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255 Propiedades e inmuebles sin cocheras en venta en Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

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USD 650.000

900 m² tot.

Apart Fueguia - Santa Maria 444 e/ Entre Ceibo y Garay

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

En una ubicación privilegiada de Mar de las Pampas, sobre Santa María entre Ceibo y Garay, se encuentra este complejo turístico que combina el encanto de la arquitectura de montaña con la serenidad del bosque costero. Implantado sobre un terreno natural, cuidadosamente preservado, este exclusivo emprendimiento, ofrece una propuesta consolidada, ideal tanto para inversión turística como para quienes buscan desarrollar un proyecto con identidad y prestigio. Su arquitectura, inspirada en los refugios patagónicos, se distingue por la nobleza de la piedra, la calidez de la madera y amplios ventanales que integran el paisaje al interior de cada unidad. Rodeado de jardines y añosas arboledas, el complejo invita a disfrutar de una experiencia donde el confort y la naturaleza conviven en perfecto equilibrio. El emprendimiento está compuesto por siete cabañas totalmente equipadas y una recepción independiente con cocina. Actualmente funciona como Apart hotel habilitado, con una sólida infraestructura destinada al alojamiento turístico. Cada unidad cuenta con: °Aire acondicionado frío/calor °Calefacción y hogar a leña °Ventiladores de techo °Heladera con freezer °Horno microondas y pequeños electrodomesticos, °Internert y Wi-Fi- °Cofre de seguridad °Estacionamiento. Las cabañas se distribuyen en distintas capacidades para adaptarse a diferentes perfiles de huéspedes: °tres unidades para parejas, con capacidad para 1-2 personas. °una unidad para 2-3 personas. °tres unidades con capacidad de hasta 4 personas. Cada una posee una identidad propia reflejada en sus nombres de origen mapuche: Aliwen, Wenü, Kuyëm, Antü y Llaufen, evocando el vínculo con la naturaleza y la riqueza cultural de la región. Y por último Thai y Marino, que remiten a espacios de diseño inspirados en las últimas tendencias. El Apart representa una oportunidad excepcional para adquirir un complejo turístico en funcionamiento, con una arquitectura atemporal, un entorno de gran valor paisajístico y el atractivo permanente de una de las localidades mas buscadas de la Costa Atlántica. Una inversión que trasciende la rentabilidad para convertirse en un destino con historia, carácter y una profunda conexión con el bosque. consultar.

USD 1.200.000

12805 m² tot.

Av 3 Paseo 173

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

[bienderaiz-662] Oportunidad Estratégica lote de 12. 805 M2 en Colonia Marina - Potencial Inmobiliario entre el Bosque y el Mar. consultar posibilidad de financiación. Anticipo + cuotas. Estamos ante una pieza de tierra única por escala y ubicación. En el eje de mayor plusvalía de la costa bonaerense, esta macromanzana de 1. 2 hectáreas es el escenario ideal para un desarrollo Multifamiliar o Apart-Hotel de lujo. Un proyecto en este lote no solo vende metros cuadrados; vende exclusividad, privacidad absoluta y una conexión orgánica con la naturaleza en el nuevo polo "Boutique" del Partido de Villa Gesell. Ficha técnica. Para el desarrollador que busca precisión, estos son los números base proyectados según el Plan de Ordenamiento Municipal (pom) vigente para esta zona (rm/B - Residencial Multifamiliar): Superficie Total: 12. 805, 13 m^2. Fos (Factor de Ocupación del Suelo): 0. 3 (Ocupación de planta baja hasta 3. 840 m^2). Fot (Factor de Ocupación Total): 0. 6 (Superficie total construible base: 7. 683 m^2). Densidad: 150 a 200 hab/ha (Capacidad para un complejo de gran escala). Altura Máxima: 9 metros (pb + 2 niveles), ideal para maximizar vistas al mar sobre la línea de dunas sin romper el entorno boscoso. Ventaja Competitiva: Factibilidad de gestionar "Premios por Superficie" que podrían elevar el fot a 0. 8, permitiendo superar los 10. 000 m^2 de obra. Ubicación Y estilo de vida: Colonia Marina es el secreto mejor guardado para el público de alto poder adquisitivo que busca escapar de la saturación urbana. Punto de Equilibrio Perfecto: Situado estratégicamente entre la infraestructura de servicios de Villa Gesell y la sofisticación gastronómica/comercial de Mar de las Pampas. Cercanía al Mar: A pasos de una de las playas más amplias y tranquilas de la costa, con acceso directo que garantiza una experiencia de veraneo de categoría superior. Conectividad Total: Acceso fluido y rápido desde la Ruta 11, facilitando tanto la logística de obra como el arribo de turistas de todo el país. Entorno Natural: Un ecosistema de dunas altas y pinos consolidados que actúan como un refugio acústico y visual, asegurando que el proyecto mantenga su valor y exclusividad con el tiempo. Aviso legal / aclaración importante: La información técnica y los indicadores urbanísticos detallados son de carácter estrictamente informativo e ilustrativo. Toda factibilidad constructiva definitiva queda sujeta a la presentación de un anteproyecto y a la aprobación de la Dirección de Obras Particulares de la Municipalidad de Villa Gesell. Se recomienda al interesado solicitar la Cédula Urbanística oficial actualizada para confirmar los indicadores finales y posibles premios por proyecto. Acepta permuta. Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Medidas Aproximadas: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Funes negocios inmobiliarios - cucicba 8345 - cpmcla 511.

USD 750.000

1125 m² tot.13 amb.13 dorm.10 baños

Punta del Este & Av. Alte. Brown

Manzana Uno, Mar de las Pampas

Se vende propiedad con alta rentabilidad asegurada. Este exclusivo complejo de Aparts se encuentra estratégicamente ubicado a 300 mts del mar y a 5 minutos de los centros comerciales de Las Gaviotas y Mar de las Pampas. El propietario acepta un anticipo minimo, Y lo demás en cuotas. Se puede tomar algo como parte de pago. Infraestructura y Conectividad de Primera Línea: Servicios Esenciales Completos: El complejo cuenta con la infraestructura más valorada en la zona: conexión a gas natural y cloaca. Wifi de Alta Velocidad: Fibra óptica garantizada para teletrabajo y conectividad total. Amenidades y Servicios Exclusivos (Estilo Resort): Olvídese del mantenimiento. La propiedad ofrece servicios que maximizan el confort y el potencial de alquiler turístico: Piscina Descubierta Templada (ideal para extender la temporada). Solarium sobre deck atérmico con reposeras y sombrillas. Servicio de Mucama y Limpieza Diaria. Ropa Blanca incluida. Amplio Parque con juegos infantiles. Estacionamiento semicubierto y descubierto. Características de las Unidades: Las unidades son luminosas y soleadas, todas con vista abierta a espacios verdes. Amplios ambientes (Suites, 2 y 3 ambientes, y Dúplex). Parrilla individual en balcón terraza o deck privado. Equipamiento moderno (Smart tv 43"). ¡Una propiedad que se vende sola por sus servicios! Consulte hoy mismo por tipologías disponibles y retorno de inversión. *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0959

USD 220.000

103 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

COLONIA MARINA- FRENTE AL MAR

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Venta de Departamento 2 ambientes, Mar de las Pampas. Xintel 2709. unidad 30 - modulo dormis. Dunas de las pampas Barrio de Mar & Resort, combina la tranquilidad del paisaje marítimo con una infraestructura de servicios inusual en la región. En la actualidad, Dunas de las Pampas cuenta con 22 unidades de 1 a 5 ambientes para alquiler o venta. Todas las unidades cuentan con espectaculares vistas al mar, están emplazadas sobre la misma arena y conforman una oferta excepcional para la costa argentina, tanto por su ubicación, como por su calidad de diseño y su incomparable equipamiento. Dispone de 45. 000 m2 de arena y bosques y está ubicada en Colonia Marina, la región de playas solitarias y prácticamente vírgenes que se extiende al Norte de Mar de las Pampas, muy cerca de todos los servicios que ofrecen Mar de las Pampas y Villa Gesell. Además, los huéspedes del Resort pueden disfrutar de nuestro Beach House con pileta de natación in-out elevada, sala de juegos, gimnasio y nuestro "Slow Spa" equipado con sauna, baño finlandés, ducha escocesa y sala de masajes. Unidad de categoría de 68. 50 m2 cubiertos + 35. 30 m2 de deck, distribuidos de la siguiente forma: recepción; amplio y luminoso estar - comedor con salida al deck donde se ubica la parrilla y se prolonga a la puerta ventana del dormitorio matrimonial. Cocina totalmente equipada integrada al comedor mediante una barra desayunadora. Dormitorio matrimonial súper espacioso con placard de pared a pared - caja de seguridad, aire acondicionado y tv. Tanto de este ambiente como del estar se puede ver el mar en plenitud. Gran baño completo con hidromasaje, toallero térmico y secador de pelo. La unidad se vende amueblada y equipada con capacidad máxima para 4 personas. Posee detalles de categoría como pisos de porcelanato y cerramientos de aluminio doble de la línea modena y calefacción central por radiadores. La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede no ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulosxintel(gia-gi3-2709)

USD 43.000

450 m² tot.

Uruguay Entre los Incas y Avenida Del Plata

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Mar de las Pampas, ofrecemos este lote, ubicado en el cul de sac Uruguay, única calle de circulación, que dibujó el trazado de sus parcelas, enmarcándolas entre pinares que garantizarán un pleno reposo y bienestar. Cuando lleve a cabo su proyecto para vivienda familiar o para emprendimiento turístico. Situado sobre la calle Cul de Sac Uruguay, entre los Incas y Avenida Del Plata, este terreno se encuentra en una zona de fácil acceso con caminos de arena que aseguran un ambiente armonioso y natural, ideal para quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad. Superficie: 450 m2. (15 m x 30 m) F. O. S. 0, 4F. O. T. 0, 6Fracción 41 – Parcela 33Medidas y Linderos: 15 m de frente al Nord Este, con calle Uruguay 30 m en su costado al Nord Oeste, con costado de parcela 32, 15 metros en su contrafrente al Sud Oeste, con fondos de Parcela 40, 30 m en su costado al se con parte del costado de parcela 34 y calle Uruguay. El lote es a nivel de la calle, pero cuenta con 40 m aprox. Al frente con un espacio en lomada (como se puede apreciar en foto) que es cedido por el municipio para que cada propietario pueda tomarlo para aumentar el frente de su casa y poder parquizarlo a su gusto. Con un precio de U$D47. 000, esta es una oportunidad única No dejes pasar esta ocasión de adquirir un terreno en una de las localidades más exclusivas de la costa argentina, donde la naturaleza y la tranquilidad se fusionan para ofrecer una calidad de vida inigualable.

USD 118.000

49 m² tot.1 amb.1 baño

COLONIA MARINA - FRENTE AL MAR

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Venta de Departamento - monoambiente - colonia marina. Xintel 489. unidad 11 - monoambiente. caracteristicas: dunas de las pampas Barrio de Mar & Resort, combina la tranquilidad del paisaje marítimo con una infraestructura de servicios inusual en la región. En la actualidad, Dunas de las Pampas cuenta con 22 unidades de 1 a 5 ambientes para alquiler o venta. Todas las unidades cuentan con espectaculares vistas al mar, están emplazadas sobre la misma arena y conforman una oferta excepcional para la costa argentina, tanto por su ubicación, como por su calidad de diseño y su incomparable equipamiento. Dispone de 45. 000 m2 de arena y bosques y está ubicada en Colonia Marina, la región de playas solitarias y prácticamente vírgenes que se extiende al Norte de Mar de las Pampas, muy cerca de todos los servicios que ofrecen Mar de las Pampas y Villa Gesell. Además, los huéspedes del Resort pueden disfrutar de nuestro Beach House con pileta de natación in-out elevada, sala de juegos, gimnasio y nuestro "Slow Spa" equipado con sauna, baño finlandés, ducha escocesa y sala de masajes. Descripción del monoambiente: amplio living - comedor con salida a terraza con vista al mar, en planta baja. Cocina integrada y totalmente equipada. Baño de buenas dimensiones con hidromasaje y toallero térmico. Se vende amueblado y equipado. Detalles de categoría en grifería y pisos de porcelanato importados color arena. Calefacción por radiadores y cerramientos de aluminio doble herméticos. xintel(gia-gi3-489)

USD 1.850.000

27000000 m² tot.

mar de las Pampas

Mar de las Pampas, Buenos Aires Costa Atlántica

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar de las Pampas, este complejo turístico se encuentra a metros de la playa y a solo 2 cuadras del centro comercial, permitiendo acceder caminando a los principales atractivos y servicios de la localidad. Desarrollado sobre un predio de 2. 700 m² (6 lotes), cuenta con aproximadamente 1. 000 m² construidos, 15 unidades funcionales y capacidad estimada para entre 60 y 70 huéspedes. Actualmente se encuentra en funcionamiento y dispone además de vivienda para casero y sectores de apoyo destinados a la operación diaria. Entre sus principales servicios y amenities se destacan piscina de 10 x 4 metros, jacuzzi exterior, amplios espacios verdes con riego automatizado, parrillas individuales y estacionamiento semicubierto. Las unidades cuentan con calefacción por radiadores, internet por fibra óptica y una infraestructura preparada para operar durante gran parte del año. Como valor agregado, la propiedad incluye un lote libre de 450 m² con planos aprobados vigentes para la construcción de dos unidades adicionales, permitiendo ampliar la capacidad actual o desarrollar nuevos espacios. Una oportunidad ideal para quienes buscan un complejo turístico consolidado, con excelente ubicación, gran capacidad operativa y potencial de crecimiento. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas y se informan con fines orientativos. Las medidas exactas son las que surgen de los títulos de propiedad y planos oficiales.

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