3 Propiedades e inmuebles en venta en La Martina, General Roca

Terreno , General Roca · Vendo Terreno B° La Martina Rio Negro 50 m de La Ruta

USD 13.600

251 m² tot.

Alto Valle

La Martina, General Roca

Venta en exclusiva viena propiedades. La Martina se encuentra en un entorno tranquilo, en un barrio bien desarrollado, con comercio dentro del mismo, zona estratégica dentro de General Roca, con fácil acceso a todos los servicios. Cerca de escuelas hospitales centros de comerciales y transporte. Es un barrio ya consolidado, con casas de diferentes estilos, este terreno en particular, se encuentra a 50 metros de la Ruta Nacional 22. Forma de pago: en dólares o su equivalente en pesos argentinos. Servicios. luz agua gas. Contactanos a los teléfono wsap Ver datos. - 11 Ver datos. Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de la documentación respectiva.

Destacado

Terreno · 300m² · Venta - Lote en Barrio Abierto La Martina - T117

USD 12.000

300 m² tot.

Venta - Lote en Barrio Abierto La Martina - T117

La Martina, General Roca

Ventalote en Barrio Abierto La Martina, ubicado sobre la calle Alsina (Ruta N° 65) y Runge, en General Roca. Este terreno de 300 m2 cuenta con medidas de frente de 10 metros y una profundidad de 30 metros. Uso Mixto, tanto residencial como comercial. Situado en una zona constituida a pocos minutos del centro de la ciudad, el barrio ofrece una excelente conectividad y acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y alumbrado público.

Render Final · Gran Martina

En Construcción · Entrega enero 2027

Todo en Cuotas

Departamentos desde$ 40.000

12 un.2 amb.65 a 600 m² tot.

Dia del Bancario 4337

La Martina, General Roca

Parrilla

La presente propuesta forma parte de un desarrollo inmobiliario integral, planificado por etapas, orientado a la generación de renta por alquiler y a la consolidación progresiva de un sector urbano en. crecimiento. Los alquileres se pactan en pesos; los valores en dólares se utilizan exclusivamente como. referencia de análisis. El proyecto. - Desarrollo total de 30 departamentos. - Unidades de 50 m² - Organizado en 3 etapas consecutivas. - Todas las unidades ubicadas sobre la misma calle. Etapas de obra. Etapa 1: 12 departamentos · Entrega estimada: enero 2027. Etapa 2: 12 departamentos · Inicio: abril / mayo 2026 · Plazo: 12 meses. Etapa 3: 6 departamentos · Inicio: agosto / septiembre 2026 · Entrega: mayo 2027. Ubicación y entorno. - Barrio La Martina. - Ruta Provincial 65 (calle Alsina) - A 8 minutos del centro. - Zona en crecimiento. Se trata de un barrio en expansión, que continúa consolidándose con el tiempo. La experiencia indica. que, aun sin ser una zona de alta demanda, las unidades bien ubicadas y a valores de mercado. encuentran inquilino. Valores de venta. - Precio contado efectivo: usd 40. 000. - Precio financiado: usd 44. 000. - Forma de pago: Amplias posibilidades, no dejes de consultar. Unidades entregadas listas para alquilar: Aberturas de alumino linea Modena. Pisos Ceramicos 60x60 color gris. De Casagress Gral Roca. Bajo mesada melamina, puertas y cajones. Bacha acero inoxidable. Termotanque Electrico. Calefactor de 6000 k. Campana enlozada para extraccion de cocina. Cocina Escorial 4 hornallas. Griferias Fv o Peirano. Juan y Luis. En el baño, todos los accesorios colocados. Luminarias en toda la unidad. Placard completo en dormitorio. Renta proyectada: - Renta mensual estimada: usd 420 (referencia actual) - Alquileres celebrados en pesos. - Dólar utilizado como referencia de cálculo. Análisis de rentabilidad (referencia) Tomando valores actuales: - Inversión contado: usd 40. 000. - Renta anual estimada: usd 5. 040. - Rentabilidad bruta anual: ~12, 6% Comparación con el mercado inmobiliario argentino: - Promedio general: 2, 5% – 4% anual. - Buen negocio inmobiliario: 5% – 6% anual. - Esta propuesta: claramente por encima del promedio del mercado. Incluso considerando gastos normales, la rentabilidad se mantiene en un nivel competitivo. frente a otras alternativas inmobiliarias. Cierre. Un proyecto realista y ordenado, ubicado en un barrio en crecimiento, con valores de entrada claros y. una relación renta / inversión superior al promedio del mercado inmobiliario. Información de carácter orientativo. Los alquileres se celebran en pesos y los valores expresados en. dólares son referencias sujetas a variación

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