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27 Propiedades e inmuebles con mas de 1 baño y mas de 2 ambientes hasta 5 años en Ituzaingó Sur, Ituzaingó

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Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón, Terraza y Cochera en Ituzaingó.

USD 105.000

$ 120.000 Expensas

65 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Domingo Olivera al 900

Ituzaingó Sur, Ituzaingó

Nuevo valor! Venta departamento 2 ambientes con balcón, terraza y cochera en Ituzaingó. Ubicado sobre la calle Domingo Olivera entre Mariano Acosta y Los Pozos, Ituzaingó Sur. Se encuentra en un entorno tranquilo y con fácil acceso a los principales puntos de la zona. A tan solo 200 metros de la estación de tren, de la Plaza San Martín y la Plaza Ituzaingó, ofreciendo comodidad para el transporte y espacios de recreación al aire libre. Su ubicación permite disfrutar de un barrio tranquilo, cercano a comercios, servicios y zonas de esparcimiento. Al ingresar nos recibe un luminoso living comedor con salida al balcón, que aporta amplitud y una agradable conexión con el exterior. La cocina es independiente, completamente equipada y con ventana, lo que garantiza excelente ventilación y circulación de aire. El dormitorio es cómodo y funcional, con placard de puertas corredizas e interiores completos. La propiedad además cuenta con un baño completo. El verdadero protagonista de esta propiedad es su terraza privada con parrilla un espacio exclusivo ideal para disfrutar reuniones con amigos, momentos al aire libre o simplemente relajarse. Cuenta con cochera cubierta. La unidad es de primera escritura y nunca fue habitada, por lo que se encuentra a estrenar. Coordiná tu visita y conócelo en persona! Cada propiedad tiene una historia, hacé que la tuya empiece acá. Escribinos y viví una experiencia personalizada en el mundo de los Bienes Raíces. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. ResponsablesMatías G. Valencia, Col. 3034 del cmcpmmartillero Matías F. Viudes, Col. 3047 del cmcpm

Super destacado
PH · 103m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · PH en Ituzaingó Sur

USD 130.000

167 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Aquino al 900

Ituzaingó Sur, Ituzaingó

Este moderno ph de 3 años desde su reciclado cuenta con 167. 42 m2 totales, distribuidos en dos plantas, con un amplio espacio interior y exterior. Todos sus ambientes tienen una gran iluminación natural. La propiedad cuenta con 3 habitaciones con placares, 1 baños completo y terraza en planta alta, en planta baja una cocina equipada con muebles y aberturas artesanales mas toilette, su living y comedor integrados le dan una gran amplitud y espacio para reuniones. Espacio verde con parrilla y cuarto de dependencia con baño. Posee servicios como agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas. Con calefacción, apto profesional y mascotas. Ubicado en la calle Aquino 936, a cuadras de la avenida Rivadavia. sucursal responsable parque leloir.

Super destacado
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento de Dos Ambientes con Cochera, en Alquiler - Ituzaingó Sur

USD 92.000

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

24 de Octubre 558 3°A

Ituzaingó Sur, Ituzaingó

¡Excelente Oportunidad! Departamento de Dos Ambientes con Cochera en subsueloDescubrí este excelente departamento de dos ambientes, ideal para quienes buscan comodidad y calidad. Ubicado en una zona privilegiada, el inmueble ofrece: Living-Comedor espacioso y luminoso. Cocina Independiente con muebles bajo mesada en melamina y alacena, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Además, cuenta con espacio e instalación para lavarropas. Dormitorio con acceso a un balcón, placard integral tipo americano con interiores completos. Baño Completo con bañera, artefactos sanitarios modernos y accesorios de primera calidad. Incluye cochera en el subsuelo. ¡Una excelente oportunidad tanto por precio como por ubicación para vivir o para renta! No pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar cómodo y de calidad. Consulta los requisitos y asegúrate de no perderte este excelente departamento. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Super destacado
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Ambientes en Alquiler Ituzaingo
Super destacado
Departamento en Venta de 3 ambientes Ituzaingó Sur · Ituzaingo Sur Centro Dto.3 Amb. Inst Tza A. Plia. Fte. Plaza
Super destacado
PH · 98m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · PH en Ituzaingó Sur

USD 120.000

195 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Aquino al 900

Ituzaingó Sur, Ituzaingó

¡Descubrí tu nuevo hogar en Ituzaingó Sur! Este moderno ph de 192 m2 combina estilo y confort con una orientación Norte que ilumina cada rincón. Con tan solo 3 años de antigüedad desde su reciclado, ofrece 2 amplios dormitorios con baño completo y un baño adicional en la dependencia del fondo, ideal para familias jóvenes. Disfrutá de una cocina equipada, comedor diario, y un patio perfecto para reuniones. Además, contás con un jardín y lavadero. Las mascotas son bienvenidas y la parrilla está lista para tus asados. Ubicado en Aquino 942, este hogar cuenta con servicios completos: agua corriente, gas natural, internet, electricidad y pavimento. Todo esto en un entorno tranquilo y accesible. Sucursal Parque Leloir

Destacado
Departamento de 2 ambientes, Ituzaingó · Departamento 2 Ambientes de 66 m² en Venta en Ituzaingó Sur
Destacado
Casa de 3 ambientes, Ituzaingó · Duplex en Venta en Ituzaingo Sur
Destacado
PH de 3 ambientes, Ituzaingó · PH Apto Credito 3 Ambientes en Venta en Ituzaingó a 2 Cuadras de La Estación
Destacado
Departamento de 2 ambientes, Ituzaingó · Departamento en Venta en Ituzaingo

USD 100.000

100 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

OLIVERA 930

Ituzaingó Sur, Ituzaingó

Impecable departamento dos ambientes al contrafrente con gran terraza privada Y cochera cubierta. Se encuentra ubicado en ituzaingo sur A solo 2 cuadras de la estación dentro del edificio newen iv. Cuenta con un amplio living comedor con balcón Y hermosa vista, cocina separada independiente con amoblamiento de bajo mesada Y alacena completa Y artefacto de cocina A gas, baño completo Y dormitorio con placard empotrada con frente corredizo E interiores. El departamento incluye una espectacular terraza totalmente privada con parrilla Y cochera cubierta numero 32. Se entrega con un aire acondionado instalado. El edificio cuenta además con salón de usos multiples, amplio hall de recepción Y dos ascensores.

Destacado
Departamento de 2 ambientes, Ituzaingó · Departamento 2 Amb Planta Baja Ituzaingo Sur
Destacado
Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Cochera - 53,6 m² - Ituizangó

USD 88.000

$ 20.000 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Domingo Olivera e/ Los Pozos y Santiago Firpo

Ituzaingó Sur, Ituzaingó

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Domingo Olivera entre Los Pozos y Santiago Firpo (Ituzaingó, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición contra frente y orientación sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón. El edificio en el que se encuentra cuenta con salón de usos múltiples y pileta en la terraza. _ Cochera semi cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 53. 6mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 25/01/2024 son de aproximadamente $20. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento · 51m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento de Dos Ambientes en Alquiler. Ituzaingo.

$ 600.000

$ 174.000 Expensas

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Av. Rivadavia 22.200 5°K

Ituzaingó Sur, Ituzaingó

Unidad de dos ambientes con cocherase ingresa por living-comedor integrado a la cocina, con muebles bajo mesada y a alacena, mesada de granito gris mara (o similar) con bacha de acero inoxidable y grifería. Salida a balcón. Dormitorio con frente e interiores de placard. Baño completo. requisitos para el ingreso: - Garantia Finaer O Garantía propietaria- 1 mes de alquiler por adelantado. - 1 mes de alquiler de deposito en garantía. - 1 Mes honorarios inmobiliarios. - Seguro de incendio. - Contrato por 24 meses. - Ajuste Trimestral por índice de ipc. - no se aceptan mascotas. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Departamento · 28m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 36,45 m² - Ituzaingó

USD 61.000

36 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Coronel Pedro Aquino e/ General Juan Martínez y Teniente Coronel Miguel Caxaraville

Ituzaingó Sur, Ituzaingó

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Coronel Pedro Aquino entre General Juan Martínez y Teniente Coronel Miguel Caxaraville (Ituzaingó, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio semi cubierto. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 36. 45mts2, de los cuales 28. 70mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Casa · 91m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Casa 3 Amb - Reciclada a Nueva - Ituzaingo Centro Sur
Casa de 3 ambientes, Ituzaingó · Duplex en Ituzaingo Sur
PH · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Duplex 2 Ambientes - Ituzaingó Sur
PH · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Duplex 4 Ambientes Ituzaingo

USD 118.000

154 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

24 De Octubre 1300

Ituzaingó Sur, Ituzaingó

[nicora-574] np 1713 Dúplex de 4 ambientes, en u8n complejo de 4 unidades ubicado a 6 cuadras de la estación. Cuentan con entrada de auto, living comedor en concepto abierto con la cocina. Cuenta con gas. Patio con lavadero y parrilla. En planta alta 3 dormitorios con placares, ppal. Con vestidor, baño compartimentado. Están aptos créditos bancario. Ultima unidad disponible al frente! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y por tanto no compromete contractualmente a Nicora propiedades. Los gastos (expensas, abl, etc.) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no son vinculantes ni contractuales.

Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Alquiler 3 Ambientes con Cochera en Ituzaingó

$ 980.000

$ 150.000 Expensas

75 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños1 coch.

24 de Octubre al 700 Ituzaingó Sur

Ituzaingó Sur, Ituzaingó

Alquiler departamento 3 ambientes con balcón y cochera en Ituzaingó sur. Ubicado en la calle 24 de Octubre al 700, este hermoso departamento ofrece comodidad y funcionalidad en una de las mejores zonas de Ituzaingó, a tan sólo 100 metros de la estación. Cuenta con un living comedor amplio y luminoso con ventanal, cocina completa separada con anafe y horno eléctrico, dos habitaciones con placards empotrados, una de ellas con baño en suite y otra con balcón al frente, baño completo con bañera y toilette. Además, dispone de cochera cubierta subterránea y aire acondicionado en todos sus ambientes. La ubicación es céntrica y estratégica, con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios, a metros de la plaza principal, en un barrio tranquilo. Contáctanos para más información o coordinar una visita. Nadia Benitez Propiedades. Si esta propiedad no cumple con tus expectativas, podemos ayudarte realizando una búsqueda personalizada. Contáctanos al número que figura en la publicación y te asesoramos! Nota: La descripción de la propiedad; valor, medidas, servicios, impuestos y expensas son aproximadas, pueden sufrir variaciones sin previo avisoSi esta propiedad no cumple con tus expectativas, podemos ayudarte realizando una búsqueda personalizada. Contactanos al numero que figura en la publicación y te asesoramos personalmente! Nota: La descripción de la propiedad; valor, medidas, servicios, impuestos y expensas son aproximadas, pueden sufrir variaciones sin previo aviso.

living comedor · Duplex, Ph, Venta, Permuta, Ituzaingo, 4 Ambientes y Cochera, Ugazio Propiedades.

USD 105.000

99 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Coronel Ventura Alegre 50

Ituzaingó Sur, Ituzaingó

Se trata de un duplex en Ituzaingo sur a 20 metros de avenida Rivadavia. Con transporte publico en la puerta y todos los servicios, ideal para una pareja con niños pequeños por su cercanía a colegios y centro comercial. Cuenta con living comedor, cocina comedor integrada con muebles de primera calidad, baño de servicio con ambientes muy luminosos gracias a su gran ventanal trasero que se comunica con el jardín. Cuenta con parrilla y lavadero totalmente instalados. Se accede a la planta alta por medio de una escalera de madera y hierro. Nos encontramos con un amplio pasillo distribuidor, baño completo con sus artefactos y accesorios de primera calidad. Dos dormitorios con placard, uno con vestidor muy amplio que hoy funciona como tercer dormitorio. Cochera para un vehículo y patio. Apto credito! Escucha ofertas razonables en efectivo y acepta permuta. No dudes en consultar.

Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa 3 Ambientes en Ituzaingo Sur

USD 165.000

180 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Gascon al 100

Ituzaingó Sur, Ituzaingó

Venta de hermoso chalet 3 ambientes en ituzaingó sur, A 4 cuadras de la estación! El chalet totalmente refaccionado a nuevo cuenta con: -Living comedor amplio-Cocina comedor -Dos dormitorios-Baño completo-Lavadero cubierto-Cuarto guarda útiles-Entrada de auto-Pationo dudes en consultar! -nerina allo propiedades-nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. esperamos tu consulta! esperamos tu consulta! Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso- nerina allo propiedades- sucursal castelar Col. Morón 2186-nerina allo propiedades sucursal caba cuciciba 8186

Departamento de 2 ambientes, Ituzaingó · Departamento 2 Ambientes con Terraza y Cochera - Ituzaingo Sur
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 2 Ambientes - Ituzaingó Sur

$ 650.000

$ 79.000 Expensas

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Olivera 700

Ituzaingó Sur, Ituzaingó

Espectacular departamento en alquiler con cochera! *sin mascotas* Olivera al 700, ubicación privilegiada, solo dos cuadras de la Estación de Ituzaingó Sur. Antu Olivera es un edificio de la calidad constructiva que caracteriza a los edificios antú, y donde siempre está presente el arte y el diseño. Su acceso está ubicado sobre la calle Olivera donde se encuentra un hall de acceso de doble altura y en su entrada una escultura. El departamento está en el 1er piso, es de dos cómodos y luminosos ambientes, que dan al contrafrente. Living comedor, con salida a un balcón. Cocina independiente, amplia y con una gran ventana lo que la hace muy luminosa. Con cocina a gas y extractor. Dormitorio con placards e interiores. Baño completo, con bañera. Cuenta con estufas de tiro balanceado tanto en el living comedor como en el dormitorio. Además la preinstalación para el A/A. * Cuenta con dos ascensores. * Terraza con parrillas, mesas y jardín con una hermosa vista. * Laundry de lavado para todo el edificio. Conde Propiedades. Olazabal 997, Ituzaingó tel: Ver datos. Conocé más opciones en-propiedades. com. ar

Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 2 Ambientes con Cochera Venta Ituzaingó Sur

USD 89.000

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Domingo Olivera 1000

Ituzaingó Sur, Ituzaingó

Modernísimo departamento ubicado a solo dos cuadras de la Estación del Ferrocarril Sarmiento en Ituzaingó. Dos ambientes, en primer piso con vista al contrafrente, con una superficie de 53, 60 metros cuadrados. Además, cuenta con un espacioso y luminoso balcón, así como una cochera disponible en el edificio ya finalizado. El edificio ofrece una experiencia de vida excepcional, con una gama completa de comodidades que incluyen una piscina para refrescarse, cocheras para mayor conveniencia, un salón de usos múltiples (sum) para eventos sociales, un solarium para disfrutar del sol, una parrilla para reuniones al aire libre y bauleras para almacenamiento adicional. Situado estratégicamente en el corazón de Ituzaingó, este departamento se encuentra cerca de las principales arterias viales, plazas y medios de transporte público, garantizando así un estilo de vida cómodo y conectado. Conde Propiedades. Olazabal 997, Ituzaingó tel: Ver datos. Conocé más opciones en-propiedades. com. ar

Departamento de 2 ambientes, Ituzaingó · Depto 2 Ambientes C/ Balcon y Cochera // Olivera 1046

USD 83.000

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

OLIVERA 1046

Ituzaingó Sur, Ituzaingó

Excelente departamento de 2 ambientes con cochera, situado en el centro comercial de la localidad de ituzaingó A metros de la estación Y múltiples negocios. El mismo cuenta con gran living comedor, cocina integrada con muebles bajo mesada Y alacena, gran balcon con vista hacia el contrafrente, dormitorio con placard, baño completo Y cochera semicubierta. superficie total: 53, 60 M2 aproximados. alquilado hasta marzo 2026. edificio: ascensor, salón de usos múltiples, pisicina, solárium, parrillas Y cocheras. Libertino estudio inmobiliario. tel: Ver datos. cel: Ver datos (yamil libertino) cel: Ver datos (nahuel libertino) direccion: necochea 412, ramos mejia. Web: www. inmobiliarialibertino. com. instagram: inmobiliarialibertino. mail: Ver datos

Casa · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Dúplex de 4 Ambientes en Ituzaingó Sur
Departamento de 2 ambientes, Ituzaingó · Departamento 2 Ambientes con Cochera Ituzaingo Sur

USD 100.000

$ 120.000 Expensas

52 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Domingo Olivera 930

Ituzaingó Sur, Ituzaingó

Este hermoso departamento de 50 m² se encuentra en el 4º piso del Edificio Newen 4, en el contrafrente, ofreciendo tranquilidad y privacidad. Se trata de una unidad 2 ambientes amplia y luminosa, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional. La vista desde el departamento ofrece una agradable perspectiva despejada, perfecta para disfrutar de la serenidad del entorno. La unidad cuenta con preinstalacion de aire acondicionado (cañerias e instalacion eléctrica) tanto en el living como en la habitacion. Tambien está realizada la pre-instalacion de tv e internet del proveedor Telecentro. Cuenta con una cochera cubierta, añadiendo un valor extra de comodidad para quienes poseen vehículo. Ubicado a solo dos cuadras de la estación de tren de Ituzaingó, su ubicación es inmejorable, permitiendo un fácil acceso al transporte público y a las principales arterias de la ciudad. Un espacio moderno y bien conectado, ideal tanto para quienes trabajan en la ciudad como para aquellos que desean disfrutar de la vida en el oeste del Gran Buenos Aires.

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