Cantata del Bosque Natal sin Nro
Otro, San Luis
5058 m²
559 m²
15 amb.
8 dorm.
10 baños
8 coch. Complejo de 8 Apartamentos en Apart Merlo – San Luis. Residencial Parque Los Nogales, Villa de Merlo – San Luis. Emplazado en plena Sierra de los Comechingones, ubicado sobre el faldeo de un cerro, a 1. 150 mts. Sobre nivel del Mar. De construcción aterrazada, recostado en la Sierra de los Comechingones, acompañando la pendiente natural del terreno, lo que le otorga inmejorables vistas panorámicas al Valle y a las Sierras desde todo el complejo y los departamentos. - De estilo moderno, desarrollado en distintos niveles con profusión de amplios ventanales. - Emplazado en un entorno de gran belleza natural, con importante presencia de vegetación autóctona y fauna silvestre. Referencias cercanas: a 3 km. Del centro comercial de la Villa de Merlo, quince minutos de distancia en automóvil. Superficie del terreno: 5. 058 m2. - Superficie cubierta: 558, 07 m2. - Proyecto aprobado por la Municipalidad de Merlo: 150 m2 fot. Para mayor superficie, se requiere autorización de la Municipalidad de Merlo (Zonificación Urbanística: Zona T2 de la Ordenanza Municipal de la Villa de Merlo). Superficie cada Apart: 50 m2 cubiertos y 19m2 semi-cubiertos/apart. Superficie libre: 4. 000 m2. - Categoría del Complejo de Apart’s: Los apart hoteles no se clasifican por estrellas. Cantidad de Habitaciones: 8 Apartamentos. Cantidad de Pisos: 4 (aterrazados y construidos sobre la pendiente natural del terreno) Cantidad de Apartamentos por Piso: 2. Salones y Salas: Recepción de Pasajeros, Sala de Máquinas. Instalaciones: * Restaurante/Bar/Confitería/Salón de Usos Múltiples: de construcción octogonal totalmente vidriado. * Cocina, Lavandería, Baños área Piscina. * Play Room. * Piscina descubierta de 130 m2. Con solarium deck de madera conreposeras y sombrillas. * Mini-piscina para bebés. * Cocheras Semi-cubiertas: 8. * Área de juegos infantiles de plaza al aire libre. Características del edificio: * Antigüedad: 15 años Ver datos. * Categoría: 3 estrellas superior. * Estado de Unidad: Excelente. * Cielorrasos: Yeso. * Cocheras Semi-cubiertas: 8. * Escaleras de Emergencia: No corresponde por la característica de la construcción. * Sistema de Televisión Satelital (Direct tv) * Central Telefónica: nexo. * Sistema wi-fi inalámbrico en áreas comunes y privadas. * Sistema de Calefacción: en los apart’s: central individual por. * radiadores y además aire acondicionado frío calor individual en los dos ambientes. * Sistema de Refrigeración: aire acondicionado individual en los dos ambientes de los apartamentos. * Sistema de Incendio: Matafuegos individuales en todas las áreas. * Gas: a Granel (ypf gas) * Agua: Corriente de red (potable) * Lavandería: sí * Cocina Propia: si. * Aberturas: con vidrio simple. * Salón De Juegos. Documentación del Inmueble: * Copia de Planos aprobados por la Municipalidad. * Copia de Planos de la propiedad. * Copia de Escritura. **Toda esta documentación se encuentra a disposición** Descripción de la Propiedad: * Apartamentos para cuatro/cinco personas: 8. Detalle de los Apartamentos: 50 m2. Cubiertos exclusivos y terraza balcón de 19 m2. Dos ambientes en una sola planta: estar comedor con kitchenette integrada y un dormitorio. - Terraza privada de 20 m2 con vista al valle y a la Sierra de los Comechingones, con juego de muebles de jardín en la terraza (4 sillones y mesa de centro). Baño privado con bañera y ducha, inodoro, bidet. Pisos cerámicos, 2 aparatos de aire acondicionado frío-calor, calefacción central individual por radiadores, agua caliente central, caja fuerte digital, heladera bajo-mesada, vajilla y cubertería completa para cuatro personas, anaffe eléctrico, horno microondas, televisor led de 32”, teléfono, un sommier de dos plazas, dos sommier de 1 ½ plaza con una cama carro, 4 sillas y mesa de hierro con tapa de madera, placares completos en el dormitorio. - aparts. Aparts de dos ambientes con vista a las sierras y al valle. * 70 m2. En una sola planta. * Dormitorio con sommier matrimonial y grandes ventanales. * Estar con dos sommier individuales y una cama carro. * Area de comedor con kitchenette integrada. * Terraza. * Aire acondicionado con control individual en todos los ambientes. * Caja de seguridad digital. * tv satelital en estar comedor. * Horno microondas, anafe eléctrico, heladera bajo-mesada, vajilla completa. piscina. Piscina exterior con vista a las sierras. Área de reposeras, sillones y sombrillas. confitería. Confitería para el servicio de desayuno. Ambiente totalmente vidriado, constituye un perfecto mirador de sierras y valle del Conlara. parque. El parque es el espacio ideal para relajarse y disfrutar las vistas. El sol va apareciendo tras las montañas un rato después del amanecer y se pone en el valle en un bellísimo espectáculo. Las noches son todo luna y pequeñas lucecitas que titilan en el valle. En Parque Los Nogales, donde nos encontramos, nos une el respeto por el silencio, la flora y la fauna, por ello sumado a la natural riqueza en variedad de aves de la zona, es el lugar ideal para el avistamiento y disfrute de gran cantidad de ellas en el parque. También hay juegos para los más chicos de la familia. playroom. Consultas por What’s App al Ver datos 7234