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57 Propiedades e inmuebles con iluminacion y 3 ambientes más de 50 años en Colegiales, CABA

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USD 145.000

$ 200.000 Expensas

50 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Cabildo 600

Colegiales, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida Cabildo al 600, en una de las zonas más conectadas de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, centros comerciales, espacios gastronómicos y una amplia oferta de servicios. La unidad se encuentra al contrafrente, una característica muy valorada por quienes buscan tranquilidad y menor exposición al ruido urbano. Además, al estar ubicada en un piso alto, ofrece una agradable vista abierta y una excelente sensación de amplitud. La orientación noroeste favorece el ingreso de luz natural durante gran parte de la tarde, generando ambientes cálidos y luminosos. Su ubicación en el anteúltimo piso del edificio permite disfrutar de mayor privacidad y mejores visuales respecto de unidades ubicadas en niveles inferiores. Al ingresar, se desarrolla un living comedor cómodo y funcional, con buena circulación y posibilidades de distribución. La cocina se encuentra separada y cuenta con conexión para lavarropas, aportando practicidad para el uso diario. La propiedad dispone de dos dormitorios. El principal cuenta con buenas dimensiones y espacio de guardado, mientras que el segundo dormitorio resulta ideal como cuarto infantil, escritorio o espacio de trabajo, adaptándose a distintas necesidades. Cuenta con un baño completo y una distribución eficiente que aprovecha al máximo cada metro cuadrado de la unidad. El edificio suma comodidades que aportan valor y practicidad, ofreciendo cocheras disponibles para alquiler según disponibilidad y una terraza de uso común, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y de vistas abiertas de la ciudad. Características principales: • 3 ambientes. • Contrafrente. • Muy silencioso. • Vista abierta. • Orientación noroeste. • Excelente luz natural por la tarde. • Living comedor. • Cocina independiente. • Conexión para lavarropas. • 2 dormitorios. • 1 baño completo. • Anteúltimo piso. • 4 departamentos por piso. • Encargado. • Cocheras disponibles para alquiler. • Terraza de uso común. Una propiedad funcional, luminosa y con una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión en una zona con demanda sostenida y excelente conectividad dentro de la ciudad, sumando el beneficio de espacios comunes y la posibilidad de contar con cochera dentro del edificio. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Tomas O'Reilly. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

$ 1.100.000

$ 300.000 Expensas

62 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Virrey del Pino al 2400

Colegiales, Capital Federal

Virrey del Pino 2400¡Excelente oportunidad en el límite entre Belgrano y Colegiales! - Departamento 3 ambientes en alquiler - A metros de Av. Cabildo y Subte D - Balcón norte sobre arboledaPresentamos este soleado departamento de 3 ambientes ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano, a metros de Avenida Cabildo, el Metrobús y estación de Subte Línea D. Esta propiedad combina luminosidad, conectividad total y una ubicación estratégica dentro del mayor centro comercial y de esparcimiento de la zona. Características principales de la propiedad: Cómodo living comedor con salida a balcónHermoso y soleado balcón orientado al norte con vista sobre arboleda - ideal para disfrutar durante todo el díaCocina americana equipada y moderna con práctica barra desayunadorEspacio para lavarropas en baño2 amplios dormitorios con placard empotradoBaño moderno muy bien equipadoServicios individualesRecién pintadoUbicación privilegiada en Belgrano: A metros de Avenida Cabildo - máximo eje comercial y de conectividadCercanía inmediata a Metrobús y Subte Línea D (Estación José Hernández) Gran disponibilidad de medios de transporte (colectivos, subte, metrobús) Dentro de uno de los mayores centros comerciales de la ciudadCercano a parques, gastronomía y espacios de esparcimientoZona residencial de alto valor con todos los servicios a manoVentajas destacadas: Balcón orientado al norte - luz y calidez natural durante todo el añoVista sobre arboledaCocina americana moderna con barra desayunadorRecién pintado listo para mudarseUbicación estratégica ideal para quienes priorizan la conectividadIdeal para: Familias o profesionales que buscan ubicación premium y conectividadQuienes valoran un balcón orientado al norte con vista arboladaPersonas que trabajan en zona norte o el centro con fácil acceso al subteAmantes de la vida urbana con todo al alcance de la mano¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este hermoso departamento en la mejor ubicación. condiciones del alquiler: Duración del Contrato: 2 AñosAjuste Cuatrimestral según ipc (Índice de Precios al Consumidor) *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -ley 5859: Artículo 4°. - Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. -vremont ricottimatricula cucicba N° 2563cpi Alfredo Ricotti

USD 329.000

180 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Zabala al 3300

Colegiales, Capital Federal

Ph con gran terraza, vistas abiertas Y sensación de casa en colegiales - sin expensasubicado sobre Zabala al 3300, en una de las zonas más lindas y residenciales de Colegiales, este ph combina luz, amplitud, privacidad y una increíble sensación de casa en pleno corazón de la ciudad. Desarrollado en un primer piso por escalera, siendo la única unidad en planta alta, cuenta con 180 m² totales, distribuidos en 97 m² cubiertos y 83 m² descubiertos, destacándose especialmente por su gran terraza propia y sus visuales completamente abiertas rodeadas de casas bajas y mucho verde. La propiedad posee una identidad muy cálida y personal, con detalles de época, pisos de madera y ambientes llenos de luz natural. DistribuciónAmplio living comedor con salida a balcón al frenteFrente súper arbolado y vistas abiertasCocina independiente con excelente luz natural y espacio para comedor diarioDos dormitorios de muy buen tamaño con ventanales de maderaBaño completo con bañeraSegundo baño con duchadorEspacio adicional ideal comedor diario, escritorio o playroomPatio interno techadoGran terraza propia con parrillaAmbiente independiente en terraza ideal escritorio, atelier, estudio o espacio multifunciónDetalles y equipamientoPisos de madera en living y dormitoriosPlacas de calefacción en dormitoriosAire acondicionadoCocina a gasTermotanque para agua calienteEspacio para lavarropasLa terraza es, sin dudas, uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un espacio abierto, privado y lleno de luz, ideal para disfrutar reuniones, armar un living exterior, sector de parrilla, jardín urbano o simplemente vivir una experiencia de casa difícil de encontrar en la ciudad. La propiedad se encuentra en buen estado general y conserva muchísimo potencial para actualizar el espacio exterior manteniendo su esencia y personalidad original. Ideal para quienes buscan: sensación de casaprivacidadespacios exteriores realesluz naturalidentidad y diseñoy una ubicación estratégica dentro de Colegiales. Una propiedad única, con muchísimo carácter y espacios difíciles de encontrar hoy en caba. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. Cmcpsi E/T. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitadosSe hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todos los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kphVer datos

USD 229.000

130 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Gorriti 5770

Colegiales, Capital Federal

Ph de diseño con identidad propia - palermo hollywood. Dos plantas con más de 13m² de espacios exteriores exclusivos: patio privado con palmera y hamacas, terraza superior y jardín de cactus. Una propiedad con lenguaje arquitectónico propio: vidrios emplomados de colores, escalera de vidrio y acero con barandal de círculos, paredes celestes y materiales de diseño. Planta baja: Living-comedor amplio integrado a cocina completa con mesada de granito. Segundo baño. Patio privado semicubierto con acceso directo. Segundo cuarto ideal para estudio o atelier con ventana emplomada y luz natural. Planta alta: Dormitorio principal en suite con baño de diseño (piso hexagonal, mesada mármol negro, bacha vessel, bidé, ducha a nivel con mosaico) y salida directa a terraza privada con hamacas. Terraza superior exclusiva con parrilla, jardín de cactus y vista abierta. Sin expensas. Aire acondicionado split. Ventilador de techo. A metros de los mejores restaurantes, bares y espacios culturales de Palermo. Ideal para pareja o profesional creativo que valora el diseño, la luz y el espacio exterior propio. Los m2 de la publicación son aproximados, 71, 30 mts2 por escritura. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

USD 169.000

$ 170.000 Expensas

61 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Teodoro García 2900

Colegiales, Capital Federal

Muy buen departamento de 3 ambientes con óptima luminosidad en el corazón de Colegiales. Ubicado en una zona privilegiada de Colegiales, este departamento fusiona la serenidad de un entorno residencial con la conveniencia de su proximidad a una amplia gama de servicios y puntos de interés. Este departamento de 3 ambientes tiene un muy buen estado general, excelente plano y una extraordinaria luminosidad en todos sus espacios. El área de living, de cómodas dimensiones y con una excelente orientación, se beneficia de una entrada de luz natural a lo largo de todo el día, generando un ambiente acogedor y vivaz. Ambas habitaciones están estratégicamente orientadas al frente del edificio, asegurando una abundante incidencia de luz solar y manteniendo la consistencia de los pisos de madera. Cocina incorporada con lavadero con ventilación natural. El living, y las dos habitaciones disponen de equipos de aire acondicionado frio/calor instalados. La unidad cuenta con cocina y calefón individual a gas. El edificio tiene terciarizado el servicio de limpieza. No cuenta con encargado. Las expensas inlcuyen aysa. No te lo pierdas! Contáctenos para coordinar una visita. Marceno bureau inmobiliario. Mat. Cucicba Nº 6452. Aviso legal: Todas las medidas y valores de servicios son aproximados. La presente venta se encuentra sujeta a la previa presentación del coti por parte del propietario.

USD 120.000

60 m² tot.3 amb.1 baño

Av forest 1027

Colegiales, Capital Federal

En venta: hermoso departamento de tres ambientes tipo ph en un segundo piso por escalera de diseño moderno, ubicado en una zona estratégica de la ciudad, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Cuenta con dos habitaciones luminosas, un amplio living-comedor con ventanales que ofrecen vistas panorámicas, cocina equipada con gran espacio de guardado; un balcón perfecto para relajarse al aire libre, un baño completo. Además, dispone de una gran terraza de uso común. Cercano a escuelas, supermercados y transporte público. Colectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176. ¡Este ph es una excelente opción para familias!. No pierdas la oportunidad de adquirir este increíble departamento. Para más información y coordinar una visita. Abl $12. 000, Aysa $18. 000 (octubre 2024) Corredor Inmobiliario. Nicolás García Fernández - Bienes Raíces. cucicba 7073 tomo 1 folio 263. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti.

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