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9 Propiedades e inmuebles en venta en Callejon de Gin Gins, San Martín de los Andes

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Campo , San Martín de los Andes · Campo 32,5 Ha · a 10 Km del Centro de Sma · Anteproyecto Inmobiliario

USD 1.750.000

325000 m² tot.

Chacra 23

Callejon de Gin Gins, San Martín de los Andes

Excepcional campo de 32, 5 hectáreas dentro del ejido municipal de San Martín de los Andes, a solo 10 km del centro de la ciudad, Patagonia Argentina. Lote C de la Chacra 23 en zona "Faldeo de Loma Redonda" (Vega Maipú), un sector consolidado con vistas panorámicas, bosque nativo y excepcional potencial de valorización. La propiedad combina entorno natural privilegiado, ubicación estratégica y un marco normativo claro que habilita múltiples vías de desarrollo. Cuenta con estudio de prefactibilidad y anteproyecto inmobiliario profesional. Tres oportunidades en una operación. 1. Desarrollo inmobiliario tipo loteo. La normativa vigente (Ord. 3012/98 - Suelo de Urbanización Diferida) habilita la subdivisión común con un mínimo de 10 hectáreas por parcela, frente mínimo de 200 m y profundidad mínima de 400 m, con aprovechamiento de hasta 2 viviendas + 2 construcciones rurales por predio (sup. Total 1. 200 m² en planta baja). 2. Club de campo. Aplicable la figura "Club de Campo" con unidades mínimas de 5 hectáreas, formato consolidado en la zona para desarrollos turístico-residenciales sustentables. 3. Reserva de valorización. Tenencia con valorización estructural a mediano plazo, en un destino con demanda turística creciente y oferta limitada de tierra apta. Características del lote. - Superficie: 32, 5 ha (Lote C de la Chacra 23, Vega Maipú) - Forma: cuadrilátero alargado, frente sobre Callejón de Gingins (calle pública) - Cota: de 730 a 1. 250 msnm con vistas panorámicas desde la parte alta de Loma Redonda. - Topografía con 5 sectores diferenciados, incluyendo una meseta plana aprovechable. - Bosque nativo: roble pellín, ñire, ciprés, maitén, radal. - Cursos de agua naturales que descienden hacia la Vega plana. servicios disponibles al frente. - Luz: línea de media tensión sobre Callejón de Gingins. - Gas natural: red llega al vértice sur del lote (factibilidad solicitable) - Agua de red: Cooperativa de Agua Potable con conducto en el frente. - Teléfono: troncales en la zona. - Cloacas: tratamiento domiciliario factible (tanque séptico) documentación disponible. - Estudio de prefactibilidad técnica y legal. - Anteproyecto inmobiliario en Autocad. - Mensura registrada (Expte. Ver datos/81) posibilidad de expansión. El Lote B lindante (31 ha) puede integrarse al desarrollo mediante adquisición complementaria, conformando una operación de 65 ha continuas. Ubicación. Lote C - Chacra 23, Vega Maipú, ejido municipal de San Martín de los Andes, Neuquén — Patagonia Argentina. A 10 km del centro de sma, en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección urbanística. Disponemos del estudio de prefactibilidad y anteproyecto inmobiliario para enviar por consulta seria. Coordinemos visita para conocer el predio. Marisa Margeri Propiedades. Martillera Marisa Margeri — Mat. 86 cmycpn

Super destacado
Casa · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta en San Martin de Los Andes, Patagonia
Destacado
Casa de 5 ambientes, San Martín de los Andes · Casa en Venta Barrio Privado 3 Dorm. y Quincho en San Martin de Los Andes

USD 460.000

813 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Callejón de Gin Gins

Callejon de Gin Gins, San Martín de los Andes

Lindísima casa de montaña con vistas al Cerro Chapelco y a 8 kms del casco céntrico, en la zona de los Callejones en San Martin de los Andes! Super luminosa - Tranquila y cómoda! Con un lindísimo jardín. 3 dormitorios. Quincho con parrilla. La casa es muy canchera: En la Planta Baja, un gran ambiente: con la cocina con velux en el techo (que da muchisima luz y amplitud) y el comedor integrado al living con chimenea y lindisimas vistas, toillette de recepcion, y el cuarto principal en suite. Quincho con parrilla al cual se puede ingresar desde afuera y desde dentro de la casa, super funcional! En la Planta Alta: subiendo una escalera luminosa hay dos dormitorios con placard. Baño completo. Amplio jardín con sector fogonero. Dato interesante! Al lado de la casa se encuentra la Constancia, una chacra donde se producen frutas finas y se pueden comprar deliciosos dulces caseros. Descripcion de San Martin de los Andes: San Martín de los Andes es una ciudad en el noroeste de la Patagonia, Argentina. Es conocida como la vía de acceso al boscoso Parque Nacional Lanín, que alberga el volcán Lanín y una fauna variada que incluye guanacos y pumas. La ciudad se ubica en las orillas del lago Lácar, uno de los muchos lagos glaciares del parque, y tiene un muelle y una playa con arena. Martillero y Corredor Público: Fernando Fitte (6041 cmsi)

Destacado
Terreno · 695m² · Terreno Lote en Venta en Callejón de Gingins, San Martin de Los Andes, Patagonia
Destacado
Casa · 125m² · 3 Ambientes · Casa Chalet en Venta en Callejón de Gingins, San Martin de Los Andes, Patagonia

USD 290.000

1472 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Juan Pablo Torres 200

Callejon de Gin Gins, San Martín de los Andes

Casa en entorno de campo a pocos minutos de la ciudad. Ubicada al final de una calle, lo cual le otorga mayor privacidad y tranquilidad. Al ingresar al lote nos encontramos con un hermoso parque que recibe sol durante todo el día, dada su orientación. El ingreso a la propiedad nos conecta con su deck exterior y sus amplios ventanales para mayor luminosidad interior. En planta baja se encuentra un amplio living, con techo de doble altura, una cocina muy completa, equipada con barra desayunadora que separa armoniosamente el sector social de la vida diaria y un toilette. En la planta alta nos recibe un sector común, que puede oficiar de playroom o estudio y los dos dormitorios, ambos muy cómodos y un baño completo.

Casa abajo exterior · Casa Chalet en Venta en Callejón de Gingins, San Martin de Los Andes, Patagonia

USD 700.000

243 m² tot.6 amb.5 dorm.5 baños2 coch.

Callejon de Torres 0

Callejon de Gin Gins, San Martín de los Andes

Excelente propiedad compuesta por dos casas, ambas son un proyecto del Arquitecto Amoroso. Excelente calidad de construcción y ambas casas tienen un impresioante vista a la vega en su totalidad y al cordón Chapelco, con sol todo el día y el terreno con suave pendiente, permiténdole a las casas tener independencia una de otra. Las casas están diseñadas en una sola planta y con un quiebre que permite privacidad entre los dormitorios y la parte de servicios. Con amplios ventanales hacia la vista en todos los ambientes. La casa de mas abajo cuenta con 3 dormitorios y una de ellos en suite, un muy lindo living y comedor con hogar y grandes ventanales, cocina con barra desayunadora y lavadero muy práctico. A la salida de la cocina, se encuentra un muy cómodo patio que hace de quincho, con parrilla, horno y cuarto guarda herramientas, también sirve de cochera. En la parte mas baja del terreno, nos encontramos con una construcción de 2 ambientes, con un cuarto cómodo que funciona como gimnasio y el ambiente de al lado como cuarto de herramientas, taller y jardinería. La casa de arriba, es prácticamente igual a la otra, con la diferencia que tiene 2 dormitorios, un baño y un toilette. Esta propiedad es ideal para una familia que quiera tener dos casas, y cada uno independencia del otro. Toda el jardín cuenta con riego computarizado y cisterna para el mismo. Generador de luz. Portón de entrada automatizado. Toda a entrada de autos es de losa. Se puede subdividir la propiedad para que sean dos casas independientes.

Casa de 5 ambientes, San Martín de los Andes · Casa con 1412 m² y 3 Dorm. en Venta en Callejon de Gin Gins

USD 580.000

1412 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Los Andes

Callejon de Gin Gins, San Martín de los Andes

Casa en venta en Callejon de Gin Gins, ideal para familias. La propiedad cuenta con 5 ambientes, 3 dormitorios (uno en suite) y 3 baños, más un toilette. Dispone de living, comedor, cocina equipada, lavadero y dependencia de servicio. La superficie construida es de 167 m² sobre un terreno de 1412 m². Exteriormente, la casa ofrece un amplio jardín, baulera y 2 cocheras cubiertas. Además, cuenta con alarma, calefacción por caldera, termotanque e hidromasaje. La propiedad es muy luminosa, con orientación Este, y permite mascotas. Tiene 2 plantas y acceso para personas con movilidad reducida. La zona es residencial y tranquila, con fácil acceso a servicios educativos y comerciales. Cuenta con vigilancia para mayor seguridad y ofrece conectividad a internet/wifi. La propiedad se encuentra amoblada y equipada con microondas y lavarropas. Además, posee una superficie semicubierta de 15 m².

MLP-MLP-614_2 · Casa en Venta de 3 Dorm. en San Martín de Los Andes, Barrio Belwell

USD 255.000

92 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Callejón de Gin Gins 700

Callejon de Gin Gins, San Martín de los Andes

Casa en venta de 3 dormitorios en San Martín de los Andes, Barrio Belwell. Casa ubicada en el Barrio Privado Belwell sobre el Callejón de Gingins, en la zona de Vega San Martín, esta propiedad combina un entorno natural con una conectividad estratégica. Se encuentra a tan solo 6 km del centro urbano, a minutos de la Ruta 40 y del Cerro Chapelco, y a solo 2 km de colegios, centros de salud y comercios esenciales. El loteo se distingue por ser un desarrollo exclusivo y consolidado de pocos lotes, caracterizado por su buen mantenimiento, control de acceso y un parque central de uso común atravesado por un arroyo natural, ideal para el esparcimiento seguro de la familia. La vivienda, desarrollada de manera sumamente funcional en dos plantas, cuenta con 92 m² cubiertos emplazados sobre un generoso terreno propio de 800 m². Su exterior destaca por un amplio jardín privado que regala vistas panorámicas a las montañas y un excelente asoleamiento durante todo el día. En la planta baja, la propiedad despliega un estar-comedor cálido y luminoso con cocina integrada, provista de conexión para lavarropas, dos dormitorios confortables, un baño completo y un toilette de recepción. La planta alta alberga un tercer ambiente versátil, perfecto para adaptarse como dormitorio adicional, estudio profesional o espacio de juego. Construida con el moderno y eficiente sistema Steel Frame, la casa ofrece aberturas con Doble Vidrio Hermético (dvh) que garantizan una aislación térmica y acústica óptima. El sistema de calefacción es por losa radiante mediante caldera individual y la disponibilidad de todos los servicios conectados: gas natural, electricidad, agua con tanque de reserva propio e internet por fibra óptica. Con expensas sumamente competitivas de aproximadamente $150. 000, que incluyen el consumo de agua, esta propiedad representa una alternativa equilibrada y funcional, ideal tanto para residencia permanente como para segunda vivienda o inversión en la Patagonia. xintel(mlp-mlp-614)

Terreno · 11m² · Terreno Fraccion en Venta en Callejón de Gingins, San Martin de Los Andes, Patagonia

USD 1.500.000

11 m² tot.

Callejon de Gingins y Callejon de Torres

Callejon de Gin Gins, San Martín de los Andes

Fraccion en Vega Plana, de 114. 848 mtrs2, Chacra 19. El precio y las condiciones de venta, incluye opciones de anteproyectos, que se realizaron con anterioridad, al inicio de la construcción del Hotel de 80 habitaciones y Sala de conferencia, que se está ejecutando en el lote vecino, de iguales dimensiones a este y con similares posibilidades de desarrollo, de acuerdo al estudio de impacto ambiental y la normativa edilicia municipal vigente. - Este lote que goza de una posición privilegiada, en el la zona próxima a la ciudad de San Martín de los Andes, en especial por estar situado, en la zona de la denominada Vega Plana, de fácil acceso vehicular, además teniendo en cuenta lo siguiente aspectos en cuanto a la conexión a suministros, pujanza hacia el desarrollo futuro: a. Cuenta con todos los suministros urbanos de: Electricidad, gas, telefonía y agua potable. Situados, a la vera de los Callejones de Torres y Gins gins. b. Transporte público, próximo a la intersección, entre los callejones de Torres y Gins gins, hay una parada de autobús. C. Teniendo en cuenta las necesidades de mejorar las vías de comunicaciones, a los vecinos de las zona próximas a la ciudad y como alternativas de entrada y salida a la ciudad, para descongestionar en. temporada. Se aprobó, la pavimentación, entre la ruta de acceso a San Martín de los Andes, discurriendo por los callejones de Torres y Gingins, hasta unir con la rotonda en Callejón de Bello. D. A todos estos atributos, agregar que las vistas panorámicas, desde la ubicación privilegiada del lote, es de una belleza inigualable, desde donde se puede ver, el valle de la vega plana, cordón del Chapelco y demás cerros circundantes. E. En el fondo del lote, tiene por linde una parte del arroyo de la vega. Se acepta en parte de pago vivienda situadas en las siguientes ciudades: En San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Ciudad de Buenos Aires, Cipolletti y Neuquén Capital.

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