Hoteles con 4 ambientes en venta en Añelo, Neuquén

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Hotel · 874m² · 20 Ambientes · 3 Cocheras · En Venta | Hotel Alfa 1 | Frente a Ruta 7 | Añelo

USD 1.300.000

874 m² tot.20 amb.15 dorm.18 baños3 coch.

En Venta | Hotel Alfa 1 | Frente a Ruta 7 | Añelo

Añelo, Neuquén

Oportunidad de inversión de rentabilidad inmediata en Añelo, epicentro del desarrollo no convencional de Vaca Muerta. Presentamos la venta del Complejo Hotelero Alfa 1, un activo comercial consolidado y estratégicamente emplazado con un imponente frente sobre la Ruta Provincial N. º 7. Su ubicación le otorga una visibilidad institucional absoluta, flujo vehicular continuo y una conectividad logística directa hacia los yacimientos de la cuenca petrolera. La propuesta se comercializa bajo la modalidad "Llave en Mano", incluyendo la totalidad del mobiliario operativo y contratos corporativos vigentes con empresas de servicios y operadoras de Oil &amp; Gas, garantizando flujo de caja e ingresos desde el primer día de posesión. La edificación posee una superficie construida de 874, 00 m² sobre un terreno de 400, 00 m², diseñada para responder eficientemente a la demanda de alojamiento técnico y ejecutivo. superficies, capacidad Y distribución- Superficie Total del Terreno: 400, 00 m²- Superficie Construida Total: 874, 00 m²- Habitaciones: 15 habitaciones operativas- Capacidad de Alojamiento: 30 plazas totales (configuración ideal para modalidad doble o individual corporativa) - Baños Privados: 15 baños completos (1 por unidad funcional) - Baños de Servicio / Comunes: 3 baños adicionales en áreas comunesespecificaciones técnicas Y equipamiento de habitaciones- Climatización: Equipos de aire acondicionado individual (frío/calor) y calefacción en cada unidad- Conectividad: Cobertura de red Wi-Fi de alta velocidad instalada- Mobiliario e Insumos: Equipamiento completo de camas, ropa blanca y mobiliario de descanso en funcionamientoinfraestructura de áreas comunes Y servicios- Recepción: Área formal de ingreso para control de pasajeros, gestión de check-in/check-out corporativo y administración- Gastronomía: Sector de desayunador y comedor acondicionado para servicio de comidas- Áreas de Descanso: Salas de estar amobladas con equipamiento de tv para esparcimiento del personal- Espacio Social / Quincho: Sector de quincho de uso común equipado con parrilla e instalaciones para los huéspedes- Multiespacio en Planta Alta: Amplia sala versátil en piso superior, idónea para acondicionar como oficina operativa, sala de reuniones o espacio de entrenamiento- Estacionamiento Corporativo: Sector de estacionamiento cerrado dentro del predio para el resguardo seguro de camionetas y vehículos livianoscondiciones comerciales Y modalidad de traspaso- Modalidad de Venta: Llave en Mano (Mobiliario integral + Fondo de comercio/Contratos corporativos activos) - Perfil de Inversión: Activo de renta corporativa inmediata apto para inversores o grupos hoteleros/operadores de servicios petroleros- Documentación: Carpeta técnica, planos aprobados e información contable/contractual disponible para revisión en reunión confidencialValor: usd 1. 300. 000

Hotel · 3335m² · 95 Ambientes · 45 Cocheras · En Venta | Hotel de 90 Habitaciones | Añelo

USD 8.000.000

3335 m² tot.95 amb.90 dorm.92 baños45 coch.

En Venta | Hotel de 90 Habitaciones | Añelo

Añelo, Neuquén

En Venta | Hotel de 90 habitaciones | AñeloOportunidad de inversión de gran escala en Añelo, epicentro del desarrollo no convencional de Vaca Muerta. Presentamos la propuesta comercial para el desarrollo integral del Edificio Molle, un complejo hotelero y corporativo de primera categoría concebido bajo la modalidad "Llave en Mano". Este esquema integral abarca desde la planificación constructiva hasta la entrega final del establecimiento totalmente amoblado, equipado y con blanquería, listo para iniciar operaciones inmediatas. Emplazado en una ubicación estratégica de Añelo, el proyecto está diseñado para captar contratos de alojamiento corporativo de alto volumen con empresas petroleras y de servicios, garantizando estándares constructivos de primera línea, máxima durabilidad de materiales y alta rentabilidad. superficies, morfología Y capacidadsuperficie de Terreno: 1. 790, 00 m²Superficie Construida Total: 3. 335, 00 m²Estructura Edilicia: Planta Baja + 4 Pisos de habitacionesCirculación Vertical: 2 ascensores de última generaciónCapacidad de Alojamiento: 90 habitaciones dobles premiumEstacionamiento Corporativo: 45 espacios vehiculares internos (dimensionados para camionetas operarivas y corporativas) Unidades Comerciales Anexas: Restaurante propio de alta capacidad y 4 locales comerciales en Planta Baja (generadores de unidades de negocio complementarias) pliego técnico Y especificaciones de unidadesclimatización: Preinstalación e instalación completa de equipos de aire acondicionado en todas las unidadesPisos y Revestimientos: Porcelanato rectificado marca Alberdi (80x80 cm o 120x60 cm) en áreas principales; porcelanato Calacata (60x120 cm) en baños; zócalos de pvc de 7 cmCarpinterías y Aberturas: Puertas interiores y de acceso principal marca BiloroomArtefactos y Griferías: Sanitarios marca Roca (o calidad equivalente), vanitorys marca Biloroom, griferías monocomando cromadas y accesorios Peirano (Línea Soria o similar) Termotanques: Equipos individuales de 55 L marca RheemDetalle de Equipamiento e Insumos por Habitación: Cerradura electrónica, mampara de ducha en cristal templado, espejo con iluminación led y secador de cabelloMobiliario integral marca Biloroom: Sommiers Queen/Twin, respaldos, mesas de luz, escritorio ergonómico, mueble rack para tv con espacio para minibar, portaequipajes, placards completos y espejosTecnología y Confort: tv led de 43”, caja de seguridad digital, cortinas Black Out + ScreenBlanquería Completa: Textilería de 180 hilos, frazadas/acolchados, almohadas, juegos de toallas y toallonesinfraestructura de áreas comunes Y serviciosrecepción / Lobby: Mostrador formal de ingreso, áreas de espera amobladas, tv institucional y puesto de control equipado con pc de gestión hotelera e impresoraDesayunador y Comedor: Mobiliario completo, línea de buffet, vajilla industrial, utensilios y equipamiento de servicio (cafetera, tostadoras, jugueras, exhibidoras y freezers) Cocina Industrial de Servicio: Mesadas y bachas dobles en acero inoxidable, campana de extracción con ductos, anafes y hornos industriales, lavavajillas industrial y freezer verticalcondiciones comerciales Y modalidad de ventamodalidad: Proyecto integral y desarrollo "Llave en Mano"Perfil de Inversión: Apto para fondos de inversión, grupos corporativos o empresas operadoras que busquen un activo de máxima escala con renta corporativa asegurada en Vaca MuertaDocumentación y Negociación: Pliego técnico completo, memoria descriptiva, planos y condiciones de financiación a disposición en reunión corporativa confidencial

Hotel · 584m² · 20 Ambientes · En Venta | Hotel Corporativo de 589 m² con 15 Habitaciones y Contratos Petroleros Vigentes | Añelo

USD 1.300.000

695 m² tot.20 amb.20 dorm.20 baños

En Venta | Hotel Corporativo de 589 m² con 15 Habitaciones y Contratos Petroleros Vigentes | Añelo

Añelo, Neuquén

Oportunidad de inversión sobre un activo inmobiliario-comercial en pleno funcionamiento y alta rentabilidad, emplazado en una ubicación altamente estratégica de la localidad de Añelo (epicentro de Vaca Muerta), a tan solo 100 metros de la Estación de Servicio ypf. El establecimiento cuenta con una reconocida trayectoria y flujo constante de huéspedes corporativos impulsado por la actividad no convencional, registrando ocupación total sostenida y contratos comerciales vigentes con empresas del sector energético y de servicios. La propiedad ofrece continuidad operativa inmediata con procesos optimizados, personal capacitado y registros contables/facturación comprobables para instancias formales de negociación. superficies Y configuración funcional- Superficie Construida Total: 589, 00 m²- Capacidad Operativa: 15 habitaciones completamente equipadas y 26 plazas / camas activas- Unidades Anexas: 2 departamentos independientes destinados al alojamiento de personal interno o administración- Espacios Comunes y Apoyo: Área de desayunador, sectores de trabajo administrativos, áreas de guardado, limpieza y logística interna preparadas para alta rotacióninfraestructura Y aspectos operativos- Estado Operativo: Negocio en marcha ("Llave en mano") con personal estable y costos operativos controlados- Cartera de Clientes: Contratos corporativos vigentes con firmas petroleras de primera línea- Rendimiento / Indicadores: Ocupación del 100% permanente con demanda sostenida durante todo el año- Suministros y Servicios: Conexión activa a redes de energía eléctrica, agua corriente, gas natural y conectividad de alta velocidadcondiciones comerciales Y documentación- Destino / Perfil de Inversor: Ideal para grupos inversores, fondos o empresas de servicios que busquen renta corporativa inmediata o solución habitacional propia para personal- Información Financiera: Memoria descriptiva, inventario y registros contables/facturación a disposición bajo acuerdo de confidencialidad en instancia formal- Contacto disponible para coordinar reuniones informativas, evaluar métricas de facturación y realizar visitas técnicas al establecimiento. Valor: usd 1. 300. 000

Hotel · 1369m² · 40 Ambientes · 10 Cocheras · En Venta | Hotel Corporativo de 1.449 m² Sobre Ruta 7 con 37 Habitaciones y Contratos Petroleros | a

USD 3.500.000

1492 m² tot.40 amb.37 dorm.37 baños10 coch.

En Venta | Hotel Corporativo de 1.449 m² Sobre Ruta 7 con 37 Habitaciones y Contratos Petroleros | Añelo

Añelo, Neuquén

Activo inmobiliario-comercial de gran escala y alta rentabilidad emplazado estratégicamente sobre el frente directo de la Ruta Provincial N. º 7, en el corazón operativo de Añelo (polo del desarrollo no convencional de Vaca Muerta). El establecimiento se consolida como un complejo hotelero corporativo de referencia en la región, ofreciendo 1. 449, 00 m² construidos, 37 habitaciones totalmente equipadas y 80 plazas activas diseñadas para operaciones de alta rotación de personal técnico y gerencial. Destaca por poseer contratos comerciales vigentes y de larga data con empresas del sector energético, siendo la plaza hotelera principal de una destacada firma de servicios petroleros vinculada contractualmente con la operadora de oil &amp; gas líder del país. Esta estructura asegura ocupación total plena durante todo el año, alta previsibilidad de flujo de caja y un recupero de inversión estimado en 8 años. superficies Y configuración funcional- Superficie Construida Total: 1. 449, 00 m²- Ubicación: Frente directo sobre la Ruta Provincial N. º 7- Capacidad Operativa: 37 habitaciones completamente equipadas y 80 plazas / camas activas- Infraestructura de Servicio: Salón desayunador, áreas de logística/servicio interno, sectores administrativos y áreas funcionales organizadas para alta rotación- Esquema Gastronómico: Estructura adaptada para servicio gastronómico integrado o tercerizado según preferencia operativaindicadores financieros Y operativos- Rentabilidad Estimada: 12% anual- Tiempo de Recupero de Inversión (Payback): Proyectado en 8 años- Estado Operativo: Negocio en marcha ("Llave en mano") con equipo de trabajo estable y costos operativos optimizados- Ocupación: 100% permanente con flujo comercial continuo garantizado por acuerdos corporativos de primera línea- Información Contable: Facturación mensual, balances y registros contables totalmente comprobables a disposición en instancia formal de negociacióncondiciones comerciales Y documentación- Estado Dominial: Propiedad con Escritura traslativa de dominio. Documentación dominial en regla lista para transferir. - Perfil de Inversión: Ideal para fondos corporativos, grupos inversores o empresas de servicios petroleros que requieran asegurar infraestructura habitacional estratégica en Vaca Muerta. valor: usd 2. 300. 000