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14 Propiedades e inmuebles sin cocheras dueño directo en La Calera, Córdoba

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USD 120.000

1395 m² tot.

Vistas De La Deseada

Vistas de La Deseada, La Calera

Dueño Vende. Ubicado en uno de los sectores residenciales más exclusivos y de mayor revalorización del noroeste, en el corazón de Vistas de la Deseada, en La Calera, se encuentra este lote único por sus imponentes dimensiones, privacidad y ubicación estratégica. Emplazado al final de una exclusiva calle sin salida (Cul-de-Sac), la propiedad garantiza una privacidad absoluta, ausencia total de tráfico vehicular pasante y un entorno de máxima seguridad y silencio. Ubicación y vistas privilegiadas. Rápido acceso dentro del desarrollo, situándose a escasos 400 metros de la guardia principal: el equilibrio perfecto entre agilidad para ingresar al barrio y la calma de la montaña. Características Principales: Superficie Total: 1. 395 m² Medidas: 19 metros de frente por 68 metros de largo y 22 metros de fondo (morfología ideal para proyectos arquitectónicos de gran categoría en plantas integradas o diseños escalonados). Vistas: Orientación privilegiada con visuales limpias, panorámicas y definitivas hacia las sierras cordobesas debido a su altura natural. No hay riesgo de obstrucción por construcciones futuras. Sobre el Barrio (Vistas de la Deseada): Un desarrollo residencial de primer nivel integrado en armonía con una reserva natural protegida. Seguridad privada y control de ingreso estricto las 24 horas. Infraestructura 100% subterránea (Agua corriente, luz, gas natural y cloacas). Calles consolidadas y rápidos acceso desde intercountries, cercano principales centros comerciales y educativos de la zona noroeste.

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Estrategia Y conectividad en córdoba capital. Lanzamos la preventa de alquiler de predio logístico de vanguardia ubicado en el corredor norte de la ciudad capital. El Parque se posiciona como un nodo logístico clave en la periferia de la. ciudad de Córdoba. Su ubicación es privilegiada, situándose de manera. estratégica entre el Primer Anillo de Circunvalación y el Segundo Anillo. (actualmente en ejecución). El acceso principal sobre la calle José Claudiani garantiza una conexión. directa con la Ruta 9 Norte, arteria vital que vincula a Córdoba con el. norte del país y con los principales corredores productivos de Argentina. Esta configuración asegura una dinámica de transporte eficiente y una. reducción sustancial en los costos de distribución. Seguridad integral. Vigilancia Presencial: El predio cuenta con un servicio de seguridad. activo las 24 horas, los 365 días del año, asegurando el resguardo total. de la mercadería, los activos y el personal. Barrera Física Perimetral: Cerco de hormigón pesado de 3 metros de. altura, diseñado para ofrecer máxima resistencia y privacidad. Tecnología de Monitoreo: Circuito cerrado de cámaras (cctv) con. analítica de video en todo el predio, integrado a un sistema de alarma. centralizado. Control de Accesos: Registro digital de ingresos y egresos de. vehículos y personas para una trazabilidad completa. Calidad Constructiva aaa. Naves diseñadas bajo estándares de alta eficiencia para paquetería, siendo también aptas para las exigencias de las. industrias alimenticia y farmacéutica: Capacidad Operativa: Playas de maniobras de 400 a 600 m² por nave y aleros continuos de 5 metros. Volumen y Resistencia: Altura libre de 8, 5 metros y pisos de hormigón reforzado con resistencia de 20 tn/m² Eficiencia de Carga: Configuración preparada para operaciones de Cross-Docking. Cuenta con docks de carga. deprimidos con manga de abrigo, rampa niveladora y portones seccionales aislantes automatizados. Aislación y Sanidad: Estructura de perfiles de "alma llena" para máxima higiene. Revestimiento integral en panel de. doble chapa con 30mm de poliuretano pir, garantizando asepsia y un excelente equilibrio térmico. Prevención: Sistema avanzado de detección y extinción de incendios apto riesgo 4

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