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40 Propiedades e inmuebles baratos sin cocheras en venta en Barrio Las Mojarras, Villa Parque Siquiman

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USD 11.600

Terreno EN Venta EN Villa Parque Siquiman CON Vista A LAS Sierras A 400 MTS AL RIO Tanti

Barrio Las Mojarras, Villa Parque Siquiman

Cecilia Inmuebles ofrece: lote en venta en villa parque siquiman gran superficie + vista A las sierras ref: 3025Terreno ubicado en una zona estratégica de Villa Parque Siquiman, combinando naturaleza, tranquilidad y cercanía a puntos clave. Su tamaño y entorno lo convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con visión de crecimiento o desarrollar un proyecto en las sierras. (solo efectivo) datos principalessuperficie total: 1. 597, 89 m²Medidas: Frente sobre calle El Caracol: 63, 93 mContrafrente: 66, 52 mLateral noreste: 23, 85 mLateral noroeste: 35, 56 m Lote de generosa superficie con frente amplio y laterales irregulares, lo que le otorga versatilidad para distintos tipos de desarrollo o implantación de proyecto. característicasterreno con leve pendiente negativaVista a las sierrasEntorno natural y tranquiloZona en crecimiento con excelente proyecciónBuen accesoServicios cercanos (luz y agua a 200 mts aprox.) punto destacadolote de gran superficie en un entorno consolidado que potencia su valorización. Ideal para desarrollo inmobiliario, emprendimiento turístico o proyecto residencial con excelente proyección a futuro. distanciasa 800 mts de Ruta 38A 400 mts del Río TantiA 2, 60 km del acceso a la Autovía Punillaideal para: Inversor turísticoDesarrollo de complejoVivienda familiarCasa de fin de semanaProyecto mixto (inversión + vivienda)

USD 42.000

2438 m² tot.

Rio Siquiman al 200

Barrio Las Mojarras, Villa Parque Siquiman

Venta macro-lote en Villa Parque Síquiman | 2. 438 m² con Bajada al Río | Zona Balneario La Olla | Ideal Complejo o Explotación Comercial Tipo de propiedad: Terreno / Macrolote Comercial-ResidencialUbicación: Zona Centro / Acceso Balneario La Olla, Villa Parque Síquiman, Punilla, CórdobaPrecio Contado: usd 42. 000Precio en Permuta: usd 45. 000 (Acepta vehículo de interés comercial como parte de pago) Superficie total: 2. 438 m²Servicios: Factibilidad de energía eléctrica y agua de red en puerta (listo para solicitar conexión) Estado: Excelente (Lote perimetrado y amojonado) Situación: Vacío / Posesión inmediataCaracterísticas destacadas: Bajada privada con frente al río, inserción en zona balnearia de alta densidad, apto para desarrollo multifamiliar o comercial a gran escala. Documentación: Escritura traslativa de dominio al día y tasas municipales/provinciales totalmente al cobroComercializa: cpi 6450Se presenta al mercado una excelente oportunidad de inversión en tierra con características geográficas únicas: una fracción de terreno de 2. 438 m² ubicada en la zona central de Villa Parque Síquiman, con frente y bajada privada directa al río. El lote se emplaza de manera adyacente al Balneario La Olla, un consolidado punto turístico de alta concurrencia estival y de fines de semana, lo que otorga al inmueble una visibilidad comercial estratégica y un perfil de alta plusvalía en el mediano plazo. El terreno cuenta con una escala métrica que supera ampliamente la media de los lotes residenciales estándar de la zona, presentando límites perimetrales completamente consolidados y cerrados. Su topografía y generosas dimensiones permiten proponer proyectos de arquitectura y urbanización de diversa índole, respaldados por la disponibilidad de servicios esenciales de agua corriente y energía eléctrica en la línea municipal de ingreso. Análisis de aptitud del suelo y proyectos factibles: El lote presenta una alta tasa de retorno potencial (roi) debido a las marcadas necesidades insatisfechas detectadas en la micro-región del balneario. Su configuración técnica lo vuelve idóneo para: Desarrollo Turístico Residencial: Implantación de un complejo de cabañas o unidades funcionales de propiedad horizontal orientadas al turismo premium, aprovechando el valor agregado de la bajada privada al río y el entorno natural. Explotación Comercial de Servicios: Configuración de un nodo de servicios turísticos de alta rotación líquida, combinando un área de estacionamiento seguro tarifado, módulos de baterías sanitarias públicas y locales comerciales destinados a proveeduría, despensa o parador gastronómico. Condiciones comerciales: El activo se comercializa bajo un valor de oportunidad por reestructuración de cartera del propietario. Se ofrece flexibilidad en el cierre de la operación mediante un precio diferencial para operaciones de contado efectivo y la viabilidad de recibir vehículos de fácil liquidación en el mercado como parte de pago. Los instrumentos legales se encuentran rigurosamente al día para proceder a una escrituración directa y libre de deudas. cpi 6450

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