79 Propiedades e inmuebles con cocina y 4 ambientes en venta en San José, Mar del Plata

Casa · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta de Casa 3 Ambientes Lote Propio

USD 130.000

140 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Olazabal 2034

San José, Mar del Plata

[erne-4061] Casa de 4 ambientes con patio, garaje y quincho | 225 m² de lote. Esta propiedad combina comodidad, buena distribución y ambientes funcionales, ideal para quienes buscan una casa lista para disfrutar, con todos los servicios hechos. Superficie total: 225 m² | Cubiertos: 140 m² Distribuida en una sola planta, cuenta con: Características principales: 3 habitaciones amplias y luminosas. 2 baños, uno completo. Cocina-comedor cómoda y bien ventilada. Living y sala de estar separados, ideales para diferentes usos. Garaje cubierto. Lavadero/quincho con espacio funcional. Patio con excelente entrada de luz. La casa se ubica entre dos pasillos abiertos que no comparten medianera, lo que garantiza luz natural en todos los ambientes y mayor independencia. Obra de gas nueva ya realizada. Una propiedad sólida, con metros bien aprovechados y el confort necesario para vivir todo el año. Consultanos para coordinar una visita. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Hola Cómo estas? Mi nombre es Leslie Erne Martillera, deje su mensaje para que un asesor se ponga en contacto. Muchas gracias. Ante cualquier duda nuestra oficina esta en la calle Entre Rios 2424, ciudad de Mar del Plata. Registro 3898.

Casa · 95m² · 4 Ambientes · Chalet en Venta. Z/ San Jose. Lote Propio. Tres Dorm.. Jardin, Escritorio o Tercer Dormitorio

USD 109.500

147 m² tot.4 amb.3 dorm.

Francia al 2500

San José, Mar del Plata

Apto creditochalet ubicado en la zona de San Jose sobre calle Francia y GaraySe encuentra en estado original. Sobre lote propioSe desarrolla en dos plantasPlanta BajaLiving comedor con ventanales a la calleDos dormitorios con ventanales hacia el jardìnCocina comedorBaño completo con ventilaciòn naturalLavadero separadoJardin de excelentes medidas y con parrillaPlanta AltaTercer dormitorio o escritorio o espacio para mùltiplres usos* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

PH · 140m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Ambientes Reciclado San Jose

USD 140.000

146 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Dean Funes 2583

San José, Mar del Plata

Ph 4 ambientes al frente totalmente reciclado – Sin expensas. Sobre calle Funes al 2500, presentamos este excelente ph de 4 ambientes, ubicado en un primer piso por escalera, completamente reciclado y listo para habitar. Al ingresar, nos recibe una amplia cocina-comedor con doble circulación y salida al patio, un espacio funcional y muy luminoso que se integra de manera armoniosa con el living, el cual cuenta con balcón saliente al frente. La propiedad dispone de tres cómodos dormitorios, todos de generosas dimensiones y con excelente ingreso de luz natural. Además, cuenta con un baño completo equipado con bañera. La unidad fue reciclada en su totalidad, ofreciendo instalaciones renovadas, ambientes modernos y una distribución práctica, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar amplio, reciclado y con la ventaja de no pagar expensas. Características principales: * ph de 4 ambientes. * Primer piso por escalera. * Al frente. * Living con balcón saliente. * Amplia cocina-comedor con doble circulación. * Patio. * 3 dormitorios. * Baño completo con bañera. * Totalmente reciclado. * Sin expensas. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Departamento · 128m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento 4 Amb. con Cochera San Jose

USD 140.000

$ 110.000 Expensas

148 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Garay 3300

San José, Mar del Plata

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso reg. 3350- Contacto: Elias Ranieri. departamento 4 ambientes en venta - garay - mar del plata - buenos aires. Departamento de 148 m² ubicado en una zona estratégica de Mar del Plata, sobre calle Garay. Distribuido en el quinto piso de un edificio de cinco niveles, este inmueble ofrece una distribución funcional y luminosa con 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios y 2 baños completos. Construido en 1970, el departamento se encuentra en buen estado general, conservando características originales de su época con potencial de actualización. La superficie total de 148 m² se compone de 128 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 10 m² descubiertos, lo que garantiza espacios amplios y versátiles. La orientación noreste permite un aprovechamiento óptimo de la luz natural durante gran parte del día. Entre sus principales atractivos se destacan una cocina integrada al comedor, living espacioso, terraza y balcón que expanden las posibilidades de uso y disfrute del espacio. El inmueble incluye una cochera, elemento diferencial para quienes valoran el estacionamiento propio. Adicionales como parrilla completan las características que lo convierten en una opción atractiva tanto para residentes como para inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización en Mar del Plata. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa · 122m² · 4 Ambientes · Chalet Lote Propio, Zona San Jose. Garaje y Jardin

USD 220.000

173 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

España al 3300

San José, Mar del Plata

Living comedor con cocina integradaMuebles laqueados, mesada Silestone, bacha de losa, estilo campo, anafe y horno empotrado. 2 dormitorios con placares a medida3º dormitorio o escritorioBaño moderno con grifería premiumPatio interno + jardín soleado (ideal parrilla o fogonero) Garage quincho pasante para 2 autos con baño y lavaderoCalefacción por radiadores (caldera dual Ariston) Ablandador de agua | Portón elevadizo121, 47 m² cubiertos + 51 m² descubiertosLote propioLa información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa - San José

USD 170.000

167 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Rodriguez Peña al 3200

San José, Mar del Plata

Casa en venta en San José, Mar del Plata – 4 ambientesCasa en venta, ubicada en el barrio San José, Mar del Plata. Cuenta con 4 ambientes, 3 dormitorios, 3 baños y 1 cochera. Superficie: 150 m² cubiertos, 167 m² de terreno. Chalet a estrenar en dos plantas – Uso Residencial o ProfesionalExcelente propiedad a estrenar, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 8, 66 x 17, 32 metros (superficie total: 167 m²), con diseño moderno, ambientes amplios y materiales de calidad. Su distribución funcional y características constructivas lo hacen apto tanto para vivienda familiar como para uso profesional (consultorios, oficinas, estudio jurídico, entre otros). Planta baja: Espacioso living-comedor con excelente iluminación natural a la calle. Cocina independiente con comedor diario, moderna y funcional. Baño completo de recepción. Lavadero separado. Garage cubierto con acceso directo a la vivienda. Patio al fondo, ideal para disfrutar al aire libre. Planta alta: Hall distribuidor. Tres dormitorios con placard empotrado. Baño principal completo, con excelente terminación. Detalles a destacar: Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Pisos de porcelanato de primera calidad. Aberturas de aluminio con dvh (doble vidriado hermético), que aportan eficiencia térmica y acústica. Ubicada en zona residencial con excelente entorno y fácil acceso a centros comerciales, educativos y principales avenidas. Propiedad lista para habitar o habilitar. Valor: usd 170. 000. Consultanos para más información o para coordinar una visita. (ref. PhoVer datos)

Casa · 155m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en San José

USD 240.000

155 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Casa 4 Amb. En dos Plantas. Catamarca 3800

San José, Mar del Plata

Sobre la calle Catamarca, se encuentra esta propiedad desarrollada en dos plantas. La disposición es frente y la orientación predominante es este. En planta baja, cuenta con living-comedor con barra integrada, toilette de recepción, cocina equipada con horno empotrado, anafe y amoblamiento a medida. El garage permite el ingreso de un vehículo, con espacio pasante para un segundo. En el exterior, se dispone patio con lavadero, parrilla y jardín al fondo. En planta alta se encuentran tres dormitorios, uno de ellos en suite. Los dos baños completos cuentan con antebaño. También se accede a un entrepiso tipo guardilla que puede destinarse a guardado. La carpintería es de aluminio con doble vidrio hermético, y la calefacción es por radiadores. Todos los ambientes poseen ventilación natural. La vivienda cuenta con instalación de gas natural.

Casa de 4 ambientes, Mar del Plata · Chalet en Venta con Parque y Garage Quincho. Barrio San Jose

USD 220.000

172 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

España 3301

San José, Mar del Plata

Venta Chalet con parque y Garage, totalmente reciclado en Barrio San José Se trata de un chalet estilo Mar del Plata, Sobre lote propio de 16, 86 x 12, 13, Medidas: 121, 47 m² cubiertos mas 51 m² descubiertos y semicubiertos. Ubicado en el tradicional Barrio San José, a solo 3 cuadras de Av. Independencia, con rápido acceso a comercios, transporte y servicios. La propiedad se encuentra completamente reciclada a nuevo, incluyendo instalaciones de desagües, agua fría y caliente, calefacción y electricidad, ofreciendo confort y tranquilidad para muchos años. Al ingresar, nos recibe un luminoso living comedor con cocina incorporada, equipada con mobiliario laqueado, bacha de loza estilo campo, mesada de Silestone, anafe de 4 fuegos y horno empotrado, logrando un espacio integrado ideal para la vida diaria y reuniones sociales. Cuenta con dos amplios dormitorios con placares a medida y un tercer dormitorio o escritorio al frente, adaptable a distintas necesidades. El baño principal, de diseño moderno, posee artefactos y grifería de primera calidad. Dispone además de un hermoso patio interno que aporta luz y ventilación natural a los ambientes. El garaje quincho pasante para dos autos, con portón levadizo, incluye baño con ducha y lavadero, convirtiéndose en un espacio multifunción ideal para reuniones sociales o uso diario. En el exterior, un jardín soleado con plantas, perfecto para disfrutar del aire libre, con espacio ideal para parrilla o fogonero. La calefacción es por caldera dual Ariston con radiadores en todos los ambientes, y la propiedad cuenta además con ablandador de agua para el cuidado de todos los sistemas y artefactos. Una propiedad impecable, lista para entrar a vivir, que combina estilo, calidad y funcionalidad en una excelente ubicación. Valor U$S: 220. 000. Se evalúan propuestas y posibilidad de tomar propiedad o vehículo en parte de pago. Cosnultenos!!

Casa · 318m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Chalet de 4 Ambientes con Quincho, Local y Parque

USD 380.000

352 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

España 3700

San José, Mar del Plata

Sobre un lote de 342 m², esta propiedad se desarrolla en tres plantas y ofrece una combinación inmejorable de vivienda, espacio verde y un gran local en planta baja. Todo en perfecto estado de uso y mantenimiento, con detalles de confort en cada rincón. En planta baja cuenta con un local de 140 m² con fosa, portón de 3, 20 metros de ancho por 3, 10 metros de alto, ideal para múltiples usos comerciales o profesionales. También posee un amplio garage y un parque con árboles frutales que aporta un entorno verde y disfrutable. Con acceso independiente desde la calle, en la planta alta se encuentra el chalet, que ofrece una cocina comedor muy espaciosa equipada con parrilla a gas, lavadero, comedor diario y un living luminoso con ventanal y salida al balcón corrido. Además, hay un toilette de recepción, tres dormitorios el principal en suite y un baño completo. La tercera planta sorprende con un quincho cerrado con parrilla y asador, con capacidad para treinta personas y salida a un balcón terraza con vista al parque. Con una superficie cubierta total de 318 m², más 34 m² semicubiertos y 182 m² de espacio libre, esta propiedad ofrece una propuesta funcional, cómoda y muy completa. Además, se acepta propiedad de menor valor en parte de pago, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quien busca un hogar espacioso, con posibilidades comerciales o de inversión. Ambientes: Baño. Cochera. Dormitorio. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Lavadero, Balcón Terraza, Jardín trasero

Imagen1 · Casa en Venta en San José

USD 130.000

138 m² tot.4 amb.2 baños1 coch.

Olazabal

San José, Mar del Plata

Chalet en venta! Apto crédito! Olazábal 2000, barrio San José La propiedad se desarrolla toda en pb. Cuenta con Living comedor, cocina comedor, 3 dormitorios, 2 baños, patio, quincho, lavadero y garage. Original, bien mantenido. Para verlo, contáctanos al 223 Ver datos. Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontranos en redes sociales como Bartolini Propiedades.

Casa de 4 ambientes, Mar del Plata · Casa Reciclada en San Jose Apto Credito

USD 155.000

186 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Matheu 3719

San José, Mar del Plata

Casa ubicada sobre calle Matheu entre 14 de julio y Dorrego, barrio san jose, proximo a Pinos de Anchorena, a 3 cuadras de la Casa del Puente, muy cerca del Complejo de la Univerdidad de Mar del Plata, Colegio Illia, etc. Al ingresar hall, living comedor a la calle con pisos de granito en excelente estado, dos dormitorios, uno a la calle, otro al jardin, los dos con pisos de parquet y placards, baño completo con bañera. Luego cocina amplia con mucho espacio de mesada, muebles bajomesadas y alacenas, a continuacion y con vista al jardin espacio para usar como quincho o comedor, en este sector hay un baño completo con ducha y continua otro espacio con parrila y lavadero cubierto que tambien tiene salida al jardin. Patio y pequeño jardin super reparado y soleado, pasillo que conduce al garage cubierto con entrepiso para espacio de guardado. La casa cuenta con cañerias nuevas de agua y gas, cableado electrico nuevo, zinguerias y techos en escelente estado. Calefaccion por calefactores. Es apto credito, puede permutar por casa mayor valor en barrios Chauvin o San Carlos. Consulte!

Casa · 127m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa 4 Ambientes con Garage y Parque Z/san José

USD 165.000

375 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

20 de Septiembre al 4000

San José, Mar del Plata

Casa de 4 ambientes ubicada en 20 septiembre al 4000, barrio San José. La misma cuenta con: -Retiro al frente. -Hall de ingreso. -Living comedor. -Cocina separada por barra. -Tres dormitorios con placard, uno de ellos en suite. -Un baño completo con un antebaño. -Garage para un auto y un lugar de guardado con parrilla. -Parque amplio. Todo en planta baja

Casa · 121m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Chalet Reciclado a Nuevo.

USD 220.000

170 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

España al 3300

San José, Mar del Plata

Chalet estilo Mar del Plata reciclado a nuevo – Barrio San José A 3 cuadras de Av. IndependenciaLiving comedor con cocina integradaMuebles laqueados, mesada Silestone, bacha de losa, estilo campo, anafe y horno empotrado. Dos dormitorios con placares a medida 3º dormitorio o escritorioBaño moderno con grifería premiumPatio interno + jardín soleado (ideal parrilla o fogonero) Garage quincho pasante para 2 autos con baño y lavaderoCalefacción por radiadores (caldera dual Ariston) Ablandador de agua | Portón elevadizoEscribanía designada 121, 47 m² cubiertos + 51 m² descubiertosLote propioCristian Gonzalez PropiedadesAv. Jara 76Reg. 3827Seguinos en nuestras redes sociales! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.

CRP-CRP-3462_2 · Venta de Chalet 4 Ambientes

USD 220.000

121 m² tot.4 amb.3 dorm.

españa 3300. Entre San lorenzo y Julio argentino roca

San José, Mar del Plata

Venta de Casa 3 Ambientes en Barrio San Jose, Mar del Plata. A 3 cuadras de Av. Independencia. Cuenta con: Living comedor con cocina integrada. Muebles laqueados, mesada Silestone, bacha de losa, estilo campo, anafe y horno empotrado. 2 dormitorios con placares a medida. 3º dormitorio o escritorio. Baño moderno con grifería premium. Patio interno + jardín soleado (ideal parrilla o fogonero) Garage quincho pasante para 2 autos con baño y lavadero. Calefacción por radiadores (caldera dual Ariston) Ablandador de agua Portón elevadizo. 121, 47 m² cubiertos + 51 m² descubiertos. Lote propioxintel(crp-crp-3462)

Imagen1 · Venta Chalet Estilo Mar del Plata Reciclado a Nuevo - Barrio San José

USD 220.000

172 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

España

San José, Mar del Plata

Venta chalet estilo mar del plata reciclado A nuevo - barrio san josé Ubicado en España al 3300, a 3 cuadras de Avenida Independencia. Lote propio. Características principales: -Living comedor con cocina integrada. -Muebles laqueados, mesada Silestone, bacha de losa, estilo campo, anafe y horno empotrado. -2 dormitorios con placares a medida. -3º dormitorio o escritorio. -Baño moderno con grifería premium. -Toilette. -Patio interno + jardín soleado (ideal parrilla o fogonero). -Garage quincho pasante para 2 autos con baño y lavadero. -Calefacción por radiadores (caldera dual Ariston) -Ablandador de agua | Portón elevadizo. Superficie: 121, 47 m² cubiertos + 51 m² descubiertos. valor: U$S 220. 000. Escribanía designada. Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas.

Casa · 119m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa 4 Ambientes Dos Plantas San José

USD 110.000

119 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Olazabal al 3100

San José, Mar del Plata

Amplio chalet en ph distribuído en esquina, al frente y con entrada totalmente independiente. Sin espacios compartidos, ofrece privacidad y comodidad en una ubicación estratégica. Características principales: Planta baja: Gran cocina comedor con excelente distribución. Lavadero integrado. Living amplio con vista a la calle, muy luminoso. Garage con acceso directo. Planta alta: 3 dormitorios de generosas dimensiones. Balcón corrido al frente. Baño completo. Terraza ideal para disfrutar al aire libre. Superficie cubierta: 119 m². Detalles adicionales: Diseño funcional y ambientes cómodos. Perfecto para familias o quienes buscan una vivienda espaciosa y sin expensas. Consulta y coordina tu visita hoy mismo! Somos una Empresa con más de 30 años operando en el Mercado InmobiliarioCuidamos su patrimonioLos acompañamos en la elección de su viviendaNo nos diferenciamosnos disntiguimos

Casa de 4 ambientes, Mar del Plata · Galpon Mas Vivienda Sobre Lote de 17 X 43.50. R4

USD 190.000

750 m² tot.4 amb.2 baños1 coch.

FALUCHO

San José, Mar del Plata

Galpon mas vivenda totalmente A reciclar

PH · 85m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta - PH 4 Ambientes con Patio (San Jose)

USD 75.000

100 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Dean Funes 3146

San José, Mar del Plata

Venta ph 4 ambientes con patio Y entrada para auto. Ubicado en Dean Funes 3146, este amplio ph de 4 ambientes se desarrolla en dos plantas y ofrece espacios cómodos y funcionales para toda la familia. Cuenta con: Living comedor luminoso. Cocina separada con muebles bajo mesada y alacenas. Comedor diario. 3 dormitorios. Altillo de amplias dimensiones con espacio de guardado. Baño completo con bañera. Lavadero cubierto. Doble circulación. Patio trasero. Entrada para vehículo con portón. Superficies: Terreno: 100 m² Superficie cubierta: 85 m² La propiedad cuenta con todos los servicios y excelente luminosidad natural. Importante: Plano en proceso de actualización. Actualmente no es apto crédito. Valor: usd 75. 000. emilia ocanto Ver datos

Casa de 4 ambientes, Mar del Plata · Venta Chalet de 4 Ambientes, Quincho, Patio Interno, Cochera, Barrio San Jose

USD 135.000

234 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

DEAN FUNES 2898

San José, Mar del Plata

Hermoso chalet en lote propio con jardin al frente. Living, comedor, cocina amplia, sala de juegos, 2 dormitorios con placard empotrado Y baulera, quincho con parrilla, patio interno, cochera cubierta. Terraza, Y posibilidad de ampliacion. Todos los servicios. excelente inversion, cerca de complejo universitario.