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53 Propiedades e inmuebles con mas de 1 baño en Oliveros, Santa Fe

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USD 62.000

124 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Nicaragua 100

Oliveros, Santa Fe

Corredor Responsable: martin eguiazu cocir 1419- Contacto: Felipe Haidar. ¡Tu nueva casa está en Oliveros! Moderna, amplia y luminosa. Con solo 5 años de antigüedad, esta casa combina confort y estilo en un ambiente tranquilo. Con 88, 7 m² de superficie cubierta, cuenta con dos dormitorios, un baños completo, una amplia cocina comedor conectada con el living ¡perfecta para momentos en familia! Además, tiene una cochera semicubierta de 35 m² con espacio para dos vehículos. Lo que hace la hace especial: • Diseño abierto y acogedor: La cocina comedor integrada con el living crea un ambiente amplio y lleno de luz, perfecto para disfrutar del día a día y recibir amigos o familia. • Comodidad: Los dormitorios son espaciosos y luminosos. • Construcción de calidad: Con materiales de buena calidad y en excelente estado de conservación, la casa está lista para recibirte. • Gran Jardín: Posibilidad de construir una pileta. Ubicación y entorno: Ubicada en una zona residencial tranquila de Oliveros, esta casa ocupa dos terrenos contiguos de 800 m² en total. Con 10 metros de frente y 40 metros de fondo cada uno, tendrás espacio y privacidad. La zona es de baja densidad, lo que asegura tranquilidad sin el tránsito molesto, pero con los servicios y comercios cerca para tu comodidad. ¿Vamos juntos a conocer tu próximo hogar? Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 65.000

290 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Solares Norte 0

Oliveros, Santa Fe

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588- Contacto: Maria Paz Anselmi. venta casa 5 ambientes solares norte oliveros santa fe. Propiedad ubicada en el exclusivo barrio privado Solares Norte de Oliveros, Santa Fe, con una privilegiada ubicación sobre el río Carcarañá. El desarrollo inmobiliario ofrece 1150 metros de costa natural, permitiendo un estilo de vida único con amplias posibilidades para actividades náuticas, pesca y recreación al aire libre. Casa en construcción con 290 m² de superficie total, distribuidos en 270 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 700 m². La propiedad contempla una distribución funcional en dos niveles con terminaciones de alta calidad. Planta Baja: Cocina, living comedor, tres dormitorios, dos baños completos, galería cubierta, parrillero, cochera cerrada para dos vehículos y piscina con equipamiento completo. Planta Alta: Dormitorio principal con vestidor, baño en suite y quincho de invierno con balcón con vista al río. Características técnicas la casa se vende con todo el material para la terminación. - Instalación eléctrica trifásica. - Aberturas de aluminio con celosías. - Puertas interiores de cedro. - Pisos de porcelanato. - Sanitarios, bachas y griferías para baños y cocina. - Llaves y tomas eléctricas. Servicios disponibles: electricidad. Sin expensas. Construcción proyectada para su finalización. Excelente inversión inmobiliaria con posibilidad de permuta. Ideal para quienes valoran un entorno natural privilegiado con infraestructura de primer nivel. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 71.000

90 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Corrientes 800

Oliveros, Santa Fe

Corredor Responsable: Javier Safranchik C. I. Nº 2169- Contacto: Matias Palmieri. Casa en Oliveros a 200 metros del río – Ideal para descanso o inversión. Hermosa casa ubicada en Oliveros, a solo 200 metros del río, en un entorno natural único, rodeada de árboles y con excelente forestación que brinda privacidad y tranquilidad. La propiedad posee un terreno de 1695 m2. La propiedad cuenta con: Dos dormitorios. Baño completo. Cocina comedor integrada. Quincho con parrillero. Cochera semicubierta para dos autos. Pileta. Amplio terreno cercado, ideal para disfrutar al aire libre, realizar actividades recreativas o futuras ampliaciones, la casa necesita arreglos. - Es una propiedad pensada para quienes buscan desconectar de la rutina, disfrutar de la naturaleza y el aire libre, a pocos minutos de Rosario. Ideal como casa de fin de semana o como excelente oportunidad de inversión. Se escuchan ofertas de contado. - rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 165.000

3060 m² tot.3 dorm.2 baños1 coch.

Av. Farruco S/n 0

Oliveros, Santa Fe

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini ci Mat N° 571- Contacto: German Rodriguez Griño. venta hermosa casa quinta en gran espacio verde. Para vivienda permanente, fin de semana, familias numerosas, juntarse con amigos Y vivir grandes momentos en total tranquilidad. Descripción. casa principal, galería con acceso A living con paso A cocina comedor con parrillero Y vista A la pileta. El living tambien pasa A al pasillo conector de los tres dormitorios Y baño. Cochera/depósito separada cuenta tambien con baño que da A la pileta. Ex casa de huéspedes, hoy gran quincho comedor con parrillero cocina Y baño, A su lado pérgola con meson exterior Y parrillero extra, gran parque prolijamente cuidado con mucho espacio verde Y de recreación. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 79.000

$ 170.000 Expensas

110 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Ruta 11 Km 354 300

Oliveros, Santa Fe

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini ci Mat N° 571- Contacto: Laura Divito. venta casa 2 ambientes campo timbó oliveros santa fe. Propiedad ubicada en el exclusivo barrio cerrado Campo Timbó, sobre Ruta 11 km 354 en Oliveros, Santa Fe. Construcción del año 2010 con 110 m² de superficie total, distribuidos en 105 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 500 m²aproximadamente. Diseño interior funcional con distribución de planta baja y entrepiso. El nivel inferior cuenta con un amplio living-comedor luminoso, cocina semi-integrada mediante barra desayunadora, dormitorio principal y baño completo con antebaño. Una cómoda escalera de madera conduce al entrepiso, donde se ubica el segundo dormitorio. El exterior ofrece una generosa galería con parrillero y pérgola multipropósito que puede utilizarse como cochera. El predio dispone de jardín y patio, complementados con amenities del barrio como área de juegos infantiles, cancha de tenis, recepción y bar. Equipamiento y servicios incluyen aire acondicionado, chimenea, seguridad perimetral, electricidad, internet y televisión satelital. Estado general bueno. Propiedad con posibilidad de financiamiento y aceptación de permutas. Ideal para quienes buscan una vivienda en entorno privado con comodidades y diseño funcional. Con más de 15 años, Campo Timbó es un Club de Campo consolidado y único en la región por su atractivo natural incomparable. Amenities: . Club house y restaurante.. Piscina con juegos para niños.. 3 Canchas de tenis de polvo de ladrillo.. Canchas vidriadas de padel profesionales.. Cancha y driving de golf.. Sector náutico con bajada para lanchas.. Sum para eventos. Servicios e infraestructura: . Aeródromo.. Personal de seguridad privada en ingreso e interna.. Red de cámaras de seguridad.. Recolección de residuos. . Calles de asfalto y puente sobre el rio Carcarañá que conecta Timbúes y Oliveros.. Forestación con árboles frutales, ornamentales, y un añoso bosque de eucaliptus.. Cerco perimetral.. Electricidad.. Wifi por fibra óptica. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 145.000

878 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Ruta 11 0

Oliveros, Santa Fe

Hermosa propiedad ubicada en el barrio cerrado de Solares de Carcarañá, el mimo al ingresar tiene una garita con barrera y tarjeta de ingresos pero no paga expensas. Esta propiedad se desarrollada en una sola planta, sobre un lote con una superficie de lote total de 878, 54m2, sobre la esquina y sobre el bulevar principal del predio. Se encuentra sobre el ingreso al barrio, siendo uno de los mejores ubicados, además sobre su fondo se encuentra el Lago, lo cual da una espectacular e inigualable vista. La propiedad se desarrolla en una sola planta, cuenta con 200m2 aproximados cubiertos y otros 50m2 semicubiertos de galería con parrillero y horno. Posee 2 dormitorios amplios y un dormitorio de huéspedes, amplio living comedor, y cocina, la misma está sin mobiliario, cuenta con 2 baños completos y un baño tipo toilet en la galería exterior. Cuenta con excelente iluminación y ventilación natural. El patio de amplias dimensiones, tiene una espectacular vista al lago, cuenta con cerco vivo, pileta, con bomba sumergible de alto caudal. La propiedad cuenta con termotanque solar de 250 lts con termotanque eléctrico de 200 lts, bomba de agua presurizadora para mejorar la presión en toda la propiedad. El barrio cuenta con fibra óptica. La cochera tiene 36 m2 semicubiertos aproximadamente, entran entre 2 y 3 vehículos, tiene la estructura y falta colocar el techo, el cual será de chapa tipo pérgola.

USD 80.000

5%

1228 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

1

Solares del Carcarañá, Oliveros

[ragusa-2065] cabaña de 2 dormitorio, amplio terreno Y pileta. Ubicación: Solares Norte es un barrio residencial abierto ubicado en la localidad de Oliveros, provincia de Santa Fe, a orillas del río Carcarañá. Forma parte del desarrollo urbanístico conocido como Pueblo Carcaraes. Se encuentra aproximadamente a 45-50 minutos de Rosario y a unos 10 minutos de Puerto Gaboto. Su entorno natural, destaca su contacto directo con la naturaleza y su cercanía al río Carcarañá, ofreciendo un ambiente tranquilo ideal para fin de semana o residencia permanente. Caracteriticas: Cabaña de madera de 2 plantas, emplazada sobre un terreno de 1100 m2 aproximadamente. La cabaña esta constituida por un galeria techada, donde se encuentra el parrillero, desde esté, accedemos a la cocina comedor y baño, ambos ambientes cuentan con piso de ceramico, luego una escalera de madera nos depoita en la Planta Alta, donde se encuentran los 2 dormitorios. Cuenta con una gran pileta, cuyo tamaño es de 10 x 5 mts. Servicios: Electricidad, Internet. Otros Servicios: Parque. excellence servicios inmobiliarios. matias jesus ragusa cci mat1269. te brindamos un servicio distinto, personalizado Y realmente enfocado en tus necesidades. Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 160.000

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Lote D 79, D 80, D 81 100

Oliveros, Santa Fe

Corredor Responsable: Javier Safranchik C. I. Nº 2169- Contacto: Marcelo Ignacio Di Cosmo. Venta de mini complejo sobre sector D de Campo Timbo, con dos casas desarrolladas en containers, sobre tres terrenos de 600 m2 cada uno. Cada unidad cuenta con galeria y parrillero, estar comedor, bano completo y dos dormitorios. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 45.000

300 m² tot.3 amb.1 dorm.2 baños2 coch.

3 DE FEBRERO 309

Oliveros, Santa Fe

Casa en venta en Oliveros – Esquina de 3 de Febrero y Brown. Oportunidad única en una de las zonas más tranquilas y buscadas de Oliveros. Casa de un dormitorio ubicada en esquina, sobre un terreno de 300 m², ideal para quienes valoran el espacio exterior y la privacidad. La propiedad cuenta con un amplio jardín arbolado, totalmente parquizado, perfecto para disfrutar del aire libre, realizar reuniones o proyectar futuras ampliaciones. Su orientación y ubicación en esquina le otorgan excelente iluminación natural y ventilación cruzada. El interior se compone de: Un dormitorio cómodo y luminoso. Cocina integrada con espacio de comedor. 2 Baños completos. Galería semicubierta con vista al parque. Ubicada en la intersección de 3 de Febrero y Brown, con acceso rápido a los principales servicios del pueblo, esta casa es ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. #ar: maria veronica angeletti. Jesus Ramos Matrícula ci 1816 Teléfonos de contacto +Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula ci 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado ci 1816

$ 150.000

500 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Campo Timbo

Campo Timbó, Oliveros

Tarifas temporada baja (otoño/invierno): - Precios desde $150. 000 / noche. - Precio en anuncio para 2 personas. +$12. 500 por huésped/noche después de 2 huéspedes. - Reserva de 2 noches mínimas. Los fines de semana ofrecemos únicamente nuestro paquete de estadía extendida, en el cual la casa se reserva por 3 días y 2 noches, con ingreso el viernes a las 15hs y salida el domingo a las 18hs. El precio del paquete de fin de semana es de $300. 000 para dos personas y de $380. 000 para cinco personas. Condiciones generales: - Por ser un barrio privado, pedimos los nombres completos y dni de cada pasajero. - Capacidad máxima: 5 personas. - No se permite el ingreso al barrio de personas que no estén incluidas en la reserva. - No se permite fumar en el interior. - No incluye multas por no cumplimiento de normas del country. - No se aceptan mascotas. - Emitimos Factura C. A 50 minutos de Rosario, al lado de Oliveros, a la vera del Carcarañá. Una casa en el rincón de Campo Timbó: un country cerrado, seguridad 24 hrs., cancha de golf de 18 hoyos, forestado, canchas de tenis, calles tranquilas, apto para bicicletas, caminatas, totalmente seguro para niños, etc. La casa es nueva, completa, y moderna de construcción de steel frame. Cuenta con todas las comodidades necesarias: - 1 habitación cama queen. - 1 habitación con 3 camas sencillas. - 3 aires acondicionados (uno para cada ambiente) - Pileta. - Parrilla completa. - Cocina completa. - Wi-Fi. - tv 55” Samsung 4K con Sonos barra de sonido y Sonos subwoofer. - Baño, con bidet, ducha, y despensa de shampoo, enjuague, jabón liquido. - Estufa Tromen a leña con leña incluida. - Y lo más importante, seguridad 24hr. Las tarifas siempre incluyen los servicios: - Ropa de cama y toallas. - Limpieza. - Luz. - Mantenimiento de pileta (con productos) - Mantenimiento jardinería. - Internet. - Roku Streaming Player. - Servicio de agua potable (bidones 20L, con despensa caliente-frío) - Gas. - Servicios de barrio privado: recolección de residuos, expensas, club de campo, seguridad 24hr

USD 130.000

$ 250.000 Expensas

522 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Campo Timbo

Oliveros, Santa Fe

Descripción de la propiedad: Vivienda unifamiliar de 120 m2, situada en el barrio privado Campo Timbó, en el sector turístico, proyectada por la Arquitecta Lucía Frachetti y, estructura y fundaciones calculadas por Estudio Hache Ingeniería. Espacio longitudinal de ambientes unificados cocina-comedor-living, con un pasillo al sur de distribución: baño completo, 2 habitaciones y un espacio de guardado en pasillo, más sector de conexión de lavarropas y termotanque eléctrico de alta recuperación, oculto en mueble empotrado. La casa fue pensada para habitarla y disfrutar todo el año, orientándola al norte, con una conexión a través de una ventana corrediza de 3 hojas y paños altos, al sector semicubierto, donde se encuentra la parrilla y horno de barro. Sus vistas están dirigidas al espacio de jardín y pileta y en contra posición en el living, se encuentran las ventanas que enmarcan la salamandra, generando una vista corrida desde el bosque al patio. Los cielorrasos copian la pendiente de la casa, ampliando sus espacios a través de la altura, y se vuelve más íntimo y acogedor en el pasillo de distribución, invitando a pasar a otras áreas del hogar. Proyecto dirigido y ejecutado por la Arquitecta Lucía Frachetti – Matrícula: 0832, cad2. Construcción: Movimiento de suelo: Se realizó movimiento de suelo completo, con tierra seleccionada y cal. Se retiraron todos los troncos y sus raíces antes de ejecutar la fundación. Se rellenaron con tierra seleccionada con un 3% de cal, para evitar a futuro huecos por descomposición de raíces/troncos que pueden generar asentamientos/hundimientos y problemas en la fundación o rebrotes de vegetación. Sistema de fundación: Platea con vigas encadenadas perimetrales de Hormigón Armado y fibrado H25, terminación: llaneado mecánico. Se decide hacer este sistema a partir del estudio de suelo de la zona, siendo el recomendado según sus resultados. Estructura Steel Frame: El sistema Steel Framing en Argentina está reconocido oficialmente como un sistema constructivo tradicional desde 2018, lo que, además de hacerlo hipotecable, facilita su aprobación en obras públicas y privadas sin necesidad de certificados técnicos especiales (cat). A pesar de ser una construcción en seco, cuenta con respaldo normativo (iram/cirsoc) y cumple con los estándares exigidos para construcciones sólidas y duraderas. Resistencia a tormentas: preparada para temporales fuertes, sin filtraciones, y con estructura reforzada para vientos con ráfagas de 80 km/h o más. Sistema de paredes multicapa con alta aislación: - Exterior de chapa sinusoidal negra. - Placas osb de 11 mm para fijación. La madera utilizada para rigidizar el sistema, son Placa osb con certificación apa, incluye tratamiento anti hongo y anti termit. - Barrera de agua y viento. - Capa de telgopor (eps) – Poliestireno expandido: 3 cm eps de alta densidad, en paredes y techo. - Aislación de fibra de vidrio 80 mm con capa aluminizada, que actúa como barrera de vapor. - Interior en placa de yeso (marca placo, de Grupo Saint Gobain, Argentina) *todas estas capas del sistema, son absolutamente necesarias para garantizar el buen funcionamiento. Ventanas: Aluminio negro, Módena, con vidrios laminados 3+3, herrajes típicos de la línea y mosquiteros en todas las aberturas. Una propiedad única en un entorno extraordinario: Campo Timbó es un Club de Campo consolidado y único en la región por su atractivo natural incomparable, rodeado de bosque, río, lagos, que hacen de vivir aquí una experiencia única indescriptible. Mucho podemos explicar en palabras pero jamás describiremos la sensación de admirar personalmente este lugar. Tiene 170 hectáreas urbanizadas de paz, naturaleza, tranquilidad y seguridad, como así también espacios deportivos y sociales. A solo 50 minutos de Rosario, junto a Oliveros y a orillas del Carcarañá, Campo Timbó es un club de campo privado con seguridad 24 horas, una cancha de golf de 18 hoyos, canchas de tenis, y calles tranquilas, perfectas para paseos en bicicleta y caminatas seguras para niños.

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