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10 Propiedades e inmuebles con 3 ambientes en Centro, La Falda

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USD 145.000

1200 m² tot.4 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Av. Eden 1109

Centro, La Falda

En el corazón de Villa Giardino, en las encantadoras Sierras de Córdoba, se encuentra esta maravillosa propiedad ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y el confort en un entorno natural privilegiado. Con un extenso jardín de 1. 200 m², esta casa cuenta con una sólida construcción de ladrillos de primera calidad que suma 250 m² cubiertos. Diseñada para combinar comodidad y funcionalidad, ofrece espacios amplios y bien distribuidos: Planta Baja: - Hall de ingreso: Elegante y luminoso, ideal para recibir visitas. - Oficina: Perfecta para trabajar desde casa o como sala de estudio. - Living comedor: Amplio, ideal para reuniones familiares, con espacio para un mobiliario cómodo y vistas al exterior. - Cocina comedor separada: Práctica y bien equipada, con espacio para una mesa de diario. - Lavadero independiente: Espacioso y funcional. - Toilette: Ideal para visitas. - Garage cubierto: Con capacidad para dos vehículos, cómodo y seguro. Planta Alta: Subiendo por una elegante escalera, encontramos: - Cuatro dormitorios: Todos con ventanales que permiten el ingreso de luz natural, placares empotrados y ventiladores de techo. - Dos baños completos: Uno con bañera y otro con ducha, ambos diseñados para satisfacer las necesidades de una familia numerosa. Exteriores: - Pileta de natación de 11×5 metros: Perfecta para disfrutar del verano en compañía de amigos y familia. - Patio con asador: El espacio ideal para reuniones al aire libre. - Jardín completamente cercado: Brinda privacidad y seguridad en esta zona residencial. Servicios: - Gas natural pasa por la puerta. - Electricidad y Wi-Fi disponibles. Construida hace aproximadamente 40 años, esta casa se mantiene en excelentes condiciones, con detalles que reflejan la calidad de la construcción. Ubicada en una zona residencial tranquila, es perfecta para quienes desean vivir en un entorno seguro y conectado con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de los servicios modernos. ¡Una oportunidad única para adquirir tu hogar en las Sierras de Córdoba!

USD 400.000

2000 m² tot.9 amb.5 dorm.5 baños1 coch.

Sarmiento 181

Centro, La Falda

Imponente casona europea en la falda. A metros del histórico Hotel Edén. usd 400. 000. Una propiedad única en el corazón de las sierras de Córdoba, donde la elegancia europea, la historia y la naturaleza se combinan en un entorno inigualable. Ubicada en una de las zonas más exclusivas de La Falda, esta majestuosa casona de época ofrece una arquitectura distinguida, ambientes amplios y un enorme potencial tanto residencial como comercial. Ideal para: ️ Hotel Boutique. ️ Restaurante / Casa de Té ️ Complejo Turístico. ️ Vivienda Premium. ️ Desarrollo Gastronómico o Cultural. Superficie del terreno: 2. 000 m² Superficie cubierta: 450 m² La propiedad cuenta con: ️ Gran parque delantero y trasero. ️ Piscina. ️ Quincho con asador y horno. ️ Reja perimetral. ️ Cochera. ️ Departamento independiente con jacuzzi. casa principal. Planta Baja: - Elegante sala de estar. - Amplio living principal. - Comedor con sala integrada. - Cocina. - Desayunador. - Toilette. - Baño completo. - Lavadero. - Almacén. - Garage para 1 vehículo. Planta Alta: - 4 dormitorios. - 2 baños completos. - Habitación principal con escritorio y balcón privado. - Amplio pasillo distribuidor. departamento independiente. Ubicado en el sector trasero del parque: - Cocina. - Living comedor. - 1 dormitorio. - Baño completo. - Jacuzzi. Una verdadera joya arquitectónica con estilo europeo, rodeada de naturaleza y ubicada en uno de los puntos turísticos más emblemáticos de Córdoba. Se aceptan permutas parciales y vehiculos por el 50%. Mobiliario no incluido (se vende aparte). Consultanos y coordiná tu visita.

USD 199.000

2294 m² tot.15 amb.7 dorm.3 baños5 coch.

Güemes 297

Centro, La Falda

Una oportunidad inmobiliaria irrepetible con identidad propia, valor patrimonial y un potencial comercial ilimitado. ¿Para qué rubros es ideal este inmueble? Por su tipología arquitectónica única, su gran superficie, su ubicación estratégica y su historia, este edificio está listo para potenciar distintos modelos de negocio y transformar la inversión en un éxito rotundo: *Polo Hotelero, Boutique u Hostería de Categoría: Retomar y potenciar su histórico funcionamiento turístico aprovechando el encanto serrano, la alta demanda de la zona y la cercanía al centro, la terminal y el emblemático Hotel Edén. *Gastronomía de Alta Gama / Salón de Eventos: Su imponente terraza exterior, sus salones integrados y sus amplios espacios parquizados son el escenario perfecto para un restaurante de jerarquía, casa de té o un espacio de eventos exclusivos que marque tendencia. Centro de Retiros, Salud o Bienestar: Un escenario ideal para un centro holístico, spa, clínica de reposo o geriátrico de primer nivel, rodeado de naturaleza, aire puro y tranquilidad absoluta. Institucional / Coworking Corporativo / Sede Empresarial: Una locación con máxima distinción arquitectónica para fundaciones, oficinas corporativas de jerarquía o centros culturales. Una Edificación Única con Historia y Carácter. Esta imponente propiedad forma parte del patrimonio arquitectónico de La Falda. Exteriormente está construida 100% con piedra de granito de las canteras cercanas. Fue pensada originalmente como la vivienda familiar de la familia Seguí (desarrolladores del barrio) y posteriormente funcionó con éxito como hostería. El predio cuenta con un terreno triangular de 2. 294 m² con 80 metros de frente sobre cada una de sus dos calles, destacando dos ingresos enmarcados con arcos de piedra y portones de madera. El parque está completamente parquizado, con perímetros restaurados sobre bases de muros de piedra, barandas de mampostería y desniveles perfectamente contenidos por pircas de piedra. Ficha Técnica y Distribución. Superficie del terreno: 2. 294 m² (lote triangular con doble ingreso jerarquizado). Superficie cubierta: 562 m² desarrollados en 3 niveles. Diseño interior: Planta en forma de trébol que utiliza curvas para organizar una distribución interna fluida y armónica. Comodidades: 7 dormitorios (en planta alta con pisos de pinotea originales y aberturas de cedro). 3 baños. Cocina, estar, comedor y múltiples espacios comunes. Gran escalera de ingreso que se abre a una amplia terraza (ideal eventos o gastronomía al aire libre) conectada a salones principales con aberturas de arco de medio punto en hierro y vidrio repartido. Área de servicios independiente: Depósito con 2 dormitorios y espacios comunes bajo la terraza del primer piso. Servicios completos en la puerta: Agua, luz, gas natural y cloacas. Ubicación estratégica: A un par de cuadras de la Ruta Nacional 38, a metros de la terminal y del casino, muy cerca del centro y en un eje directo con el emblemático Hotel Edén. Una inversión con historia, presencia y una rentabilidad proyectada excepcional en el corazón de las sierras. ¿Querés recibir más información o coordinar una visita para dimensionar el verdadero potencial de este inmueble? Escribinos y agendamos tu encuentro.

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