera cubierta para dos vehículos. • Cochera descubierta adicional. • Acceso con rejas al frente. Planta Alta. • Playroom. • Baño. • Altillo. • Balcón con vista al parque. Espacios exteriores. • Patio y parque con pileta. • Quincho con parrilla. • Arboleda madura. • Jardín. detalles constructivos. • Techos de madera con tejas españolas. • Construcción estilo chalet a dos aguas de los años 80´ • Materiales de primera calidad. servicios. • Agua corriente. • Electricidad. • Apto para crédito hipotecario. Propiedad ideal para familias que valoran espacios amplios, diseño tradicional y potencial de inversión en zona residencial consolidada. Venta libre de gastos de escrituración. (gastos totales de escrituración a cargo del comprador) venia A conocerla, tu nuevo hogar te espera! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 95.000

300 m² tot.3 amb.4 dorm.2 baños

Falucho 1900

Villa Lynch, General San Martín

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Ximena Massa. venta Casa 3 ambientes + Departamento en una sola planta, Jardín, espacio y potencial – Villa Lynch - San Martin. Lote de 10x30. Casa al frente: - 2 dormitorios amplios y bien iluminados (4x4 ambos) - Baño completo. - Cocina comedor separada. - Living comedor 4, 70x4, 30. - Jardín con parrilla. - Galería amplia 8, 49x4, 20. Departamento al fondo para refaccionar (ideal para renta, familia o espacio de trabajo): - 2 dormitorios. - Baño completo. - Entrada independiente por pasillo lateral. caracteristicas. - Todos los ambientes son grandes y bien distribuidos. - Está lista para habitar, con detalles a mejorar (principalmente pintura y humedad superficial) - Pisos de madera pulidos recientemente. - Cocina con muebles de madera maciza. ubicacion. Ubicada en Villa Lynch, a solo 400 metros del tren y con varias líneas de colectivo cerca (161 - 343 - 252 - 328), combina dos viviendas en un mismo terreno, separadas por un jardín amplio que les da privacidad y aire. Planos aprobados, apta para subdividir y generar dos propiedades independientes. ideal para: - inversores. - Una familia que quiere espacio, - Multifamiliar. - Para vivir en una y alquilar la otra. ¿Buscás una casa con jardín y además un espacio con entrada independiente para alquilar o compartir con familiares? Esta propiedad toda en una planta es una excelente opción. Contactanos Y coordinamos una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 85.000

$ 30.000 Expensas

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Nuestra Señora del Rosario & Diagonal 105

Villa Lynch, General San Martín

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Nuestra Señora del Rosario y Diagonal 105 (Villa Lynch, Buenos Aires). Desarrollado en piso medio por escalera, con disposición contra frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso. _ La propiedad tiene una superficie total de 70mts2. _ Las expensas al día 16/9/2024 son de aproximadamente $30. 000Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

$ 10.000.000

1391 m² tot.9 amb.3 baños5 coch.

Avenida del Libertador General San Martín 1500

Villa Lynch, General San Martín

Galpón -Importante inmueble industrial ubicado sobre Av. Del Libertador Gral. San Martín al 1500, en Villa Lynch, Partido de General San Martín. Excelente opción para empresas de logística, e-commerce, almacenamiento, distribución, producción liviana y operaciones de última milla, con rápida conexión hacia caba y principales accesos del amba. La propiedad cuenta con aproximadamente 1. 385 m² totales, distribuidos entre planta baja y primer piso, ofreciendo sectores operativos, administrativos y de depósito adaptables a múltiples rubros. Distribución del inmueble. Planta Baja - Aproximadamente 690 m² Playa de maniobras cubierta. Espacio descubierto operativo. Área de depósito y producción. Dock de carga. Baños y vestuarios para personal. Pisos industriales de alta resistencia. Buena circulación para carga y descarga. Primer Piso - Aproximadamente 690 m² Oficinas administrativas. Sector operativo/productivo. Baños y vestuarios. Espacios adaptables para depósito, producción o administración. Características destacadas. Zonificación tec - Tecnológico Industrial. Apto categorías I y ii. Energía trifásica. Techos de hormigón. Pisos de hormigón armado. Montacargas. Red de incendio con nichos hidrantes. Sectores con buena altura operativa. Estructura funcional para operaciones logísticas e industriales. Ideal para. Operadores logísticos. Empresas de e-commerce. Centros de distribución. Depósito industrial. Producción textil o liviana. Empresas de almacenamiento y distribución. Operaciones de última milla. Ubicación estratégica. Ubicado a pocos minutos de Avenida General Paz y Av. San Martín, con rápida conexión hacia caba y distintos corredores logísticos del amba. Información adicional. Inmueble disponible para locación, con posibilidad de conversar una futura adquisición. Galpón industrial en alquiler Villa Lynch · depósito logístico San Martín · galpón para e-commerce · centro de distribución · depósito para Mercado Libre · galpón con trifásica · galpón con dock de carga · galpón industrial con oficinas · galpón con vestuarios · alquiler depósito industrial · nave industrial amba · galpón logística última milla · inmueble industrial zona norte. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Patricia Ribeiro Ferreira. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

USD 306.900

120 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Aera Nueva Lynch

Villa Lynch, General San Martín

Aera nueva lynch - Departamento tipo dúplex de 4 ambientes a contrafrenteentrega primer semestre 2027Consta en primer piso de: living comedor (amplio) - cocina (integrada, con anafe y horno eléctrico) - un dormitorio (en suite) - toilette de recepción - balcón. segundo piso consta de: dos dormitorios (el principal en suite con vestidor en forma de L y el secundario con placard) - baño completo. Forma de pago: anticipo del 30% en usd y cuotas en ar$ ajustables por cac. Consultános por planes de financiación a medida de hasta 84 cuotas. Apto blanqueo. La obra se encuentra actualmente en construcción. -Características generales de Aera Nueva Lynch: Dos torres vanguardistas con increíbles vistas, al frente a la Universidad Nacional de San Martín y con vista a Club de Golf Ferrocarril Mitre. Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con amplios balcones, excelente luz y ventilación natural. piletas con solarium - sum Y parrilla - mini cine - kids zone - sauna - gimnasio - laundry - seguridad - cocheras de cortesíaespecificaciones técnicas: Portero eléctricoPreinstalación de aire acondicionadoCalefacción eléctricaAnafe y horno en c/unidad-Notas: venta directa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alem Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamoracanning | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canningcaba | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

USD 260.000

438 m² tot.11 amb.8 dorm.5 baños1 coch.

Avellaneda e/ Matheu y Pueyrredón

Villa Lynch, General San Martín

_ Cuatro departamentos en venta ubicados sobre calle Avellaneda entre Matheu y Pueyrredón (Villa Lynch, General San Martín, Buenos Aires). Desarrollados en dos plantas, con disposición frente y orientación noreste. _ Departamento 1: En planta baja al frente, dispone de cocina, living comedor, dos dormitorios, baño completo y una cochera, contabiliza una totalidad de 65mts2. _ Departamento 2: En planta baja con disposición interna, cuenta con cocina comedor, dos dormitorios, baño completo y patio interno, contabilizando 35mts2 de superficie. _ Departamento 3: En planta baja con disposición interna, cuenta con cocina comedor, un dormitorio, baño completo y patio trasero, con 26mts2 de superficie. _ Departamento 4: En planta alta, dispone de cocina, lavadero, living, tres dormitorios, un baño completo y patio. _ Adicionalmente cuenta con un depósito de aproximadamente 210mts2, con oficina privada y baño completo. _ La propiedad tiene una superficie total de 467mts2, de los cuales 438mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 149.000

234 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Heredia 600

Villa Lynch, General San Martín

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gabriel Luchelli. casa en venta en villa lynch - 234 M² - 4 ambientes. Propiedad versátil ubicada sobre calle Heredia en Villa Lynch, con potencial comercial y residencial. Inmueble estratégicamente emplazado en lote propio de 8. 66 x 27 metros, con habilitación municipal para uso comercial. Características principales. • Superficie total de 234 m², distribuidos en 162 m² cubiertos y 72 m² de espacios libres. • Construcción del año 1985 en muy buen estado de conservación. • Clasificación: apto profesional con potencial residencial. • Lote propio de 8. 66 x 27 metros. distribución interior. • 4 ambientes totales. • 1 baño completo. • 1 toilette. • Cocina integrada con sector de comedor diario. • Espacios adaptables para uso comercial u oficina. características técnicas. • Fondo libre de 72 m² • Habilitación municipal vigente para actividad comercial. • Excelente estado de mantenimiento. • Construcción sólida y funcional. Propiedad ideal para profesionales que buscan combinar espacio laboral y vivienda. Amplio potencial de adaptación para diferentes usos. Consultá para agendar una visita personalizada y conocer todos los detalles de esta propiedad única. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 75.000

350 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Carranza 1200

Villa Lynch, General San Martín

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Sara Kim. casa en venta 5 ambientes villa lynch san martín buenos aires. Una joya con potencial de transformación se esconde en el corazón de Villa Lynch, esperando que alguien descubra su verdadero valor. Esta propiedad de 350 m² es un lienzo en blanco para tus sueños de hogar o inversión, emplazada estratégicamente sobre Carranza. Construida en 1950, la casa conserva la elegancia de su época pero anhela una renovación que la proyecte al futuro. Sus 180 m² cubiertos albergan 5 ambientes distribuidos magistralmente: 3 dormitorios amplios, 2 baños completos, living luminoso, cocina independiente y un generoso comedor que invita a la reunión familiar. El terreno de 200 m² ofrece un generoso patio y terraza que expanden los límites de lo construido, permitiendo múltiples configuraciones. Su orientación oeste garantiza una iluminación natural que transforma cada rincón en un espacio acogedor. Ubicada a pasos de la Avenida Hipólito Yrigoyen, esta propiedad combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. El polo textil de San Martín está cerca, convirtiendo este inmueble en una opción ideal para emprendedores que buscan integrar vivienda y actividad comercial. La cochera adicional completa un panorama de versatilidad y comodidad. Un proyecto que espera ser redescubierto, reimaginado y revitalizado por manos creativas que valoren su potencial único. Una inversión que no es solo una casa, sino una oportunidad de construir tu futuro en una zona de constante crecimiento y dinamismo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 110.000

165 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Espora 4500

Villa Lynch, General San Martín

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Pablo Martino. venta ph 3 ambientes villa lynch san martín buenos aires. Propiedad de excelente construcción ubicada en zona residencial de Villa Lynch, sobre calle Espora. El ph presenta un estado muy bueno, entrada independiente, es lote propio. Distribución funcional con 3 ambientes complementadas con 2 baños completos y cocina. Planta baja ingresamos por patio, cocina, living comedor, baño completo y habitacion, todo con ventilacion al patio. Planta alta por escalera, con 2 habitaciones, baño completo, cocina comedor, utilizado como quincho. La propiedad se destaca por su ubicación estratégica en Villa Lynch, zona de San Martín con excelente conectividad y servicios urbanos cercanos. Ideal para familias, profesionales o inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización. Características principales: construcción sólida, distribución eficiente, excelente estado de conservación y ubicación privilegiada. Oportunidad de adquisición en un sector consolidado del conurbano bonaerense. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 100.000

203 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Avellaneda 2300

Villa Lynch, General San Martín

Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Brenda Portella. venta ph 4 ambientes en general san martin, buenos aires. Propiedad de 203 m² ubicada estratégicamente en el partido de General San Martín, sobre calle Avellaneda. Casa desarrollada en planta baja con distribución funcional y luminosa, siendo solo dos unidades funcionales en el lote. El inmueble presenta un amplio living comedor con tres ventanales que generan un ambiente luminoso y ventilado. Este espacio otorga la posibilidad de armarlo como ambiente independiente al resto de la casa, ya que cuenta con acceso a su baño propio y salida a la cochera. El garage se utilizaba como local comercial y dicho espacio como vivienda. Ademas, cuenta con un sector de segundo comedor con hogar a leña y salida a patio interno, creando un espacio cálido. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada que optimizan el almacenamiento. El sector de dormitorios incluye tres habitaciones: dos con pisos de madera y placards empotrados con frentes de madera, y una tercera versátil que puede utilizarse como escritorio o espacio de guardado. Todos los ambientes poseen ventanas, lo que le aporta buena ventilacion cruzada y luz natural. Posee dos baños completos: uno principal con bañadera, sanitario, duchador, artefactos y grifería en óptimo estado. Entre sus características destacadas se encuentran un patio interno en planta baja y una amplisima terraza, descubierta. La superficie total construida es de 203 m², distribuidos en 129 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 71 m² descubiertos. La vivienda ofrece la posibilidad de ser dividida para uso multifamiliar independiente. Su ubicación privilegiada, próxima a la intersección de las avenidas Eva Perón y Ricardo Balbin, representa una oportunidad tanto para vivienda como para inversion, con excelente potencial. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 100.000

261 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Dardo Rocha 1520

Villa Lynch, General San Martín

Oportunidad inversores | lote de 261 m² | zonificación industrial dominante | taller con fosa al frente + casa. Descripción: ¡Atención inversores, pymes, talleres y profesionales independientes! Presentamos una propiedad con una disposición estratégica inigualable sobre lote propio de 261 m 2. Cuenta con Zonificación Industrial Dominante, una categoría clave que permite el desarrollo legal de actividades industriales, comerciales, talleres y de logística, en perfecta convivencia con el sector residencial u oficinas. La propiedad requiere mejoras y detalles de reciclado, ofreciendo una base estructural excelente para configurar tu centro operativo, showroom o desarrollo a medida. ? Conectividad Y accesos estratégicos. La ubicación es ideal para la logística de tu negocio y la comodidad diaria de tu familia o personal: Conexión Inmediata con caba: Rápido y directo acceso a la Avenida General Paz (a pocos minutos mediante accesos clave como la Av. De los Constituyentes o Av. San Martín), facilitando el traslado hacia Capital Federal o el resto de Provincia. Medios de Transporte: Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo en la zona (incluyendo 21, 28, 117, 161, 169 y 110, entre otras) y cercanía a las estaciones de la línea de Tren Mitre, agilizando el transporte para empleados y clientes. ? Distribución de la propiedad. 1. Sector Comercial / Operativo (Al Frente): Amplio depósito o taller cubierto ubicado estratégicamente al frente del lote, facilitando la carga, descarga y el acceso directo de clientes o vehículos. Equipado con fosa, ideal para el rubro automotor, producción metalúrgica, almacenamiento de mercadería o taller de manufactura. 2. Sector Residencial / Oficinas (Casa de 4 ambientes en la parte trasera): Privacidad y Tranquilidad: Al ubicarse al fondo del lote, la vivienda queda resguardada del movimiento comercial del frente. Área Social: Gran living-comedor integrado, súper luminoso, con un gran ventanal que conecta directo al jardín. Cocina: Cómoda cocina totalmente amueblada (mesada y bajo mesada) con salida a un patio interno/lavadero desde donde nace la escalera hacia la planta alta. 3 Dormitorios: Diseñados para asegurar un excelente ingreso de luz natural y aire renovable. Dos dormitorios en Planta Baja con hermosos pisos de parquet y placares empotrados (con ventanales que dan al jardín y al patio interno). Tercer dormitorio en Planta Alta, alfombrado, con placard y un gran ventanal que comunica a la terraza. Baño: Baño completo con bañera. 3. Espacios Abiertos y Recreación: Pulmón Verde Central: El atractivo principal del lote; un hermoso espacio verde libre ubicado entre el taller del frente y la casa, garantizando una excelente ventilación, luz natural e independencia entre el área de trabajo y el hogar. Galería Semicubierta: Con techo de tejas en el sector residencial, ideal para momentos de descanso. Terraza Transitable: Amplia terraza en planta alta con vista abierta y despejada. ? Entorno: educación Y recreación. Perfecto para quienes decidan instalar su vivienda familiar junto a su emprendimiento: Oferta Educativa en la Zona: Cercanía a reconocidos colegios de nivel inicial, primario y secundario (tanto públicos como privados) en el distrito, facilitando la rutina escolar diaria. Espacios Verdes Cercanos: A minutos de plazas totalmente renovadas del barrio (como la Plaza Batalla de Maipú), equipadas con canchas deportivas, juegos infantiles y sectores de descanso para disfrutar al aire libre. Una combinación perfecta entre espacio operativo al frente, confort residencial reservado al fondo y ubicación logística inmejorable. Una oportunidad real de capitalización. ¡Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer todo su potencial! Alejandro Martinez Manzolido Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843

USD 14.000

1700 m² tot.9 amb.8 baños

Av. Guido Spano

Villa Lynch, General San Martín

Planta Industrial de excelente categoría ubicada en el corazón de Villa Lynch, partido de General San Martín, a escasos metros de Av. San Martín y Av. General Paz, con rápidos accesos hacia Capital Federal y principales corredores logísticos de Zona Norte y Oeste. Ubicación Estratégica. A tan solo 150 metros de la intersección de Av. San Martín y General Paz. A 450 metros de Av. San Martín y Av. Rodríguez Peña. Excelente conectividad para logística, distribución e industria. Características Generales. El inmueble se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 1. 700 m², con una superficie cubierta total de 3. 200 m² distribuidos en tres plantas, ofreciendo una excelente funcionalidad para operaciones industriales, logísticas y administrativas. Planta Baja. Al ingresar encontramos un amplio sector de carga y descarga de mercadería, ideal para operaciones logísticas de gran volumen, acompañado de un sector de recepción y oficinas comerciales de aproximadamente 90 m². La planta cuenta además con: Aproximadamente 1. 250 m² destinados a depósito. Entrepiso metálico de 230 m². 160 m² de oficinas administrativas. Excelente circulación interna y aprovechamiento operativo. Primer Piso. Destinado principalmente al área administrativa y de servicios para el personal: Oficinas administrativas. Comedor. Baños y vestuarios para hombres y mujeres. Sector adicional de depósito de aproximadamente 145 m². Segundo Piso. 400 m² adicionales de depósito. 30 m² de oficinas. Equipamiento e Instalaciones. Montacargas instalado con capacidad máxima de 1. 000 kg. Sistema de prevención contra incendios. Fuerza motriz. Agua corriente. Zonificación. Zonificación tec (Industrial Tecnológica), apta para categorías I y ii, ideal para múltiples actividades industriales, tecnológicas, logísticas y de almacenamiento. Una oportunidad ideal para su empresa. Por su estratégica ubicación, funcional distribución y sólida infraestructura, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas que buscan consolidar operaciones industriales, logísticas o de almacenamiento en una de las zonas con mejor conectividad del corredor norte del Gran Buenos Aires. Consúltenos para coordinar una visita y recibir mayor información. Las medidas, superficies y características mencionadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, surgiendo las definitivas del título de propiedad y/o estado parcelario correspondiente. Las imágenes son ilustrativas. El valor publicado podrá ser más iva, sujeto a la condición fiscal del propietario frente a arca.

USD 109.000

230 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Agrelo 5900

Villa Lynch, General San Martín

Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Ivan Muñoz. venta casa 4 ambientes en tropezon - patio, cochera, terraza. Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con muy buena distribución y ambientes amplios, ideal para familia. En planta baja cuenta con cochera cubierta con portón automático, living comedor luminoso, baño completo, cocina con comedor diario, lavadero independiente y salida a patio, generando un espacio funcional y cómodo para el uso diario. En planta alta se desarrollan tres dormitorios, destacándose el principal en suite con vestidor. Además, dispone de dos baños completos y acceso a terraza, brindando espacios adicionales al aire libre. La propiedad se encuentra edificada sobre un lote de aproximadamente 100 m², con una superficie cubierta de 170 m² y 60 m² descubiertos, ofreciendo un excelente equilibrio entre espacios interiores y exteriores. Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan comodidad, amplitud y buena distribución. Ubicación: A 10 minutos de la Av. General Paz. A media cuadra de la Estación Tropezón (Línea Urquiza) A 12 cuadras de la Estación Caseros (Línea San Martín) A 8 cuadras de Estación Lourdes (Línea Urquiza) A 10 cuadras del centro comercial de Villa Bosch. A 12 cuadras del centro comercial de Santos Lugares. A 12 cuadras del centro comercial de Caseros. Líneas de colectivo cercanas: 328 - 252 - 343 - 105 - 123. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 93.000

180 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Soldado de Las Malvinas 3700

Villa Lynch, General San Martín

Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Diego Peralta. ph tipo casa con entrada independiente y terraza propia en Villa Lynch. Excelente oportunidad: ph al frente con características únicas en la zona. Se trata de la única unidad del complejo con doble ingreso, tanto desde la calle como por pasillo, lo que le brinda mayor privacidad e independencia. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living que da paso a una cocina comedor súper amplia, ideal para el día a día y reuniones, complementada por un comedor de generosas dimensiones. La propiedad cuenta en planta baja con un baño completo, pasillo de distribución y una habitación principal espaciosa. En la planta alta se desarrollan dos habitaciones adicionales, junto a un segundo baño completo. Además, la propiedad dispone de terraza propia, perfecta para disfrutar al aire libre, ampliar o proyectar nuevos espacios. Si te interesa la propiedad no dudes en consultarme! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 120.000

190 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Darwin al 500

Villa Lynch, General San Martín

Venta casa multifamiliar, ideal para dos familias. Excelente distribución y en un barrio tranquilo. La casa principal originalmente contaba con dos dormitorios, pero uno de ellos fue suprimido para ampliar el espacio de la cocina-comedor, creando un ambiente más amplio y luminoso. Al ingresar, nos recibe un espacioso living con ventana al frente, que conecta con un hall que nos lleva al dormitorio principal, también con ventana al frente, y al baño completo. El comedor, de generosas dimensiones, y con un placard empotrado de gran tamaño, se encuentra semi-integrado con la cocina, que está completamente equipada con muebles altos y bajomesada y espacio para lavarropas. Desde la cocina se accede al garaje descubierto y desde el comedor al patio trasero. Además, la propiedad cuenta con un lavadero independiente y una escalera que nos lleva a la terraza. La segunda propiedad tiene dos accesos: uno por el garaje y otro por el patio trasero, la misma cuenta con su propio living-comedor, cocina con espacio de guardado, baño y un dormitorio. En la terraza se encuentra una habitación extra que puede ser utilizada para múltiples fines, dependiendo de las necesidades de los ocupantes, como oficina, ático, dormitorio adicional o espacio de recreación. La ubicación es excelente, en un barrio tranquilo de casas bajas, a tan solo 150 metros de la estación de tren Fernández Moreno de la línea Urquiza, a 900 metros de la estación Sáenz Peña de la línea San Martín, y a aproximadamente 1000 metros de la General Paz, lo que permite un rápido acceso al resto de la ciudad y al amba. Además, la propiedad está a solo 500 metros de la sede Lynch de la untref y cuenta con varias líneas de colectivos cercanas, lo que asegura fácil conexión con cualquier punto de la ciudad. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero cucicba 8843 cmcpm 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero cucicba 8843 - cmcpm 3013

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