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70 Propiedades e inmuebles sin cocheras en Centro, Resistencia

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USD 280.000

300 m² tot.10 amb.3 dorm.6 baños

Entre Ríos 174

Centro, Resistencia

Casa+ Local+ oficinas privadas. Encontrar una propiedad que combine vivienda, actividad comercial y espacios profesionales en una ubicación céntrica es cada vez menos frecuente. Ubicada sobre Entre Rios 174, en pleno microcentro de Resistencia, a solo 150 metros de Av. Sarmiento y 100 metros de Av. Rivadavia, esta propiedad reúne tres unidades funcionales independientes dentro de un mismo inmueble, ofreciendo múltiples posibilidades de uso e inversión. Al frente cuenta con un local comercial vidriado de aproximadamente 20 m² con baño propio y excelente exposición sobre una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Con ingreso independiente desde la vereda, se desarrolla un sector de oficinas de aproximadamente 120 m² distribuidas en dos plantas, compuesto por una oficina de dos ambientes en planta baja, baño, y cuatro oficinas privadas en planta alta con baño compartido, ideal para estudios profesionales, consultorios o empresas que busquen una ubicación estratégica. En el fondo del terreno se encuentra la vivienda principal, totalmente independiente del sector comercial y profesional. La casa dispone de aproximadamente 200 m² construidos, con living, cocina-comedor, quincho, patio con pileta y tres dormitorios en suite en planta alta, generando un espacio privado y separado de la actividad diaria del inmueble. Desarrollada sobre un lote de 10 x 30 metros, con aproximadamente 340 m² construidos entre superficies cubiertas y semicubiertas, la propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar en el mercado actual: posibilidad de vivir, trabajar y generar renta dentro de un mismo inmueble. Una opción especialmente atractiva para profesionales, empresas familiares, estudios jurídicos, consultorios médicos o inversores que buscan diversificar ingresos aprovechando una ubicación consolidada en el corazón comercial y administrativo de la ciudad.

Super destacado
Super destacado

USD 140.000

297 m² tot.7 amb.3 dorm.3 baños

Mitre 675

Centro, Resistencia

Ubicada sobre Mitre 675, en pleno microcentro de Resistencia, esta propiedad representa una oportunidad para profesionales, empresas e inversores que buscan establecerse en una de las zonas con mayor circulación y conectividad de la ciudad. Se encuentra a solo 150 metros de Av. Sarmiento, Av. Rivadavia y Av. Lavalle, un entorno consolidado donde conviven estudios profesionales, oficinas, consultorios, comercios y servicios. Desarrollada sobre un terreno de 9 x 33 metros (297 m²), la propiedad cuenta con aproximadamente 204 m² construidos entre vivienda principal, departamento en planta alta y construcciones complementarias. Actualmente se encuentra en estado de refacción integral, lo que permite replantear completamente los espacios y adaptarlos a distintos usos profesionales o comerciales según las necesidades del proyecto. La distribución existente ofrece múltiples ambientes, sectores independientes y espacios que pueden transformarse en oficinas privadas, salas de reuniones, consultorios, áreas administrativas o espacios de atención al público. Además, la presencia de una unidad independiente en planta alta brinda posibilidades adicionales para ampliar la operación o generar renta complementaria. Su principal diferencial está en la ubicación. Encontrar una propiedad con estas características, dentro del área central de la ciudad y sobre un terreno con buen fondo, resulta cada vez menos frecuente. Una opción ideal para arquitectos, profesionales, empresas o inversores que buscan desarrollar un proyecto comercial en una zona con demanda sostenida y excelente accesibilidad.

Destacado

USD 78.000

154 m² tot.

Roque Sáenz Peña 534

Centro, Resistencia

Oportunidad de inversión inmobiliaria!. Terreno de 14 metros de frente por 11 metros de fondo, totalizando una superficie de 154 metros cuadrados, ubicado en una zona super residencial de la ciudad de Resistencia. Ubicacion estrategica E inmejorable: A solo 4 cuadras de la Peatonal de Resistencia, el corazón comercial de la ciudad, con intenso flujo peatonal y vehicular todos los días de la semana. A 150 metros de la Plaza España, uno de los pulmones verdes más tradicionales y concurridos del microcentro. A 6 cuadras de la Universidad Nacional del Nordeste (unne) , garantizando una demanda constante de alquileres por parte de la comunidad estudiantil durante todo el año lectivo. Usos potenciales del terreno: Gracias a su generoso frente de 14 metros, el terreno permite un loteo inteligente que posibilita distintos desarrollos inmobiliarios: Tres locales comerciales de aproximadamente 4, 66 metros de frente cada uno, ideales para cualquier rubro que se beneficie del alto tránsito peatonal de la zona. La cercanía a la peatonal asegura visibilidad constante y potencial de ventas durante todo el año. Tres monoambientes de aproximadamente 51 m² cada uno, perfectamente orientados al alquiler estudiantil. La proximidad a la unne genera una demanda estable y recurrente, con baja incidencia de mora y posibilidad de actualizar el valor del alquiler año tras año. Cada unidad podría alquilarse de forma independiente, multiplicando el retorno de la inversión. Rentabilidad asegurada: Se trata de una oportunidad concreta de obtener una renta segura y predecible, ya sea a través del alquiler de locales comerciales (con contratos típicamente más largos y mayor valor de alquiler por metro cuadrado) o mediante el alquiler de monoambientes a estudiantes (con ocupación garantizada de marzo a diciembre y alta rotación que permite ajustes tarifarios periódicos). Factores adicionales a considerar: La zona cuenta con todos los servicios: agua corriente, cloacas, energía eléctrica, alumbrado público, veredas pavimentadas y acceso a transporte público a pocos metros. La ubicación céntrica asegura una plusvalía sostenida en el tiempo, con propiedades que históricamente se revalorizan por encima de la inflación promedio. La demanda de alquileres tanto comerciales como estudiantiles en el microcentro de Resistencia se mantiene firme incluso en contextos económicos adversos, lo que convierte a esta propiedad en un refugio de valor con rentabilidad tangible. Un terreno con estas características, en esta ubicación y con este potencial de desarrollo, no aparece en el mercado con frecuencia. Ideal para inversores que buscan diversificar su cartera con un activo real, de baja volatilidad y con posibilidades de generar ingresos pasivos desde el primer momento.

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