32 Propiedades e inmuebles en venta en Nueve de Julio, Nueve de Julio

Terreno · 11025m² · Lote en Venta en 9 de Julio

USD 60.000

11025 m² tot.

Azcuenaga y los Mimbres S/N

Nueve de Julio, Nueve de Julio

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231- Contacto: Soledad Thomas. lote en venta en la localidad de 9 de julio ubicado en zona de loteos Y quintas proxima al barrio el provincial. Con una superficie de 11. 025M2 cuenta con perimetral de alambre hecho en frente, un lateral Y fondo. Servicio de electricidad. Consultanos para organizar una visita!! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa de 5 ambientes, Nueve de Julio · 9 de Julio: Oportunidad Propiedad Premium 190 m² Cubiertos. Excelente Ubicación.

USD 200.000

300 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños3 coch.

Ramón N. Poratti & Nicolás Robbio

Nueve de Julio, Nueve de Julio

Propiedad totalmente refaccionada a nuevo, terminada y funcionando impecable en cada detalle. Estructura original construida por un ingeniero hace 50 años: paredes gruesas, mampostería sólida —una base robusta, no una construcción liviana de mercado. 190 m² totales construidos, en dos cuerpos: 155 m² de vivienda: 3 dormitorios, 2 baños; 35 m² independientes: local/garaje doble/estudio, baño —con acceso propio y baño propio, ideal para renta, oficina o profesión (capacidad para 2 autos). Un año de obra, sin apuro y sin atajos: 10 meses ya invertidos y 2 meses más en curso hasta la entrega final. Equipo de 4 albañiles trabajando de forma permanente, con pago semanal todos los viernes, más gasista, electricista, carpintero, cerrajero, herrero y marmolero —cada oficio en su etapa, con materiales de primera línea. Interior 100% terminado: Instalaciones nuevas de gas, eléctrica y sanitaria, 100% certificadas. Preinstalación embutida para aire acondicionado en todos los ambientes (sin mangueras externas). Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Aberturas de pvc con doble vidrio hermético (dvh) y cristales laminados. Puerta plegadiza en local/garaje. Pisos de porcelanato Portobello 90x90. Paredes y cielorrasos con enduido y malla de fibra de vidrio (previene fisuras). Sanitarios Ferrum en los tres baños; en el de planta baja, línea Marina con tapas de bidet e inodoro incluidas. Mesadas de cuarzo blanco en cocina y lavadero, con bajomesadas nuevos. Ablandador de agua central + sistema de ósmosis inversa. Vereda de hormigón H30. Dos patios internos con solado de porcelanato y tapiales altos (más de 3 metros): privacidad total. Uno con losa accesible que suma espacio de uso. Sistema de cámaras de seguridad instalado. Se entrega equipada: llegás y vivís. Más de 12 cortinas roller en toda la casa. Lavasecarropas nuevo, instalado y funcionando. Heladera Whirlpool último modelo, nueva. Cocina Electrolux de 90 cm con doble horno, nueva. Campana Electrolux de 90 cm, nueva. Solo hace falta traer la ropa y algunos muebles. En etapa final (próximos 2 meses): Frente con texturados combinados, terminación del local/garaje doble, vereda e iluminación exterior. Por qué esta propiedad vale lo que vale: En 9 de Julio, la mayoría de las casas disponibles son construcciones antiguas que requieren reforma integral. Hoy, sumar el precio de compra de una casa a refaccionar más el costo real de mano de obra especializada de punta a punta, da un total que sorprende a quien no está en tema. Acá esa etapa ya está resuelta. Ubicación: A 3 cuadras del centro. Zona tranquila y residencial, sin ruidos molestos, vecindario consolidado. Condiciones: Apto. Crédito hipotecario. Documentación al día: escritura lista para transferencia inmediata, sin sucesiones ni conflictos, planos actualizados y aprobados. Venta directa por el propietario, sin comisiones inmobiliarias. Se coordina visita personalmente. Valor: usd 200. 000 (firme) Contacto: Ver datos37 (WhatsApp / teléfono) Se coordina visita con interesados reales.