• Villa Parque Siquiman

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391 Propiedades e inmuebles en venta en Villa Parque Siquiman, Córdoba

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USD 300.000

1495 m² tot.15 amb.11 dorm.9 baños1 coch.

Ruta Nacional 38 Y Lago SAN Roque

Villa Parque Siquiman, Córdoba

Cecilia inmuebles ofrece: complejo de 5 cabañas + casa en venta en villa parque siquimán sobre ruta 38 frente al lagoref 2162oportunidad de inversión – complejo frente al lago sobre ruta 38Villa Parque Siquimán | Renta inmediata + seguridad jurídicaEste complejo tiene un valor que no se puede copiar ni construir fácilmente: la experiencia que vive el huésped. Y eso es lo que más paga. Diferencial real (lo que el turista elige y paga) Tranquilidad absolutaVista directa al lago desde el complejoEstos dos factores son los que hoy marcan la diferencia en plataformas y ocupación. No es un dato menor: El turista actual prioriza descanso, silencio y conexión con la naturaleza, y está dispuesto a pagar más por eso. Ventaja competitiva claraLa mayoría de los complejos compite en precioEste complejo compite en experienciaResultado: mejor tarifa y mejor ocupaciónPotencial de maximización inmediataCon una inversión baja: Calefacción de piscinasPermite trabajar todo el año, no solo temporada altaEsto transforma el negocio en: Ingresos constantes Mayor rentabilidad anualMejor posicionamiento (complejo premium) Ubicación + experiencia = renta sostenida Frente al lago (vista que se vende sola) Sobre Ruta 38 (acceso y visibilidad) Entorno natural consolidadoConclusión estratégicaEste no es solo un complejo que se alquila. Es un complejo que se elige. Y eso, en términos de inversión, significa: Mayor ocupaciónMejor tarifa por nocheClientes que vuelvenCon un ajuste menor (piscina climatizada), pasa a ser un producto 100% explotable todo el año, elevando significativamente la rentabilidad. Este complejo se posiciona como una inversión sólida no solo por su rentabilidad, sino por algo fundamental: orden, respaldo legal y funcionamiento probado. Ubicación estratégicaSobre Ruta 38 (exposición permanente) Frente al lagoA minutos de Villa Carlos PazAlta demanda turística durante todo el año*Negocio activo y consolidadoComplejo funcionandoClientela recurrenteIngresos inmediatosIdeal para quien busca renta sin período de puesta en marchaCasa Principal (moderna y refaccionada) 3 dormitorios (principal en suite) 3 baños completosAmplio living-comedorCocina integradaQuincho equipado con baño propioPatio privadoPileta exclusivaSuperficie cubierta: 125 m²Complejo de 5 cabañasCabaña 1 (hasta 4 personas): Planta alta y baja1 dormitorio1 bañoCocina-comedorCabaña 2 (hasta 6 personas): Planta alta y baja2 dormitorios2 bañosCocina-comedorLivingCabaña 3 (hasta 8 personas): Planta alta y baja3 dormitorios2 bañosLivingCocina-comedorCabañas 4 y 5 (gemelas, hasta 4 personas cada una): Planta alta y baja2 dormitorios1 bañoCocina-comedorPermite: Explotación turística completaUso mixto (vivir + renta) Infraestructura diferencial2 piscinas (una para cabañas + una privada en la casa) Parque amplio parquizadoJuegos infantilesParrillas individualesCocherasDatos concretos de la propiedadSuperficie de terreno: 1. 495 m²Superficie cubierta: 555 m²Dimensión ideal para operación turística eficienteSeguridad jurídica (clave para el inversor) Escritura perfecta Impuestos al díaEsto reduce riesgos y facilita una operación rápidaSe vende amobladoHabilitación vigenteSobre 3 lotes con salida a dos calles y paralela al lago puede hacer el ingreso a casa del casero en la punta del lotePosibilidad de crecimiento o revalorizaciónConclusión profesionalEs una inversión que combina tres factores difíciles de encontrar juntos: 1. Ubicación que genera demanda por sí sola2. Negocio funcionando con ingresos reales3. Documentación en orden, lista para transferirEn términos simples: compra, toma posesión y sigue facturando.

Destacado

USD 110.000

$ 60.000 Expensas

5300 m² tot.8 amb.5 dorm.3 baños3 coch.

Lomas de Santa Cruz, en Santa Cruz del Lago.

Villa Parque Siquiman, Córdoba

Venta complejo de cabañas en Santa Cruz del Lago, Córdoba. 3 Cabañas3 CocherasQuincho con AsadoresPiscina con Desborde InfinitoEspacios de EsparcimientoSoláriumCaracterísticas: 1 bungalowcocina, LivingComedor, Baño1 Dormitorios con Balcón. Aire AcondicionadoCochera2 cabañasc/u cuenta con2 Dormitorios, CocinaComedorBañoAire AcondicionadoEstufa a LeñaCochera. se venden equipadas. Excelente oportunidad para inversionistas. Servicios: LuzAguaInternetRecolección de Residuos. Se vende por BoletoImpuestos y Servicios al día. Superficies: 800m² Terreno105. 57m² Cubiertos19. 22m² Semicubiertos124. 79m² TotalVení conocerlas!! Escribinos y agendamos una visita! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la Escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. E. P. Colazo cpcpi: 4313

Destacado

USD 37.000

2 amb.1 baño

R 38 ESQ LOS Cocos Siquiman Punilla Sierras DE Cordoba

Villa Parque Siquiman, Córdoba

¡Oportunidad Única de Negocio en las Sierras de Córdoba! Ferretería en Venta – Ruta 38, Villa Parque Síquimanrecibo parte en efectivo Y vehiculo, llamame Y lo armamos, no te pierdas la oportunidad de ingresar Y ya ir recuperandon tu capital¿Querés trabajar y vivir en un entorno serrano, con calidad de vida y un negocio funcionando desde el primer día?. Se vende fondo de comercio de ferretería funcionando, estratégicamente ubicada sobre Ruta 38, en una zona de alto tránsito y crecimiento constante.. A solo minutos de Carlos Paz y rodeada de barrios residenciales y obras en desarrollo, esta ferretería se posiciona como la única del rubro en la zona, garantizando clientela asegurada. - Negocio activo, con stock, mobiliario, herramientas y sistema de gestión. - Amplia cartera de clientes fijos y excelente reputación. - Oportunidad ideal para quien busca autoempleo rentable, con bajo riesgo y con posibilidades de expansión.. "Listo para entrar, vender y crecer. Sin competencia directa. ". Se entrega con todo: mercadería, estanterías, mostrador, sistema de facturación y proveedores activos. - Consultanos para conocer más detalles o visitar el local.! Invertí en un negocio sólido, en un lugar que inspira calidad de vida! Comprar una ferretería como fondo de comercio puede ser una inversión muy interesante si se evalúa bien el negocio y el contexto. Aquí te detallo los principales beneficios: 1. Negocio ya funcionandoEvitás la etapa inicial de arranque, que suele ser la más riesgosa. Ya cuenta con clientes habituales, proveedores establecidos y procesos de trabajo en marcha. 2. Cartera de clientes consolidadaMuchas ferreterías tienen clientes recurrentes (vecinos, constructoras, talleres, empresas de mantenimiento). Esto asegura un flujo constante de ventas desde el primer día. 3. Ubicación y posicionamiento ya probadosEl local ya está ubicado en una zona con demanda comprobada. En rubros de proximidad como ferretería, la ubicación es un activo clave. 4. Stock inicial incluidoSe adquiere con mercadería lista para vender, lo que significa ingresos inmediatos sin esperar reposición. 5. Proveedores y condiciones comerciales establecidasSe heredan cuentas abiertas, descuentos y plazos de pago que pueden tardar años en conseguirse como nuevo comerciante. 6. Personal capacitado (si se incluye) Trabajadores que conocen el rubro, el sistema de ventas y a los clientes, reduciendo curva de aprendizaje. 7. Flujo de caja diarioAl ser un comercio minorista de alta rotación, genera ingresos diarios, lo que ayuda a sostener gastos y reinvertir. 8. Rubro estable y con demanda constanteLa construcción, el mantenimiento del hogar y el bricolaje siempre generan demanda de productos ferreteros. Es un negocio menos afectado por modas pasajeras. 9. Potencial de expansiónPosibilidad de sumar venta online, entregas a domicilio o convenios con empresas constructoras. 10. Marca y reputación localSi la ferretería ya tiene buen nombre en el barrio, eso es un intangible que ahorra años de inversión en marketing.

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