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$ 480.000

$ 72.000 Expensas

25 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Miguel Cané 2750

Virreyes, San Fernando

Ubicación: Miguel Cané 2750, Unidad Funcional 1P-1 (1º Piso por escalera), Virreyes, Partido de San Fernando. (Zona residencial muy tranquila, excelente conectividad, comercios locales y accesos directos a medios de transporte). Características Principales de la Unidad-Ambiente Principal: Espacio funcional, amplio y luminoso, con pisos cerámicos y excelente ventilación natural. Cocina Integrada: Equipada con muebles de alacena y bajo mesada, mesada con bacha y termotanque instalado. Espacio al Aire Libre: Terraza / patio común parquizado con césped sintético y pérgola, ideal para esparcimiento. Acceso y Estado: Ubicado en 1º piso por cómoda escalera, en impecable estado de conservación y listo para ingresar. Condiciones Contractuales Plazo de Locación: Contrato por 24 meses consecutivos. Destino: Exclusivo para vivienda personal / familiar. Actualización: Trimestral (cada 3 meses) ajustada por el Índice de Precios al Consumidor (ipc - indec). Condiciones Económicas e Ingreso-Alquiler Inicial: $480. 000 (Mes de adelanto). Expensas Ordinarias: Equivalentes al 15% del canon locativo ($72. 000 iniciales, a mes vencido). Depósito en Garantía: 1 mes de alquiler ($480. 000). Gastos de Confección y Gestión de Contrato: $300. 000. Registro de Contrato en arba (Sellado): $40. 000 (a cargo de la locataria). Servicios: Consumo eléctrico individual y provisión de agua proporcional a mes vencido. Liquidación Total para el Ingreso: Concepto Monto Alquiler Inicial (Mes adelantado) $480. 000 Depósito en Garantía (1 mes) $480. 000 Gastos de Confección y Gestión $300. 000 Registro de Contrato en arba$35. 000total requerido de ingreso$1. 300. 000 (Nota: Las expensas del 15% equivalentes a $72. 000 y consumos se liquidarán a mes vencido en la liquidación subsiguiente). ️ Requisitos Solicitados Justificación de ingresos demostrables del titular acordes al canon locativo. Fiador solidario con recibo de sueldo / ingresos demostrables o, en su defecto, Seguro de Caución. Lamentablemente no se aceptan mascotas ¡Coordiná tu visita!

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Hermoso ph tipo dúplex en alquiler, amoblado! Está ubicado en un barrio arbolado de amplios y cuidados jardines, a unas 4 cuadras del Acceso a Tigre y a una cuadra de la Avenida Avellaneda y su centro comercial, lo que garantiza calidad de vida y una rápida conectividad tanto por medio público (tren Retiro Tigre, colectivos) como por movilidad propia. pb; Se ingresa a través de un jardín que se comparte con la vivienda principal, destacándose un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, con muebles bajo y sobre mesada, heladera con freezer, extractor, aire acondicionado, calefactor a gas. Mesas, sillas y todos los elementos de cocina (cacerolas, cubiertos etc.). Baño completo con ventilación y luz natural. pa: Se accede por escalera caracol, con ventanas al frente y al lateral, amplio placar, boardilla, cama matrimonial, escritorio con silla y televisor. El inmueble se alquila totalmente amoblado incluyendo el lavarropas y el uso en común del patio con parrilla. Al ser una propiedad que comparte los servicios con la casa principal, se asignará como expensas mensuales el 20% de los cargos por abl, luz, agua, gas, internet y cable, porcentaje que a junio 2026 equivale a $60. 000Requisitos: * Mes adelantado* Mes de deposito* Honorarios inmobiliaria*Seguro de caución*Contrato a 24 meses*Ajuste trimestral por ipclas medidas son aproximadas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Daniel Luaces Propiedades - Daniel Luaces - cmcpsi Mat Nº 6707 - cucicba Mat. Nro. 7938

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