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146 Propiedades e inmuebles sin cocheras en Tafí del Valle, Tucumán

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52100 m² tot.

Tafí del Valle

Tafí del Valle, Tucumán

Presentamos una de las reservas de tierra más exclusivas y mejor posicionadas de Tafí del Valle. No es solo un terreno; es un "Balcón Natural" de 52. 100 m² diseñado por la propia geografía para destacar. Situado estratégicamente sobre un barranco de 60 metros de altura sobre el cauce del Río Churqui, esta propiedad redefine el concepto de exclusividad en los Valles Calchaquíes. Una Geografía Sin Competencia. La configuración topográfica de esta fracción es su mayor activo. Al estar elevada 60 metros sobre el río, garantiza dos factores sobresalientes para cualquier desarrollo de alta gama: Vistas Perpetuas de 360°: Un horizonte ininterrumpido que abarca todo el valle y las cumbres, imposible de ser bloqueado por construcciones futuras. Seguridad Hídrica Total: La elevación natural protege la inversión contra cualquier contingencia hídrica, ofreciendo una tranquilidad técnica poco común de encontrar en zonas de montaña. Infraestructura y Factibilidad Inmediata. Este predio ya cuenta con la infraestructura básica necesaria para comenzar a proyectar hoy mismo: Servicios: Conexiones de electricidad y agua potable ya disponibles en el sitio. Valor Agregado Técnico: El activo se entrega con una carpeta técnica exclusiva de asesoramiento geoambiental (aval C. E. I. B. A.). Este estudio incluye mediciones de campo electromagnético y análisis geobiológico, proporcionando una base de pautas para desarrollos sustentables, hotelería boutique de lujo o retiros de bienestar. Potencial de Desarrollo Versátil. Gracias a su gran metraje y la regularidad de sus límites, el predio ofrece múltiples escenarios de rentabilidad: Urbanización de Categoría: Fraccionamiento en parcelas premium con vistas privilegiadas. Hospitalidad de Alta Gama: El escenario perfecto para un Hotel Boutique o un Eco-Resort con privacidad absoluta. Resguardo de Valor: Una inversión patrimonial sólida en el sector de mayor revalorización de Tucumán. Seguridad Jurídica e Inmediatez. La documentación es impecable y está lista para un análisis técnico exhaustivo: Escritura y títulos perfectos. Plano de Mensura aprobado por la Dirección General de Catastro y el Colegio de Agrimensores. Impuestos al día, listo para transferencia inmediata. Ubicación Privilegiada. Situado en Las Tacanas, la zona más serena y demandada del valle. Se encuentra a solo 5 minutos (1. 500 m) de la Plaza Principal, con un acceso 90% pavimentado que combina la paz de la montaña con la cercanía a todos los servicios del centro. Por consultas o para coordinar una visita privada al terreno, por favor contactanos.

$ 215.000

1455 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Ruta Nacional 307. Km 55.5

Tafí del Valle, Tucumán

Vive en el paraíso de la montaña: propiedad premium A estrenar con las mejores vistas de tafí del valle. Se vende espectacular casa de montaña de diseño moderno y minimalista, ubicada en el exclusivo Barrio Los Alisos (Km 55, 5 de la Ruta Provincial 307 - La Angostura). Una zona privilegiada que ofrece la combinación perfecta de naturaleza, silencio absoluto y una vista panorámica inigualable al Dique La Angostura y a los cordones montañosos. A diferencia de las construcciones rústicas tradicionales de la zona que requieren alto mantenimiento anual, esta propiedad fue proyectada con un concepto de arquitectura contemporánea: ambientes extra luminosos, techos altos, solidez estructural y materiales exteriores pensados para resistir el clima de montaña sin desgastarse. Superficies Y medidas: Superficie de Terreno: 1. 455 m² (Un lote excepcional que triplica el promedio de los loteos comunes, garantizando privacidad absoluta y un jardín generoso que nadie podrá tapar). Totalmente alambrado y con tranquera. Superficie Cubierta: 165 m² reales de construcción sólida. ️ distribución Y comodidades interiores: Gran Área Social Integrada: Impresionante living-comedor con techos altos revestidos en madera de primera calidad, grandes ventanales que integran el paisaje exterior al hogar, y una majestuosa chimenea/hogar a leña. Cocina de Concepto Abierto: Espaciosa, integrada al área social y con excelente funcionalidad para el día a día. 3 Dormitorios Amplios: Diseñados para el confort familiar. El dormitorio principal cuenta con baño completo en suite y dimensiones vip. 2 Baños Completos: Con revestimientos modernos, griferías y sanitarios de diseño a estrenar. Nota de personalización: La propiedad se entrega en el estado actual de obra terminada, lista para que el comprador elija e instale a su entero gusto los frentes e interiores de placard, y el amoblamiento de la cocina (bajo mesada/alacenas), permitiendo darle el toque de diseño definitivo. Espacios exteriores: Galería Lateral: El espacio estrella de la casa. Un sector cubierto muy amplio, perfectamente protegido de los vientos, que incluye un sector de asador completo con mesada, ideal para disfrutar de los atardeceres tafinistos. Parque Privado: 1. 455 m² libres con excelente topografía, aptos para parquizado, fogonero exterior o ampliaciones futuras. Sin piedras ni desniveles importantes. ️ seguridad jurídica Y ventajas comerciales: escritura inmediata: Títulos perfectos listos para transferir el dominio de forma directa ante escribano público el mismo día de la operación. Sin riesgos de posesiones ni boletos provisorios. Vuele directo (dueño directo): Operación realizada sin intermediación inmobiliaria. El comprador se beneficia ahorrándose el 3% de comisión del mercado. Servicios: Conexión de agua corriente y energía eléctrica operativas. Zona con cobertura de servicios y mantenimiento de caminos internos. Condiciones de venta Y financiación: Precio de Lista publicado: usd 215. 000. Propuestas de Contado: Se analizan ofertas agresivas de contado efectivo (billete). Financiación: Posibilidad de estructurar un plan de pago corto en 3 desembolsos (Anticipo + cuotas a convenir). Permutas: Se evalúa la recepción de vehículos de alta gama en excelente estado como parte de pago. Contacto Y visitas: La propiedad se encuentra disponible para ser visitada. Coordinamos recorridos guiados tanto los días de semana como los fines de semana con cita previa. ¡No dejes pasar la oportunidad de tener tu refugio definitivo en los valles! Tu consulta es bienvenida.

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