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204 Propiedades e inmuebles baratos sin cocheras en venta en Villa Parque Siquiman, Córdoba

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USD 38.000

2100 m² tot.

Los Cactus S/N Entre Las Gemelas y Los Cocos , Punilla, Villa Carlos Paz, Cordoba

Villa Parque Siquiman, Córdoba

Ubicado en la pintoresca localidad de Villa Playa San Roque, en Villa Parque Siquiman, este terreno de 2100 m² es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o proyectar su hogar en un entorno natural y tranquilo. Situado sobre calle Los Cactus, presenta una superficie irregular que brinda múltiples posibilidades de diseño, ideal tanto para una residencia privada como para un desarrollo turístico. Cuenta con servicio de electricidad, lo que facilita el inicio de obra. Se destaca por su vista privilegiada al Lago San Roque, la cual, gracias a su altitud, no corre riesgo de ser obstruida por futuras construcciones. Además, la propiedad se encuentra en una zona en crecimiento, rodeada de viviendas de categoría —incluida una casa lindera con cancha de tenis y pileta— y nuevos desarrollos de nivel similar en la cuadra. Una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, proyección y valor a futuro en una de las zonas más atractivas de Punilla. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 082 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor intervinienteLuis María Baliña cpi7695___________________En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 082 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor intervinienteMaria Alejandra Vera C. M. S. M nro 2005

USD 42.000

688 m² tot.2 amb.2 dorm.1 baño

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Villa Parque Siquiman, Córdoba

Casa a la venta con ubicación privilegiada a 350 metros de ruta 38 en Villa Parque Siquiman. La zona es muy tranquila, rodeada de algunos vecinos permanentes y algunos de fin de semana. El inmueble tiene 688, 67m2 de superficie total que mide y linda: 20, 80 metros de frente al Este con calle x 20, 39 metros en su contrafrente al Oeste con lote 47 x 36, 08 metros al Norte con lote 38 x 32, 54 metros al Sur con lote 36. El terreno es de montaña con partes de piedra en el suelo y partes con pendiente positiva con respecto a la calle. La vivienda está situada en la parte más alta del lote, 49m2 de superficie cubierta y se distribuye de la siguiente manera: 1 Living cocina comedor integrado con mucha luminosidad y ventilación. La cocina se compone de mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable con bajomesada abierta y conexión de lavarropas automático. 1 Baño completo con todos sus accesorios con base de granito, pileta de cerámica y abajo se puede guardar cosas. 2 Dormitorios, el primero es más chico con lugar para placard y se puede destinar como escritorio. El segundo dormitorio es más grande con buena luminosidad. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, construida con los siguientes materiales: paredes de material revocadas en el interior con yeso, puertas principales de chapa inyectada, techo de losa preparado para ampliar un segundo piso, aberturas de aluminio con rejas y aberturas de madera con rejas, pisos cerámicos, termotanque solar y tanque de reserva de agua. Todo el perímetro está cerrado con alambre romboidal de 1, 50 metros con postes de madera y portón para el ingreso construido con estructura de caño. Cuenta con escritura, planos y todos los servicios: agua corriente, luz, recolección de residuos, alumbrado publico y transporte interurbano a metros.

USD 42.000

2438 m² tot.

Rio Siquiman al 200

Barrio Las Mojarras, Villa Parque Siquiman

Venta macro-lote en Villa Parque Síquiman | 2. 438 m² con Bajada al Río | Zona Balneario La Olla | Ideal Complejo o Explotación Comercial Tipo de propiedad: Terreno / Macrolote Comercial-ResidencialUbicación: Zona Centro / Acceso Balneario La Olla, Villa Parque Síquiman, Punilla, CórdobaPrecio Contado: usd 42. 000Precio en Permuta: usd 45. 000 (Acepta vehículo de interés comercial como parte de pago) Superficie total: 2. 438 m²Servicios: Factibilidad de energía eléctrica y agua de red en puerta (listo para solicitar conexión) Estado: Excelente (Lote perimetrado y amojonado) Situación: Vacío / Posesión inmediataCaracterísticas destacadas: Bajada privada con frente al río, inserción en zona balnearia de alta densidad, apto para desarrollo multifamiliar o comercial a gran escala. Documentación: Escritura traslativa de dominio al día y tasas municipales/provinciales totalmente al cobroComercializa: cpi 6450Se presenta al mercado una excelente oportunidad de inversión en tierra con características geográficas únicas: una fracción de terreno de 2. 438 m² ubicada en la zona central de Villa Parque Síquiman, con frente y bajada privada directa al río. El lote se emplaza de manera adyacente al Balneario La Olla, un consolidado punto turístico de alta concurrencia estival y de fines de semana, lo que otorga al inmueble una visibilidad comercial estratégica y un perfil de alta plusvalía en el mediano plazo. El terreno cuenta con una escala métrica que supera ampliamente la media de los lotes residenciales estándar de la zona, presentando límites perimetrales completamente consolidados y cerrados. Su topografía y generosas dimensiones permiten proponer proyectos de arquitectura y urbanización de diversa índole, respaldados por la disponibilidad de servicios esenciales de agua corriente y energía eléctrica en la línea municipal de ingreso. Análisis de aptitud del suelo y proyectos factibles: El lote presenta una alta tasa de retorno potencial (roi) debido a las marcadas necesidades insatisfechas detectadas en la micro-región del balneario. Su configuración técnica lo vuelve idóneo para: Desarrollo Turístico Residencial: Implantación de un complejo de cabañas o unidades funcionales de propiedad horizontal orientadas al turismo premium, aprovechando el valor agregado de la bajada privada al río y el entorno natural. Explotación Comercial de Servicios: Configuración de un nodo de servicios turísticos de alta rotación líquida, combinando un área de estacionamiento seguro tarifado, módulos de baterías sanitarias públicas y locales comerciales destinados a proveeduría, despensa o parador gastronómico. Condiciones comerciales: El activo se comercializa bajo un valor de oportunidad por reestructuración de cartera del propietario. Se ofrece flexibilidad en el cierre de la operación mediante un precio diferencial para operaciones de contado efectivo y la viabilidad de recibir vehículos de fácil liquidación en el mercado como parte de pago. Los instrumentos legales se encuentran rigurosamente al día para proceder a una escrituración directa y libre de deudas. cpi 6450

USD 43.000

514 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Casa EN Venta EN Siquiman A 700mts DE Ruta 38 CON Vista LAS Sierras

Villa Parque Siquiman, Córdoba

Cecilia Inmueble Ofrece: casa en venta en siquiman A 700mts de ruta 38 con vista las sierras. ref: 3083(solo efectivo) Monoambiente ubicación en barrio Villa Parque Siquiman zona tranquila con arbolada autóctona, rodeado de sierras y naturaleza con un entorno de paz. A solo 8 cuadras del río, ideal para disfrutar del aire libre. A 700mts de ruta 38 y a 7 cuadras del centro comercial, parada de colectivos y acceso a Ruta 38. Colegio a 15 cuadras. Rápida conexión: 30 min de Villa Carlos Paz, 20 min de Tanti y 15 min de Bialet Massé, lista para habitar. características generalessuperficie de terreno: 514, 95 m²Medidas: 15 m de frente x 34, 20 m de fondoSuperficie cubierta: 60 m²Antigüedad: 5 añosPlanos: aprobados, no están conforme a obraVenta: sin mueblesconstrucciónparedes de ladrillo portante (revocadas interior y exterior) Pisos con carpetaTecho principal de losaGalería con techo de madera y chapas negrasEscalera de hierro con salida al patioEstructura preparada para futuras ampliaciones3 vigas2 bolsones de arena1 bolsón de piedra100 ladrillos de hormigónserviciosagua corriente, Luz, directv, recolección de residuos, biodigestor, gas envasado, alumbrado público y zona con wifi. exterioramplio patio cercado con tejido romboidalFrente terminadoEspacio verde ideal para jardín, pileta o ampliaciónEntorno con árboles autóctonos que aportan paz y naturalezainteriorcocina con mesada de hormigón y bacha estilo antiguaGrifería mono comandoInstalación de agua fría/caliente por termofusión1 baño completo con artefactos nuevos (grifería fv) 1 habitaciónDepósito de 1. 60 de alto x 4. 00 mts de ancho

USD 60.000

1046 m² tot.1 amb.1 dorm.2 baños

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Villa Parque Siquiman, Córdoba

Oportunidad. Excelente casa más 2 lotes a la venta con ubicación inmejorable a 80 metros de ruta 38 en Villa Parque Siquiman. El lugar es residencial y tiene vista imponente al Lago San Roque, barrio consolidado con vecinos de forma permanente y algunos de fin de semana. El inmueble tiene 120m2 de superficie cubierta total de los cuales 80m2 son cubiertos, 40m2 son semicubiertos y 35m2 descubiertos (pileta) emplazada en dos lotes de 1. 046, 54m2 de superficie total (28 metros de frente x 39 metros de fondo). El primer lote mide 548m2 de superficie total (14 metros de frente x 39 metros de fondo) y el segundo lote mide 498, 54m2 de superficie total (14 metros de frente x 36 metros de fondo). La vivienda se compone de los siguientes ambientes: 1 Galería tipo quincho de gran tamaño con asador y mesada con pileta para lavar. Se encuentra construido con baldosas alto tránsito, pilares de ladrillo visto y techo de chapa con estructura de caño. 1 Cocina living comedor integrada de gran tamaño con muy buena luminosidad, ventilación, aire acondicionado frio calor y caño colocado para agregar salamandra o estufa tipo tromen. La cocina está compuesta por alacena y bajomesada de madera, mesada de mármol granito con bacha de acero inoxidable, extractor de humo, Termotanque eléctrico y la pared revestida con cerámicos. 1 Dormitorio amplio con buena ventilación, luminosidad y espacio para agregar placard empotrado a la pared. 1 Ante baño con mesada de mármol blanco, espejo y placard a terminar luego 1 baño sectorizado completo con todos sus accesorios. El patio esta parquizado, nivelado y de gran tamaño con espacio para agregar otra construcción. La pileta de 35m2 con solárium, rodeada de losetas térmicas más una sala de máquinas (filtros, bomba, etc.) y 1 baño externo con inodoro, espejo, ducha y pileta para lavarse las manos. Se encuentra en muy buen estado, preparada para un segundo piso y construida con los siguientes materiales de calidad: paredes de ladrillo visto, aberturas de aluminio a medida de primera calidad, Termotanque solar, pisos cerámicos, techo de losa en la casa preparado para una segunda planta y techo de chapa con estructura de caño en el quincho y puerta exterior de chapa inyectada. Toda la conexión eléctrica respeta las normativas vigentes de epec. Cuenta con cámara séptica y sangría destinada a desechos cloacales. El barrio es muy seguro ya que tiene una sola entrada y una salida. El perímetro de la casa está cerrado con muros de ladrillo y rejas de material desplegable. Cuenta con escritura, planos, certificado de amojonamiento y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público, recolección de residuos y transporte interurbano a metros.

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