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305 Propiedades e inmuebles con living comedor y mas de 2 baños y 4 ambientes en venta en Temperley, Lomas de Zamora

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USD 60.000

201 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

La Calandria 4800

Temperley, Lomas de Zamora

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone cpmclz 4355- Contacto: Natalia Cabrero. venta casa 4 ambientes con cochera en temperley, zona sur. Una propiedad que fusiona el encanto tradicional con el confort moderno, ubicada estratégicamente sobre La Calandria en Temperley. Esta casa representa la oportunidad perfecta para familias que buscan espacios versátiles y bien comunicados. Distribuida en 108 m² cubiertos y 93 m² semicubiertos, la vivienda fue construida en 1975 y recientemente refaccionada, conservando su estructura original pero con mejoras que garantizan un estado general impecable. Su distribución incluye 3 dormitorios, 2 baños completos, living comedor, cocina separada y amplios espacios exteriores. La propiedad ofrece una distribución funcional que combina áreas íntimas y sociales: dormitorios amplios, cocina totalmente equipada, living luminoso y una galería con parrilla y baño exterior, que expande las posibilidades de reunión familiar. La cochera cubierta agrega un valor diferencial para quienes valoran el resguardo vehicular. Ubicación privilegiada a metros de la Avenida Eva Perón, con inmediata cercanía a centros de salud como la Clínica ioma, espacios verdes, instituciones educativas públicas y privadas, y centros deportivos. Una zona que garantiza comodidad y conectividad. Servicios completos de agua, electricidad y gas natural potencian la funcionalidad de este inmueble. La terraza transitable y el galpón de guardado ofrecen espacios adicionales para almacenamiento o proyectos personales. Una vivienda que no solo ofrece metros cuadrados, sino un estilo de vida pensado para quienes buscan combinar tradición, modernidad y practicidad en un solo lugar. Mudate a la vida que soñas. No dudes en contactarnos y coordinar una visita. = Exclusivo Clientes re/max. Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad.. ar. = rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 178.000

330 m² tot.4 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

Colón 100

Temperley, Lomas de Zamora

Corredor Responsable: francisco D\'atri cpmcal 45 / leonel D\'atri cucicba 6618- Contacto: Juan Carlos De Rose. excelente propiedad con todos los servicios sobre la calle colon al 200 barrio residencial de temperley A 200 metros de la avenida almirante brown Y sanatorio juncal, entre las calles riobamba Y juncal. Casa solida construida en dos plantas. Planta baja se ingresa por escalera al frente pasillo distribuidor comunicandose con amplio living con ventanal al frente, este ambiente se integra visualmente con un espacio en planta alta tipo balcon interno, ideal espacio de estudio. Otro ambiente al frente ideal zona de estudio/ escritorio. Cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada Y alacena, comunica con salida al fondo libre con parrilla. Comedor diario A continuacion de la cocina. Tambien en planta baja se encuentra un dormitorio de servicio con Baño. Cochera cubierta en comunicacion con el interior de la vivienda, capacidad para 3 autos mas espacio de guardado. planta alta pasillo distribuidor tres dormitorios de los cuales uno de ellos el principal al frente con Baño completo en suite ofreciendo maxima privacidad Y dos placares (orientacion oeste). Dos dormitorios con placard, ventales al fondo excelente iluminacion natural Y entrada de sol por la Mañana. Baño completo con ducha. Fondo con parrilla. Calefaccion central. 3 aires acondicionados. 3 estufas de tiro balanciado. excelente propiedad con todos los servicios, digna de ser visitada! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 129.000

508 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

anchorena 362

Temperley, Lomas de Zamora

Oportunidad! Casa de 4 ambientes con cochera, quincho y muchoooo espacio verde. Amplio Lote de 10, 40 x 49 metros. Propiedad A refaccionar. Ubicada sobre calle Anchorena, se encuentra a solo 200 metros de la Av. Alt Brown, facilitando así el desplazamiento con líneas de colectivos hacia lomas de Zamora, Banfield, Lanús y directo a caba. A su vez muy cercana a la estación de trenes de Temperley, expandiendo así la facilidad de desplazamiento. La zona cuenta con gran variedad de colegios, hospitales, sanatorios y comercios cercanos. Zona residencial en crecimiento. Ideal Familias que quieren disfrutar de mucho espacio cómodo. Se ingresa Hall recibidor/living - Cuenta con techos altos y ambientes luminosos. 2 Habitaciones en planta baja. Pisos cerámicos en toda la propiedad. Todos los ambientes cuentan con ventanas doble persiana vista a galería (jardín) Baño completo con bañera. Acceso a Cocina por pasillo de paso donde además se accede a comedor diario espacioso con vista y acceso a patio. Pequeña Galería y pérgola arbolada en patio. Posee también garage para 1/2 autos con porton de madera. Saliendo de la cocina y desde el comedor diario se puede acceder a un cuarto de enseres (lavadero), contiguo se encuentra un quincho con ventanales hacia jardín. Finalmente nos encontramos con un amplio espacio verde, fondo libre donde se puede colocar una piscina. Sector arbolado. Posee también en el fondo una construcción antigua que puede ser utilizada como ampliación del quincho si se quisiera. Tiene también acceso a terraza. Importante: Venta por tracto abreviado. Posee toda la documentación y planos. Si queres coordinar una visita, envíame un WhatsApp y vayamos a conocerla. Tasá tu propiedad con nosotros. Queres vender o alquilar tu propiedad, podemos asesorarte y acompañarte en el proceso para así conseguir los mejores resultados. Jonatan tronnes propiedades. cpmclz N°: 4289. Las medidas y superficies son aproximadas y a solo efecto orientativo. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos.

USD 490.000

$ 70.000 Expensas

219 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

ALTE BROWN 2973 TEMPERLEY

Temperley, Lomas de Zamora

La propiedad se encuentra ubicada en Alte Brown N°2975, Temperley, en un piso 27° con orientación al frente con balcón. Se encuentra a solo 2 cuadras del centro comercial de Temperley y a 5 cuadras de la estación ferrocarril. -Desarrollado en 2 plantas con una superficie de 219 m2 totales y 117 m2 cubiertos. Edificio con dos ascensores, grupo Electrógeno y sum. -Piso de alta categoría, único en la zona, de 4 ambientes ubicado en el piso 27, con puertas de entrada blindadas, caldera individual, calefacción por radiadores, pisos de porcelanato premium. El mismo cuenta con un pequeño jardín, parrilla, horno pizzero y una piscina propia de 3. 50 x 8. 50 mts. Con tobogán cubierto que por las noches se ilumina. -Cuenta con una hermosa cocina comedor, living comedor y 3 dormitorios, el principal en suit, baño completo, todos los ambientes cuentan con balcon y espectaculares vistas. -En piso 28 azotea de uso exclusivo con jardin, parrilla y horno pizzero, solarium, piscina propia, con tobogán cubierto acuático. Cuenta con 2 cocheras. -Pisos de cocina-comedor de porcelanato. Termotanque eléctrico, bajo-mesada con su correspondiente mármol y bacha doble de acero inoxidable. Artefacto de Cocina. Boca de gas extra para colocación de estufa catalítica. Canilla y desagüe para lavarropas. Dormitorio con estufa tiro balanceado y revestimiento con piso de porcelanato. Puerta de acceso a dormitorio enchapada en cedro, Puertas de Placard en melanina blanca con marcos perimetrales de aluminio. Baño con bañera, vanitory, loza sanitaria marca Ferrum o similar, recubrimiento en porcelanato cortado con una guarda cerámica. Puerta de entrada al departamento enchapada en cedro. Ventanas línea Módena en aluminio blanco. Terminaciones de paredes con yeso proyectado a máquina y pintura blanca. Transporte de agua en caños en sistema termofusión marca Tigre, cloacal y pluvial con sistema con o-ring marca Tigre. Aviso legal: *venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. Las imágenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Valor de venta: U$D 490. 000. No dudes en consultar al cel: Ver datos. de llano negocios inmobiliarios. matricula: N° 4428. Colegio departamental de Lomas de Zamora

USD 163.000

275 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Riobamba 1500

Temperley, Lomas de Zamora

Corredor Responsable: francisco D\'atri cpmcal 45 / leonel D\'atri cucicba 6618- Contacto: Damián Salvi. casa de 4 ambientes en temperley – excelente ubicación Y estado – apto crédito. ¡Oportunidad única en zona de rápido acceso! Ubicada a solo una cuadra de la calle Cerrito y a 10 cuadras de Av. Adolfo Alsina, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación para mejorar tu calidad de vida. Características Principales: • Terreno: 8, 66 x 32, 03 m. • Superficie construida: aprox. 180 m² • Todo en una planta. Distribución funcional y confortable: • Amplio garaje para dos autos. • Living integrado. • Comedor amplio y luminoso con la cocina totalmente equipada. • 3 habitaciones, una con placard a medida. • 2 baños completos. • Altillo/guardilla con gran capacidad de guardado. • Quincho con grandes ventanales con salida a un hermoso patio ideal para reuniones y aire libre. Confort y servicios: • Estufas de tiro balanceado en varios ambientes. • Equipos de aire acondicionado frío/calor. • Cisterna de 1. 000 litros para asegurar provisión de agua. • Servicios: agua corriente, luz, gas natural y red cloacal. Medidas de ambientes: • Living: 4, 50x4. • Dormitorio principal: 3, 70x3, 50. • Dormitorio 2: 2, 70x3, 50. • Dormitorio 3: 3x3, 50. • Baño principal: 2, 40x1, 60. • Cocina: 2, 50x4, 40. • Comedor: 6x3, 50. • Quincho: 7x3, 50. • Patio: 10x5. • Garage: 5, 80x5. Estado general: La casa se encuentra en excelente estado de conservación. Lista para mudarse sin necesidad de refacciones. Ubicación estratégica: Zona residencial tranquila, con rápido acceso a vías principales y todos los servicios a mano. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del estado parcelario. Financiación disponible: ¿Necesitás hasta un 30% del valor? ¡No hay problema! Con lendar Créditos Hipotecarios podés financiar tu hogar hoy mismo. Simulá tu préstamo en. ar. Beneficio exclusivo para clientes ReMax. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 156.000

222 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

El Zorzal 1484

Temperley, Lomas de Zamora

Planta Baja: Accedemos a esta planta a través de la puerta de entrada principal. Al ingresar, encontramos un amplio living con ventanales que dan al frente, permitiendo una excelente iluminación natural. A continuación, se encuentra una cocina-comedor muy espaciosa, equipada con muebles bajo y sobre mesada de excelente carpintería y una práctica disposición con doble mesada. Desde aquí, un pasillo de distribución nos lleva a un baño completo y dos cómodos dormitorios, ambos con ventiladores de techo, estufas de tiro balanceado y ventanas que aseguran ventilación e iluminación. Desde el comedor, dos puertas conducen a una sala de estar que se conecta directamente con el patio/jardín. En esta área exterior se encuentra un práctico lavadero totalmente equipado, un patio y, al fondo del terreno, un cómodo quincho con baño propio. Todos los ambientes de la planta baja cuentan con calefacción, ventilación adecuada y ventanas con rejas para mayor seguridad. Planta Alta: El acceso a esta planta se realiza mediante un portón visible desde el frente, que permite la entrada de un auto. Desde allí, una escalera nos lleva a la planta alta, donde se encuentra un amplio living-comedor. A un lado, se dispone una cocina con muebles bajo y sobre mesada, un lavadero completamente equipado y una terraza transitable. Del otro lado, un pasillo de distribución conduce a un baño completo con antebaño muy amplio y dos dormitorios con pisos flotantes, placares empotrados y estufas de tiro balanceado. Características Generales: La propiedad se destaca por su construcción moderna y funcional, con gran parte de sus pisos revestidos en porcelanato y pisos de ceramica muy cuidados. Todas las aberturas cuentan con rejas, y cada ambiente está equipado con calefacción y ventilación adecuadas. Ubicación: Se encuentra en una zona estratégica, cerca de la Avenida Eva Perón y la Avenida Cabred, con fácil acceso a líneas de colectivos y un centro comercial cercano. Una oportunidad única por su excelente estado de conservación y su diseño moderno y funcional. Apto credito

USD 102.000

560 m² tot.4 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Los Reecuerdos 4001

Temperley, Lomas de Zamora

Venta de casa 6 ambientes con patio terraza Y cochera en temperley. Venta de casa 6 ambientes en Temperley. Cuenta con 3 patios, cochera para 2 autos y terraza. Ingresamos por la primera planta que nos ofrece: +Comedor diario. +Cocina integrada con barra desayunador. + 2 dormitorios. + Baño completo. + Taller y toilette en el patio. segunda planta: Ingresamos avanzando por un patio y luego una cochera interna que nos lleva a la segunda planta diseñada para ser una segunda vivienda nos ofrece: Totalmente a estrenar (sin uso) +Cocina comedor integrada. + Lavadero independiente. + 2 dormitorios. + Baño completo. + Patio. + Terraza con parrilla y toilette. acepta permuta en la plata. apto credito. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

USD 320.000

$ 70.000 Expensas

114 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

ALTE BROWN 2973. TEMPERLEY

Temperley, Lomas de Zamora

La propiedad se encuentra ubicada en Alte Brown N°2975, Temperley, en un piso 25° con orientación al frente. Se encuentra a solo 2 cuadras del centro comercial de Temperley y a 5 cuadras de la estación ferrocarril. El edificio cuenta con dos ascensores, grupo Electrógeno y sum. -Piso de alta categoría, único en la zona, con una sup cub de 98m2 y una sup desc de 15. 16 m2. Puertas de entradas blindadas, caldera individual, calefacción por radiadores. -Cuenta con una hermosa cocina comedor, living comedor y 3 dormitorios, el principal en suit, baño completo, todos los ambientes cuentan con balcon y espectaculares vistas. Pisos de cocina-comedor de porcelanato. Termotanque eléctrico, bajo-mesada con su correspondiente mármol y bacha doble de acero inoxidable. Artefacto de Cocina. Boca de gas extra para colocación de estufa catalítica. Canilla y desagüe para lavarropas. Dormitorio con estufa tiro balanceado y revestimiento con piso de porcelanato. Puerta de acceso a dormitorio enchapada en cedro, Puertas de Placard en melanina blanca con marcos perimetrales de aluminio. Baño con bañera, vanitory, loza sanitaria marca Ferrum o similar, recubrimiento en porcelanato cortado con una guarda cerámica. Puerta de entrada al departamento enchapada en cedro. Ventanas línea Módena en aluminio blanco. Terminaciones de paredes con yeso proyectado a máquina y pintura blanca. Transporte de agua en caños en sistema termofusión marca Tigre, cloacal y pluvial con sistema con o-ring marca Tigre. Aviso legal: *venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. Las imágenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo. Valor de venta: U$D 320. 000. No dudes en consultar al cel: Ver datos. de llano negocios inmobiliarios. matricula: N° 4428. Colegio departamental de Lomas de Zamora

USD 128.000

290 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Florencio Varela 400

Temperley, Lomas de Zamora

Corredor Responsable: Martin Manias cucicba 6277 / cpmclz 4037- Contacto: Valeria Demonty. casa de 4 ambientes en venta en temperley, calle florencio varela. Descubrí esta propiedad única ubicada en un punto estratégico de Temperley, a pocos pasos de Avenida Espora. Con una superficie total de 290 m², esta casa de 1984 combina espacios amplios y funcionales en un diseño pensado para el confort familiar. El ingreso se realiza a través de un luminoso living comedor que distribuye los diferentes ambientes. A la izquierda, una escalera conduce a la zona de dormitorios superiores, donde encontrarás tres habitaciones completamente equipadas con placares, aire acondicionado y calefactores individuales. La cocina, separada por una práctica barra, se conecta mediante un amplio ventanal con un acogedor patio interior. Este espacio se complementa con un segundo baño completo y una zona de servicios que incluye un práctico cuarto de enseres. El exterior ofrece dos grandes atractivos: una cochera techada para dos vehículos y un extenso patio abierto con baldosas, ideal para momentos de esparcimiento y reuniones familiares. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, lista para ser habitada sin necesidad de grandes reformas. Con 270 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y un terreno de 172 m², esta casa representa una oportunidad única para quienes buscan espacios versátiles y bien distribuidos en una zona residencial consolidada de Temperley. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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