3 Desarrollos inmobiliarios en venta - Emprendimiento vertical en Cordón, Montevideo

Eresma ii Y iii. obra comenzada. cordon - montevideo. Consulte forma de pago y financiación propia. Unico en el centro de Montevideo, unidades luminosas y confortables, equipadas con amplias terrazas y parrillero propio, pensados para vos. Descubri la experiencia de vivir el exterior dentro de tu apartamento en el corazon de la ciudad. A pasos de todo, con una inmejorable ubicacion, Joaquin Requena 1626 esquina 18 de Julio, a minutos de universidades, terminal de omnibus, centros de salud y mas. Finalizacion: mayo 2025. eresma contara con: * Amplias terrazas con solarium. * Barbacoa cerrada en ultimo piso con terraza exterior. * Equipamiento contra incendio. * Juegos para ninos en terraza. * Estacion de carga electrica para autos. Unidades exteriores: 19 departamentos de 1 dormitorio con terraza y parrillero propio. 13 departamentos de 2 dormitorios con terraza y parrillero propio. 1 estudio con terraza y parrillero propio. Unidades interiores: 18 departamentos de 1 dormitorio con terraza tipo tender. 10 estudios con terraza tipo tender. 2 departamentos de 1 dormitorio con patio interior. 2 departamentos de 2 dormitorios con terraza tipo tender. Eresma cuenta con los beneficios y exoneraciones tributarias para los compradores, previstos por la ley de vivienda promovida No 18. 795. Al momento de la compra: * Exoneracion del itp (2% sobre el valor de catastro) * Exoneracion del iva del precio de compra. Durante 10 anos: *Exoneracion de un porcentaje del irpf en alquileres. * Exoneracion del Impuesto al Patrimonio

Proyecto que se ubica en esquina sobre las calles José Enrique Rodó y Juan A. Rodríguez. Henko Soho Propuesta que ofrece edificio con 12 pisos, compuesto por 34 unidades apartamento de 1 dormitorio, un apartamento de 2 dormitorios y un local comercial en planta baja. Más 2 subsuelos destinados a plazas de estacionamiento. Propuesta que se impone edificando edificio de 11 niveles, con 35 unidades, todas al frente con amplias terrazas y parrillero propio. Cumpliendo con su estilo constructivo de la mano de Grupo Henko. Manteniendo en su estilo su construcción 100% tradicional, calidad en sus aberturas en dvh (doble vidrio hermético), sus finas terminaciones, así como excelente vistas y buena distribución en sus unidades. En el nivel 11 del edificio tendrá a disposición un gimnasio y un salón de usos múltiples con amplia terraza. Todo totalmente equipado para poder compartir momentos únicos con vistas 360 grados a la ciudad de Montevideo. Para cerrar aún mejor la propuesta en esta oportunidad el grupo Henko hace una apuesta a la innovación y tecnología, entregando todas las unidades listas para domotizar y las plazas de estacionamiento permiten la instalación de estaciones para cargar autos eléctricos. Proyecto enmarcado en la ley 18. 795, que ofrece beneficios tributarios al comprador, tales como: Exoneración de itp en la primera compra. Exoneración de irpf a los alquileres y exoneración de impuesto al Patrimonio por 10 años. Propuesta enmarcada bajo los estándares exigidos por la Agencia Nacional de Viviendas. Unidades desde usd 95. 000. Garaje: desde usd 18. 500. Comisión inmobiliaria: 3% + iva. Más conexiones a la ocupación del 4%. Comodidades. Wi-Fi. Barbacoa. Seguridad 24hs. Ascensor. Aire acondicionado. Salón de uso común

El Proyecto. mm Guayabos es un proyecto de fuerte presencia en la ciudad, mediando entre. las distintas situaciones urbanas en una zona con gran crecimiento y valorización. dentro de la centralidad histórica de Montevideo, próximo a los mejores. servicios y líneas de transporte del centro. Mm Guayabos cuenta con 110 unidades de apartamentos sobre un predio con. 23 metros de frente. El proyecto se conforma con dos torres principales (Torre I. + Torre ii) y un patio central enjardinado en donde se ubica la conexión vertical. del conjunto, esta conexión se propone como una pieza singular que comunica. el hall y los jardines de planta baja con el nivel 11 en donde se concentran los. programas de amenities y esparcimiento. El acceso al conjunto se realizará por un único gran hall de acceso ubicado en la planta. baja, desde allí se accederán a las unidades a través de dos baterías con 2 ascensores. cada una. Los ascensores serán de tecnología de última generación. La planta baja también contará con 18 cocheras, y dos locales comerciales con acceso. independiente sobre la calle Guayabos. El subsuelo tendrá 39 espacios de. estacionamiento, con tres cocheras especiales para discapacitados. Estructura y materiales de fachadas. El edificio se presenta como una pieza de diseño contemporáneo con una voluntad. formal concentrada en su expresión constructiva. Una grilla de hormigón recorre el. conjunto, incorporando mínimas desviaciones formales que aportan profundidad y. dinamismo a la imagen final. La fachada se destaca por el juego de transparencias y. opacidades y se resuelve con tres materiales, hormigón, vidrio y aluminio más la. dinámica que aportan los toldos verticales. La utilización de materiales nobles, principalmente hormigón armado y vidrio, permitirá un bajo costo de mantenimiento a la vez que brindará una estética. inalterable al paso del tiempo. Las fachadas de todos las unidades cuentan con amplias terrazas de hormigón visto. con barandas livianas de vidrio o metálicas. Se instalarán toldos verticales en estar y cortinas de enrollar de aluminio con lana de. poliuretano en dormitorio/s. Las medianeras Este y Oeste serán de muro de mampostería o Retak, terminación. revoque pintado. Todos los muros exteriores tendrán la correspondiente aislación térmica, en. cumplimiento con la normativa Municipal. Seguridad. El diseño de todas las entradas, salidas y circulación peatonal y vehicular dentro del. edificio están diseñadas para generar máxima seguridad y un bajo costo de operación. - El edificio tendrá un circuito de cctv con la instalación de cámaras ubicadas en. áreas comunes. - Los palieres tendrán el equipamiento necesario para protección de incendio, luces. de emergencia y puertas cortafuego en la caja de escalera. - El acceso peatonal y el estacionamiento de vehículos tendrá un sistema de control. con tags. El edificio se entregará con el equipamiento de protección contra. incendio. Amenities. El edificio contará con 735 m2 destinados a amenities para confort y servicios de todos. sus habitantes. Estos amenities y espacios comunes se entregarán con mobiliario de. diseño, equipamiento de última generación. Los espacios abiertos se entregarán. ambientados con vegetación. - En planta baja, el hall de acceso peatonal tendrá espacios equipados de las áreas. de recepción y co-work, incluyendo el patio interior a cielo abierto. - El Gimnasio estará ubicado en el primer piso y se entregará equipado. - Se entregará con áreas de Bike-parking para los habitantes en subsuelo y de. cortesía en planta baja. - La Terraza del piso 11 contará con una plaza panorámica con vista a la ciudad, donde estará el Solarium y área verde junto al Espejo de Agua. - El Espejo de Agua será una pileta cuyas dimensiones aproximadas serán 22. 5. metros de largo, 2. 20 metros de ancho y 37 cm de profundidad. Este espejo de. agua se entregará con artefactos estancos de iluminación led y con un sistema de. filtrado y skimmer que optimizará el costo de mantenimiento y cuidará la calidad. del espacio. - Sobre la terraza de la Torre Sur se encontrarán los espacios de Co-living y. barbacoa, con parrilleros exteriores semi-cubiertos. - El Laundry se entregará equipado y tendrá un área de Tender con perímetro. exterior cuidando la seguridad y la estética del espacio. Sustentabilidad: mm incorpora tecnología para generar eficiencias energéticas y menores costos de. funcionamiento del Edificio, haciendo un uso responsable de los recursos y. minimizando el impacto ambiental. 1. Se instalarán paneles solares sobre el techo de la Terraza en piso 11 para la. producción de energía eléctrica que abastecerá los espacios comunes. 2. Una bomba de calor con refrigerante ecológico o similar, se instalará para realizar. un pre-calentamiento del espejo de agua. 3. Toda iluminación del Edificio será con tecnología led, reduciendo al mínimo. posible el consumo de energía eléctrica sin pérdida de confort. 4. Todas las aberturas del edificio serán de doble vidrio hermético mejorando el. comportamiento térmico y acústico de todos los ambientes, provocando un menor. gasto de electricidad debido al menor uso del equipo de aire acondicionado. 5. Movilidad Sustentable. - Autos eléctricos. La instalación eléctrica del Edificio estará preparada para. incorporar hasta 15 cargadores eléctricos en cocheras para carga individual. de autos eléctricos. - Uso cómodo de bicicletas. Se dispondrá de múltiples espacios para. bicicletas en las áreas de estacionamiento de planta baja y en subsuelo. Además, se dejarán previstos anclajes para colgar bicis en la mayoría de las. cocheras. - Incorporación de múltiples espacios verdes con especies nativas. seleccionadas para otorgar un espacio estético y de bajo mantenimiento. - Utilización de bloques de hormigón celular en muros exteriores. Es un. material que se considera ecológico y que proporciona una mejora. sustancial en el aislamiento térmico frente a los materiales tradicionales, lo. que se traduce en mayor confort y menor gasto de energía de las unidades. - Mochilas de doble descarga en inodoros de unidades para optimizar el. consumo de agua. Las unidades. Carpintería exterior: Las aberturas exteriores serán de aluminio anodizado o Anolok. según diseño de fachada. Todas las aberturas serán de doble vidrio hermético (dvh). Tabiques: Los tabiques interiores serán de placas de yeso con estructura de chapa. galvanizada y lana de vidrio en su interior. Los tabiques divisorios de unidades serán en. mampuesto tipo rejillón o Retak. Todos los tabiques se terminarán con pintura al agua. Living / Comedor / Dormitorio: el dormitorio y estar tendrán pavimento vinílico símil. madera. Los paramentos verticales serán enduídos y pintados, y el cielorraso. terminado con hormigón visto. En los dormitorios se dejará previsto el espacio para la. instalación de placares a cargo de compradores. Baño: Los revestimientos de piso y pared serán de porcelanato de primera calidad, con. losa sanitaria de color blanco e inodoros con mochila de doble descarga. La grifería será monocomando. El cielorraso será de placas de yeso con terminación. pintura para cielorrasos blanco. Cocina: La mesada serán de granito con pileta de acero inoxidable y grifería. monocomando. Tendrá muebles sobre y bajo mesada diseñado de forma de cuidar la. eficiencia de almacenamiento. Se suministrará la campana extractora y anafe. Los revestimientos de muros serán en porcelanato de primera calidad y los pisos en. vinílico símil madera, en continuidad con el estar. Carpintería: Las puertas de acceso serán laminadas tono madera con herrajes de acero. inoxidable, de diseño moderno. Las puertas y marcos interiores a las unidades serán en. madera con terminación laminado color blanco. Los zócalos serán de hdf. Calefacción: Se entregará la pre-instalación de cañerías de cobre, desagües de. condensado y eléctrica para facilitar a los propietarios la colocación de equipos de aire. acondicionado frío-calor en áreas de estar y dormitorio/s. Instalación sanitaria: La línea de abastecimiento será en termofusión y los desagües. en pvc; la cañería de desagües en baños será suspendida, dentro del cielorraso. Instalación eléctrica: Se realizará de acuerdo a la normativa de ute. El tablero de la. unidad tendrá un interruptor general de corte e interruptores termomagnéticos por. cada circuito. Seguridad: La unidad contará con cerradura biométrica, pudiendo realizar la apertura. de la misma a través de huella digital, código pin, tarjeta de proximidad, bluetooth, wifi y llave mecánica de back up. La unidad contará con detector de humo. Instalaciones: Contará con previsión para instalación de tv cable. Notas: La presente memoria podría estar sujeta a modificaciones atendiendo a la disponibilidad. de materiales y/o sugerencias técnicas. Las dimensiones y medidas de los planos están sujetas a las. alteraciones resultantes de los ajustes del proyecto definitivo o la obra. El equipamiento y. mobiliario de las plantas y vistas en todo el material comercial que no se incluyen en esta memoria, solo se brindan a título ilustrativo y ejemplifican los posibles usos de los espacios.