3 Propiedades e inmuebles con encargado en Pilcaniyeu, Río Negro

Campo · 43940000ha · 7 Ambientes · Campo en Venta de 4394 Has Comallo, Rio Negro

USD 980.000

43940000 ha tot.7 amb.5 dorm.2 baños

Campo en Venta de 4394 has Las Bayas, Rio Negro

Pilcaniyeu, Río Negro

Venta Campo Ganadero 4. 394 has en Comallo, San Carlos de Bariloche- Rio Negro Ubicación y accesos: Se accedes por Ruta 23 desde Bariloche unos 87 km, y a la altura de Comallo, unos 5 k antes, se dobla a la derecha por un Ruta vecinal bien mantenida, recorriendo unos 46 km hasta el campo. Características del suelo: Campo ganadero, Ovejero y/o Vacuno. Hoy tiene 1. 200 lanares merino y 100 vacunos, en un planteo mixto. En esta ultima esquila 2023 se lograron unos 4. 300 kg, de 18 mc, con un rinde del 65 %. Cuadros: 6. Corrales, Manga y Potreros 1 Bebedero Topografía: Se trata de un típico campo de pre cordillera alto ( por arriba de los 1. 000 msnm), con elevaciones bajas que forman valles mallinosos en varios sectores, con buen caudal de agua y varias vertientes naturales. En los diferentes cuadros, logra tener aguadas y sectores amplios de pasturas mallinosas abundantes. El campó posee caminos en buen estado que permiten el recorrido de punta a punta. Pico mas alto: 1490 msnm. Precipitación media anual: 284 mm (concentradas mayormente en el invierno). Características de las Mejoras: Casa Principal: 150 m2 aprox. 4 dormitorios ( la principal con hogar con salamandra) / 2 baños completos / cocina grande independiente / Living Comedor con Hogar y salamandra. Toda la casa se calefacciona por tiro balanceado en cada ambiente. El agua caliente es por Calefón. El gas es provisto por Tanque envasado (Chancha) Casa Encargado: 50 m2 aprox. 1 dormitorio + 1 baño + cocinaGalpón Principal: 250 m2 aprox. De material y muy buen estado, apto para Esquila, guarda de Pasturas / Taller. 2 Galpones secundarios: uno ellos de 50 m2, el segundo de 90 m2. Alambrados: 100 % alambrado perimetral, cada cuadro posee su respectivo alambrado y en excelente estado. Todos los cuadros e ingreso a la campo con tranqueras en buen estados. Electricidad x Generador Eólico + 6 paneles solares de 330W. Agua Potable de vertiente. Posee un tanque de hormigón que baja por gravedad a la casa y galpones. Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip. Id railnnnnkp

Terreno · 1185m² · Barrancas de Dina Huapi - Lote 105

USD 49.000

1185 m² tot.

Avenida Limay S/N

Pilcaniyeu, Río Negro

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-rcp-13 F°212 T°I- Contacto: Ignacio Serral. venta de terreno de 1185 M² en barrancas de dina huapi con financiación. Ubicación Estratégica en Dina Huapi. Terreno excepcional ubicado en el desarrollo Barrancas de Dina Huapi, sobre Avenida Limay, con características únicas que lo posicionan como una inversión inmobiliaria de alto potencial. Características Principales. • Superficie total de 1185 m² con topografía de pendiente suave. • Ubicación privilegiada en zona completamente consolidada. • Vistas panorámicas a montañas y áreas comunes del desarrollo. • Proyecto con preacuerdo municipal, listo para construcción inmediata. Beneficios Diferenciales. • Factibilidad de servicios de gas natural. • Infraestructura de fibra óptica para conectividad de alta velocidad. • Acceso a infraestructura deportiva: canchas de tenis y fútbol. • Salón de usos múltiples (sum) en el desarrollo. • Seguridad perimetral con acceso controlado 24 horas. • Posibilidad de unificar con lote 104, obteniendo un lote de 2. 400m2. Potencial de Inversión. • Posibilidad de expansión mediante unificación con lote contiguo. • Ubicación a minutos de Bariloche. • Entorno que combina tranquilidad natural con servicios urbanos. • Zona con desarrollo inmobiliario consolidado. Condiciones Técnicas. • Pendiente que facilita diseño arquitectónico. • Reducción de costos en movimiento de suelos. • Proyecto constructivo pre-aprobado. • Entorno urbano definido con construcciones aledañas. financiación por parte del propietario: - Anticipo: usd 30. 000 + 10 cuotas de usd 2. 300. Lote 105: Conectividad, Confort y Vistas en Barrancas de Dina Huapi. Ubicado en la zona más consolidada del desarrollo, el Lote 105 es la opción ideal para quienes buscan la tranquilidad de la Patagonia con la infraestructura de una ciudad moderna. El Terreno: Diseño y Ubicación Estratégica. Superficie Generosa: 1185 m² con una pendiente suave, lo que facilita la arquitectura y reduce costos de movimiento de suelos. Vistas Privilegiadas: Una panorámica despejada a las montañas y a la vida social del barrio (vistas directas al sum y a las canchas de tenis y fútbol). Zona Consolidada: Ubicado en un sector donde la mayoría de los vecinos ya han construido, lo que garantiza un entorno estético definido y menos ruidos de obra a futuro. Un Proyecto \"Llave en Mano\" Este lote elimina la incertidumbre de los inicios de obra: Planos Listos: Incluye proyecto de construcción con preacuerdo municipal, listo para presentar. Ahorrás meses de espera y diseño. Oportunidad de Expansión: Posibilidad de unificar con el Lote 104 contiguo, ideal para quienes buscan una propiedad de gran escala. Servicios y Conectividad (El Diferencial) A diferencia de otros loteos en la zona, aquí la calidad de vida está asegurada: Factibilidad de Gas: Un servicio vital en la región que garantiza confort térmico y eficiencia. Fibra Óptica: Con la llegada de la fibra al barrio, este lote es apto para el home-office de alta velocidad, una ventaja competitiva enorme para profesionales. Por qué elegir Barrancas de Dina Huapi. Seguridad: Acceso controlado y vigilancia 24hs. Vida Activa: Infraestructura deportiva completa (Tenis, Fútbol, sum). Ubicación: A pocos minutos de Bariloche, combinando la paz del entorno natural con la cercanía a centros comerciales y servicios. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Terreno · 1219m² · Lote en Venta - Barrancas de Dina Huapi

$ 58.000

1219 m² tot.

Lote en Venta en Barrancas de Dina Huapi

Pilcaniyeu, Río Negro

Venta Lote en esquina - Barrancas de Dina HuapiLote plano de 1219 m2 con vista a las montañas orientación Oeste. Barrancas de Dina Huapi es un barrio privado ubicado en Dina Huapi a tan sólo 15 km de Bariloche. Es ideal para quienes buscan una opción tranquila para vivir, con hermosas vistas y seguridad las 24hs. Cuenta con caminos de ripio, canchas de tenis, salón de usos múltiples. El desarrollo de las obras de infraestructura del proyecto contempla: • Redes subterráneas de Agua, electricidad y gas. • Camino de ripio• Alumbrado publico• Parquización• Pilares de servicio• Pórtico de acceso• sum y seguridad 24hs• Cancha de tenisPrincipales características del Barrio Barrancas de Dina Huapi: • Localidad: Dina Huapi• Hectáreas totales: 165 ha• Cantidad de terrenos: 439• Superficie: de 1. 100 a 5. 500 m2• Otras características: caminos de ripio, redes subterráneas de agua, electricidad y gas, alambrado perimetral, pilares de servicio, alumbrado público, canchas de tenis, parquización, sum, seguridad las 24hs y pórtico de acceso. andrea gonzalez Martillera, Corredora y Tasadora Pública Matrícula N° 11 F. 12 T. Xiv L. Ii – iiia cjrn andrea gonzalez Martillera, Corredora y Tasadora Pública Matrícula N° 11 F. 12 T. Xiv L. Ii – iiia cjrn