5 Hoteles sin cocheras en venta en Neuquén Capital, Neuquén

Hotel · 48m² · 1 Ambiente · Venta de Dormitorio con Renta Hotelera. Simon Ho Neuquén

USD 150.000

48 m² tot.1 amb.

Avenida Dr Ramón y Ruta 7

Neuquén, Neuquén

Venta con renta hotelera simon hotel1. Información del hotel y ubicación A. Ubicación: - Neuquén Capital, sobre Av. Doctor Ramon y Ruta 7 (la que conecta con Añelo a 100 km) - Próximo al Shopping Alto Comahue - Próximo al Hotel Hilton Garden- Próximo a Gimnasio Hoka, locales gastronómicos y edificio de oficinas de confluencia- Próximo al edificio ypf- Conectado a futuro con centro de convenciones, plaza gastronómica y edificio oficinas (justo enfrente) B. Cantidad de habitaciones: 150C. Superficie habitación: 48 m² (áreas comunes incluidas) D. Cantidad de pisos: 14E. Amenities y servicios premium: Piscina exterior, Gimnasio, spa, Restaurante y desayunador, Lounge Bar, Business Center, Sala de reuniones, Coworking, estacionamiento y sky bridge exclusivo al centro de convenciones mas grande de Neuquén y centro corporativoB. Fechas: inicio de obra Marzo 2026 y entrega Junio 2028C. Valor por habitación: U$S 150. 000 (precio fijo en dólares) D. Forma de pago• usd 10. 000 reserva. • usd 35. 000 firma boleto. • usd 98. 000 en 8 cuotas trimestrales de usd 12. 250. • usd 7. 000 posesión. 3. Esquema de negocio: ·Cada inversor es propietario (obtiene el título de propiedad) de su unidad funcional (habitación), de acuerdo a los estándares de la marca del hotel;·Cada inversor / propietario puede vender su unidad libremente;·La administración de las unidades como hotel funcionaría a través de un Fideicomiso;·Los propietarios de las unidades funcionales aportarían al Fideicomiso el derecho de uso y goce de su unidad y, en caso de ser necesario, aportes dinerarios;·Los propietarios podrían decidir no participar del Fideicomiso y utilizar la unidad funcional para fines particulares – aunque no se podrán ofrecer servicios de hotelería u hospedaje temporario, y deberían pagar las expensas (que serán similares a las de una torre de lujo) ·El Fideicomiso contrataría a Simon Hoteles S. A. Para que brinde la marca y el gerenciamiento del hotel;B. Funcionamiento del Hotel• La Sociedad explotadora facturará las noches, contratará y pagará salarios de los empleados del hotel (recepción, ama de llaves, mantenimiento, alimentos y bebidas, ventas y reservas), y pagará todos los gastos del hotel (servicios públicos comunes, compras, seguros, mantenimiento de áreas comunes, etc.) y de las unidades que participan del negocio hotelero (servicios públicos específicos de la unidad, expensas, mantenimiento de las unidades, etc.) • Toda la ganancia (la cobranza de las ventas menos los gastos del hotel, el costo de los servicios de la Operadora y las reservas) se distribuiría trimestralmente entre los propietarios como contraprestación por la cesión del derecho de uso y goce de las unidades. • Cada propietario cobraría en proporción a la cantidad de unidades aportadas, independientemente de la ocupación de sus unidades y la ubicación de las mismas. • La explotadora sería auditada anualmente por una auditora externa de primera línea. • En caso excepcional de pérdidas que excedieran las reservas, los propietarios deberían hacer aportes proporcionales para cubrirlas. • Los propietarios y sus grupos familiares podrían utilizar sus habitaciones del hotel a una tarifa preferencial sin limitación de noches, con aviso previo. D. Contrato de Gerenciamiento • Se contrata a la Operadora para que brinde el servicio de Franchising y Gerenciamiento, así como algunos servicios adicionales. • Los términos de los contratos con la Operadora serían similares a los que mantiene con otros hoteles de su cadena y por un plazo de determinado de años, con posibilidad de rescindirlo con causa;• Los honorarios por el servicio de Franchising y Gerenciamiento serían del 6% de las ventas del hotel más un 10% del resultado operativo;• El hotel podrá participar del programa de promoción centralizada para disminuir y optimizar sus gastos de marketing, con un gasto máximo de 2% de las ventas. Para más información contactanos. Evoluer by Ignacio Camps Codigo de referencia Evoluer sh_vta1

Super destacado

Hotel , Neuquén · Apart Hotel en Venta en Neuquén Capital, a 80 Km de Vaca Muerta

USD 3.000.000

1100 m² tot.

Neuquén

Neuquén, Neuquén

Apart hotel en venta en Neuquén capital. > Ubicado en pleno centro de la ciudad de Neuquén, zona del polo gastronómico. A escasos metros del Monumento a San Martín punto neurálgico de la ciudad y de la Avenida Argentina, arteria principal de Neuquén. A 80 km de Vaca Muerta. > El Apart pertenece a un edificio bajo el régimen de propiedad horizontal que cuenta con 47 unidades funcionales, de las cuales 23 dan al frente (particulares) y 24 dan al contrafrente (Apart Hotel). > Habilitado como Apart Hotel / Edificio Dual. Funciona todo el año. Explotado desde el 2016, clientela cautiva tanto de turismo como de negocios. > Desarrollado en 11 pisos al contrafrente, con su propio palier y ascensor. Son 23 departamentos + otra unidad utilizada como desayunador + 10 cocheras. > 23 departamentos totalmente equipados. Algunos con balcón, Muy confortables. Anafes eléctricos. Loza radiante. Aire acondicionado. Agua caliente central. Ventanales con black out. Impecables!! - 15 monoambiente (36 m2) – capacidad para 2-3 personas. - 8 dos ambientes (55 m2) con baño con antebaño – capacidad para 3-4 personas. >Recepción. > Gimnasio en piso 2. > Cocheras cubiertas en planta baja. > Desayunador en piso 11, con cocina, balcón y buenas vistas. > Amplio patio recreativo en el piso 2. · Medidor de luz propio y gas individual. · Grupo electrógeno. · Cámaras de seguridad 24hs. · Un ascensor. El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Coti en trámite. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios Inmobiliarios: 4% ar-ne4-1

Hotel · 1107m² · Hotel 3 Estrellas

USD 1.800.000

3376 m² tot.

Arturo Fernandez 125

Neuquén, Neuquén

Hotel 3 estrellas en copahue provincia de neuquen, centro termal reconocido internacionalmente por los beneficios corporales que produce, con gran variedad de técnicas terapéuticas termales cómo hidroterapia, hidropulsor, hidromasaje, inhaloterapia, fitoterapia Y fangoterapia. Estas termas son únicas en sudamérica conjugando la actividad termal con deportes de invierno Y también de verano como wind surf, trekking, pesca, cabalgatas, sky Y paseos por los hermosos paisajes que brinda esta reserva natural. El hotel con 24 habitaciones con baños privados, con un ala hecha A nvo. Hace 14 años aprox., 1107 mts. 2 de superficie cubierta Y 2269 mts. 2 descubiertos emplazado en una manzana propia A 50 metros de los piletones municipales, restaurante, cocina, lavadero, dos salones de usos múltiples, estacionamiento. Etc. Este inmueble presenta grandes posibilidades de ampliación Y desarrollo pudiendo duplicar la cantidad de plazas existentes. Actualmente existen 3 opciones de desarrollo turístico con proyectos de inversión viables; 1- ampliación Y remodelación del hotel 3 estrellas existentes para transformarlo en hotel Y spa, 4 estrellas de 120 plazas. 2-remodelación, ampliación Y construcción nueva de condominio salud de 130 plazas. (F. O. T 0, 7 %). 3*-construcción nueva bajo régimen ley P. H pcial. De 65 unidades funcionales de 40 M. 2 C/U. (F. O. T 1 %). Ref#Ver datos.

Hotel , Neuquén · Complejo de Cabañas en Venta en San Carlos de Bariloche.

USD 1.450.000

10102 m² tot.

Bariloche

Neuquén, Neuquén

Complejo de cabañas en venta – Circuito Chico – San Carlos de Bariloche. Vista al Cerro López | 12 unidades | 10. 101 m² de terreno. Ubicado sobre Ruta 77, en pleno Circuito Chico de San Carlos de Bariloche, con entorno natural consolidado y vistas abiertas al Cerro López. Desarrollado sobre un predio de 10. 101, 77 m², con 680 m² construidos, el complejo se compone de: 12 unidades habitacionales (7 cabañas + 5 departamentos) sum totalmente equipado. Quincho semicubierto con parrilla. Vivienda para casero/administrador. Estacionamiento interno. Sector de juegos infantiles. Distribución. Módulo 1. 2 cabañas dúplex (4 pax). Pb: cocina-comedor + baño. Pa: 2 dormitorios. Vista al cerro. Módulo 2. 4 departamentos con deck de acceso: 2 monoambientes (3/4 pax) 2 tres ambientes (4 pax), uno en suite. Módulo 3. sum + monoambiente + vivienda casero (2 amb). Calefacción por radiadores (caldera dual). Módulo 4. 5 cabañas dúplex (6 pax). Pb: cocina-comedor + baño. Pa: 2 dormitorios + baño con hidromasaje. Infraestructura y Servicios. Construcción tradicional patagónica (piedra, mampostería y madera). Techos a dos aguas. Tableros eléctricos individuales. Electricidad trifásica. Grupo electrógeno. Tanque elevado 15. 000 L. Pozo con bomba sumergible. Sistema de riego por aspersión. Agua caliente por termotanques y caldera dual. Tratamiento de efluentes. Calefacción por tiro balanceado y radiadores (según módulo) * Ubicación estratégica en uno de los corredores turísticos más consolidados de Bariloche. * Ideal para inversor que busque renta turística consolidada en zona premium. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios Inmobiliarios: 4% ar-rn3-5

Hotel · 1607m² · Ubicación Estratégica Sobre Av Mosconi (Ex Ruta 22)

Consultar precio

4443 m² tot.

Importante Propiedad con Ubicación Estratégica Sobre ex Ruta 22

Neuquén, Neuquén

Qubo Servicios Inmobiliarios comercializaImportante propiedadComplejo hotelero, gastronómico y de eventos frente a Avenida Mosconi (ex Ruta 22) Un activo inmobiliario de escala, con identidad propia y estructura operativa consolidada, desarrollado sobre un amplio terreno parquizado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Neuquén. El complejo se implanta sobre cuatro terrenos contiguos con frente amplio, conformando un conjunto edilicio funcional y versátil, apto para múltiples líneas de negocio: hotelería, eventos, gastronomía o reconversión corporativa. Combina arquitectura tradicional con una distribución eficiente, generando condiciones óptimas tanto para la actividad hotelera como para usos complementarios vinculados a eventos y gastronomía. Ubicación estratégicaUbicado sobre Juan Julián Lastra 7100, con frente directo a Avenida Mosconi (ex Ruta 22), uno de los corredores más importantes de Neuquén. Su ubicación privilegiada constituye un diferencial clave: alta visibilidad, excelente conectividad y acceso inmediato a los principales puntos de la ciudad. Una localización ideal para proyectos que requieren exposición, circulación y vinculación directa con los principales ejes urbanos. Superficies• 4. 443, 60 m² de terreno• 1. 607, 73 m² cubiertosSector hoteleroCuenta con 34 unidades habitacionales distribuidas en dos plantas. Las habitaciones presentan distintas tipologías, todas con baño privado, ventilación natural y una disposición funcional que permite su operación inmediata o su adaptación a nuevos formatos de alojamiento. Versatilidad y áreas complementariasLa configuración del inmueble permite desarrollar múltiples unidades de negocio dentro del mismo predio: • Recepción y lobby central• Restaurante y sector gastronómico• Salón de eventos independiente• Sala de convenciones• Espacios recreativos y piscina• Áreas técnicas y de servicio• Unidad residencial independienteUna estructura pensada para operar desde el primer momento y, al mismo tiempo, acompañar futuras transformaciones o ampliaciones del modelo de negocio. Potencial de desarrolloPor su escala, distribución y ubicación, el complejo representa una oportunidad concreta de valorización y reconversión para distintos perfiles de inversión: • Continuidad como hotel u hostería• Desarrollo de eventos y convenciones• Explotación gastronómica independiente• Residencias temporarias corporativas• Proyecto mixto: hotel + eventos + gastronomía• Reconversión institucional o sanitaria• Hogar para la tercera edad (geriátrico) No es solo una propiedad: es una plataforma de negocio con múltiples posibilidades de evolución. Condición de inversiónEl inmueble se encuentra actualmente alquilado, con contrato vigente hasta mayo de 2027, lo que permite contar con renta activa desde el inicio. Un diferencial especialmente atractivo para inversores: flujo inmediato con proyección de desarrollo futuro. Una oportunidad única en NeuquénUna oportunidad singular para adquirir un complejo con infraestructura operativa, identidad arquitectónica y proyección comercial en uno de los corredores más estratégicos de la ciudad. Un activo versátil, listo para ser explotado y potenciado según el perfil y los objetivos de cada inversión. nota importante: Toda la información y medidas publicadas en esta página web, son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria, ni a su personal ni profesionales. Los gastos (expensas) expresados refieren a la información recabada y deberán confirmarse oportunamente. Las fotografías y las medidas no son vinculantes ni contractuales.

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Hotel · 1144m² · Venta de Hotel en Ruta Nacional 22 Plottier, Neuquen.

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9893 m² tot.

Ruta Nacional 22

Plottier, Neuquén

Venta de hotel con posibilidad de expancion, todas las comodidades en ruta nacional 22 plottier, neuquen. descripcion: etapa 1(finalizado): El mismo se encuentra sobre ruta nacional 22, plottier, Neuquén, actualmente se encuentra operativo, siendo punto hegemónico y estratégico. El emprendimiento cuenta con 16 habitaciones totales. 10 habitaciones en el ala 1 y 6 habitaciones en el ala 2, también cuenta con espacios comunes, salón de eventos1, cocina, restaurant, hall de entrada, deck semi cubierto, salón de eventos 2, cerramiento perimetral, parquizacion, iluminación, Sup semi-cubierta: 30. 00 m2 (60. 01 m2 al 50%) Piscina descubierta, Salón de Eventos con vista al río capacidad 120 personas, Plateas de Hormigón armado para futuras 12 habitaciones. etapa 2(A construir): ala 3: 6 habitaciones. ala 4: 6 habitaciones. caracteristicas de infrastructura etapa 1: - 16 Habitaciones- Piscina descubierta con gran pérgola- Salón de Eventos Sociales capacidad 120 personas con vista al río. - Sala de eventos con capacidad para 80 personas. - Hall de recepción (front desk) - Office- Oficina administrativa- Área de Servicios públicos- Bar /Cafetería/Restaurante - Salón desayunador- Cocina- Office de personal (con baños completos) - Sala de blanco- Salas de maquinas- Equipos de aire acondicionamiento de aire frío en habitaciones. - Telefonía ddn-ddi- Cámaras de Seguridad- Plateas de hormigón armado para la futura construcción de 12 nuevas habitaciones - Columnas de Hormigón armado- Muros de las habitaciones de ladrillón- Muros de los baños de ladrillo hueco doble- Cubierta de losa- Viguetas de Hormigón- Mezcla puzolánica- Predio parquizado- Riego por aspersión automatizado- 2 cisternas de 10. 000 lts c/u, con bomba propia- Servicios públicos conectados a red: energía eléctrica, alumbrado público, gas natural y agua corriente. - Planta purificadora ecológica- Generador de energía - Equipo de aire acondicionado Frio/Calor sala de Eventos. ubicacion: Ubicado sobre la Ruta Nacional 22 Km 1230, a 8 minutos del Aeropuerto Internacional Juan D. Perón, a 15’ de la nueva estación Terminal de ómnibus de larga distancia, la más importante de la Patagonia; y a 20” minutos del centro de la Capital Neuquina. Se sitúa en pleno corredor de viaje hacia las tres rutas derivadores de flujos turísticos y corporativos con destinos provinciales, interprovinciales e internacionales: la misma rn Nº 22 vía Arroyito-El Chocón-Piedra del Águila y la rn Nº22 vía Arroyito-Cutral Co-Plaza Huincul – Zapala; siendo su ubicación un lugar estratégico el paso obligado hacia los principales centros turísticos, nacionales e internacionales como Villa la Angostura, Bariloche, San Martín de los Andes, el Bolsón entre otros, la tercer ruta que sale directo a la rn7, ruta que deriva el la nueva circulación hacia Añelo, Vaca Muerta. medidas: S. cub: 1. 298, 12 M2S. semicub: 30, 00 M2S. Total: 9893. 15 m2Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.