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373 Propiedades e inmuebles sin cocheras a estrenar en venta en Cariló, Buenos Aires Costa Atlántica

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USD 80.000

$ 400.000 Expensas

220 m² tot.4 amb.2 baños

Centro Comercial Cariló

Cariló, Buenos Aires Costa Atlántica

Venta – Fondo de Comercio - Importante Franquicia GastronómicaUbicada en el centro comercial de Cariló, esta unidad ofrece una operación activa durante todo el año, con un flujo constante de clientes y refuerzo en temporada alta. Cuenta con una sociedad vigente desde 2019 (superó pandemia), con trayectoria comprobada y continuidad operativa, pudiendo dar continuidad a la misma o no según se desee. El local dispone casi en su totalidad en planta baja, distribuido entre 1 sector interior, 1 semicubierto y 2 más en el exterior con capacidad para alto flujo turístico. El mismo incluye todo el mobiliario de interior y exterior, maquinaria de trabajo e instalaciones, vajilla y mercadería, entre otros. Se entrega tal cual está funcionando actualmente. La rentabilidad estimada es del 20% anual comprobable, concentrando su facturación en temporada alta, de diciembre a marzo. El equipo de trabajo cuenta con 1 empleado con 2 años de antigüedad, con posibilidad de continuidad. El contrato de alquiler es anual y está vigente, con posibilidad de renegociar y renovar a futuro. -Esta unidad forma parte de un conjunto de tres franquicias de la misma marca disponibles para la venta, pudiendo adquirirse en forma individual o en bloque. El esquema de regalías es del 1% al 1, 5% sobre facturación, o bien del 5% con un retorno del 4% en café. Durante la temporada baja (mayo a noviembre) no se abonan regalías. Para mas información, no dudes en contactarnos. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

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USD 189.000

1050 m² tot.

Maca y Araucaria

Cariló, Buenos Aires Costa Atlántica

Cariló: Lote en venta de 1050m2: 25m x 42mEspectacular y único lote terreno sito en Carilo, del Partido Pinamar, con frente a la calle Maca entre las calles Araucaria y AvellanoUbicado a tan sólo 3 cuadras del centro comercial, 5 cuadras del mar, 5 cuadras del tenis y 5 cuadras del Golf clubMedidas25 x 42Superficie: 1050 m2Clase de Lote para vivienda Unifamiliarmatricula cucicba 3861 | cmcpsi 6634ley 5859 – art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”ley 5115 Accesible a personas con capacidad reducidaLas medidas y superficies consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad cucicba 3861ley 5859 – art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

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USD 550.000

230 m² tot.1 amb.3 dorm.3 baños

Caldén entre Urutaú y Constancia

Cariló, Buenos Aires Costa Atlántica

Propiedad de diseño moderno a estrenar. Construcción de alta calidad con enfoque minimalista, pensada para integrar los interiores con el paisaje natural. Funcionalidad extrema y confort térmico para uso permanente. Configuración de Ambientes: 3 Dormitorios: Todos en suite (Master Suite con vistas directas al bosque). Baños: 3 baños completos en las suites + Toilette de recepción. ️ Social: Gran living comedor con cocina integrada de concepto abierto. Estacionamiento: Garage cubierto de fácil acceso. Atributos de Valor: Piscina: Climatizada, ubicada estratégicamente frente a la galería. Outdoor: Sector de fogonero y galería semicubierta con parrilla. ️ Climatización: Sistema de losa radiante instalado. Estado: A estrenar, lista para amoblar y habitar. Datos Técnicos: Estilo: Minimalista contemporáneo. Vistas: Orientación pensada para integrar el bosque en todos los ambientes. Referencia: Santamarina Propiedades. Diferencial Estratégico: La distribución en "ala" de los dormitorios permite que toda la zona privada tenga visuales directas al entorno boscoso, separándola del área social y la galería. La combinación de losa radiante y pileta climatizada la posiciona como una propiedad versátil tanto para renta premium como para vivienda de todo el año. ¿Querés conocerla? Escribinos por WhatsApp. En Santamarina Propiedades entendemos que comprar a estrenar requiere confianza; coordinamos una visita técnica para que evalúes cada detalle constructivo personalmente.

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USD 210.000

1005 m² tot.

Roble Y Avutarda

Cariló, Buenos Aires Costa Atlántica

Venta de lote A metros de la playa, en la zona de carilo, fracción 9, con un total de 1005 mts de superficie.

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USD 105.000

1033 m² tot.

Reinamora E/ Cedro Y Ceibo

Cariló, Buenos Aires Costa Atlántica

Espectacular lote sobre calle Reinamora de 1033 m2. -

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USD 200.000

998 m² tot.

Av Divisadero y Lapacho

Cariló, Buenos Aires Costa Atlántica

Exclusivo Lote en Cariló – Ubicación Estratégica en Av. DivisaderoPresentamos una oportunidad inmejorable en Cariló, sobre la prestigiosa Av. Divisadero esquina Lapacho, una de las zonas más buscadas por su tranquilidad, cercanía al mar y entorno arbolado. Detalle de la Propiedad (Lote 1) Superficie: 998 m². Ubicación: Emplazado sobre la avenida principal, garantizando visibilidad y un acceso privilegiado dentro del bosque. Potencial Constructivo: Zonificación que permite la construcción de Planta Baja + 2 pisos, ideal para proyectos de alta gama. Valor: usd 200. 000. Potencial de Desarrollo IntegralEste lote forma parte de un conjunto de tres parcelas colindantes (Lotes 1, 24 y 25), lo que brinda una ventaja única para desarrolladores: Opción de compra conjunta: Existe la posibilidad de adquirir los tres lotes en conjunto, sumando una superficie total de 2. 960 m², ideal para un proyecto de departamentos, aparts o un complejo residencial de mayor escala. Entorno y ProximidadSu ubicación equilibra perfectamente el descanso y la comodidad: A solo 350 metros de la playa, permitiendo un acceso rápido a pie al mar. A 800 metros del centro comercial, asegurando cercanía a los servicios, gastronomía y tiendas de Cariló sin perder la privacidad del entorno natural. Esta propiedad combina la calidad de vida que ofrece Cariló con una ubicación estratégica sobre una avenida principal, siendo una reserva de valor segura o una base sólida para un desarrollo inmobiliario de éxito. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

USD 560.000

2960 m² tot.

Av Divisadero y Lapacho

Cariló, Buenos Aires Costa Atlántica

Oportunidad Exclusiva en Cariló: Terreno Unificado de 2. 960 m² sobre Av. DivisaderoPresentamos una pieza de tierra única en el mercado actual. Se trata de la unificación estratégica de tres lotes colindantes, totalizando 2. 960 m² con un frente privilegiado sobre la Av. Divisadero, el eje principal y más buscado de Cariló. Esta es una opción ideal para desarrolladores que busquen consolidar un proyecto de escala o para quienes deseen construir la residencia definitiva en un entorno de bosque y mar, garantizando una privacidad y amplitud difíciles de encontrar en la zona. Características del ActivoSuperficie Total: 2. 960 m² (Suma de lotes 1, 24 y 25). Ubicación Premium: Av. Divisadero y Lapacho, en pleno corazón del bosque y cerca de todo. Potencial Constructivo: Zonificación que permite la ejecución de Planta Baja + 2 pisos, ofreciendo versatilidad para proyectos de departamentos, aparts de categoría o un complejo residencial exclusivo. Valor de Venta: usd 560. 000 (Precio por el conjunto). Ubicación y ConectividadEl emplazamiento equilibra la tranquilidad del bosque con la cercanía a los puntos de mayor interés: A solo 350 metros del mar, con acceso directo a la playa. A 800 metros del centro comercial, asegurando acceso rápido a los mejores servicios, gastronomía y tiendas de Cariló, pero manteniendo la quietud del sector residencial. Por qué invertir aquíEs una reserva de tierra (land banking) inmejorable. En un mercado donde los lotes son cada vez más reducidos, esta unificación de casi 3. 000 m² sobre una avenida principal representa una ventaja competitiva de alto valor para cualquier proyecto de inversión o desarrollo inmobiliario de categoría. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

USD 110.000

1164 m² tot.

Constancia Entre Caoba y Calden

Cariló, Buenos Aires Costa Atlántica

(mg/fgo) ¡Oportunidad Magnífico Lote en Cariló! Este gran terreno se encuentra rodeado de pinos, en la calle Constancia entre Caoba y Calden. La superficie es de 1164 metros cuadrados, con una leve elevación y relieve ligeramente irregular, ofrece la posibilidad de construir en un entorno natural y exclusivo. Con una orientación este el terreno goza de abundante luz solar. ¡Contáctanos para saber más sobre esta oportunidad en Cariló! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula cucicba 7492 / cmcpd T° iii F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. - Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas..

USD 350.000

1048 m² tot.

Av Avutarda y Nogal

Cariló, Buenos Aires Costa Atlántica

Lote Premium en Cariló: A solo 50 metros del marSe trata de una oportunidad única sobre la Av. Divisadero, en una de las ubicaciones más privilegiadas de Cariló. Este lote de 1. 048 m² representa uno de los últimos terrenos disponibles con proximidad inmediata a la playa, ofreciendo el equilibrio perfecto entre la privacidad del bosque y la cercanía al océano. Características del ActivoSuperficie: 1. 048 m². Ubicación: Sobre Av. Divisadero, con excelente acceso y entorno consolidado. Potencial Constructivo: Zonificación que permite una edificación de Planta Baja + 2 pisos, ideal para desarrollar una residencia de categoría o un proyecto de vivienda multifamiliar de diseño. Valor: usd 350. 000. Ubicación EstratégicaEl lote ofrece una comodidad inigualable para quienes valoran la cercanía a la costa sin sacrificar la tranquilidad del centro: Acceso a la playa: A solo 50 metros del mar, brindando una conexión directa y natural con la costa. Proximidad al centro: Se encuentra a 1. 300 metros del centro comercial, lo que garantiza acceso rápido a todos los servicios y gastronomía, manteniendo la exclusividad de un sector residencial tranquilo. Por qué invertir en esta propiedadLa escasez de lotes con esta cercanía a la playa sobre la avenida principal hace de este terreno un activo de reserva de valor (land banking) inmejorable. Es una pieza ideal para construir una propiedad emblemática en Cariló o para un desarrollador que busque maximizar la rentabilidad en una ubicación de alta demanda. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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