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12 Propiedades e inmuebles Hasta 5 años en venta en Glew, Almirante Brown
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USD 120.000
Florencio Parravicini 200
Glew, Almirante Brown
1017 m² tot.
4 amb.
3 dorm.
2 baños
3 coch.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Andrea Williams - mls id # Ver datos-48. Casa con importante jardin pileta y departamento separado de 2 ambientes o casa de huespedes. Casa principal distribuida de la siguiente manera: Hall de recepcion, amplio living y comedor, dormitorio principal con vestidor y apto para realizar baño incorporado en suite. Amplio segundo dormitorio con vestidor. Baño completo. Espacio de escritorio con generosa y moderna biblioteca. Cocina equipada, barra integradora para desayunar. Posibilidad de realizar lavadero. Pisos revestidos en ceramico, lo que le da una gran amplitud a todos los ambientes. Gran terrenl con parrilla, pileta de fibra. Sin dudas una opcion especial, para concretar tu sueño de tener una casa a tu medida. Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. La red re/max está presente en 5 continentes, en 67 países con más de 7. 000 Oficinas y 120. 000 Agentes Inmobiliarios que realizan actualmente más de dos millones de operaciones por año. Nadie en el mundo vende más propiedades que re/max. Beneficio para clientes: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota en lendar. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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USD 17.000
Dirección no informada
Glew, Almirante Brown
344 m² tot.
Lote de 344 M2 ( 12 X 28, 44 mts) en esquina. posee realizado el pozo para pileta, paredon perimetraly porton. paredon perimetral: 2. 40 mts alto. pozo P/ pileta preparado E 5. 6 de largo X 3. 5 de ancho. encadenado con zapatas reforzados 1. 70 prof X60 X60. Columna (30X15) posibilidad desarrollar 2 O 3 pisos. 12 mts de piedra partida P/pileta de hormigon. posee escritura. pago contado, se escucha propuesta razonable. Las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario. Consultas: ferrante propiedades
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USD 14.000
Lopez y Adelia Di Carlo
Glew, Almirante Brown
390 m² tot.
Lote en venta en el emprendimiento "Barrio Nuevo Almafuerte" en la localidad de Glew. El mismo cuenta con 12 m. De frente por 32, 5 m de largo dando un total de 390 m2. Ubicado a 200m del nuevo acceso de Capitán Olivera, sobre la calle Lopez. - El barrio tiene proyectadas 5 hectáreas de pulmón verde y sectores recreativos, que incluyen canchas de fútbol, servicios de suministro eléctrico, red de agua, conexión a red de gas natural, desagües pluviales, ripiado de calles, pavimentación de accesos principales. Zona no inundable. El importe publicado corresponde al valor de contado. - Posibilidad de financiación con el 30% de anticipo y saldo a convenir en como máximo 36 meses. - Escucha ofertas de contado. - Consultas y visitas en nuestras oficinas. Av. H. Yrigoyen Ver datos - Burzaco - 4238/3516 (guardia telefónica todos los dias) e-mail: Ver datos. whatsapp Ver datos (solo mensajes - no llamadas) Face: Alfapropiedades. Instagram: @Alfainmobiliaria
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USD 65.000
SANTA CLARA 2217
Glew, Almirante Brown
341 m² tot.
3 amb.
2 dorm.
1 baño
1 coch.
Apto crédito. 5 años de antigüedad. Impecable estado. Casa en el barrio Los Álamos de Glew, a 1/2 cuadra del asfalto y a 2 del colectivo L501, impecable estado y totalmente terminada. Edificada sobre lote de 12x28 mts (341 mts2) con pared perimetral, rejas en todas las aberturas, portón automatizado, alarma, entrada de vehículos y amplio terreno libre con luminarias exteriores. Consta de: living comedor. Cocina con amoblamientos modernos. Baño totalmente instalado. Dos dormitorios con placard. Patio con lavadero exterior, parrilla y mesada. Capacidad maxima de alquiler, 4 personas(Excluyente) Ubicación en Santa Clara entre Gaito y Rubestein, a 12 cuadras de av. H. Yrigoyen al Ver datos y a 20 cuadras (aprox) de las estaciones de Glew o Longchamps. precio venta uSs 65. 000. - Consultas y visitas en nuestras oficinas. Av. H. Yrigoyen 15302 - Burzaco - 4238/3516 (guardia telefónica todos los dias) e-mail: Ver datos. whatsapp Ver datos (solo mensajes - no llamadas)
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USD 25.000
Sargento Ortiz 3226, Barrio Gendermeria, Glew
Glew, Almirante Brown
300 m² tot.
3 amb.
2 dorm.
1 baño
Se vende casa a reciclar constituida sobre un lote de 10x30 mts. Compuesta por living comedor, dos dormitorios, baño y cocina comedor. Lavadero cubierto y galpón. Fondo libre de 12 mts. Comercializa radeglia propiedades 4238. 6288 / 1Ver datos Ver datos
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USD 9.000
Ángel Delfino , Glew
Glew, Almirante Brown
300 m² tot.
Se vende lote en Barrio de Gendarmeria, Glew de 10x30 mts (300m2) totales. Sobre calle mejorada a 100 mts. Del asfalto. Comercializa radeglia propiedades 4238. 6288 / 1Ver datos Ver datos
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USD 85.000
ORDEN 216
Glew, Almirante Brown
309 m² tot.
3 amb.
2 dorm.
2 coch.
Casa A reciclar en excelente ubicacion en glew. propiedad construida sobre lote de 8. 66m x 35. 72m. consta de: - jardin al frente con entrada de vehiculos. - living comedor. - dormitorio al frente. - baño completo. - dormitorio con vista al fondo. - cocina con muebles sobre Y bajo mesada. - garage para 1 vehiculo. - lavadero. - patio. - jardin. - galpon pequeño. - termotanque. - servicios conectados: edesur Y metrogas. - agua por perforacion. - cloacas sin conectar. no deje de consultar
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USD 165.000
PATRIA 170
Glew, Almirante Brown
520 m² tot.
3 amb.
2 dorm.
1 baño
3 coch.
Excelente casa en el centro de glew. propiedad construida sobre lote de 12m x 43. 30m. consta de: - jardin al frente. - living comedor. - cocina. - dormitorio principal al frente con pisos de madera. - 2do dormitorio con pisos de madera. - baño completo. - lavadero. - garage semi cubierto para 3 vehiculos. - amplio parque. ubicada A 200m de la estacion de trenes de glew Y A 200m de la ruta 210.
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USD 61.000
Alsina 2300
Almirante Brown, GBA Sur
430 m² tot.
3 amb.
2 dorm.
Casa moderna tres ambientes ubicada en Glew, Barrio Villa Paris. Ubicación. ? Sobre calle de asfalto. ? Colectivo en la esquina 20 mts de la casa. ? A 14 cuadras de la estación de Glew y Longchamps nuevo bajo nivel. ? A 8 cuadras de Av. Espera que empalma con ruta 4. ?A 7 cuadras de la Av: Y, Yrigoyen ruta 210. Comodidades: 2 dormitorios amplios y luminosos. 2 baños. 1 Garaje cubierto c/ construcción en seco, luces led y ventana 4x4. Cocina isla con comedor amplio y pisos de mármol. Bar. Living. Lavadero cubierto. Parrilla. Cerrado con paredón. Descripción: Casa tres ambientes. Ubicada en el Barrio Villa Paris sobre la calle Alsina. Ingresando por el living comedor muy luminoso con una gran ventana a la calle cuenta con un bar que, nos conecta por la izquierda con un distribuidor que comunica un pasillo con el baño, seguido del lavadero y las habitaciónes, la habitacion principal muy espaciosa, tiene aire acondicionado, luz y ventilacion natural, la segunda habitacion con vista al patio trasero posee un entrepiso y vestidor, ideal para familia numerosa. Seguido del comedor que comunica con una isla la cocina. Nos encontramos con una ventana balcon que conecta al patio con una parrilla ideal para aquellos que buscan un espacio descubierto para disfrutar en Familia o con amigos; con posibilidad de poner una pileta. El garage tiene un amplio espacio, puede utilizarse como local. , Todos los ambientes son muy luminosos, y con ventilación natural. Antigüedad 20 años para uso familiar, pueden habitar más de una familia y también uso comercial ideal inversionistas. Metros Cubiertos: 158 m2. Metros Descubiertos: 272 m2. Metros Totales: 430 m2. Datos útiles: Barrio: Villa Paris. Transportes Cercanos: Tren Roca. Colectivos: 501. ¡Contactanos para agendar tu visita! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. xintel(CVer datos)
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USD 90.000
Gdor. Arias 2926
Glew, Almirante Brown
242 m² tot.
8 amb.
4 dorm.
4 baños
4 coch.
Inmueble ubicado en el Barrio Santa Ana sobre la calle Gobernador Arias, consta de 4 casas de tres ambientes sobre un mismo lote, entrada de autos,. Todas poseen entrada hacia la cocina comedor, baño con ducha y dos dormitorios, patio con lavadero; y portero eléctrico para mayor seguridad. Instalación de agua individual por casa, tanque de 2. 200 Litros además de la propia planta purificadora que posee el barrio. Es un barrio sumamente tranquilo con seguridad en los dos ingresos al mismo con comunicación a ambas avenidas, Avenida Espora y Pavón ; a solamente 7 cuadras de la estación de tren. Es ideal para inversión con renta activa en dos de las 4 unidades. Se acepta permuta por departamento de dos ambientes en Lomas de Zamora! No pierdas la oportunidad de visitarla ¡Llama hoy mismo para agendar una visita!
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USD 320.000
Avellaneda 475
Glew, Almirante Brown
898 m² tot.
Sobre la esquina Avellaneda y Lucio Mansilla, a pasos de la Avenida Hipólito Yrigoyen, se desarrolla este predio de novecientos m2 aproximadamente con edificación de cuarenta m2. Consulte más información.
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USD 120.000
Dirección no informada
Glew, Almirante Brown
1500 m² tot.
5 amb.
4 dorm.
2 baños
11 coch.
Vende casa tipo quinta sobre asfalto salita salud número 14 enfrente cámara de seguridad en toda la calle de la municipalidad osea 24 seguridad cubierta súper chino completo a una cuadra colegio primario secundario y jardín de infantes a una sola cuadra colectivo 501 uocra en la casa chalet de tejas francesa a dos aguas tres super dormitorios dos baños enormes living comedor cocina completa todos los servicios tenes frente para hacer lo que quieras súper fondo todo hermoso plantas por todos lados trazada en 340. 000 hoy sale ya a la vajo del precio venta porque me voy del país gracias (además le queda mucho pero mucho terreno si quiere hacerle más casas para toda la familia completa) unica oportunidad venta a vajo valor de lo tasaso a dos cuadras de la ruta 210 sale ya no se lo pierda linda ubicacion(terreno 25 x 60) con mucho terreno libre si quiere construir
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USD 20.600
Arbolada de Longchamps. B° Parque. Espora esq Zeballos
Longchamps, Almirante Brown
357 m² tot.
De los mismos desarrolladores de La Arboleda de Longchamps - Barrio Parque (totalmente vendido y escriturado) ofrecemos esta inigualable propuesta para adquirir unos de los exclusivos 10 lotes lanzados en preventa, con casi 400 m de frente sobre el espectacular Boulevard Espora, por un lado y la Av. República Argentina por el otro, con rápidos accesos a todas la direcciones y en el núcleo central de este gran polo de desarrollo que se esta gestando en el entorno inmediato en esta zona del Partido de Almirante Brown, consideramos la propuesta como imperdible. Anticipo y cuotas a convenir con importante descuentos por pago al contado. Coordine su visita y reserve el suyo ya. Entregas a 6/12/18 meses según zona.
Super destacado
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USD 120.000
Av. Eva Duarte de Perón 2745, Guernica, Provincia de Buenos Aires
Guernica, Presidente Perón
2250 m² tot.
7 amb.
5 dorm.
3 baños
3 coch.
Excelente Casa Quinta con 2 casas en Guernica. Av. Eva Duarte de Perón N°2745. Zona de Quintas, linda su contrafrente a Country El Paraíso con hermosa vista, a 22 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, a100 mtros del Asfalto, accesode ripio muy bueno, a 10 cuadras aprox de centro comerciales y colegios. Ideal para vivienda permanente o Casa de fin de semana se destaca el hermoso y amplio parque con vista al country zona muy tranquila. Consta de dos propiedades sobre un Lote de 37, 50 de frente x 60 de largo, Total 2. 250 m2, con hermoso Parque. Primera Propiedad: Living, cocina y comedor integrado, 3 dormitorios, Dormitorio principal en suite y otro con vestidor, Baño, cochera semi cubierta y hermosa galería semi cubierta con parrilla. Segunda Propiedad: Living, Comedor y cocina integrado, Baño, 2 Dormitorios, cochera semi cubierta y galería/ Pérgola en contrafrente con pisos de deck. Las medidas indicadas son aproximadas y solo a efecto orientativo, pudiendo diferir de las reales. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
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USD 39.900
Av. Republica Argentina y Zeballos
Longchamps, Almirante Brown
450 m² tot.
Excepcional y única oportunidad de adquirir un lote con posesion Y escritura Inmediata en el mini loteo La Arbolada Bis, con gran frente sobre la modernizada Av. Republica Argentina, con sus cordones, su nuevo asfalto de hormigón, sus paradas de colectivos y sus semáforos, inmejorable adquisición con presente y futuro promisorio. Solo 9 últimos lotes entre 300 y 450m2. Lote "9" de 12 m de frente sobre la Avenida x 25 de fondo. A pasos de la parada de colectivos. Imperdible! apto procrear!
Super destacado
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Desde
USD 33.000
Av. Espora 6600
Longchamps, Almirante Brown
6 un.
300 a 619 m² tot.
Gimnasio
Parrilla
Pileta
En la zona de mayor desarrollo del partido de Almirante Brown, lindero a campo de deportes de destacados colegios del sur del Gran Buenos Aires, cercano al aerodrómo de Longchamps (Cuna de la aviación sudamericana) rodeados por varios proyectos en ejecución y a ejecutarse de barrios abiertos y barrios cerrados que le van a dar un carácter singular a la zona encontramos este desarrollo que conjuga en un lugar todos los atributos antes mencionados. Ayres de Espora sintetiza todo lo que una familia desea para vivir feliz, el entorno verde, las cercanías, la seguridad, los rápidos accesos y la calidad y amenitites que los desarrolladores le están imprimiendo a su producto, canchas de padel, Pileta Perpool climatizada con solarium, canchas de futbol, canchas de tenis y un gran espacio verde para reacreación. Respire Ayres de Espora para su disfrute.
Destacado
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USD 59.000
Los Cipreses 1100
Longchamps, Almirante Brown
428 m² tot.
4 amb.
2 dorm.
1 baño
1 coch.
Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S. I. Nº 6575 / Marcela Bulnes cpi 6915- Contacto: Luis Rochelle - mls id # Ver datos-9. Venta de Casa de 4 AmbIentes con Patio mas lote de 10 X 22 donde se encuentra la cochera. La casa está ubicada a 12 cuadras de la estación de Longchamps. Parada de colectivo local en la esquina. Zona muy comunicada, frente al Polideportivo del Colegio Ecleston. En la zona hay varios establecimientos educativos públicos y privados, centros de salud (Hospital Emilio Burgwardt y la upa de Longchamps) La propiedad está distribuida sobre un lote de 10 x 22 y un lote lindero de similares medidas donde se encuentra la cochera. Cuenta con Jardín en el frente, patio con Galpón para guardar y. Entrada de Auto en el terreno lindero. Se escuchan ofertas por la casa solamente como también se puede permutar ambas propiedades por un ph en Lomas de Zamora/Lanús. Tanto la propiedad como el lote poseen Planos y Escrituras. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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USD 14.500
Av. Espora y E. Zeballos
Longchamps, Almirante Brown
10 un.
300 a 398 m² tot.
En una ubicación excepcional, con accesos inmejorables y rápidas vinculaciones en todas las direcciones, con varias líneas de transporte publico que lo cruzan por estar inmerso entre el nuevo Boulevard Espora, con sus luces led de ultima generación, sus nuevas paradas de colectivos, y la renovada Av República Argentina con su nuevo trazado de hormigón, con sus nuevas luces y también sus nuevas paradas de colectivos, encontramos este gran emprendimiento. El mismo contará con 286 Lotes de generosas dimensiones, atravesado en su parte central por un boulevard arbolado y parquizado. Múltiples opciones de precio y financiación. De los mismos desarrolladores del exitosísimo Barrio "La Arboleda de Longchamps - Barrio Parque", totalmente vendido y escriturado en tiempo y forma.
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Desde
USD 34.000
Gral. Alvear y M. Motti de Tieghi
Longchamps, Almirante Brown
8 un.
410 a 670 m² tot.
Gimnasio
Parrilla
Pileta
Solarium
En el partido de Almirante Brown, Provincia de Bs. As. , en la localidad de Longchamps (cuna de la aviación sudamericana), en un predio único en todo el gran Buenos Aires por tratarse de 30has insertas en plena trama urbana a 2 cuadras de la Av. H. Yrigoyen y a 6 de la Estación, a minutos del centro comercial de Adrogué y sus shoppings, del parque industrial de Burzaco y el Polo Tecnológico Sur, se desarrolla uno de los emprendimientos mas destacado por éstas y otras tantas características. Mas de 350 lotes disponibles - Lotes de 450m2 - Seguridad Privada - Todos los servicios - Área deportiva (4 canchas de tenis de polvo de ladrillo y cancha de fútbol) - Club House - Spa y Gimnasio - Piscina y solarium - Añosa arboleda - Cercanía a todos los accesos - 50% de la superficie destinada a espacios verdes - Proyecto y Dirección mra+A (Est. Mario Roberto Alvarez & Asociados con mas de 3. 000. 000 de m2 construidos a la fecha) - financiación!! El predio tiene una rica historia. Perteneciente a la Familia Laplacette de Gassiebayle, pioneros de Longchamps, se construyó el castillo El Mirador (ver fotos) con una torre donde se podía divisar toda la localidad, contaba con vitreaux traidos de Francia, gran bodega con vinos envasados especialmente y tenia ademas de la frondosa arboleda (alguno de cuyos ejemplares podemos ver hoy en el predio), pileta, cancha de tenis, cancha de paleta, y cancha de polo, entre otras características diseñadas para el disfrute. WhatsApp Ver datos
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Desde
USD 18.000
AUSTRALIA 1999
Guernica, Presidente Perón
18 un.
1 amb.
600 m² tot.
Parrilla
Pileta
Solarium
Pre venta de lotes de 600 M2, en barrio privado la san antonio. precio de contado usd 18. 000. consuta por financiación. El Club de Campo tiene su origen en Estancia La San Antonio, construida hace más de 200 años y vinculada al General Juan Manuel de Rosas en 1839. Hoy, podes ser parte de la comunidad, disfrutar de beneficios exclusivos en gastronomía y alojamiento para experimentar en primera persona la vida en un entorno típico argentino. El emprendimiento se desarrolla en lotes de acceso rápido mediante la nueva autopista Presidente Perón y a 800 mts de la avenida Hipólito. Yrigoyen (Ruta 210). Permitiendo un viaje corto y cómodo desde Capital Federal, Gran Buenos Aires y La Plata por Autopista 25 de mayo, autopista Dellepiane, autopista Buenos Aires Cañuelas y autopista Buenos Aires La Plata. El barrio contará con: . Doble cerco perimetral y un cerco electrificado, seguridad 24 horas, cámaras y personal capacitado en ambos ingresos. . Laguna natural. . Club House, en el que habrá piscinas, restaurant, bar y biblioteca. . Espacios verdes para toda la familia, tendido eléctrico subterráneo, calles con pavimento fresado, cunetas de hormigón, parquización. Reserva tu lote!! Contactanos para realizar una visita!
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