13 Propiedades e inmuebles en Spilimbergo, Córdoba

USD 164.900

90 m² tot.6 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Chacras Norte 1

Spilimbergo, Córdoba

Dúplex en venta – Chacras del Norte idescubrí este moderno dúplex a estrenar ubicado en Chacras del Norte I, un barrio semiabierto que se destaca por su tranquilidad, seguridad y excelente entorno. Con seguridad las 24 horas y todos los servicios activos, es una opción ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en la zona norte de Córdoba. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 180 m² y cuenta con 130 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional. Dispone de un amplio living-comedor, cocina integrada, 2 dormitorios, 2 baños y un cómodo patio con quincho, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Cuenta con agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad, internet y cable, ofreciendo todas las comodidades para mudarse de inmediato. La propiedad se encuentra lista para escriturar. Características principales: Terreno: 180 m²Superficie cubierta: 130 m²2 dormitorios2 bañosLiving-comedorCocinaPatio con quinchoSeguridad 24 horasTodos los serviciosCasa nuevaExpensas aproximadas: $200. 000Precio: usd 164. 900Una excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro, moderno y con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad.

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USD 249.000

$ 300.000 Expensas

190 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños4 coch.

Chacra del Norte II

Chacra del Norte, Córdoba

Dúplex de 3 dormitorios – Amplitud, pileta y excelente nivel de equipamientoPropiedad desarrollada en dos plantas, pensada para quienes buscan amplitud, comodidad, funcionalidad y buenas terminaciones. Contrato de locación vigente hasta junio de 2027. Planta bajaEl ingreso conduce a un amplio y luminoso living-comedor. Sus dimensiones permiten organizar distintos sectores de estar y comedor, con comodidad y buena circulación. La cocina es amplia y funcional, con una importante superficie de mesada, una gran barra y espacios de guardado. Está equipada con muebles bajo mesada, alacenas, anafe a gas, horno eléctrico, campana extractora y mesadas de granito. Se complementa con un lavadero independiente. En esta planta también se encuentra un baño social de tres piezas. El sector social se extiende hacia una amplia galería cerrada, construida íntegramente en material. Cuenta con asador, bacha de apoyo y sectores de guardado, conformando un ambiente que puede utilizarse durante todo el año. La galería se vincula directamente con el patio y la pileta, integrando los espacios interiores y exteriores. Al frente, la propiedad dispone de una cochera con capacidad para 2 vehículos en paralelo. Planta alta: En la planta superior se desarrolla el sector privado de la vivienda. Cuenta con 2 dormitorios amplios, ambos equipados con placares completos, frentes espejados de piso a techo e interiores instalados, y un baño completo de uso compartido. También dispone de un espacio adicional para escritorio o home office. El tercer dormitorio es la suite principal, que se destaca por sus dimensiones: aproximadamente 4, 60 m x 3, 60 m. Su amplitud permite incorporar diferentes sectores dentro del ambiente y mantener cómodos espacios de circulación. La suite cuenta, además, con vestidor independiente, amplio espacio de guardado y baño privado. ExteriorLa galería cerrada, el patio y la pileta complementan los ambientes interiores y ofrecen espacios para la vida cotidiana y las reuniones familiares o sociales. Detalles constructivos y equipamiento- Puerta principal con terminación de alta durabilidad y bajo mantenimiento- Aberturas de aluminio con dvh en toda la propiedad- Cerramiento de galería con carpinterías de aluminio de altas prestaciones- Cortinas exteriores de aluminio en las aberturas de planta alta- Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad en interiores, baños, accesos y galería- Cocina equipada con amplia superficie de mesada y barra- Mesadas de granito Negro Brasil con terminación premium- Anafe a gas de 5 hornallas- Horno eléctrico- Campana extractora- Baños equipados con muebles, espejos, mamparas y duchas- Calefacción central mediante caldera dual y radiadores instalados en todos los ambientes- Preinstalación para equipos de aire acondicionado- Luminarias led instaladas- Muros interiores completamente enlucidos con yesoUna propiedad que se diferencia por su amplitud, distribución, espacios sociales, pileta y nivel de equipamiento. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. -aviso: Propiedad en venta con intermediación de Casas Díaz Nicolás Gustavo cpi 5749, Red lainmo de córdoba. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

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USD 212.000

$ 200.000 Expensas

156 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Bv. De los Rusos 3100

Chacra del Norte, Córdoba

**¡lanzamiento exclusivo! ** Viví la experiencia de estrenar tu hogar en **Chacras Green**, barrio unificado a **Chacras del Norte ii**, uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección de Córdoba. **Bv. De los Rusos 3100** Este moderno dúplex fue diseñado para quienes buscan confort, calidad y un entorno tranquilo para disfrutar en familia. **156 m² cubiertos** | **180 m² de terreno** **3 dormitorios** **2 baños + toilette** **Cochera para 2 vehículos** **Amplio living-comedor integrado** **¿Qué lo hace especial? ** Construcción a estrenar con terminaciones de calidad premium. Diseño contemporáneo, funcional y luminoso. Ambientes amplios y bien distribuidos. Materiales de primera calidad. Ubicado en un entorno natural, seguro y con excelente conectividad. **Servicios: ** Luz | Agua | Gas. Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita. ¡Es el momento de dar el paso hacia la casa que siempre soñaste! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: cpi 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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USD 490.000

2541 m² tot.

de los Extremeños 5051

Los Boulevares, Córdoba

Terreno en venta en el ingreso a Jardín Claret Excelente oportunidad para desarrollo! Con ingreso desde Padre Claret, en una zona estratégica con gran conectividad y servicios. Características del terreno: Superficie total: 2. 541 m Superficie edificada: 413 m fos: 70 % fot: 1 La propiedad cuenta con una construcción existente distribuida en dos plantas. Rápido acceso a puntos clave de la ciudad: - Aeropuerto Internacional Córdoba - Universidad Siglo 21 - Sanatorio Allende - Circunvalación - Bv los alemanes - Mujer urbana Ideal para inversores o desarrollistas. Posibilidad de construir housing de 120 a 150 m por unidad, con amenities

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USD 1.200.000

9633 m² tot.2 baños

Cristobal Berritella 7400

Los Boulevares, Córdoba

Inmobiliaria Petrini, ofrece en venta nave industrial de 2. 181 m2. Ubicada en la estratégica zona de Los Boulevares, en Córdoba Capital, cuenta con 9, 633 m2 de terreno. Es una posición ideal para operaciones industriales o logísticas. Esta propiedad es ideal para empresas que buscan una ubicación amplia y accesible. La nave se encuentra en una parcela de 44 x 140 m2, lo que facilita maniobras y almacenamiento. La nave se encuentra emplazada en uno de sus laterales, contando aún condisponibilidad de m2 para construir. Se encuentra en excelente estado de conservación. Está preparada para instalar puente grua. Pisos de Hormigón alisado de muy buen estado. Altura de 10 metros libre de estiba. Estructura reticulada con hilera de chapas traslúcidas. Su ubicación en la dirección Cristobal Berritella 7400, en un área con excelente conectividad, proporciona acceso rápido a las principales vías de transporte, lo que favorece la logística y distribución. La calle se encuentra pavimentada. Esta nave industrial representa una oportunidad única para quienes buscan expandir o consolidar sus operaciones en un área de creciente desarrollo industrial.

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USD 247.000

$ 265.000 Expensas

180 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Chacra del Norte al 1

Chacra del Norte, Córdoba

Dúplex en Venta 3 Chacra del Norte Dormitorios Apto Crédito en | usd 247. 000Se ofrece a la venta excelente dúplex en Chacra del Norte, uno de los barrios más buscados de la zona norte de Córdoba, con seguridad y entorno residencial consolidado. Ubicado frente a un amplio espacio verde, esta propiedad combina la comodidad de una casa con la practicidad y seguridad de un barrio cerrado, siendo una opción ideal para familias que valoran los espacios amplios, la calidad constructiva y el confort diario. Características principalesSuperficie total: 180 m²Superficie cubierta: 136 m²Galería cerrada: 21 m²Cochera doble cubierta: 25 m²Antigüedad: 11 añosApto crédito hipotecarioDistribuciónPlanta BajaAmplio living independiente. Baño social. Espacio de guardado/despensa. Cocina comedor funcional y luminosa. Lavadero independiente. Galería cerrada con asador, equipada con cerramiento de vidrio y cortinas Screen. Patio parquizado. Cochera cubierta para dos vehículosPlanta Alta3 dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor y amplio balcón. Dos dormitorios secundarios con placares completos e interiores terminados. Baño principal con antebaño y bañera. Baño en suite con antebaño y mampara de vidrio. Detalles de calidadCalefacción central en todos los ambientes. Aire acondicionado instalado. Aberturas de aluminio con dvh (doble vidrio hermético). Cortinas a medida. Excelente iluminación. Terminaciones y materiales de primera calidad. Una propiedad lista para habitar, diseñada para disfrutar de cada espacio con comodidad, privacidad y excelente calidad de vida. Valor de venta: usd 247. 000Para más información o coordinar una visita, contáctanos. Tu próximo hogar te espera en Chacra del Norte. Aviso: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso cpi 4589 y Federico Mondino cpi 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

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USD 135.000

377 m² tot.

Oportunidad Terreno en Chacra DEL Norte 1

Chacra del Norte, Córdoba

Oportunidad! Rebajado! Terreno interno en venta en chacra del norte 1excelente ubicación - frente espacio verdecon escrituraapto duplexbarrio Residencial ya consolidado con seguridad las 24hs - La mejor ubicación de zona norteoperación a cargo de la Corredora Inmobiliaria milagros albar diaz (cpi 6619). La presente publicación es informativa, no vinculante y está sujeta a cambios. Los importes señalados excluyen gastos de escrituración, honorarios profesionales, impuestos de sello y demás costos de escritura o sesiones, a cargo del adquirente. Para confirmar disponibilidad y condiciones vigentes, favor de contactarse por los medios indicados. para mayor información contactenos!

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USD 212.000

180 m² tot.8 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Chacras Green 1

Chacra del Norte, Córdoba

Chacras greendúplex de 3 dormitorios en el Barrio Cerrado Chacras Green. Nuevo barrio cerrado con crecimiento exponencial. Ubicado al lado de chacras del norte 2 y frente a chacras del norte 3El Dúplex cuenta con: 3 dormitorios (uno de ellos con baño en suite y vestidor) los otros 2 dormitorios con placard y escritorio empotradobaño zonificado para los dormitorios secundariosPlanta bajaliving comedor integrado a la cocina y a la galeríacocina con barratoilettegalería con para 2 autosEste duplex cuenta con: - Todos los servicios. Luz agua Y gas natural- Espacios verdes y plazas en el barrio-Cerradura digital en el ingreso-Calefacción por radiadores, ya colocados-Caldera colocadaVamos a verlo! Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas cpi 7440

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USD 198.000

9%

$ 290.000 Expensas

180 m² tot.3 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Chacras del Norte

Chacra del Norte, Córdoba

Fábregas molina negocios inmobiliarios ofrece hermoso Y moderno dúplex de categoría A estrenar Y listo para habitar en chacras del norte 2ª etapa, ubicado a pocos metros de la guardia de la 2 etapa y a media cuadra de la plaza El barrio cuenta con seguridad las 24hs, accesos controlados, grandes espacios verdes. planta baja: - Cocina equipada y semi integrada- Living/Comedor - Toilette- Galería c/asador- Cochera Dobleplanta alta: - 3 dormitorios (2 dormitorios con placares y dormitorio principal con vestidor y baño en suite) - 1 baño completoAdemás cuenta con: - Aberturas de aluminio dvh de piso a techo- Calefacción central por radiadores- Paredes de yeso- Piso de porcelanato- Anafe y horno - Caldera dual. En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

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USD 210.000

$ 200.000 Expensas

140 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños4 coch.

Bv. De los Rusos 3100

Chacra del Norte, Córdoba

¡lanzamiento exclusivo! Venta de Casa 3 Dormitorios en Chacras Green barrio unificado a Chacras del Norte 2. Ubicación: Chacras Green - Bv. De los Rusos 3100. Superficie total: 140m² cubierta - 180 m2 terreno. Dormitorios: 3. Baños: 2 + 1 toilette. Cocheras: 2. Ambientes: 5. Orientación: Este. Dúplex a estrenar con calidad premium. Diseño moderno, materiales de primera y espacios amplios para disfrutar en familia. Ubicado en un entorno natural y tranquilo, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Servicios: Luz | Agua | Gas. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: cpi 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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USD 198.000

$ 270.000 Expensas

180 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

Acrobatas & La Bendición

Chacra del Norte, Córdoba

Casa en venta en Chacras del Norte, 2° etapa. La misma cuenta con 175m2 construidos sobre un terreno de 180m² de superficie. Distribución: - Ingreso a living comedor- Cocina integrada con mueble bajo mesada y alacena. Isla / desayunador- Baño de cortesía- Salida a galería techada con lavadero cubierto- 3 dormitorios, principal con baño en suite y vestidor- Baño completo- Escalera con mueble de guardado- Patio con portón y puerta de servicio- Cochera externa (ampliable) Cuenta con caldera y calefacción por radiadores en todos sus ambientes, pisos y revestimientos de porcelanato y aberturas de aluminio con mosquiteros. No dudes en contactarte para recibir más información y agendar una visita, tu consulta no molesta.

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USD 285.000

360 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Chacra del Norte, Manzana 84, Lote 14 - Zona Norte

Chacra del Norte, Córdoba

Tabor propiedades presenta esta casa exclusiva en Chacra del Norte, una de las pocas que quedan en venta en el barrio. En uno de los desarrollos más buscados de la zona norte de Córdoba y ubicada estratégicamente a metros de Circunvalación y Av. Spilimbergo, esta propiedad combina accesibilidad, tranquilidad y seguridad. La propiedad, una de las pocas casas del barrio disponibles, se encuentra en una calle interna sin salida, lo que garantiza un entorno seguro, ideal para disfrutar en familia. Características de la propiedad:. 3 dormitorios, uno de ellos en planta baja. Dormitorio principal con vestidor. 2 baños completos. Baño exterior para uso de galería y pileta. Espacio abierto de escritorio, ideal home office y estudio. Lavadero independiente. Cochera cerrada. Gran galería, de muy buen tamaño. Patio con pileta, pensado para disfrutar todo el año. Calefacción por radiadoresSobre Chacra del Norte: Chacra del Norte es un barrio cerrado moderno, ubicado en el norte de la ciudad de Córdoba, que se destaca por: Seguridad perimetral, cámaras y monitoreoEntorno tranquilo y naturalCercanía a centros comerciales, colegios y serviciosExcelente conectividad con el resto de la ciudadUn lugar que ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y vida urbana. Una casa distinta, para quienes buscan calidad de vida sin resignar ubicación. Escribinos! Estamos a un llamado de distancia!

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USD 278.000

$ 300.000 Expensas

180 m² tot.3 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Dúplex Chacra del Norte 2

Chacra del Norte, Córdoba

Fábregas molina negocios inmobiliarios ofrece dúplex premium con terminaciones de categoría en Chacras del Norte 2, con Pileta a 100 mts de la guardia. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja-Cochera para 2 vehículos-Living comedor integrado-Cocina separa por barra doble altura-Lavadero amplio separado c baulera-Toilette-Galería con asador-Pileta con fin infinito climatizadaPlanta Alta-2 dormitorios secundarios con placard-Baño completo con bañera y mampara-Hall de planta alta con escritorio-Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con mampara-Terraza vista interior. Adicionales: -Luz dicroicas empotradas en toda la propiedad-Calefacción central con radiadores. Caldera ariston-Caldera de climatización de pileta euterma-Conexión aacc en todas los ambientes con cobres ya instalados. En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

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USD 129.900

$ 179.000 Expensas

180 m² tot.6 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

Adolfo Doering al 6100

Los Boulevares, Córdoba

Dúplex de 3 dormitorios en venta – Nuevo Jardín del Boulevard | Zona norteUbicado dentro de un barrio cerrado y próximo a los principales colegios de la zona norte, como La Salle, Colegio Alemán y Nuestra Señora del Carmen. Características de la propiedad- 3 dormitorios- 1 baño completo en planta alta- Toilette en planta baja- Living-comedor con salida al patio- Patio con asadorAmenities y servicios del barrio- Canchas de fútbol con césped sintético- Plaza central con juegos infantiles- Mercado digital y servicios internos- Seguridad las 24 horas- Bajas expensasLegalidad: escritura traslativa de dominio. Una alternativa para quienes buscan seguridad, comodidad y una buena ubicación en la zona norte de Córdoba. ¡Contactanos para recibir más información o coordinar una visita! -aviso: Propiedad en venta con intermediación de Cristian Dago Cabrera cpi 5568, de inmdago bienes raices, Red lainmo de córdoba. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

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USD 198.000

9%

$ 290.000 Expensas

180 m² tot.3 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Chacras del Norte

Chacra del Norte, Córdoba

Fábregas molina negocios inmobiliarios ofrece hermoso Y moderno dúplex de categoría A estrenar Y listo para habitar en chacras del norte 2ª etapa, ubicado a pocos metros de la guardia de la 2 etapa y a media cuadra de la plaza El barrio cuenta con seguridad las 24hs, accesos controlados, grandes espacios verdes. planta baja: - Cocina equipada y semi integrada- Living/Comedor - Toilette- Galería c/asador- Cochera Dobleplanta alta: - 3 dormitorios (2 dormitorios con placares y dormitorio principal con vestidor y baño en suite) - 1 baño completoAdemás cuenta con: - Aberturas de aluminio dvh de piso a techo- Calefacción central por radiadores- Paredes de yeso- Piso de porcelanato- Anafe y horno - Caldera dual. En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

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USD 98.000

50 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Av. Padre Claret al 6100

Los Boulevares, Córdoba

El departamento cuenta con 50m² construidos, distribuidos en: ingreso a pasillo de distribución, amplio living comedor de más de 20m² cubiertos, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena de melamina con cierres amortiguados, barra desayunadora, baño completo, dormitorio con placard empotrado con interiores, amplio balcón con asador y caldera. Cuenta con alta calidad constructiva, sistema de calefacción central por radiadores, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio dvh, griferias de aluminio, paredes enyesadas, techos cielorrasos de Durlock y luminaria colocadaCuenta con todos los servicios. Iluminación natural. Tambien contamos con unidades de dos dormitorios. No dudes en contactarte para recibir más información y agendar una visita a la propiedad, tu consulta no molesta.

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USD 255.000

$ 180 Expensas

180 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Chacra DEL Norte Etapa 2

Chacra del Norte, Córdoba

Propiedad en Venta – Chacra Norte 2 Barrio cerrado con seguridad las 24 horasDistribución: Planta Baja: • Cocina integrada. • Amplio living comedor. • Toilette de cortesía. • Patio. • Galería con asador. Planta Alta: • Dormitorio principal en suite con vestidor. • Dos dormitorios secundarios con placares completos. • Baño zonificado.

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USD 1.150.000

9700 m² tot.

Bv. de Los Rusos al 5300

Los Boulevares, Córdoba

Gran terreno en venta en barrio Los Boulevares/ limite con Villa Claret, justo detrás del geriátrico Casa Sabia. Se trata de 4 fracciones de tierra con escrituras independientes que totalizan 9700m2. La ubicación es estratégica dado que es tanto apta para desarrollo de unidades colectivas (una unidad cada 100m2) como para desarrollo industrial, con un fos de 0, 70, fot 1, Patron Industrial iiia/ zona G1. Se trata de una propiedad en un entorno excelente para ambos tipos de desarrollo, totalmente tapiada, cerrada en un lateral por el ex convento (hoy Casa Sabia) hacia Padre Claret, lateral sur cerrado con servidumbre de paso por tira de dúplex, hacia el norte se encuentran dos grandes naves (panificadora San Alfonso y distribuidora de Arcor), o al Oeste un espacio verde. Fracción única dentro de Córdoba, a dos minutos de circunvalación y 100 metros de Bv. Los Alemanes. Precio 120 dol x m2. zona G1Art. 56°. - “la presente Zona se regirá por las siguientes disposiciones: 1. Carácter Urbanístico: Zona de ubicación periférica, destinada a consolidarse básicamente con, un uso diferencial de baja densidad, con vivienda individual y/o individual agrupada donde se alienta la ocupación de los espacios libres ya urbanizados, mediante planes de vivienda colectiva con intensidades de edificación diferenciadas y formas de ocupación armónicas con el entorno. Medias y mínimas restricciones al asentamiento de actividades industriales o asimilables. Actividades de servicio orientadas a la población barrial. 2. Delimitación: Según plano de Zonificación. 3. Ocupación y Edificación: a) Factor de Ocupación del Suelo (F. O. S.) máximo: 70 % (setenta por ciento) pudiendo admitirse una ocupación de hasta el 80 % (ochenta por ciento) solo para los casos en que la dimensión del lote no alcance la superficie mínima establecida por Ordenanza N° 8060/85. b) Factor de Ocupación Total (F. O. T.) Máximo: 1 (uno). c) Altura máxima de edificación: 10, 50 m (diez metros con cincuenta centímetros) correspondiéndole un desarrollo de planta baja y como máximo hasta 2 (dos) plantas elevadas. d) Retiros de Línea de Edificación: de frente: según Artículo 9o de laOrdenanza 8256/86. 4. Número Máximo de Unidades de Vivienda por Parcela: 1 (una) cada 100 m2 (cien metros cuadrados) de superficie de parcela. 5. Disposiciones relativas a Planes de Vivienda: Los planes de vivienda a materializarse en la presente Zona deberán respetar las disposiciones de los puntos 1 a 4, sin perjuicio de la observancia de las siguientes disposiciones Específicasa) Podrán materializarse total o parcialmente con cualquiera dé los tipos de vivienda regulados en la presente. b) En cualquiera de los casos en que se materializara con vivienda individual agrupada el número máximo de unidades funcionales por parcela será de 1 (una) cada 140 m2 (ciento cuarenta metros cuadrados) de superficie de parcela, la superficie de terreno propia de uso exclusivo no inferior a los 120, 00 m2 (ciento veinte metros cuadrados). c) Normas de ocupación y edificación para viviendas colectivas: Factor deOcupación del Suelo (F. O. S.) máximo: 60 % (sesenta por ciento). d) Cuando se localicen en parcelas que superaren los 10. 000 m2 (diez mil metros cuadrados) de superficie o en manzanas completas (y siempre que la parcela o manzana de que se trate siendo parte de una urbanización existente o sea la totalidad de la infraestructura exigida para la zona por normas en vigencia) serán de aplicación las siguientes normas: d. 1.) Planes de hasta 500 viviendas: Podrán materializarse total o parcialmente con cualquiera de los tipos de viviendas reguladas por la presente. d. 2.) Planes de más de 500 viviendas: Podrán materializarse totalmente con vivienda individual y/o individual agrupada, o con vivienda individual y/o agrupada y colectiva. En este último caso, solo se autorizarán con la condición de que del total de las viviendas proyectadas un mínimo del 25% (veinticinco por ciento) sean de tipo individual y/o individual agrupada con una tolerancia, en menos, de hasta un 10% (diez por ciento) de dicha cantidad. d. 3.) Normas de Ocupación y Edificación: Factor de Ocupación del Suelo (F. O. S) máximo 60% (sesenta por ciento) Altura de edificación máxima: 10, 50 (diez con cincuenta) metros correspondiéndole un desarrollo de planta baja y como máximo hasta 2 (dos) plantas elevadas” (Ord Ver datos). -aviso: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso cpi 4589 y Federico Mondino cpi 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

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