2 Propiedades e inmuebles en venta dueño directo en URCA, Córdoba

Casa de 10 ambientes, Córdoba · Venta Casa Country Barrancas - Urca

USD 480.000

1150 m² tot.10 amb.6 dorm.6 baños3 coch.

José Roque Funes

URCA, Córdoba

Casa diseñada por Estudio Montevideo & Ok. Paul (Pablo De La Torre) Una obra arquitectónica que fusiona elegancia, funcionalidad y una mirada atemporal. Superficie: • 500 m² cubiertos. • 1. 150 m² totales. Características principales: • 6 habitaciones. • 6 baños. • Ambientes amplios y luminosos que promueven el bienestar. • Materiales nobles y terminaciones de alta gama. • Integración fluida entre interiores y exteriores. • Diseño con la impronta única del legado de Ok. Paul. ¿Por qué esta propiedad es única? Más que una casa, es una experiencia de vida. Cada rincón transmite inspiración y calidez, ideal para quienes valoran el arte, la arquitectura y la calidad de vida. ¿Querés más info? Comunicate al +54 9 Ver datos y recibí fotos, planos, recorridos y opciones de visita

VISTA DEL ONGRESO FACHADA · Propietario Directo Vende - Media Cuadra Parque de Las Naciones.

USD 150.000

391 m² tot.4 dorm.2 baños2 coch.

Av Sagrada Familia 1333

URCA, Córdoba

Dueño vende- inversion - imperdible -Propiedad sobre Av. La Sagrada Familia, una de las arterias comerciales más importantes de Córdoba Capital. Lote amplio con frente generoso de 13 metros de frente sobre la avenida, y 30. 95 m de fondo, construcción sólida en planta baja con patio trasero y patio interior semi-cubierto. Terreno nivelado en su gran mayoría y la posiciona mejor ante otras propiedades de esta avenida que presentan desniveles muy marcados e importantes. Ideal para: * Inversores que buscan renta futura o plusvalía. * Empresas o emprendedores para uso comercial o mixto. * Uso comercial, oficinas, consultorio o local. * Desarrollo: demolición y construcción nueva. Construcción sólida apta para refuncionalización, * Restauración y puesta en valor. * Zona en plena expansión comercial. * Frente sobre Av. Sagrada Familia de 13 m lineales, con alto tráfico vehicular y peatonal. La propiedad cuenta con un terreno de 391. 95 m2 que se distribuyen en 172. 05 m2 superficie cubierta galerías y aleros, y 219. 90 m2 superficie descubierta. — Lote amplio con jardín y patio interior cubierto semi-cubierto. — 3 Dormitorios amplios. 2 dormitorios ( 16 m2 mas placares cada uno). 1 dormitorio ( 11 m2 mas placares). — 3. Baños. 1 Baño principal zonificado. 1 Medio baño social. 1 Baño dependencia de servicio completo. — Cocina completa ( 11 m2). — living comedor ( 28 m2). — lavadero aparte ( 8 m2). — Dependencia de servicio mas baño completo. ( 8 m2). — Cochera cubierta ( 18 m2). X1 + 1 descubierta. — Patios interiores 2 - uno es semicubierto -. — Patio fondo exterior sector asador ( 20 m2). — Patio fondo exterior libre ( 84. 5 m2). Precio U$S 150. 000. Trato directo con el dueño. Consultas por WhatsApp al 351 - Ver datos Javier Vera Ocampo. Agente inmobiliarios por el momento no nos interesa que nos representen. Pedimos no contactarse. Gracias..!! - estado general de la propiedad. La propiedad no presenta compromisos estructurales: muros portantes, losa y cubierta se encuentran en buen estado y en uso. El deterioro visible corresponde exclusivamente a terminaciones: humedad en revoques y cielorrasos, pintura general deteriorada y cocina con muebles desgastados. Todos trabajos de refacción conocidos y cotizables, sin sorpresas estructurales. Pisos de mosaico granítico en buen estado. Carpintería de chapa oscuro en buen estado general. Patio trasero, presenta un leve hundimiento en el piso por el antiguo pozo negro que fue llenado y luego se habilito la cloaca que esta en uso hasta la fecha y patio interior semi-cubierto excelente con solado cerámico. Ideal para quien busca una propiedad con estructura sana para refuncionalizar, cambiar de uso o desarrollar desde cero. - Preguntas frecuentes..: * "¿Cuál es el estado de la propiedad? " La estructura está sana, sin hundimientos ni fisuras estructurales. Lo que se ve en las fotos es deterioro de terminaciones: humedad en paredes, pintura, cocina. Nada que comprometa la construcción. Es ideal para refaccionar o demoler y construir nuevo. - * "¿Tiene humedad? " Sí, hay humedad en revoques y cielorrasos, como es habitual en propiedades de esta antigüedad con mantenimiento postergado en el tiempo. No hay filtraciones activas que comprometan la estructura. Con tratamiento hidrófugo, revoques nuevos y pintura, se resuelve completamente. - * "¿Admite uso comercial? " La propiedad está sobre una avenida principal con alto potencial comercial. Para confirmar la habilitación de uso comercial específico es necesario consultar la zonificación en la Municipalidad de Córdoba. Por ubicación, la zona es apta para locales, oficinas y consultorios. - * "¿Por qué vendés? " Es una propiedad familiar a la que se decidió vender, con todos los tramites listos para la inmediata escrituración. - * "¿El precio es negociable? " El precio publicado es una base de negociación. Se escuchan ofertas serias. Al ser trato directo con el propietario. - * "¿Se puede visitar? " Sí, coordinamos visita por WhatsApp 351 - Ver datos Javier Vera Ocampo. Se agendara únicamente por la mañana.

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Exclusivo departamento / piso en ph en venta – Bajo Palermo, Córdoba Capital. Excelente departamento tipo piso en ph, ubicado en Barrio Bajo Palermo, una de las mejores zonas residenciales de Córdoba Capital, con entorno tranquilo, a pocas cuadras de los mejores colegios de la ciudad. La propiedad cuenta con 19 años de antigüedad, destacándose por su amplitud, luminosidad y ventilación cruzada en todos los ambientes. En planta baja cochera, jardín ingreso recibidor con escalera de uso Exclusivo, en planta alta 3 dormitorios con placares completos, amplio y luminoso Living comedor con balcón y salida a la terraza propia, cocina comedor con lavadero integrado con salida a la terraza, Amplia terraza con asador y posibilidad de construir otra terraza de 20m cuadrados con vistas de 360 grados a toda la ciudad, 2 Baños completos. Características principales: 120 m² cubiertos. 161 m² propios de uso exclusivo. 3 dormitorios con placares e interiores completos. 2 baños completos. Amplio y luminoso living comedor con balcón. Cocina independiente con lavadero incluído. Terraza propia de 30 m² Posibilidad de habilitar una segunda terraza de 20m cuadrados con vistas panorámicas 360° a toda la ciudad. Cochera para un vehículo con posibilidad de ampliar para dos. Todos los servicios: Agua, luz, Gas Natural, Cloacas, teléfono, wifi. Propiedad única por sus dimensiones, su potencial de expansión y su ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida en una zona premium de Córdoba. Lista para habitar y escriturar. Posibilidad de recibir vehículo en parte de pago del interés de los dueños. imperdible! Para vivir tranquilo en un entorno seguro residencial y cerca de todo

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Cochera en subsuelo Complejo Opera Luxury. Cerca a puertas de ingreso de Torres 2, 3 y 4. Amplia para estacionar cómodo cualquier vehiculo. Se escucha oferta de contado.