11 Propiedades e inmuebles sin cocheras en Centro, La Cumbrecita

Terreno , La Cumbrecita · Amplio Lote en La Cumbrecita con Bajada Al Lago Las Truchas - Tlc0953

USD 130.000

4195 m² tot.

Ruta Provincial 109

Centro, La Cumbrecita

La verdadera exclusividad no se define solo por el espacio, sino por la imposibilidad de replicarlo. En el mercado inmobiliario de alta gama, existen propiedades que surgen una vez por década; activos que combinan una ubicación céntrica estratégica con un entorno natural virgen y acceso directo a recursos hídricos. Hoy presentamos una Lote de Terreno excepcional en La Cumbrecita, pensado para el inversor que entiende que el valor real reside en la tierra que no puede ser duplicada. Este Lote representa una de las últimas reservas de gran superficie en el núcleo urbano del primer pueblo peatonal de Argentina. No es solo una adquisición de bienes raíces, es el control de un enclave privado con salida propia al Lago Las Truchas, en una de las zonas de mayor demanda turística y residencial del Valle de Calamuchita. Atributos destacados de la propiedad. - Superficie total de 4195 metros cuadrados que garantizan amplitud y versatilidad para proyectos de diversa escala. - Ubicación privilegiada en el centro de La Cumbrecita, asegurando cercanía a servicios y puntos de interés. - Acceso exclusivo y bajada directa al Lago Las Truchas, un diferencial competitivo inigualable en la zona. - Perímetro totalmente consolidado con alambrado romboidal de alta resistencia y portón de ingreso instalado. - Paisaje dominado por vegetación autóctona preservada, aportando un valor estético y ambiental inmediato. - Topografía que permite aprovechar las vistas panorámicas y la privacidad del entorno. Invertir en La Cumbrecita es posicionarse en un microclima económico caracterizado por una demanda inelástica y una oferta de tierra extremadamente limitada. Al ser un modelo de desarrollo sustentable y peatonal, el crecimiento del valor del metro cuadrado en esta localidad ha mantenido una tendencia ascendente constante, diferenciándose de otros destinos serranos. La versatilidad de este lote de 4195 metros cuadrados permite proyectar desde una residencia de descanso de máximo nivel hasta un desarrollo de alojamiento boutique de alta rentabilidad. La combinación de ubicación céntrica y acceso al lago garantiza una tasa de ocupación superior y una revalorización del capital a mediano y largo plazo, protegiendo la inversión contra la volatilidad de los mercados financieros tradicionales. Lo invitamos a coordinar una visita técnica para dimensionar el potencial de este activo y discutir las proyecciones de desarrollo que esta superficie permite. Tome contacto con nuestras oficinas para recibir el dossier completo de la propiedad. Ubicación: La Cumbrecita. Superficie del terreno: 4. 195, 00 m2. Superficie cubierta: 23 m2. tlc0953

Super destacado

Casa de 4 ambientes, La Cumbrecita · Oportunidad en La Cumbrecita: 2 Casas Amobladas con Todos Los Servicios, Escritura Perfecta

USD 245.000

708 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Calle Pública

Centro, La Cumbrecita

Inversión Turística y/o familiar en La Cumbrecita – 2 Unidades Independientes con Vistas Panorámicas. Oportunidad concreta para inversores que buscan generar renta en uno de los destinos turísticos más consolidados del Valle. Se trata de dos casas desarrolladas en un mismo inmueble, una sobre la otra, con accesos totalmente independientes, lo que permite: Alquiler simultáneo de ambas unidades. Uso mixto (vivir en una y rentar la otra) Explotación turística anual. División funcional clara para administración. Cada unidad cuenta con: Cocina equipada. Living comedor con amplios ventanales de paños fijos. Vistas abiertas al pueblo y a las Sierras Grandes y Sierras Chicas (valor diferencial clave en el mercado turístico) Baño completo. La unidad inferior dispone además de: Dos dormitorios. Jardín propio. Asador (altamente valorado en alquiler temporario) Ubicación estratégica. Entorno natural privilegiado. Buen acceso vehicular y peatonal. Cercanía a Centro Educativo, Centro de Salud y área comercial. Zona consolidada y de alta demanda para estadías cortas y turismo de naturaleza. Seguridad jurídica. Impuestos al día. Escritura perfecta. Punto fuerte para el inversor. En mercados turísticos como La Cumbrecita, el diferencial lo generan: Las vistas. La independencia de unidades. La posibilidad de duplicar renta en una misma propiedad. La documentación lista para transferir. Esta propiedad reúne esos cuatro factores.

Super destacado

Casa de 5 ambientes, La Cumbrecita · Se Vende Propiedad Unica – Casa Rosita - La Cumbrecita

USD 315.000

447 m² tot.5 amb.6 dorm.4 baños

La Trucha 5

Centro, La Cumbrecita

Se vende propiedad unica en la cumbrecita – casa rosita. Ubicación privilegiada, sobre la calle principal a metros del puente peatonal de ingreso y a la vera del Río del Medio. ️Se trata de una propiedad histórica dentro del casco céntrico de La Cumbrecita, cuyo destino puede ser: gastronomía y hospedaje, como así también una exclusiva casona para uso residencial o casa de fin de semana. Superficie del Terreno: 447 m² Superficie Cubierta: 215 m² - distribuidos en 2 plantas. planta baja: hall de ingreso/ living, 2 habitaciones 1 con baño en suite y baño completo con bañadera, cocina separada, Erker, amplio living-comedor con baño de servicio. Sótano debajo de la cocina. Planta alta: se accede por escalera externa. Se destacan 4 habitaciones, 1 con Erker que proviene de la parte inferior, con vista al río y 2 baños completos, ambos con bañaderas. Vistas privilegiadas al pueblo y al río. Servicios: luz, agua corriente y cloacas (próximamente gas natural) Una Excelente oportunidad de inversión, en un lugar único. Consultanos y coordinamos una visita para que conozcas esta joya histórica de La Cumbrecita.

Super destacado

calle frontal · Hermoso Lote en El Corazón de La Cumbrecita, Escrituración Inmediata!

USD 125.000

1964 m² tot.

CALLE PUBLICA SN

Centro, La Cumbrecita

Hermoso lote de 1. 964, con 38. 80 sobre calle principal, 55. 70 sobre lado izquierdo, 41. 97 orientación norte, 46. 78 lado derecho, con arroyo al norte. Los servicios pasan por la puerta, con vistas espectaculares a la sierra Grande, agua permanente, calle en muy buen estado general, inclusive en días de lluvia. La Cumbrecita es un lugar ideal para disfrutar con la familia, con amigos y/o como emprendimiento turístico, cubriendo todas las necesidades, como ser: Escuelas de todos los niveles, centro de salud con guardias permanentes, farmacia, minimercados, kioscos, e interminables lugares para recorrer y disfrutar. Impuestos al día, Escritura Inmediata

Destacado

Terreno · 14577m² · Lote en Venta

USD 64.500

14577 m² tot.

Ruta Provincial

Centro, La Cumbrecita

|oportunidad unica|. lote en venta: 14. 577 metros cuadradosUbicación: paraje " rancho salvaje " a 1Km de la entrada La CumbrecitaEl terreno ofrece vistas 360, ambientes arbolados, entorno natural ideal para vivienda dando una tranquilidad absoluta. Ideal: vivienda, cabañas, refugio de montaña o proyecto turístico. Propiedad de gran potencial en una de las zonas más buscadas en Valle de Calamuchita. El terreno cuenta con: - Servicio de luz- escritura inmediataesta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web

Local comercial Venta USD 625.000 · Venta de Restaurant y Locales Comerciales en Ingreso de La Cumbrecita - Inv0168

USD 625.000

2126 m² tot.6 baños

RP109

Centro, La Cumbrecita

Excepcional Propiedad Comercial en La Cumbrecita – Oportunidad Única de Inversión. Ubicada estratégicamente en el ingreso a La Cumbrecita, antes de la zona peatonal y frente a la comuna, esta propiedad ofrece un potencial comercial incomparable en uno de los destinos turísticos más visitados de Argentina. Características principales: • Año de construcción: 1967. • Remodelación: 1982. • Superficie de terreno: 2. 126 m² • Superficie cubierta: 376 m² • Ubicación: Esquina privilegiada sobre avenida adoquinada, a metros del puente viejo de ingreso peatonal. • Frente: Aprox. 120 metros lineales sobre vía pública. • Río: 70 metros lineales sobre el río, con bajada directa desde el restaurante. • Vistas: Cerro Cristal al fondo, entorno natural incomparable. Infraestructura y usos actuales: • Restaurante y parrilla en funcionamiento. • Capacidad: 150 cubiertos (60 interior, 40 en deck, 50 adicionales) • 2 baños internos. • Equipamiento actual pertenece al inquilino. • 2 locales comerciales alquilados. • Maxikiosco: 28 m² • Juguetería: 27 m² • 4 baños externos adicionales. • Depósito: 27 m² Servicios e infraestructura: • Luz trifásica. • Agua corriente. • Internet con fibra optica. • Gas natural (conexión en vereda) faltando la distriibución domiliciaria en general. • Cloacas con planta de tratamiento de aguas grises. Zonificación y habilitaciones: • Zona comercial neta. • Habilitado como restaurante y parrilla. • Posibilidad de ampliaciones autorizadas por la comuna (decks, terrazas, etc.) Entorno clave: • Frente a la comuna y a metros de la terminal de ómnibus. • Frente al predio donde se realizan eventos, conciertos y actividades en verano. • Flujo turístico constante durante todo el año. Propiedad Única con Costa de Río y Frente al Ingreso del Pueblo – La Cumbrecita. Presentamos una joya inmobiliaria irrepetible en el corazón de La Cumbrecita: una propiedad de 2. 126 m² de terreno y 265 m² cubiertos, ubicada en el punto más estratégico del pueblo, con frente al ingreso principal, acceso privado por puente y una ubicación privilegiada antes del puente peatonal. El lote cuenta con una invaluable costa de río propia, una característica extremadamente escasa y codiciada en esta localidad alpina. Además, tiene frente sobre calle pública y tan solo un lote colindante en su fondo (50 x 65 m), lo que garantiza exposición comercial, privacidad y accesibilidad sin igual. Actualmente, funciona un restaurante gastronómico y parrilla de gran éxito, con sólida trayectoria y alto rendimiento turístico. En el sector sur, se desarrollan pequeños locales comerciales que ofrecen renta inmediata y potencian su uso mixto. Desde lo urbanístico, la propiedad tiene un fos del 30%, lo que permite construir hasta 600 m² en planta baja, y un fot del 50%, habilitando una superficie total edificable de hasta 1. 000 m². Esto convierte al inmueble en un activo excepcionalmente apto para desarrollos de alta gama. Una oportunidad única e irrepetible para desarrolladores e inversores que buscan protagonizar el crecimiento de uno de los destinos más mágicos, exclusivos y turísticos de la Argentina. Observación: Lista para escriturar.! Agenda tu visita a esta Oportunidad única en "La Cumbrecita" Ubicación: La Cumbrecita. Superficie del terreno: 2. 126, 00 m2. Superficie cubierta: 376 m2. Antigüedad: Ver datos. inv0168

Local comercial de 8 ambientes, La Cumbrecita · Complejo Comercial y Hotelero. Rentabilidad Asegurada en La Puerta de Entrada a La Cumbrecita

USD 800.000

374 m² tot.8 amb.9 baños

La Cumbrecita

Centro, La Cumbrecita

Ubicación Insuperable. Esta propiedad ocupa un lugar de privilegio absoluto en la Avenida Peatonal, situada a escasos metros del puente que da acceso al corazón comercial de La Cumbrecita. Flujo Constante: Es el paso obligado para cada visitante que ingresa al sector histórico del pueblo. Referente Visual: Gracias a su icónico Reloj Cucú en la fachada —que marca las horas con su tradicional canto—, el local es un punto de referencia y fotografía obligatoria para los turistas, garantizando una visibilidad orgánica inigualable para cualquier marca o emprendimiento. Aptitud Comercial y Versatilidad de Negocio. El inmueble ha sido diseñado para explotar al máximo la demanda del destino, permitiendo el funcionamiento de dos unidades de negocio independientes: 1. Polo Gastronómico (Planta Baja) Visibilidad Directa: Local a nivel de calle sobre la peatonal principal. Infraestructura Lista: Instalaciones adecuadas para cocina de alta producción, salón comedor luminoso y sanitarios para clientes. Fondo de Comercio: Se entrega funcionando, lo que permite el retorno de inversión desde el primer día. 2. Unidad de Alojamiento (Planta 1 y 2) Acceso Independiente: Permite una gestión hotelera separada de la actividad gastronómica. Capacidad: 8 dormitorios con baño privado (suites), más áreas comunes (living, cocina comunitaria y recepción). Demanda Sostenida: La Cumbrecita mantiene niveles de ocupación elevados durante todo el año, y estar en el centro es el principal requisito del turista de pernocte. Fortaleza de la Inversión. Llave en Mano: La venta incluye el mobiliario completo y los fondos de comercio activos. Actualización Técnica: Techo nuevo (5 años) de madera y chapa símil teja, que combina la estética alpina con durabilidad moderna y bajo mantenimiento. Servicios Completos: Agua, luz, cloacas y sistema de gas de gran capacidad (Garrafón ucoop), asegurando la operatividad de ambos negocios sin interrupciones. Conclusión para el Inversor. Estamos ante un activo inmobiliario de los mejores dentro de La Cumbrecita. Su aptitud comercial no tiene techo debido a la escasez de locales disponibles en este punto neurálgico del pueblo. Es la inversión ideal para quienes buscan capitalizarse en uno de los destinos más exclusivos y estables de la Argentina. Información General. Superficie Total m2: 374m2. Superficie Cubierta m2: 419m2. Metros de Frente: 10m. Metros de Fondo: 32m. Servicios: Agua corrienteLuz

Terreno , La Cumbrecita · Venta de 2 Hectáreas en La Cumbrecita - Inv0153

USD 695.000

2 m² tot.

La Cumbrecita

Centro, La Cumbrecita

Venta de 2 Hectáreas en "La Cumbrecita", "Valle de Calamuchita". Presentamos una Oportunidad única de "Inversión" para quienes buscan capitalizar el potencial comercial de uno de los destinos turísticos más destacados de la provincia de "Córdoba". Esta propiedad ofrece una plataforma excepcional para inversores con visión de futuro Características destacadas: 1. Ubicación Privilegiada: En el ingreso al casco céntrico de La Cumbrecita, la parcela se encuentra en una ubicación estratégica que garantiza visibilidad y accesibilidad, convirtiéndola en la elección ideal para cualquier proyecto comercial, hotelero o residencial. 2. Fos: 0. 35 - fot: 0. 50 - Altura: 8 metros máx. Servicios de luz, agua, cloacas. El gas natural ya se encuentra en La Cumbrecita esperando su distribución domiciliaria. 3. Potencial Turístico: Al estar en uno de los polos turísticos más importantes de la región, ofrece un flujo constante de visitantes durante todo el año. La Cumbrecita es conocida por su encanto pintoresco, atractivos naturales y actividades recreativas, lo que la convierte en un imán para turistas y viajeros. 4. Frente Sobre Calle Empedrada: La propiedad cuenta con frente de 133 metros lineales sobre una calle empedrada, brindando un toque de autenticidad y encanto que resalta aún más su valor comercial. Esta característica única contribuye también a la accesibilidad y desarrollo de su proyecto. 5. Versatilidad de Proyectos: La amplitud del terreno permite la realización de diversos proyectos hoteleros, comerciales y/o residenciales, lo que ofrece a los inversores la oportunidad de materializar sus visiones y objetivos comerciales. 6. Vistas Panorámicas Impresionantes: Disfrute de magníficas vistas panorámicas que realzan la belleza natural del entorno. Estas vistas no solo añaden valor estético, sino que también incrementan el atractivo y potencial de rentabilidad para cualquier proyecto o desarrollo. Esta "Oportunidad" está dirigida a aquellos inversores que buscan capitalizar su visión en una propiedad única que garantiza una alta rentabilidad asegurada y la posibilidad de desarrollar proyectos exclusivos que capturarán la atención de una clientela exigente. Para obtener información detallada y coordinar una visita, por favor, comuníquese con nosotros. Esta "Oportunidad" está dirigida a aquellos inversores que buscan capitalizar su visión en una propiedad única que garantiza una alta rentabilidad asegurada y la posibilidad de desarrollar proyectos exclusivos que capturarán la atención de una clientela exigente. Para obtener información detallada y coordinar una visita, por favor, comuníquese con nosotros. Ubicación: La Cumbrecita. Superficie del terreno: 2 Has. Inv0153

Terreno , La Cumbrecita · En Venta Campo en La Cumbrecita - Tlc0889

USD 550.000

43 m² tot.

LA CUMBRECITA

Centro, La Cumbrecita

En Venta campo en "La Cumbrecita", esta propiedad se encuentra al ingreso de pueblo que es reconocido por ser el único pueblo peatonal de la Argentina, La Cumbrecita es un paraíso que combina un entorno privilegiado, puntos icónicos y turismo de aventura. Entre bosques de pino, calles de ripio y aire libre de contaminación, La Cumbrecita es uno de los destinos más populares de las sierras cordobesas. Esta propiedad tiene un importante potencial inmobiliario, turístico y hotelero en primer lugar por su ubicación, tiene la red de Gas Natural en su frente, luz eléctrica y 1 km y medio (1, 5 km aprox.) de frente sobre la Ruta rp109. La vista panorámica es a 360. Se encuentra a 120 km de la ciudad de Córdoba y a 36 km de Villa General Belgrano. Por su belleza natural y atracciones, dado que es un faldeo oriental de las Sierras Grandes cordobesas, a 1. 350 metros sobre el nivel del mar, se caracteriza como uno de los pueblos más relevantes a nivel turismo. El crecimiento es exponencial. Contáctanos ahora mismo para mas información! Ubicación: La Cumbrecita. Superficie del terreno: 43 Has. 3. 790 m2. tlc0889

Terreno Venta · Venta Lote en La Cumbrecita - Tlc0480

USD 94.500

2100 m² tot.

Calle Publica

Centro, La Cumbrecita

Venta Lote en "La Cumbrecita". Cuenta con una superficie de 2100m2. Ubicado casi en el acceso al pueblo con 30 metros de frente al camino paso de servidumbre x 70 metros de fondo. Excelentes vistas panorámicas a 360º Servicios de electricidad y agua corriente. Ubicación: La Cumbrecita. Superficie del terreno: 2. 100, 00 m2. tlc480. Expensas: 0

Terreno · 1651m² · Gran Lote en La Cumbrecita - Excelente Ubicación Frente Al Centro Cívico

USD 70.000

1651 m² tot.

Ruta Provincial 109 & Paseo Bajo

Centro, La Cumbrecita

Lote de 1651 mts2 a la venta en La Cumbrecita. Excelente ubicación frente al Centro Cívico. Ideal para emprendimiento turístico o tu casa soñada en un lugar de ensueño. Cuenta con un muy buen estado del terreno, sin muchos desniveles y una gran vista. Documentación: escritura, listo para transferir. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196