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3 Propiedades e inmuebles con 3 ambientes hasta 5 años en venta en Centro, La Falda

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Departamento de 3 ambientes, La Falda · Departamento Amoblado en Venta - 2 Dorm. - La Falda

USD 70.000

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Eden 1109

Centro, La Falda

Moderno departamento en el centro de la falda. Comodidad, luminosidad y una excelente oportunidad de inversión. Inmobiliaria Romina García presenta este departamento amoblado ubicado en pleno centro de La Falda, una propiedad que combina modernidad, funcionalidad y confort en cada ambiente. Características principales. - 2 dormitorios con placares incluidos. - Living y cocina-comedor integrados. - Baño completo. - Salida al balcón y terraza compartida. - Termotanque y calefacción instalada. - Gas natural. - Departamento en primer piso. - Amoblado completo: camas, mesa, sillas, heladera y microondas. - Ambientes claros y muy luminosos. Valor. usd 70. 000 – totalmente amoblado. Una opción ideal para quienes buscan ubicación, comodidad y excelente iluminación, lista para habitar o destinar a renta inmediata. Inmobiliaria Romina García

Super destacado
Departamento de 3 ambientes, La Falda · Departamento, Local Comercial en Venta en La Falda

USD 200.000

452 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Presidente Kennedy 264

Centro, La Falda

Excelente propiedad en venta, ideal para inversión o uso mixto comercial y residencial, ubicada en barrio Centro, en una zona estratégica de alto tránsito y gran visibilidad. Desarrollada sobre un terreno de 452 m², cuenta con una superficie cubierta de 354 m², distribuida en local comercial, departamento y espacios complementarios, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. El local comercial se destaca por su excelente exposición y acceso directo desde la calle. La propiedad además cuenta con un patio que aporta ventilación y luminosidad, y un depósito ubicado al fondo, equipado con cámara de frío, ideal para actividades gastronómicas, comerciales o logísticas. El departamento, con acceso independiente, es funcional y cómodo, compuesto por dos dormitorios, cocina comedor, baño completo, living y sala de estar con salida al balcón, ideal tanto para vivienda permanente como para renta o uso profesional. La propiedad cuenta con espacio aéreo habilitado, permitiendo ampliar la superficie cubierta y potenciar su desarrollo. Dispone también de asador. Servicios de luz, agua y cloacas, con gas natural disponible en la puerta. Accesibilidad a internet y cable. Documentación al día. Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial, o para desarrolladores que priorizan ubicación, metros y potencial de crecimiento.

Casa de 3 ambientes, La Falda · Dos Casas en Villa Eden - La Falda - Cordoba

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Super destacado
Casa de 12 ambientes, La Falda · Casa Historica de Piedra en La Falda
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Departamento de 4 ambientes, La Falda · Departamento en Venta La Falda, Barrio Centro

USD 250.000

147 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Saavedra 82

Centro, La Falda

Oportunidad única de adquirir un excelente departamento en Edificio Véneto vii, ubicado en pleno barrio Centro de la ciudad de La Falda. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a múltiples servicios, en un entorno seguro, tranquilo y confortable. El edificio se destaca por su calidad y espacios comunes, contando con ascensor, piscina, salón de usos múltiples (sum), playroom, asadores y una amplia terraza con vistas panorámicas a las sierras. La unidad posee una superficie cubierta de 146, 62 m², distribuidos en cocina moderna, amplio estar comedor, tres dormitorios (uno en suite) y dos baños con antebaño. Además, cuenta con un balcón en “L” con asador propio, ideal para disfrutar del entorno. Se caracteriza por su excelente iluminación natural, generando ambientes cálidos, amplios y luminosos. Cuenta con todos los servicios: luz, agua, calefacción central, además de acceso a internet y cable. Consultar por formas de pago.

Super destacado
Foto · Venta Casona en La Falda Barrio Eden

USD 279.000

2300 m² tot.12 amb.8 dorm.7 baños

25 de mayo 725

Centro, La Falda

Casona antigua restaurada, de gran valor histórico y arquitectónico, ubicada en el barrio Edén, el sector más tradicional y consolidado de La Falda, sobre calle 25 de Mayo, a solo 3 cuadras del centro. La propiedad se desarrolla sobre un lote esquina de 2. 300 m, con parque arbolado, frutales, pinos y una vegetación que brinda privacidad y un entorno único. Casa principal. La vivienda se desarrolla mayormente en planta baja, con ambientes amplios y funcionales: - 6 dormitorios en total, 4 de ellos con baño en suite. - 4 dormitorios en planta baja. - 2 dormitorios en planta alta (por escalera) - Gran living comedor. - Espacio previo a la cocina, ideal como estar. - Cocina amplia y separada. - Sector tipo biblioteca o jardín de invierno. - Habitación de servicio con acceso por escalera. Gran parte del mobiliario es de época, lo que realza el carácter y la identidad de la propiedad. Casa de casero. Vivienda independiente compuesta por: - 2 dormitorios. - Cocina. - Living comedor. - Ideal para personal permanente, huéspedes o uso familiar adicional. Garage depósito. Garaje de tamaño pequeño, funcional también como depósito o espacio de guardado. Entorno Y ubicación. - Barrio Edén zona residencial, segura y consolidada. - Calle 25 de Mayo. - Lote en esquina. - A 3 cuadras del centro de La Falda. - Parque con abundante arboleda y espacios verdes

Destacado
Departamento de 4 ambientes, La Falda · Espectacular Ubicación - Departamento Centro de La Falda

USD 100.000

135 m² tot.4 amb.2 baños

Av Edén 387

Centro, La Falda

En venta espectacular ubicación! Departamento estilo señorial, ubicado dentro de destacado edificio de la ciudad de La Falda, sobre Av. Edén esquina Bahía Blanca en pleno centro, se encuentra en segundo piso, cuenta con doble ingreso principal por hall recibidor y de servicio, amplios espacios, aberturas macizas de primera calidad, pisos de parqué en dormitorios, baños y cocina reformados, acceso a terraza común y balcón sobre Av. Edén. Distribución de ambientes: Hall recibidor, living comedor, cocina con comedor de diario, lavadero, patio balcón cerrado, tres dormitorios y dos baños. Superficie edificada 135m2. Servicios de gas natural, agua, cloacas, luz y expensas. valor: U$S120. 000. - Contáctanos para más detalles y para agendar una visita +54 3548 59-2396

Destacado
Foto · Casa en Venta - La Falda Cordoba

USD 95.000

90 m² tot.6 amb.3 dorm.1 baño

cerveceros 100

Centro, La Falda

Oportunidad en La Falda Casa moderna con vista al lago. Ubicada a solo 200 metros del asfalto (zona Los Cerveceros), en un entorno natural único con excelente accesibilidad. Ideal tanto para vivienda permanente como inversión turística. Características principales: 3 dormitorios con placares a medida (uno en suite) Cocina equipada con mobiliario completo. Living-comedor amplio y muy luminoso. 2 baños completos. Pisos flotantes. Aberturas de buena calidad. Portón corredizo. Cochera. Patio amplio parquizado con pileta. Superficie cubierta: 90 m. Destacados: Vista al lago. Salida al lago. Excelente entorno natural y tranquilidad. A pocos minutos del centro. Precio: usd 120. 000. Se escuchan ofertas. Consultanos para más info o coordinar una visita

Destacado
Casa de 5 ambientes, La Falda · Excelente Oportunidad de Casa en La Falda – con Gas Natural

USD 80.000

300 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Av. Eden 1109

Centro, La Falda

Excelente oportunidad de casa en La Falda – Con Gas Natural. Te presentamos esta muy buena propiedad ubicada a tan solo 600 metros de la plaza de La Falda, en una zona tranquila, ideal para vivir todo el año o invertir. La casa cuenta con: * 3 dormitorios (dos con placard) * 2 baños. * Cocina. * Living comedor amplio. * Cochera para 2 autos. * Galería. * Asador. * Dos patios distribuidos que brindan comodidad y espacios verdes. * Gas natural, un beneficio fundamental para el confort del hogar y ahorro en servicios. * Calefactores orbis en los 3 dormitorios y en el living, ideal para el invierno. Una propiedad cómoda, funcional y lista para habitar, con todos los servicios, destacándose el gas natural, una característica muy buscada hoy en día. Valor de venta: usd 80. 000. Excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente. Inmobiliaria Romina García. Contacto: Ver datos

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Casa de 5 ambientes, La Falda · Venta Casa - La Falda
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Local comercial de 5 ambientes, La Falda · Venta La Falda. Local Comercial Sobre Ruta 38, y Dos Departamentos
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Casa de 3 ambientes, La Falda · Casa con 187 m² y 2 Dorm. en Venta en La Falda

USD 66.000

187 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Maipú

Centro, La Falda

¡Casa en venta en barrio Villa Eden, La Falda, Córdoba! (Referencia A215) -️ Características principales: Propiedad ubicada sobre calle Maipú, en barrio Villa Eden de La Falda. Construida en una planta sobre un terreno de 187 m², ofrece ambientes cómodos y fácil acceso en un entorno residencial tranquilo. -️ Distribución y espacios: Desarrollada en una planta. Recibidor. Living comedor. Cocina equipada con muebles bajo mesada. Dos dormitorios dormitorio con espacio para construcción de placard empotrado. Amplio baño completo. Cochera para un vehículo. Pequeño jardín. Patio de cemento con asador. -️ Información adicional: Orientación: Norte. Superficie construida: 63 m². Superficie del terreno: 187 m². Servicios: Energía eléctrica, agua de pozo y gas natural instalado. Ph que forma parte de una estructura de mayor superficie, con servicios independientes. Acceso por calle pavimentada. Entorno residencial. ️ Precio de venta: usd 66. 000. Consultanos para más información o para coordinar una visita!

Destacado
Foto · Venta Complejo de 3 Departamentos en La Falda
Destacado
Casa de 9 ambientes, La Falda · Oportunidad! Dueño Vende Casa a 1 Cuadra y Media de Av Edén – La Falda, Córdoba

USD 66.000

300 m² tot.9 amb.4 dorm.2 baños

Ruben Dario

Centro, La Falda

Ubicada en Pasaje Rubén Darío 71 (ingreso por calle 25 de Mayo 457), esta propiedad combina la tranquilidad de un pasaje residencial con la comodidad de estar a solo una cuadra y media de Av. Edén 465, pleno centro comercial de La Falda. Características. Superficie cubierta: 153 m² Terreno: 300 m² (la mayor parte al frente de la casa) Ambientes: 4 dormitorios. Living amplio con ventanales luminosos. Comedor. Cocina separada. 2 baños completos. Lavadero. Galería al frente. Espacio para auto. ️ Servicios. Cloacas – agua corriente – electricidad – calle asfaltada. Red de gas natural disponible en la vereda. Detalles y potencial. Casa antigua en buen estado general, sólida, con ambientes luminosos y lista para habitar. Amplio espacio libre al frente, ideal para pileta, jardín o quincho. Excelente entorno residencial, con rápido acceso al centro, comercios y transporte. Ideal para familia, vivienda permanente o inversión turística.

Destacado
Casa de 3 ambientes, La Falda · Liquido Recibe Vehiculo / Departamento

USD 156.000

2333 m² tot.3 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Avenida El Tala 600

Centro, La Falda

La falda Chalet Gran lote. Chalet- excelente ubicacion- Ubicación: Av. El Tala Nro. 600 Barrio Villa Edén- Superficie Cubierta: 277m2. - Terreno: 2. 333m2. - Excelente Calidad de Construcción. - Orientación: Oeste/noroeste. Muy Luminosa. - Comodidades: Living/comedor. Cocina/comedor. 3 Baños Completos. 1 Baño de Servicio. 4 Dormitorios. - Mas Área de Personal de Servicio: 1 Dormitorio de Servicio. Living/comedor. Kitchenett. Entrada de Servicio. Calefacción: central a leña con Radiadores. - Piscina. Servicios: Luz, Agua Caliente ( termotanque a gas o leña), Gas ( Tubos). Agua ( pozo de bomba automática). Detalles de Construcción: Aberturas: Cedro Macizo. Suelos: Mosaico. Paredes Perimetrales: Ladrillo macizo de 30cm. Paredes internas: Ladrillo hueco. Se recibe depto. En parte de Pago - se escucha ofertas cdo. Info: Ver datos / Ver datos

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Casa de 9 ambientes, La Falda · Hermosa Casona Estilo Europeo en Las Sierras de Cordoba

USD 400.000

2000 m² tot.9 amb.5 dorm.5 baños1 coch.

Sarmiento 181

Centro, La Falda

Imponente casona europea en la falda. A metros del histórico Hotel Edén. usd 400. 000. Una propiedad única en el corazón de las sierras de Córdoba, donde la elegancia europea, la historia y la naturaleza se combinan en un entorno inigualable. Ubicada en una de las zonas más exclusivas de La Falda, esta majestuosa casona de época ofrece una arquitectura distinguida, ambientes amplios y un enorme potencial tanto residencial como comercial. Ideal para: ️ Hotel Boutique. ️ Restaurante / Casa de Té ️ Complejo Turístico. ️ Vivienda Premium. ️ Desarrollo Gastronómico o Cultural. Superficie del terreno: 2. 000 m² Superficie cubierta: 450 m² La propiedad cuenta con: ️ Gran parque delantero y trasero. ️ Piscina. ️ Quincho con asador y horno. ️ Reja perimetral. ️ Cochera. ️ Departamento independiente con jacuzzi. casa principal. Planta Baja: - Elegante sala de estar. - Amplio living principal. - Comedor con sala integrada. - Cocina. - Desayunador. - Toilette. - Baño completo. - Lavadero. - Almacén. - Garage para 1 vehículo. Planta Alta: - 4 dormitorios. - 2 baños completos. - Habitación principal con escritorio y balcón privado. - Amplio pasillo distribuidor. departamento independiente. Ubicado en el sector trasero del parque: - Cocina. - Living comedor. - 1 dormitorio. - Baño completo. - Jacuzzi. Una verdadera joya arquitectónica con estilo europeo, rodeada de naturaleza y ubicada en uno de los puntos turísticos más emblemáticos de Córdoba. Se aceptan permutas parciales y vehiculos por el 50%. Mobiliario no incluido (se vende aparte). Consultanos y coordiná tu visita.

Casa de 4 ambientes, La Falda · Casa en Venta en La Falda, Barrio Centro

USD 108.000

388 m² tot.4 amb.3 dorm.1 coch.

La madrid

Centro, La Falda

Excelente oportunidad de inversión. Vivienda familiar tipo chalet ubicada en barrio Centro de la ciudad de La Falda, en un entorno agradable, seguro y tranquilo, con propiedades de similares características. A pocos metros del centro comercial y de la avenida principal, con excelente accesibilidad y cercanía a todos los servicios. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 338 m² de superficie regular, con una superficie cubierta de 186 m². Se encuentra en muy buen estado de conservación, destacándose por sus ambientes amplios, luminosos y con muy buena ventilación natural. La superficie cubierta se distribuye en vivienda principal tipo chalet, quincho y un departamento independiente, lo que la convierte en una opción versátil tanto para vivienda como para renta. La vivienda principal cuenta con un amplio living comedor, cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada, tres dormitorios, baño completo y espacio de lavadero. Además, dispone de cochera semi cubierta. El quincho es completo, con parrilla y baño, ideal para reuniones y uso social. El departamento, en estado regular, ofrece potencial para refacción y generación de ingreso adicional. Cuenta con todos los servicios: cloacas, agua de red, energía eléctrica (epec), gas natural, recolección de residuos, alumbrado público, además de accesibilidad a internet y cable. Escritura e impuestos al día. ¡Consulte por formas de pago!

Casa de 4 ambientes, La Falda · Hermosa Casa en Villa Eden - La Falda - Cordoba
Casa de 4 ambientes, La Falda · Casa en Villa Giardino | Diseño Imponente y Entorno Natural

USD 145.000

1200 m² tot.4 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Av. Eden 1109

Centro, La Falda

En el corazón de Villa Giardino, en las encantadoras Sierras de Córdoba, se encuentra esta maravillosa propiedad ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y el confort en un entorno natural privilegiado. Con un extenso jardín de 1. 200 m², esta casa cuenta con una sólida construcción de ladrillos de primera calidad que suma 250 m² cubiertos. Diseñada para combinar comodidad y funcionalidad, ofrece espacios amplios y bien distribuidos: Planta Baja: - Hall de ingreso: Elegante y luminoso, ideal para recibir visitas. - Oficina: Perfecta para trabajar desde casa o como sala de estudio. - Living comedor: Amplio, ideal para reuniones familiares, con espacio para un mobiliario cómodo y vistas al exterior. - Cocina comedor separada: Práctica y bien equipada, con espacio para una mesa de diario. - Lavadero independiente: Espacioso y funcional. - Toilette: Ideal para visitas. - Garage cubierto: Con capacidad para dos vehículos, cómodo y seguro. Planta Alta: Subiendo por una elegante escalera, encontramos: - Cuatro dormitorios: Todos con ventanales que permiten el ingreso de luz natural, placares empotrados y ventiladores de techo. - Dos baños completos: Uno con bañera y otro con ducha, ambos diseñados para satisfacer las necesidades de una familia numerosa. Exteriores: - Pileta de natación de 11×5 metros: Perfecta para disfrutar del verano en compañía de amigos y familia. - Patio con asador: El espacio ideal para reuniones al aire libre. - Jardín completamente cercado: Brinda privacidad y seguridad en esta zona residencial. Servicios: - Gas natural pasa por la puerta. - Electricidad y Wi-Fi disponibles. Construida hace aproximadamente 40 años, esta casa se mantiene en excelentes condiciones, con detalles que reflejan la calidad de la construcción. Ubicada en una zona residencial tranquila, es perfecta para quienes desean vivir en un entorno seguro y conectado con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de los servicios modernos. ¡Una oportunidad única para adquirir tu hogar en las Sierras de Córdoba!

Casa de 5 ambientes, La Falda · Complejo de 4 Unidades en Villa Eden - La Falda - Cordoba
Casa de 5 ambientes, La Falda · Casa en Venta de 3 Dorm. C/ Cochera en La Falda

USD 160.000

278 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Jujuy, La Falda

Centro, La Falda

Esta impresionante casa en venta se encuentra en una ubicación privilegiada a escasos metros de la Avenida Edén y la zona céntrica de La Falda, sobre calle Jujuy. Con un precio de U$D160. 000, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de comodidad y estilo. La casa cuenta con 5 ambientes que incluyen 3 amplios dormitorios, 2 baños y una cocina totalmente equipada. La superficie total del terreno es de 278 m², de los cuales 164 m² son cubiertos y 114 m² descubiertos, proporcionando un espacio generoso tanto en interiores como exteriores. La propiedad está orientada al este, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Entre las características adicionales se incluyen una cochera cubierta, desagüe cloacal, agua corriente, gas natural, pavimento y luz. Además, el inmueble dispone de un dormitorio en suite, living comedor, jardín, patio y conexión para lavarropas. También está equipada con una caldera y cuenta con servicios de internet. Una de las ventajas más atractivas de esta propiedad es su aptitud profesional y la posibilidad de financiación, lo que facilita la adquisición. Este hogar es perfecto tanto para aquellos que buscan un lugar para vivir como para quienes desean invertir en una propiedad con excelentes comodidades y una ubicación inmejorable. Se acepta permuta a conveniencia del propietario.

Casa de 6 ambientes, La Falda · Casa + Departamento en Villa Eden La Falda Cordoba
Departamento de 3 ambientes, La Falda · Departamento en Venta en La Falda - Barrio Centro

USD 120.000

2274 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

sarmiento 518

Centro, La Falda

Departamento en venta con excelente ubicación en Barrio Centro de la ciudad de La Falda. Su localización estratégica permite acceder fácilmente a diversos servicios y a un importante sector comercial, a tan solo 100 metros de la avenida principal, en un entorno seguro y tranquilo. La unidad se encuentra en segundo piso, identificada como “2C”, con vista al frente. Cuenta con una superficie propia de 79 m², distribuidos en living comedor, cocina tipo kitchenette, dos dormitorios con placard, baño principal y baño de servicio. Además, dispone de balcón corrido doble y un balcón adicional, aportando muy buena iluminación y ventilación natural. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con ascensor, pileta, terraza y asadores. Cochera opcional. Todos los servicios disponibles. Escritura e impuestos al día.

Casa de 4 ambientes, La Falda · Construcción Iniciada en Villa Giardino - 500 m²

USD 50.000

500 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Av. Eden 1109

Centro, La Falda

Una oportunidad pensada para quienes saben detectar el momento justo para invertir. Ubicada en Villa Giardino, a solo 200 metros de la Ruta 38. Valor: usd 39. 000. - Dos departamentos totalmente funcionales y listos para habitar. - Otros dos en un 50% de avance, con planos aprobados para continuar la obra sin demoras. - Terreno de 500 m², con excelente potencial de desarrollo. - Servicios completos: luz, agua, internet y gas natural, uno de los diferenciales más buscados en la zona. Una alternativa ideal para quienes desean apostar a Las Sierras y transformar una propiedad con bases sólidas en una verdadera oportunidad de crecimiento. Escribinos para recibir más información y conocer todo el potencial de este proyecto.

Casa de 3 ambientes, La Falda · Hermosa Casa con Gas Natural - La Cumbre - U$d 139.000
Casa de 9 ambientes, La Falda · Posada en Villa Edén
Depósito de 3 ambientes, La Falda · Galpón en Venta en La Falda, Barrio Centro

USD 170.000

236 m² tot.3 amb.1 baño

RIO NEGRO

Centro, La Falda

Depósito comercial en venta ubicado en Barrio Centro de la ciudad de La Falda, a metros de Av. Kennedy, a una cuadra de la Terminal de Colectivos y a dos cuadras de Ruta 38, en un entorno seguro, tranquilo y de excelente accesibilidad. Ideal para uso logístico, comercial o inversión. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 236 m², con ingreso apto para vehículos de gran porte, portón corredizo y barrera de acceso, además de espacio destinado a estacionamiento. Dispone de un amplio salón principal, dos oficinas y baño, y posee losa con proyección para futuras ampliaciones, lo que permite continuar edificando. Cuenta con todos los servicios: agua, luz, gas natural y cloacas, además de conectividad a internet y cable. Escritura e impuestos al día. Propiedad lista para transferir. Oportunidad ideal de inversión en una ubicación estratégica.

Casa de 4 ambientes, La Falda · Casa de Categoria en Villa Eden - La Falda - Cordoba
Casa · 400m² · 8 Ambientes · Exclusivo Co - Housing en La Falda | Naturaleza, Privacidad y Potencial Turístico en un Entorno Único

USD 390.000

2700 m² tot.8 amb.6 dorm.4 baños

Avellaneda 483

Centro, La Falda

Ubicada en uno de los entornos residenciales más tranquilos y valorados de La Falda, esta excepcional propiedad combina confort, privacidad, paisaje serrano y un enorme potencial de desarrollo en un terreno de 2. 700 m² cuidadosamente mantenido y pensado para disfrutar cada rincón. El complejo se compone de una casa principal elevada sobre el terreno y dos dúplex independientes, conformando una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para emprendimiento turístico, renta temporal o proyecto de co-housing de categoría. La casa principal, con una antigüedad de apenas 9 años, se encuentra en impecable estado de conservación y refleja el cuidado permanente de su propietaria en cada detalle. El ingreso se realiza por escalera desde una amplia cochera cubierta para dos vehículos. Al llegar, un hermoso deck terraza recibe con una vista abierta a las sierras, convirtiéndose en uno de los espacios más especiales de la propiedad para disfrutar atardeceres, desayunos o reuniones al aire libre. En su interior, la vivienda ofrece una cocina amplia y funcional integrada al living comedor, generando ambientes cálidos, luminosos y cómodos. Cuenta además con un lavadero independiente de generosas dimensiones con acceso directo desde la cocina. La propiedad dispone de un dormitorio principal con placard y un espectacular baño en suite de amplias dimensiones equipado con jacuzzi, pensado para el descanso y el confort. Además, posee un segundo ambiente adaptable como dormitorio, escritorio o espacio multifunción, también con placard incorporado. La casa se completa con un segundo baño completo destinado a visitas. Desde el área social se accede a un patio trasero privado con asador, ideal para disfrutar reuniones familiares y encuentros al aire libre en un entorno de absoluta tranquilidad. El terreno cuenta además con dos dúplex totalmente independientes: • Un dúplex de un dormitorio. • Un dúplex de cuatro dormitorios. Ambos poseen living comedor, baño completo, parrilla individual y cochera propia, permitiendo múltiples posibilidades de uso: renta permanente, alquiler turístico, vivienda familiar o combinación de residencia y emprendimiento. Entre sus características destacadas, la propiedad cuenta con: • Gas natural. • Agua de pozo. • Calefacción central mediante radiadores y caldera. • Portón eléctrico. • Piscina de uso compartido. • Amplios espacios verdes y patio delantero común. • Hermosa vista abierta a las sierras. • Excelente mantenimiento general. • Zona residencial consolidada y de categoría. Otro gran diferencial es que el terreno posee espacio proyectado y planos previstos para el desarrollo de nuevas unidades tipo dúplex en el sector de ingreso, aportando un importante potencial de expansión e inversión. Con un frente aproximado de 28 metros y un fondo de 96 metros, esta propiedad ofrece privacidad, naturaleza y una ubicación privilegiada dentro de un entorno residencial exclusivo y de gran crecimiento en La Falda. Ideal para quienes buscan vivir rodeados de tranquilidad y paisaje, así como también para inversores que deseen desarrollar un proyecto turístico o de renta en una de las zonas más buscadas de las sierras de Córdoba. La propiedad se vende mediante escritura. Impuestos municipales al día. Se escuchan propuestas y ofertas abiertas al diálogo. ? Una propiedad única donde la tranquilidad, el confort y el potencial se encuentran en perfecta armonía. Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

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