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3 Propiedades e inmuebles con parrilla y hasta 1 dormitorio y 3 ambientes en venta en San Nicolás de los Arroyos, Buenos Aires (fuera de GBA)

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USD 325.000

231 m² tot.8 amb.3 baños

Colón 67

San Nicolás de los Arroyos, San Nicolás de los Arroyos

Oficinas / casa apta profesional en venta – colón 67, san nicoláspropiedad ubicada sobre calle Colón, una de las arterias más buscadas de la ciudad, a metros del área céntrica, Tribunales y el frente costero. Entorno consolidado, ideal para desarrollo profesional, institucional o inversión. Características principales• Superficie de terreno: 231, 80 m²• Superficie cubierta total: 240 m² aprox. • Desarrollada en dos plantasDistribuciónPlanta Baja: • 3 amplias oficinas con excelente luz natural• Cocina independiente• Baño completo• Patio interno con parrilla• Acceso a unidad independiente tipo loftPlanta Alta: • 3 oficinas de generosas dimensiones• Baño completo• Muy buena distribución funcionalSector independiente: • Loft en el fondo con cocina y baño•Ideal como oficina privada, estudio o renta independienteExtras• Doble ingreso (mayor funcionalidad y privacidad) • Posibilidad de cochera lindera (no incluida) • Aire acondicionado y calefacción instalada• Muy buen estado generalPotencialUbicada en zona U/rad 1 (Residencial de Alta Densidad), lo que permite: • Uso profesional inmediato• Reconversión a vivienda• Desarrollo inmobiliario futuro (fot 2. 5) ExteriorPatio con parrilla y espacio abierto que aporta ventilación y expansión. Ideal para: • Estudios jurídicos / contables• Consultorios• Empresas• Inversores o desarrolladores

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