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49 Propiedades e inmuebles con balcón en Villa Allende Golf, Villa Allende

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USD 1.200.000

5520 m² tot.3 dorm.4 baños2 coch.

Av. Argentina esq Toledo, Villa Allende Golf

Villa Allende Golf, Villa Allende

Es una de las mejores esquinas del barrio Golf de Villa Allende, consta de 5520 mts. De terreno ubicados frente a la cancha de golf sobre la Av. Argentina esquina calle Toledo., venta: Son 8 lotes de terreno de 690 mts. Cada uno (15 mts. De frente por 46 mts. De fondo). Ideal para desarrollar un emprendimiento de viviendas colectivas, de acuerdo a la nueva normativa, se pueden construir 27 departamentos. Vivienda colectiva: Índice de unidades funcionales: 1 (una) unidad cada 200m2. Sólo permitidas en las manzanas frentistas al Córdoba Golf Club sobre calles Lisboa, Av. Argentina y Progreso. Las viviendas colectivas podrán materializarse en lotes cuya superficie sea igual o mayor a 4000 mts2. - Que cuenten con factibilidad de conexión a la red cloacal existente o sujeta a la ejecución de obras a cargo del propietario. –Factor de ocupación del suelo: F. O. S.: 40% -Factor de ocupación Total: F. O. T.: 1, 2. –Índice de Permeabilidad Libre: I. P. L.: 50%. En la presente Zona, la superficie de balcones que se ejecuten por dentro de la Línea de Edificación, no serán considerados a los fines del cálculo del F. O. T. –Superficie mínima propia por unidad: 80 m2 –Altura máxima de la edificación: 10, 50 metros. (planta baja, más dos plantas elevadas). Altura de tanques y espacios técnicos a partir de los 10. 50mts. Hasta 13mts. Máximo. Retiros mínimos de la edificación: De Frente, Fondo y Laterales: 15 mts. En lotes frentistas al Córdoba Golf Club, retiro de frente 10 mts., fondo y lateral 15 mts. importante: 40 % efectivo60 % canje por metros en el lugaralquiler: Casa: Living comedor con chimenea, cocina completa con comedor de diario separado y salida a la galería. Toilette de recepción. Escritorio o cuarto dormitorio con placares completos. Sala de estar o Televisión. Cocina reciclada a nueva. Tender independiente y deposito exterior. Dependencia de servicio con baño. Pasillo de distribución con placares. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Los otros dos dormitorios tienen placares dobles con sus respectivos interiores. Quincho exterior con asador. Garage doble paralelo. Galería amplia y asador completo. Algunas características importantes: Living con pisos entablonados de incienso, carpintería de madera de excelentísima calidad con mosquiteros y rejas. Calefacción central con radiadores en todos los ambientes. Jardín totalmente parquizado, Doble ingreso vehicular. Pileta amplia. actualizacion contrato ipc trimestral

Super destacado

USD 350.000

550 m² tot.6 amb.3 dorm.4 baños2 coch.

Guayaquil

Villa Allende Golf, Villa Allende

**oportunidad única casa en venta en villa allende** **Calle Guayaquil Villa Allende** Propiedad de aproximadamente **500 m² cubiertos**, emplazada sobre un extraordinario terreno de **4. 500 m²**, con posibilidad de subdivisión en hasta **3 parcelas**. Casa de categoría, desarrollada en **2 plantas**, con diseño y materiales de excelente calidad. **planta baja** Amplio living comedor. Cocina completa. Galería con asador. Espacios amplios y luminosos. **planta alta** 3 dormitorios en suite. Baño y vestidor independiente en cada habitación. Salida a terrazas. **Capacidad para 4 vehículos**, con 2 cocheras techadas. **detalles Y calidad** Pisos y terminaciones en travertino pulido de alta calidad. Bachas de travertino. Griferías fv. Artefactos Roca. Aberturas de madera de roble realizadas a medida. Picaportes de bronce. **estado actual de la propiedad** La casa se encuentra en **etapa de terminaciones y trabajos finales**, por lo que **actualmente no se encuentra en condiciones de ser habitada de manera inmediata**. Requiere completar algunos trabajos, entre ellos pintura interior y exterior, muebles de vestidor, espejos de baños, portones de garage y otros detalles de obra. Asimismo, presenta **algunos detalles menores de humedad**, propios del estado actual de la propiedad. Para conocer en detalle las terminaciones pendientes y el estado general, **consultanos**. **valor de oportunidad** El precio de publicación ha sido establecido **considerando especialmente el estado actual de la propiedad y los trabajos de terminación pendientes**, resultando **significativamente inferior al valor de propiedades de similares características y ubicación en Villa Allende Golf**. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de grandes dimensiones, sobre un terreno excepcional y con **importante potencial de valorización**, pudiendo completar las terminaciones a su gusto. **Consultanos para recibir más información, detalles sobre el estado actual y coordinar una visita. ** Todos los servicios. Luz. Agua. Gas natural. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: cpi 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Super destacado

USD 335.000

$ 1.200.000 Expensas

215 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Av. Santiago Derqui 33

Villa Allende Golf, Villa Allende

Exclusivo departamento de categoría en venta | casonas de golf – villa allendepresentamos una excelente oportunidad de inversión y calidad de vida en uno de los complejos residenciales más prestigiosos de Villa Allende. Ubicado en planta baja de la Primer Torre de Casonas de Golf, Augusta este distinguido departamento se destaca por sus amplios ambientes, excelentes terminaciones y una imponente vista panorámica hacia las sierras, que aporta luminosidad, amplitud y una inigualable sensación de tranquilidad. La propiedad cuenta con un elegante living-comedor de generosas dimensiones, con salida directa a un amplio balcón aterrazado, logrando una perfecta integración entre los espacios interiores y exteriores. La cocina se encuentra completamente separada y equipada con mobiliario de primera calidad, alacenas y bajo mesada con amplios espacios de guardado, combinando funcionalidad y diseño. Dispone de tres dormitorios de cómodas dimensiones, todos con placares completos e interiores terminados. El dormitorio principal se desarrolla en suite, con un amplio vestidor y salida directa al balcón, permitiendo disfrutar de las excepcionales vistas y de una excelente ventilación natural. La unidad se complementa con dos baños completos de diseño moderno y excelentes terminaciones. Entre sus características de confort y categoría se destacan: • Calefacción central por radiadores con caldera individual. • Aires acondicionados instalados en todos los ambientes. • Persianas eléctricas. • Amplios espacios de guardado. • Excelente calidad constructiva y terminaciones premium. El gran balcón cuenta con pérgola y parrilla individual, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre con una vista privilegiada a las sierras. La propiedad incluye dos cocheras cubiertas, aportando comodidad y seguridad. Amenities del ComplejoCasonas de Golf ofrece un entorno exclusivo rodeado de espacios verdes y vistas abiertas, con excelentes accesos y una completa infraestructura de servicios: • Seguridad y control de acceso. • Piscina. • Gimnasio equipado. • sum (Salón de Usos Múltiples). • Cocheras de cortesía. • Amplios espacios verdes parquizados. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño, seguridad y una ubicación privilegiada en el corazón de Villa Allende. consultanos para coordinar una visita. importante: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información aquí contenida es meramente referencial y no constituye oferta contractual. Los datos y características del inmueble deberán ser corroborados y confirmados por los propietarios al momento de la consulta. villa allende – Rio de Janeiro 1725. Torre 1. Of. 11 – Clyde Herreros Ver datos881

Destacado
Destacado

USD 410.000

2035 m² tot.3 dorm.3 baños2 coch.

Villa Allende - Golf

Villa Allende Golf, Villa Allende

Casa en venta en Barrio Golf de Villa Allende | Fondo Golf, lote de 2. 035 m² y amplios espacios para disfrutar. Ubicada en uno de los sectores más exclusivos de Villa Allende, esta propiedad combina amplitud, privacidad y un entorno natural privilegiado, con fondo al Golf y un importante lote de 2. 035 m² que permite disfrutar de grandes espacios verdes y una excelente calidad de vida. Desarrollada en dos plantas, la vivienda ofrece ambientes amplios y funcionales pensados tanto para la vida familiar como para recibir invitados. El sector social integra estar, cocina y comedor en un concepto abierto, complementado por un entrepiso que aporta personalidad y versatilidad al ambiente principal. La distribución permite adaptarse a distintas necesidades, contando actualmente con tres dormitorios y la posibilidad de incorporar un cuarto dormitorio sin realizar grandes modificaciones. En el exterior se destacan la amplia galería con asador, el quincho abierto, la piscina de 45 m² y un parque totalmente consolidado con árboles de gran porte, generando un entorno ideal para disfrutar durante todo el año. CaracterísticasSuperficie del terreno: 2. 035 m²Superficie cubierta: 351 m²Planta Baja-Estar, cocina y comedor integrados. -Entrepiso / Altillo con vista al living. -Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. -Segundo dormitorio. -Baño completo con antebaño. -Lavadero. Planta Alta-Amplia sala de estar. -Dormitorio. -Baño completo. -Terraza. -Posibilidad de incorporar un cuarto dormitorio. Exterior-Fondo Golf. -Cochera doble semicubierta con portón automático. -Amplia galería. -Asador. -Quincho abierto. -Piscina de material de 45 m² (9 x 5 m) con sistema de filtrado. -Depósito / Taller independiente. -Parque totalmente parquizado con árboles de gran porte. Confort-Calefacción central. -Calefactores. -Aires acondicionados. -Todos los servicios. -Escritura. Ideal para quienes buscan una propiedad con gran terreno, excelente entorno residencial y amplios espacios para disfrutar en familia, combinando privacidad, naturaleza y una ubicación privilegiada en Barrio Golf de Villa Allende. Precio: usd 410. 000Coordina tu visita. Si querés conocer esta propiedad o recibir más información, comunícate con nosotros. Inicio InmobiliariaM. P. Cpi 6842

Destacado

USD 335.000

$ 950.000 Expensas

195 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Juan José Paso 100

Villa Allende Golf, Villa Allende

Excepcional departamento de categoría ubicado en el prestigioso complejo Casonas del Golf, en Villa Allende. Con una superficie propia de 195 metros cuadrados, esta propiedad se destaca por su ingreso principal en un tercer piso que equivale funcionalmente a una planta baja, brindando un acceso sumamente cómodo y directo. Distribución y Ambientes. Área Social: Amplio y luminoso living comedor con integración visual hacia el exterior, diseñado para recibir y disfrutar en familia. Cocina: Espacio independiente de diseño funcional y terminaciones de categoría. Dormitorios: Tres dormitorios de generosas dimensiones, destacándose la suite principal con baño privado y excelentes visuales. Baños: Dos baños completos revestidos con materiales de primera calidad. Galería: Cómoda galería exterior equipada con asador propio, ideal para uso social durante todo el año. Com comodidades y Servicios. Cocheras: Dos unidades asignadas, una ubicada en el subsuelo y otra semicubierta (techada). Espacios de almacenamiento: Baulera exclusiva y sector de tender independiente. Vistas: Hermosas y amplias panorámicas hacia las Sierras de Córdoba, aprovechando una ubicación privilegiada dentro del predio. Amenities del Complejo. Piscina exterior rodeada de espacios verdes parquizados. Gimnasio equipado. Salón de Usos Múltiples (sum) para eventos y reuniones sociales. Seguridad y jerarquía urbanística característica de Casonas del Golf. Precio de Venta. usd 335. 000. expensas $950. 000. también tiene opción para alquiler $2. 300. 000, contrato por dos años requisitos 4/5 recibos de sueldo

Destacado

USD 545.000

3452 m² tot.10 amb.6 dorm.9 baños3 coch.

Estados Unidos al 1500 Villa Allende Golf Córdoba

Villa Allende Golf, Villa Allende

Casa con vista a las sierras en calle Estados Unidos Villa Allende Golf de 3. 452 metros y 801 metros cubiertos. Desarrollada en dos plantas, consta de: Casa principal de 600 metros cubiertos. Ingreso por galería a un gran living/comedor; toilette; patio de invierno, hall de distribución al sector de dormitorios: dos dormitorios comparten un baño zonificado y el tercer dormitorio en suite; estar de diario integrado a la cocina comedor con muebles bajo/sobre mesada y barra; dos escaleras una para el escritorio que cuenta con balcón y dormitorio principal con doble vestidor, baño en suite y terraza. La segunda escalera para el sector de dormitorios: nuevamente al dormitorio principal, dos dormitorios, y un baño zonificado. En el sector de la cochera cubierta se encuentra un departamento con: un dormitorio, cocina y dos baños completos, también tiene entrada independiente por el costado de la propiedad; un cuarto de guardado y otro de maquinaria. Quincho independiente de 201 metros cubierto: Ingreso por galería con pérgola al living/comedor, cocina/comedor integrada, sector de parrilla, lavadero separado, dos baños y sauna. Pileta integrada a la galería y jardín parquizado. escritura Y planos. Algunas Característica: Son dos lotes. Pisos: sector livig/comedor, dormitorios y esctitorio entablonado de madera, ; en el resto de la propiedad de cerámico. La casa principal cuenta con 2 calderas y 2 termotanques. Quincho 1 caldera.

USD 410.000

769 m² tot.14 amb.7 dorm.3 baños3 coch.

Avenida Argentina 700

Villa Allende Golf, Villa Allende

2 casas, una de gran superficie (593 m2 cubiertos) sobre Avenida Argentina, en pleno corazón de Villa Allende Golf, con un diferencial que pocas propiedades de la zona ofrecen: una segunda vivienda independiente de 176 m², totalmente remodelada en 2023, con acceso propio dentro del mismo lote ideal para familia extendida, huéspedes permanentes, estudio profesional, alquiler temporal/permanente, etc. Las propiedades están asentadas sobre un lote de 3. 034 m², en una manzana de forma triangular con frente a tres calles una configuración poco común que le da luz y ventilación natural desde múltiples orientaciones: ingreso principal por el este, pileta hacia el sudeste, acceso de cochera y amplio jardín orientados al norte. - La vivienda principal suma 593 m² cubiertos, distribuidos de la siguiente forma: Planta Baja: - Ingreso jerarquizado con hall de distribución. - 3 dormitorios. - Baño completo. - 1 toilette. - Living con hogar a leña. - Comedor. - Cocina amueblada. - Comedor de diario. - Lavadero. - Dependencia de servicio con baño completo. - Despensa/sala técnica. Planta Alta: - Zona de lectura. - 3 dormitorios. - 1 baño completo. En el exterior: - Pileta. - Quincho. - Cochera doble. En tanto que la segunda vivienda cuenta con 2 dormitorios, living-comedor, 2 baños y suma 176m2 cubiertos, Entre sus comodidades se destacan el hogar, calefacción central por radiadores, persianas eléctricas en zona social, aire acondicionado, alarma, balcón y placares en los dormitorios principales. Entorno residencial consolidado con todos los servicios (agua, luz, gas), a metros del Córdoba Golf Club. Apta para uso profesional. Documentación al día. Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, historia y proyección: ideal para familias numerosas o multigeneracionales que valoran tener autonomía dentro del mismo predio. Consultá por más información y coordinemos una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: cpi 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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