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134 Propiedades e inmuebles con comedor y living comedor y mas de 2 ambientes en venta en El Talar, Tigre

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USD 120.000

190 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

E. Ozanan 3100

El Talar, Tigre

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore cpi 7396 cmcpdjlm 1023- Contacto: Carlos Pollarolo. casa en venta 4 ambientes el talar tigre buenos aires. Propiedad de 190 m² ubicada en zona residencial de El Talar, con excelente conexión a rutas Panamericana y 197. Construcción tradicional del año 1963 con distribución funcional y amplios espacios interiores y exteriores. Planta baja con acceso principal mediante reja perimetral y portón vehicular. Distribuida estratégicamente con living comedor frontal, cocina comedor al contrafrente con lavadero independiente, dos habitaciones y baño completo de época. Circulaciones fluidas que optimizan los espacios. Planta alta con escalera externa, compuesta por cocina comedor, living comedor, dos habitaciones adicionales y baño moderno. Potencial de unificación mediante escalera interna o modificación de circulación vertical. Terreno de 392 m² con gran patio parquizado, quincho con espacio de guardado y parrilla externa. Entorno residencial tranquilo, predominio de casas bajas que generan ambiente familiar y sereno. Servicios completos: agua, electricidad, gas e internet. Equipamiento que incluye aire acondicionado. Estado general bueno, conservando características originales con posibilidades de actualización. Propiedad apta para uso profesional, ideal para familias que valoran espacios amplios y entorno tradicional. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 139.000

$ 30.000 Expensas

210 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño2 coch.

Alemania 200

El Talar, Tigre

Corredor Responsable: Fernando Illarietti cmcpsi 4675 / Paola Dominguez Meza cpi 9647- Contacto: Margaret Alvez. Propiedad compuesta por 6 unidades funcionales en El Talar de Pacheco, sobre la calle Almania, ideal para inversión y generación de ingresos mensuales. El complejo incluye 4 departamentos de 2 ambientes, 1 monoambiente y 1 unidad de 1 ambiente y medio, con superficies entre 30 y 35 m², tipologías de alta demanda en alquiler. Desarrollado sobre un lote de 286 m², con 210 m² construidos, ofrece un formato versátil que permite diversificar el ingreso dentro de un mismo inmueble y minimizar vacancia. Superficie. • 210 m² totales. • 175 m² cubiertos. • 35 m² semicubiertos. Composición. • 6 unidades funcionales. • 2 cocheras. Distribución de las unidades. • Living comedor. • Cocina integrada. • Dormitorio (según tipología) • Baño completo. • Lavadero. Servicios disponibles. • Electricidad. • Gas natural. • Agua. Ubicación estratégica. • A 3 cuadras de transporte público. • Rápido acceso a Panamericana. • Cercanía a centros comerciales. • Zona residencial en crecimiento. Potencial de inversión. Propiedad con excelente perfil para renta residencial, con unidades de fácil colocación y demanda sostenida en la zona. Renta estimada: La configuración del complejo permite proyectar ingresos mensuales diversificados, con posibilidad de actualización y dolarización de contratos según estrategia del inversor. Ideal para quienes buscan generar flujo de ingresos y resguardar capital en ladrillo, con proyección de valorización a mediano plazo. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 650.000

2799 m² tot.5 amb.4 dorm.6 baños3 coch.

PERU 1100

El Talar, Tigre

Peru al 1100. sobre 6 lotes juntos posee 2800mts totales. frente de 70mts fondos de 45mts. totalmente parquizado con arboles frutales sector huerta pinos Y mas. gran piscina con tobogan de agua. vestuarios. senderos de acceso adoquinados. la casa esta construida con estilo mediterraneo Y galeria de estilo andaluz Y techos con tejas españolas. en dos plantas. la casa principal esta desarrollada de la siguiente manera: planta baja hall recibidor, living comedor de 10. 70mts por 4. 80 con pisos de travertino Y doble ventanales de ambos lados. cocina de 6, 70 X 2, 70 con artefacto industrial Y acceso A despensa O cava en subsuelo. estar living en desnivel. sala de juegos de 40mts. toilette de recepcion. en planta alta esta dividida en dos alas completamente independientes. cada una de ellas posee un playrroom Y dos habitaciones con dos baños por sector lo que hace un total de 4 habitaciones con chances de armar dos mas Y llevarla A 6 dormitorios, todo con hermosas vistas A los jardines. tiene detalles de categoria, herreria forjada, herrajes toneados de bronce arcos de medio punto. sistema de calefaccion por aire ductos Y split ademas en cada ambiente. ademas de lacasa principal hay otro sector secundario ( casero) donde se forman mas habitaciones 4 en total con baños cocina Y demas. sector de garage. fosa mecanica, cuarto de herramientas O taller. un lugar unico para disfrutar O pensar en emprendimientos de distinto tipo ( tursticos. Comercial -spa -eventos) la venta no esta sujeta A reubicacion Y se tomarian propiedades en parte de pago. las visitas se realizan con antelacion acompañads con personal de la firma. La presente publicación describe medidas y datos aproximados como asi también, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, pudiendo solicitar las actualizaciones necesarias al Martillero Interviniente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Adelante Propiedades. Damian D Serfaty. cpi Nº 8458 – cmcpsi Nº 6955

USD 105.000

86 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Liquidambar 2200

El Talar, Tigre

Corredor Responsable: Sergio Carlos Alberca cmcpsi 7277- Contacto: Emiliano Maidana. Casa en venta en El Talar, 6 ambientes con cochera + departamento 3 ambientes independiente | Ideal inversión. Oportunidad única: propiedad multifamiliar desarrollada en dos plantas con departamento independiente, ideal para quienes buscan vivienda + renta o espacio de trabajo. La casa principal cuenta con 6 ambientes, excelente distribución y buena luminosidad en todos sus espacios. En planta baja se desarrolla un amplio living-comedor, cocina, 3 dormitorios, baño completo y sector de lavadero. Además, dispone de cochera cubierta (aprox 3 autos) con acceso directo. En planta alta se encuentran tres dormitorios cómodos y un segundo baño completo, con buena ventilación y buena distribución. Como diferencial, la propiedad incluye un departamento de 3 ambientes sobre la cochera, totalmente independiente, compuesto por living-comedor, cocina, dormitorio y baño. Ideal para alquiler, familiares o uso profesional. Planta Alta: • 6 ambientes. • 3 dormitorios. • 1 baño completo. • 2 altillos. Planta Baja: • Living principal. • Comedor integrado. • Cocina funcional. • 6 ambientes. • 2 dormitorio amplios. • 1 baño completo. • 1 lavadero. • Cochera cubierta (aprox 3 autos) con acceso independiente. Departamento sobre cochera (unidad independiente): • 3 ambientes. • Living-comedor. • Cocina. • 1 dormitorio. • 1 baño completo. • Ideal para renta, uso familiar o lugar de trabajo. Ideal para: • Dos familias. • Inversores (posibilidad de renta) • Vivienda + oficina. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 790.000

3000 m² tot.11 amb.5 dorm.5 baños4 coch.

Gral. Pacheco 1400

El Talar, Tigre

Casa de categoría sobre un espectacular lote de más de 3000 m² en una de las zonas residenciales más buscadas de Pacheco. Ubicada sobre Gral. Pacheco, entre Cuba y Canadá, con excelentes accesos a Panamericana y muy cerca de clubes tradicionales como Champagnat, Pacheco Golf e Hindú Club. Un entorno residencial consolidado, rodeado de naturaleza, privacidad y grandes propiedades. La casa combina diseño, amplitud y muchísima luz natural, desarrollada en dos plantas y pensada para disfrutar cada espacio tanto interior como exterior. Cuenta con un gran living y comedor, microcine, cocina con comedor diario, playroom o gimnasio, lavadero independiente, dependencia de servicio y varios ambientes flexibles ideales para familias numerosas o quienes disfrutan recibir invitados. En planta alta se destaca una importante master suite con amplio vestidor, baño compartimentado y jacuzzi, además de dormitorios adicionales con excelentes dimensiones y vistas abiertas al parque. El exterior es uno de sus grandes protagonistas: un parque totalmente arbolado y privado, pileta de 12 x 6, jacuzzi climatizado, decks renovados, galerías para distintos usos, parrilla cubierta, pérgola y sectores pensados para disfrutar todo el año. Además, posee cochera cubierta para 4 autos y amplio espacio de estacionamiento adicional. Detalles técnicos y de confort: * Aberturas dvh de pvc. * Calefacción por radiadores. * Aires frío/calor en todos los ambientes. * Sistema de cámaras y alarma. * Portón eléctrico. * Pisos de madera, cemento alisado y detalles de categoría. * Amplios espacios de guardado. * Bombas y sistemas renovados. Una propiedad difícil de encontrar por dimensiones, calidad constructiva y ubicación. Se vende con renta activa hasta marzo de 2028. Visitas disponibles a partir de octubre de 2026. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente.

USD 129.000

245 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Defensa y Ecuador

El Talar, Tigre

Venta Casa Doble en El Talar – Tigre Lote: 247 m² | Superficie cubierta: 207 m² Propiedad desarrollada en dos niveles, con una distribución que ofrece múltiples opciones de uso: vivienda para dos grupos familiares, alquiler de una de las unidades o adaptación según tus necesidades. Planta Baja. • 1 dormitorio. • Cocina. • Living comedor. • 1 baño completo. • Cochera. • Parrilla. • Patio. Planta Alta. • 3 dormitorios. • Cocina con comedor diario. • Living comedor. • 1 baño. • Terraza. • Cochera. • Patio. La ubicación en esquina permite accesos independientes por distintas calles para cada nivel, brindando privacidad y autonomía. La segunda unidad puede destinarse a generar un ingreso extra u otros usos flexibles. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / cucicba 9845. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / cucicba 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / cucicba 9845

USD 34.000

$ 15.000 Expensas

84 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

General Lavalleja 2700

El Talar, Tigre

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Miqueas Martinez. excelente departamento para refaccionar 4 ambientes en talar barrio almirante brown. Primer piso por escalera. propiedad 100% funcional. Expensas marzo 2026 $15. 000. ingresando al departamento por la puerta principal nos recibe el living-comedor con balcon. Cocina separada de gran tamaño con ventilación. 3 Habitaciones con muy buena luz natural. Baño completo. Lavadero. la entrada A la propiedad puede ser por las calles, paul groussac Y tambien por lavalleja. El balcon da A la calle paul groussac. Hacenos tu consulta Y coordinemos una visita. los datos Y medidas de esta publicacion son solo de caracter informativo, los reales datos Y medidas surgiran del titulo de la propiedad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 120.000

800 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño10 coch.

Monteagudo 942

El Talar, Tigre

Oportunidad sobre Calle Monteagudo 942 entre Maestra Celina Voena y Defensa. Se vende casa con gran potencial en Barrio Residencial - El Talar. Sup. Total: 800m2. Sup. Cub: 60m2. Zonificación: R2c. F. O. S.: 0, 6. F. O. T.: 1, 5. M2 totales construibles: 960m2. Lo que permite ser una oportunidad tanto para: *Vivienda Familiar. *Desarrollador o Inversor en Zona. Estado de la vivienda: En buenas condiciones siendo habitable para ingresar a vivir. *Posibilidad de hacerle mejoras en terminaciones exteriores e interiores. Zona que permite y garantiza revalorizar cada inversión destinada. Condiciones: Pago Contado. *Planos con final de obra sin aprobación municipal. Distribución: Sala - Comedor. Cocina. Baño Completo. 2 Dormitorios. Servicios: Luz. Agua de Pozo. Gas por Garrafa. *Termotanque Eléctrico. (Gas Natural; Cloacas y Agua corriente pasan por la puerta) Excelente propiedad por su potencial en la zona por la dimensión del lote, ubicación y revalorización. Cercanía: * A 1 (una) cuadra y 1/2 (media) de la Ruta 197 - Hipolito Irigoyen. * 4 cuadras de Panamericana. *Colegios; Clínicas; Hospitales, Bancos, Supermercados y Mercados zonales. Transporte Público: 15, 21, 57, 60, 194, 203, 228, 303, 365, 391, 437, 720, 721, 722 y 723. Ubicación privilegiada con acceso directo tanto a Capital Federal como a Tigre, San Miguel, Pilar, Escobar, y Zarate/Campana. *Cercano a Terminal de Larga Distancia y Terminal "El Motivo" Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / cucicba 9845. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / cucicba 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / cucicba 9845

USD 383.000

1256 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños3 coch.

Independencia 300

El Talar, Tigre

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Martin Gonzalez. Amplia casa a la venta en precioso barrio residencial de el talar. Sup. Del terreno: 1250 mts2. Sup. Cubierta: 190 mts2. La propiedad cuenta con la casa principal de 3 amb. /4 amb. Ya que presenta una amplio altillo de muy buena altura que puede utilizarse o bien como escritorio o tercer dormitorio. Y un departamento de 2 ambientes. Lo que la convierte en una propiedad ideal multifamiliar, o bien para obtener una renta. Se ingresa a la misma por medio de un portón, sobre la calle Independencia, e ingresando a la propiedad nos encontramos con un amplio espacio de cochera. La cual permite el ingreso de varios autos. Al ingreso a la casa principal nos encontramos con una recepción, por medio de la cual accedemos hacia la izquierda a la cochera cubierta (garaje) y hacia la derecha a un amplio y luminoso living-comedor con la cocina integrada, amplio desayunador que hace de limite con el living. De esta ultima y por medio de una ventana balcón accedemos al lavadero y al Jardín del fondo, el cual se comunica por fuera y costado de la casa con el jardín y cochera ubicados al frente, por medio de este espacio del jardin y al costado del lavadero se encuentra el canil para perros. Por ultimo y desde el living comedor tenemos acceso a los dos dormitorios, baño y ante-baño con jacuzzi. Y por medio de una escalera al altillo. El departamento cuenta con un Living-comedor con la cocina integrada (amplia y cómoda barra desayunador un baño completo y un dormitorio grande. El grandísimo jardín de la casa cuenta con un sector de asador con horno de barro, asador con parrilla y fogonero y asientos al rededor del mismo. A su vez tiene un sector de piscina y solárium para disfrutar del verano. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 120.000

211 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

av Hipolito Yrigoyen 3161

El Talar, Tigre

Ubicada sobre Av. Hipólito Yrigoyen 3161, El Talar, esta propiedad combina vivienda y potencial comercial en una ubicación de gran circulación. La casa cuenta con un cómodo living comedor, cocina funcional, 1 dormitorio, baño completo y un espacio independiente ideal para home office, estudio o escritorio, perfecto para quienes trabajan desde casa o necesitan un ambiente adicional. Al frente se destacan dos locales comerciales con acceso independiente, brindando una excelente oportunidad para generar renta, desarrollar emprendimientos o combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar. Características destacadas: Casa de 2 ambientes. Espacio de home office/escritorio. 2 locales al frente. Accesos independientes. Excelente exposición comercial sobre avenida. Ideal para vivienda, renta o uso mixto. Gran potencial de inversión. Una propiedad versátil que ofrece múltiples posibilidades, tanto para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar como para inversores que desean obtener ingresos adicionales. Ubicación estratégica: • Sobre Av. Hipólito Yrigoyen (Ruta 197), una de las principales arterias comerciales de la zona. • A pocos minutos del acceso a la Panamericana Ramal Escobar (Km 30), con rápida conexión hacia Capital Federal y Zona Norte. • Cercano a centros médicos, clínicas y servicios de salud. • Próximo a zonas comerciales, supermercados, bancos y establecimientos educativos. • Excelente acceso al transporte público y múltiples líneas de colectivos. • Entorno con gran movimiento vehicular y peatonal, ideal para actividad comercial. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

USD 115.000

204 m² tot.9 amb.6 dorm.4 baños1 coch.

Las Rosas 1936

El Talar, Tigre

Propiedad multifamiliar con tres unidades independientes – Ideal renta o familia ampliada. Oportunidad de inversión en El Talar, Tigre. Propiedad desarrollada sobre lote de 204 m² con amplio frente, compuesta por tres viviendas completamente independientes, cada una con su acceso propio. La configuración actual permite vivir en una unidad y generar renta con las otras, o bien obtener ingresos por alquiler de las tres unidades, lo que representa una atractiva proyección de recuperación de inversión. La propiedad se destaca por su buena calidad constructiva, estado de conservación y funcionalidad, con cada unidad diseñada para brindar privacidad y comodidad. Las viviendas cuentan con: ✔ calefacción por estufas tiro balanceado a gas ( Excepto unidad Duplex) ✔ buena ventilación y luminosidad. ✔ independencia entre unidades. **distribución de las unidades. * Unidad 1 – Planta Baja (al frente) 65 m² cubiertos. Antigüedad aproximada: 30 años. 3 ambientes. Distribución: living. cocina comedor. 2 habitaciones amplias. baño completo. patio delantero. patio trasero. Unidad cómoda, ideal para vivienda familiar. ** Unidad 2 – Primer piso con ingreso independiente. Acceso totalmente independiente por cochera. Superficie aproximada: 65 m² cubiertos. Antigüedad aproximada: 16 años. Distribución. Planta baja. habitación en suite independiente. cuarto guardatodo. *Planta alta. 2 habitaciones amplias. baño completo. escritorio. cocina. living comedor luminoso. patio trasero. Unidad muy funcional con excelente independencia. ** Unidad 3 – Dúplex. Antigüedad aproximada: 8 años. Superficie: 30 m² por planta. Distribución. Planta baja. cocina comedor. living. baño completo. Planta alta: 1 habitación. ideal inversion, renta aprox memensual $ 1. 500. 000 Y anual $ 12% * Esta propiedad resulta ideal para: ✔ inversores que buscan renta inmediata. ✔ familias que desean vivir juntas pero independientes. ✔ compradores que quieren vivir en una unidad y alquilar las otras. La configuración actual permite generar ingresos mensuales con gran flexibilidad de uso. La propiedad se desarrolla con una ocupación aproximada del 70% del lote en superficie construida distribuida en dos plantas, quedando el 30% destinado a patios, cochera y circulación. Una propiedad con gran versatilidad de uso, ideal tanto para vivienda multifamiliar como para inversión con renta. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle todo el potencial que ofrece esta propiedad. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / cucicba 9845. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / cucicba 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / cucicba 9845

USD 98.000

580 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Perú 600

El Talar, Tigre

Corredor Responsable: mauro marvisi csi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Monica Carranza Gimenez. oportunidad casa ideal para vivienda, inversión O renta. Ubicada en una zona estratégica de El Talar, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y un enorme potencial tanto para vivienda familiar como para inversión. Se encuentra a solo 5 cuadras de Ruta 197 y 5 cuadras de Panamericana, con excelente acceso y cercanía a comercios, colegios primarios y secundarios, transporte y servicios. Desarrollada sobre un amplio lote, la propiedad cuenta con dos viviendas independientes y múltiples posibilidades de uso: ideal para familias numerosas, dos grupos familiares, renta o proyecto de reciclado. Todos los ambientes se destacan por sus generosas dimensiones, excelente iluminación natural y muy buena ventilación. Planta Baja. Amplio living comedor con vista al frente. Cocina completa. 2 cómodas habitaciones con vista al patio. Baño completo. Lavadero cubierto. Ambiente adicional ideal como dormitorio, escritorio o espacio de guardado. Gran patio descubierto con espacio verde. Planta Alta. Hall de entrada con posibilidad de utilizarse como living, estar o recibidor. Cocina comedor amplia y funcional. 2 habitaciones al frente con balcón corrido. Baño completo. Altillo actualmente utilizado como dormitorio, con excelente potencial para playroom, escritorio, home office o espacio de guardado. Casa independiente a reciclar. Ubicada en la parte trasera del lote, esta unidad ofrece gran potencial para renta, vivienda adicional o emprendimiento: Cocina comedor. 2 habitaciones. Baño. Amplio patio trasero. Una propiedad versátil, con excelente ubicación y gran potencial de valorización. Ideal para quienes buscan espacios amplios, independencia y múltiples oportunidades en un mismo lugar. Cuenta con todos los servicios (agua, gas natural, electricidad) consultanos para mas información Y agendamos una visita. si tenes que vender para comprar te asesoramos con la operación en simultaneo. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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