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155 Propiedades e inmuebles baratos con mas de 1 cochera en venta en Villa Parque Siquiman, Córdoba

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USD 174.999

240 m² tot.8 amb.4 dorm.3 baños3 coch.

Entrevero 100

Villa Parque Siquiman, Córdoba

Corredor Responsable: Mariana Carrizo cpcpi 5236- Contacto: Giselle De Paul. venta casa 3 dormitorios, mas departamento, con pileta, villa parque siquiman, cordoba. ** Con vistas panorámicas al lago y las sierras cordobesas** ** A tan solo 35 minutos de la ciudad de Córdoba y con acceso por vía alternativa a la autopista, combina naturaleza, comodidad y conectividad. ** Gran parque ** casa: - Amplia galería con vidrios corredizos — disfrutá las vistas todo el año. - Living y comedor integrados. - Cocina equipada con heladera incluida. - 3 dormitorios. - 2 baños. departamento ( tipo Loft funcional, ideal para alquiler, estudio o espacio de trabajo) - Ingreso independiente. - 1 baño completo. - la cocina esta equipada completa. exterior. - Pileta de 4 x 8 m con un gran parque. - Asador / parrilla techada. - Cochera cubierta para 3 autos. -Chimenea. detalles. - Salamandra en el living. - Aire acondicionado y calefacción. - Acceso a internet. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 178.000

400 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños3 coch.

Villa Parque Siquiman

Villa Parque Siquiman, Córdoba

Nuevo ingreso!! Droria Comunidad Inmobiliaria, trae al mercado esta increíble casa en Villa Parque Siquiman. Se trata de una casa en un complejo tipo Housing, cerrado con un portón en común donde se encuentran 10 viviendas con bajada al lago, lancheras, espacios verdes, fogonero con vista al lago y montañas, quincho, etc. Esta unidad tiene remodelaciones hechas hace pocos años, se encuentra en perfecto estado de conservación. En la galería y patio, también desde el living comedor, nos brinda una vista increíble a lago y sierras. La distribución es excelente, toda en una sola planta excepto el garage (cerrado con portón). Se distribuye de la siguiente manera: - 3 dormitorios- 1 baño interno con antebaño- 1 baño externo con lavadero al lado de la pileta- Amplio Estar comedor- Cocina- Galería con gran asador- Garage doble- Pileta (con bomba) Espacios en común dentro del Housing: - Quincho y asador abierto en área común- Fogonero con vista al lago-Espacios verdes-cochera/lanchera asignada, cerradaDisponibilidad inmediataHace tu consulta para mas información! seguinos en nuestras redes! La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor Nº24. 240 y los Art. Del cc y C. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta.

USD 178.500

$ 310.000 Expensas

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Avenida SAN Martin al 300

Villa Parque Siquiman, Córdoba

Te invitamos a conocer: veneto village un Complejo Turístico ubicado a 10 minutos de Villa Carlos Paz, camino a Cosquín. Aquí tenemos un departamento Ideal: 2 dormitorios a la venta con vista al lago, 1 baño, balcones amplios y una ubicación excelente dentro del desarrollo. ¡Confort y estilo en su máxima expresión! Porcelanato rectificado 60x60 primera calidad. Muebles bajo y sobre mesada de moderna arquitectura. Puerta Principal de melanina con detalles de aluminio y herrajes en acero inoxidableTerminaciones en yeso con moldura en todo el perímetro del cielo raso. Aberturas de aluminio linea modena. Artefactos y accesorios de baño de primera línea. Puertas de ingreso de vidrio templado con cerradura magnética. Planta propia de tratamiento de agua. Amplias cocheras con parking para bicis y motos. Sistema de seguridad por cámaras. Instalación eléctrica con circuitos diferenciados. Aa/cc y Cocina eléctricaCalefacción central con calderas Ariston. Sistema de paneles solares para agua sanitaria. Sistema de medición de consumo de agua por unidad. A metros del Lago San Roque 4 torres con más de 60 departamentos cada una, 120 metros de costa exclusiva para Deportes Náuticos, Spa, Club House, un área deportiva de lujo, con canchas de fútbol, tenis, paddle, basquet y bochas, y los mejores amenities con piletas exteriores, interiores, spá, sauna y además de sus vistas insuperables. En Villa Parque Siquiman, sobre el lago San Roque en el corredor turístico Villa Carlos Paz-Cosquín, se desarrolla un condominio con vista al lago y a las sierras. Espacios ideales para disfrutar de todos sus amenities y servicios, destacándose la costa propia y bajada al lago para los apasionados de los deportes náuticos. Combinamos confort, seguridad y tranquilidad, en un entorno único y singular. La información detallada es exclusiva de taiana propiedades y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -

USD 190.000

52 m² tot.5 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Casa EN Venta EN Siquiman 2 Dormitorios CON Vista AL Lago Y Amenities Premium

Villa Parque Siquiman, Córdoba

Cecilia Inmuebles ofrece: departamento 2 dormitorios con vista al lago Y amenities premium en veneto village siquimaninvertí en uno de los complejos más exclusivos del Valle de PunillaDepartamento en venta en Veneto Village, Villa Parque Siquiman, con vista abierta al Lago San Roque y sierras. Ideal para generar renta turística, uso personal o segunda vivienda, dentro de un entorno seguro, consolidado y con servicios premium. Distribución y confort Cocina comedor integrada totalmente equipada Living amplio con salida al balcón 2 dormitorios: Principal con salida al balcón Secundario con vista al parque Baño completo con antebaño Balcón amplio con vista panorámica al lagoCapacidad hasta 6 personas, excelente para alquiler temporario. Amenities tipo resort Piscinas al aire libre con solárium Gimnasio y spa sum con parrillas Canchas deportivas (tenis, fútbol, básquet, vóley, paddle y bochas) Quinchos con asadoresRestaurantSeguridad 24 horas Cochera propiaUbicación estratégica Sobre Ruta 38 A 20 minutos de Villa Carlos Paz A 1 km del Río Cosquín Zona turística consolidada con excelente acceso y cercanía a comerciosServicios Luz y agua Gas envasado WiFi en el complejo Alumbrado público Recolección de residuos Mantenimiento de espacios comunesDiferencial clave Vista directa al lago y sierrasComplejo tipo resort con amenities premium Seguridad 24 horas Alta demanda en alquiler temporario, excelente inversiónInformación adicional Posibilidad de venta sin mobiliario Solo efectivo Acceso al complejo con autorización previa Alta demanda, disponible por tiempo limitado

USD 190.000

53 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Avenida San Martin al 300

Veneto Village, Villa Parque Siquiman

Descubra un exclusivo departamento ubicado en el prestigioso Veneto Village, en el corazón de Villa Parque Siquiman, Punilla. Este espacioso departamento cuenta con una superficie total de 53 m2, con una superficie cubierta de 44 m2, diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. La propiedad se encuentra vacía, lista para ser habitada. El departamento dispone de un dormitorio en suite, un baño completo y un toilette adicional, asegurando comodidad y privacidad. La cocina está equipada y lista para satisfacer las necesidades culinarias más exigentes. El amplio living comedor ofrece un espacio ideal para el entretenimiento y la relajación, complementado por un balcón con vistas impresionantes. Entre las comodidades adicionales, destacan el aire acondicionado individual, calefacción central e individual, alarma, y una amplia gama de servicios como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y pavimento. Además, el edificio cuenta con un ascensor para facilitar el acceso. Los residentes del Veneto Village pueden disfrutar de una variada oferta de instalaciones recreativas: gimnasio, piscina, solarium, sauna, hidromasaje, y un centro de deportes. Para eventos sociales, el quincho, la parrilla, el sum, y la sala de juegos están disponibles. La seguridad es una prioridad con vigilancia las 24 horas. En el exterior, los espacios comunes incluyen un jardín, patio, terraza, y un deck, todos mantenidos excelentemente con un sistema de riego automático. La propiedad es apta para mascotas, permitiendo que toda la familia pueda disfrutar del entorno. Con un estacionamiento cubierto incluido, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan combinar lujo, comodidad y seguridad en un entorno inigualable. ¡Contáctenos para más información y coordine una visita a esta propiedad excepcional!

USD 192.000

89 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Ruta 38

Veneto Village, Villa Parque Siquiman

Departamento en Edificio veneto village, a solo 10 minutos de Carlos Paz, en Villa Parque Siquiman. 4 torres con más de 60 departamentos cada una, 120 metros de costa exclusiva para Deportes Náuticos, Spa, Club House, un área deportiva de lujo, con canchas de fútbol, tenis, paddle, basquet y bochas, y los mejores amenities con piletas exteriores, interiores, spá, sauna y además de sus vistas insuperables. Espacios ideales para disfrutar de todos sus amenities y servicios, destacándose la costa propia y bajada al lago para los apasionados de los deportes náuticos. Combinando confort, seguridad y tranquilidad, en un entorno único y singular. Porcelanato rectificado 60x60 primera calidad. Muebles, bajo y sobre mesada de moderna arquitectura. Puerta Principal de melanina con detalles de aluminio y herrajes en acero inoxidable. Terminaciones en yeso con moldura en todo el perímetro del cielo raso. Aberturas de aluminio linea modena. Artefactos y accesorios de baño de primera línea. Puertas de ingreso de vidrio templado con cerradura magnética. Planta propia de tratamiento de agua. Amplias cocheras con parking para bicis y motos. Sistema de seguridad por cámaras. Instalación eléctrica con circuitos diferenciados. Aa/cc y Cocina eléctrica Calefacción central con calderas Ariston. Sistema de paneles solares para agua sanitaria. Sistema de medición de consumo de agua por unidad. Departamento de 2 dormitorios con vista al lago, 1 baño, gran vista balcones en excelente ubicación dentro del desarrollo. Consultanos para mayor información, inmobiliaria SilvestriCalcagno -acompañamos tu próximo paso-

Super destacado

USD 195.000

5337 m² tot.10 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

La Pasionaria 1111

Villa Parque Siquiman, Córdoba

Ubicada en un entorno privilegiado de Villa Parque Síquiman, Punilla, esta propiedad combina amplitud, naturaleza y vistas abiertas únicas hacia el lago y las sierras de Córdoba. Desarrollada sobre un imponente terreno de 5. 337 m², esta casa estilo chalet ofrece aproximadamente 590 m² cubiertos, pensados tanto para el disfrute familiar como para proyectos de mayor escala. La propiedad cuenta con 3 dormitorios cerrados, destacándose el principal en suite con balcón privado y vistas panorámicas, además de 2 dormitorios abiertos estilo loft, ideales como espacios flexibles de descanso, trabajo o recreación. Se completa con 3 baños en total, brindando comodidad para una gran cantidad de personas. El área social se distingue por su amplitud y luminosidad: un living con chimenea y grandes ventanales que enmarcan el paisaje natural, comedor integrado y cocina con desayunador. Cada ambiente fue diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas. En el exterior, la propiedad ofrece un quincho amplio, sector de asador con mesada y bacha, además de espacios de guardado, todos conectados de manera fluida con el parque. La cochera para dos vehículos, con acceso superior, funciona también como un mirador natural hacia el entorno. Rodeada de vegetación, con un bosque contiguo de árboles autóctonos y una destacada presencia de fauna local, esta propiedad invita a vivir en contacto permanente con la naturaleza, a solo 1 cuadra del lago y a 9 cuadras de la Ruta 38. Con una antigüedad aproximada de 40 años, se encuentra en buen estado general, requiriendo únicamente detalles menores de mantenimiento. Ideal para: Familias numerosas. Emprendimientos turísticos o salón de eventos. Espacios de retiro o descanso. Profesionales que buscan tranquilidad para home office. Una propiedad con carácter, escala y un entorno difícil de igualar. Posee títulos perfectos y está lista para escriturar. Precio de publicación: U$D 195. 000. - Se escucha oferta de contado.

USD 200.000

66 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Venta Departamento DOS Dormitorios Villa Parque Siquiman

Veneto Village, Villa Parque Siquiman

Venta – Departamento 2 dormitorios con vista al lagoVilla Parque SiquimanUbicado en San Martín 350 – Piso 3, Dpto. M, Excelente departamento al frente ofrece amplitud, luminosidad y una privilegiada vista al lago, en un entorno natural único. La propiedad cuenta con 66 m² muy bien distribuidos. Dispone de living-comedor amplio con salida a balcón, cocina equipada, dos dormitorios (uno en suite), baño completo y toilette. Además posee vestidor, lavadero, baulera y cochera. El departamento se encuentra vacío y listo para habitar, con detalles de calidad y muy buen estado general. Cuenta con tres equipos de aire acondicionado frío-calor y sistema de calefacción central por radiadores, garantizando confort durante todo el año. El complejo ofrece excelentes amenities y servicios de primer nivel: * Spa con pileta climatizada cubierta* Tres piletas climatizadas cubiertas y dos piletas exteriores* Gimnasio* Hidromasaje y sauna* sum con parrilla / asador* Sala de juegos y sala de tv* Laundry* Jardín con riego automático* Restaurante propio dentro del complejo* Salón de conferencias* Seguridad y portería 24 horasAdemás, el complejo cuenta con servicio de guardería náutica y lanchera con acceso al lago, ideal para quienes disfrutan de las actividades náuticas y del entorno natural. Dispone de todos los servicios: agua corriente, electricidad, gas natural, pavimento, cable, teléfono e internet. Una opción ideal para quienes buscan confort, seguridad, amenities premium y una vista privilegiada al lago. *nota importante: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Destacado

USD 200.000

90 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Villa Parque Siquiman, Punilla

Villa Parque Siquiman, Córdoba

Estimados amigos Y clientes, en esta ocasión castro & lozita bienes raices les trae esta espectacular oportunidad de inversióndepartamento premium de 2 dor, cochera Y vista al lago en el exclusivo veneto village- parque siquiman. Espectacular departamento premium de dos dormitorios, con balcón y vista al lago en la torre 2. Por su novedoso y único concepto de Condo Hotel, esta iniciativa sustentable es la elegida para los paladares exigentes. Un paraíso encallado en las sierras, a los pies del lago San Roque. Ubicado estrategicamente 10' de Carlos Paz y a 30' del Aeropuerto de Córdoba, por la nueva variante Costa Azul, puede acceder sin la necesidad de cruzar Carlos Paz. A escasos mts de la autovía que cruza el lago, hacen del Veneto Village Resort & Spa en Villa Parque Siquiman, el lugar elegido por su rápido acceso, tranquilidad, naturaleza, confort y relajación. Inigualable en toda la pcia. Cuenta con 4 torres de primera categoría, cuyos lobys son vestidos con obras de arte y mobiliarios de primer nivel. Seguridad las 24hs. Estacionamiento semicubierto. Canchas de tenis, pádel, fútbol, bochas y básquet. 2 Piscinas al aire libre con solárium. 3 sum con asadores y vestuarios. Piscina climatizada con jacuzzi. Gimnasio. Spa. Salas de juegos. Guardería náutica. Restaurant. Minimercado. Parque de diseño. Gran salón de usos múltiples. Club House. Sala de conferencias. 120mts de costa de lago exclusiva para deportes náuticos y recreativos. Acerca del departamento: 2 dormitorios c/placard. Amplia cocina comedor living con vista panorámica a las sierras y el lago. Baño y antebaño. Gran balcón con vista al lago. 62m² totales. Porcelanato. Terminaciones en yeso. Cerradura magnética. Planta propia de tratamiento de agua. Sistema de seguridad por cámaras. Instalación eléctrica con circuitos diferenciados. Aa/cc y Cocina eléctricaCalefacción central con calderas Ariston. Sistema de paneles solares para agua sanitaria. Sistema de medición de consumo de agua por unidad. Boleto de compraventa. usd 200. 000Se escucha oferta de contado efectivo y se evalúa inmueble menor en Córdoba Capital como parte de pago. no dude en consultar por otras alternativas ya que tenemos la inversión indicada para lo que busca! si quiere vender su propiedad, se la tasamos sin cargo brindando seriedad, compromiso Y dinamismo. Trabajamos todos los días para lograr operaciones exitosas!

USD 200.000

1010 m² tot.8 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

El Cardenal 500

Barrio Las Mojarras, Villa Parque Siquiman

Oportunidad de Inversión: Complejo de 2 Casas con Piscina + Lote Contiguo Libre en Villa Parque Siquiman. Características Principales: Ubicación: Villa Parque Siquiman (A minutos de Villa Carlos Paz y 30 minutos de Córdoba Capital). Superficie Cubierta: 200 m² aproximados (Distribuidos en dos viviendas independientes). Superficie de Tierra Total: 1. 020 m² (Lote de las casas de 510 m² + Lote contiguo de 510 m² 100% libre). Distribución por Unidad: 2 dormitorios, 1 baño completo y living-cocina-comedor integrado. Infraestructura Hídrica: Dos tanques de agua elevados y cisterna subterránea (Suministro asegurado todo el año). Versatilidad: Apta para renta temporal turística, alquiler permanente o formato multifamiliar. Distribución y Particularidades de las Unidades: El inmueble presenta dos casas construidas en espejo, distribuidas estratégicamente una sobre la otra para garantizar total independencia: Planta Alta: Cuenta con una moderna cocina completamente remodelada y amoblamiento de interiores de placard a estrenar en ambos dormitorios. Disfruta de excelentes visuales al entorno natural. Planta Baja: Destaca por un funcional asador interno integrado en la cocina, el espacio ideal para disfrutar de reuniones sociales en días de lluvia o bajas temperaturas sin perder el confort del hogar. Exteriores, Amenities y Servicios Comunes: El predio exterior está diseñado para el disfrute y la comodidad en las sierras. Cuenta con una gran piscina, cochera cubierta pasante con capacidad para dos vehículos y un práctico espacio de guardado al fondo para herramientas o insumos de mantenimiento. Para el uso compartido de las unidades, dispone de un asador exterior secundario equipado con bacha de lavado y sistema de agua fría y caliente. El Gran Valor Agregado: Lote Contiguo Libre. La venta incluye de yapa un terreno colindante de 510 m² totalmente libre, plano y limpio. Esta superficie extra representa un enorme potencial de valorización, permitiendo al comprador expandir el negocio mediante la construcción de más unidades para renta, un quincho sobredimensionado o simplemente consolidar un imponente parque privado.

USD 300.000

4882 m² tot.10 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Casa EN Venta EN Siquiman Sobre Ruta 38 MAS Local Comercial Y Piscina Parque DE 5000 MS

Villa Parque Siquiman, Córdoba

Cecilia Inmueble Ofrece: casa mas local comercial Y piscina – ubicación estratégica en siquiman – ref 3007(Recibe propiedad o vehículo) Propiedad única con gran potencial residencial y comercial, a solo 100 m del Lago San Roque, frente a la Ruta 38, a 20 min de Villa Carlos Paz y a 500 m de la Nueva Autovía Punilla. Entorno natural, amplio parque arbolado, tranquilidad y vista abierta a las sierras y al lago. Parada de colectivos urbanos e interurbanos a pocos metros. Características de construcción: • Construcción tradicional, techos de loza con bovedillas• Paredes de ladrillo visto revocado, pisos de cerámico y madera• Ventanas de aluminio con rejas• Doble ingreso: por Ruta 38 y calle lateralSuperficie del terreno: 4. 882 m² casi 100 ms de frente a la ruta 38Superficie cubierta: 312, 60 m² — Con planos aprobadosServicios: Luz, agua, gas envasado, alumbrado público, recolección de residuos, calle pavimentada, alarma sonora, zona con wifi y cable, cámaras de seguridad. Exterior de la PropiedadParque amplio y natural: Extenso terreno con variedad de plantas florales, acompañado de árboles de pino y eucaliptos que brindan sombra y frescura. Pileta climatizada: Piscina de material equipada con bomba de calefacción a gas envasado, ideal para disfrutarla en cualquier época del año. Patio con pérgola: Espacio con piso de material y sistema de desagüe pluvial hacia el terreno. Incluye bancos de material y macetas decorativas, creando un ambiente acogedor. Sistema de agua: Cisternas de almacenamiento de 20. 000 litros. Cisternas con sistema de elevación de 20. 000 litros. Tanque adicional de 15. 000 litros. Accesos: Doble ingreso, uno sobre la ruta y otro por la calle lateral. Iluminación y electricidad: Faroles decorativos distribuidos alrededor de la propiedad, con cableado subterráneo, térmica en el farol principal y enchufes funcionales. Servicios exteriores: Dos picos de agua en el terreno. Perímetro seguro y natural: Alambrado romboidal con postes de madera, acompañado por la presencia de pinos que rodean el predio. Comodidades de la Casa Principal: 3 habitaciones amplias, una de ellas con un pequeño hogar estilo americano. 3 baños completos, incluyendo un baño tipo suite con bañera, vestíbulo y armario. Sala de estar luminosa con vista directa al patio. Cocina equipada, con termotanque eléctrico de 150 litros. Comedor independiente, ideal para reuniones familiares. Living espacioso, equipado con 2 aires acondicionados para mayor confort. Quincho cubierto con asador, perfecto para disfrutar encuentros sociales en cualquier época del año. Se vende sin mueblesLocal comercial sobre Ruta 38• Salón de 12 x 8 m• Ideal para uso gastronómico, comercial o turístico• Se vende en conjunto con la propiedad

USD 300.000

1495 m² tot.15 amb.11 dorm.9 baños1 coch.

Complejo DE 5 Cabañas + Casa EN Venta EN Villa Parque Siquimán Sobre Ruta 38 Frente AL Lago

Villa Parque Siquiman, Córdoba

Cecilia inmuebles ofrece: complejo de 5 cabañas + casa en venta en villa parque siquimán sobre ruta 38 frente al lagoref 2162oportunidad de inversión – complejo frente al lago sobre ruta 38Villa Parque Siquimán | Renta inmediata + seguridad jurídicaEste complejo tiene un valor que no se puede copiar ni construir fácilmente: la experiencia que vive el huésped. Y eso es lo que más paga. Diferencial real (lo que el turista elige y paga) Tranquilidad absolutaVista directa al lago desde el complejoEstos dos factores son los que hoy marcan la diferencia en plataformas y ocupación. No es un dato menor: El turista actual prioriza descanso, silencio y conexión con la naturaleza, y está dispuesto a pagar más por eso. Ventaja competitiva claraLa mayoría de los complejos compite en precioEste complejo compite en experienciaResultado: mejor tarifa y mejor ocupaciónPotencial de maximización inmediataCon una inversión baja: Calefacción de piscinasPermite trabajar todo el año, no solo temporada altaEsto transforma el negocio en: Ingresos constantes Mayor rentabilidad anualMejor posicionamiento (complejo premium) Ubicación + experiencia = renta sostenida Frente al lago (vista que se vende sola) Sobre Ruta 38 (acceso y visibilidad) Entorno natural consolidadoConclusión estratégicaEste no es solo un complejo que se alquila. Es un complejo que se elige. Y eso, en términos de inversión, significa: Mayor ocupaciónMejor tarifa por nocheClientes que vuelvenCon un ajuste menor (piscina climatizada), pasa a ser un producto 100% explotable todo el año, elevando significativamente la rentabilidad. Este complejo se posiciona como una inversión sólida no solo por su rentabilidad, sino por algo fundamental: orden, respaldo legal y funcionamiento probado. Ubicación estratégicaSobre Ruta 38 (exposición permanente) Frente al lagoA minutos de Villa Carlos PazAlta demanda turística durante todo el año*Negocio activo y consolidadoComplejo funcionandoClientela recurrenteIngresos inmediatosIdeal para quien busca renta sin período de puesta en marchaCasa Principal (moderna y refaccionada) 3 dormitorios (principal en suite) 3 baños completosAmplio living-comedorCocina integradaQuincho equipado con baño propioPatio privadoPileta exclusivaSuperficie cubierta: 125 m²Complejo de 5 cabañasCabaña 1 (hasta 4 personas): Planta alta y baja1 dormitorio1 bañoCocina-comedorCabaña 2 (hasta 6 personas): Planta alta y baja2 dormitorios2 bañosCocina-comedorLivingCabaña 3 (hasta 8 personas): Planta alta y baja3 dormitorios2 bañosLivingCocina-comedorCabañas 4 y 5 (gemelas, hasta 4 personas cada una): Planta alta y baja2 dormitorios1 bañoCocina-comedorPermite: Explotación turística completaUso mixto (vivir + renta) Infraestructura diferencial2 piscinas (una para cabañas + una privada en la casa) Parque amplio parquizadoJuegos infantilesParrillas individualesCocherasDatos concretos de la propiedadSuperficie de terreno: 1. 495 m²Superficie cubierta: 555 m²Dimensión ideal para operación turística eficienteSeguridad jurídica (clave para el inversor) Escritura perfecta Impuestos al díaEsto reduce riesgos y facilita una operación rápidaSe vende amobladoHabilitación vigenteSobre 3 lotes con salida a dos calles y paralela al lago puede hacer el ingreso a casa del casero en la punta del lotePosibilidad de crecimiento o revalorizaciónConclusión profesionalEs una inversión que combina tres factores difíciles de encontrar juntos: 1. Ubicación que genera demanda por sí sola2. Negocio funcionando con ingresos reales3. Documentación en orden, lista para transferirEn términos simples: compra, toma posesión y sigue facturando.

USD 300.000

4882 m² tot.10 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

A 100 MTS DE Lago SAN Roque

Villa Parque Siquiman, Córdoba

Gabriela romero inmobiliaria ofrece: casa mas local comercial Y piscina – ubicación estratégica en siquiman – ref 3007(Recibe propiedad o vehículo) Propiedad única con gran potencial residencial y comercial, a solo 100 m del Lago San Roque, frente a la Ruta 38, a 20 min de Villa Carlos Paz y a 500 m de la Nueva Autovía Punilla. Entorno natural, amplio parque arbolado, tranquilidad y vista abierta a las sierras y al lago. Parada de colectivos urbanos e interurbanos a pocos metros. Características de construcción: • Construcción tradicional, techos de loza con bovedillas• Paredes de ladrillo visto revocado, pisos de cerámico y madera• Ventanas de aluminio con rejas• Doble ingreso: por Ruta 38 y calle lateralSuperficie del terreno: 4. 882 m² casi 100 ms de frente a la ruta 38Superficie cubierta: 312, 60 m² — Con planos aprobadosServicios: Luz, agua, gas envasado, alumbrado público, recolección de residuos, calle pavimentada, alarma sonora, zona con wifi y cable, cámaras de seguridad. Exterior de la PropiedadParque amplio y natural: Extenso terreno con variedad de plantas florales, acompañado de árboles de pino y eucaliptos que brindan sombra y frescura. Pileta climatizada: Piscina de material equipada con bomba de calefacción a gas envasado, ideal para disfrutarla en cualquier época del año. Patio con pérgola: Espacio con piso de material y sistema de desagüe pluvial hacia el terreno. Incluye bancos de material y macetas decorativas, creando un ambiente acogedor. Sistema de agua: Cisternas de almacenamiento de 20. 000 litros. Cisternas con sistema de elevación de 20. 000 litros. Tanque adicional de 15. 000 litros. Accesos: Doble ingreso, uno sobre la ruta y otro por la calle lateral. Iluminación y electricidad: Faroles decorativos distribuidos alrededor de la propiedad, con cableado subterráneo, térmica en el farol principal y enchufes funcionales. Servicios exteriores: Dos picos de agua en el terreno. Perímetro seguro y natural: Alambrado romboidal con postes de madera, acompañado por la presencia de pinos que rodean el predio. Comodidades de la Casa Principal: 3 habitaciones amplias, una de ellas con un pequeño hogar estilo americano. 3 baños completos, incluyendo un baño tipo suite con bañera, vestíbulo y armario. Sala de estar luminosa con vista directa al patio. Cocina equipada, con termotanque eléctrico de 150 litros. Comedor independiente, ideal para reuniones familiares. Living espacioso, equipado con 2 aires acondicionados para mayor confort. Quincho cubierto con asador, perfecto para disfrutar encuentros sociales en cualquier época del año. Se vende sin mueblesLocal comercial sobre Ruta 38• Salón de 12 x 8 m• Ideal para uso gastronómico, comercial o turístico• Se vende en conjunto con la propiedad

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