Edificios con 4 ambientes en venta en San José, Mendoza - Zonaprop

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San José
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4 ambientes

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Edificio de 17 ambientes, San José · Edificio en Venta Guaymallen Mendoza

USD 1.400.000

2133 m² tot.17 amb.7 baños9 coch.

Av. Bandera de los Andes 419

San José, Mendoza

Edificio comercial en venta en guaymallen. avitax propiedades presenta a la venta Excepcional Edificio Comercial sobre Av. Bandera de los Andes 419, San José, Guaymallén, Mendoza. Desarrollado en dos niveles, el inmueble integra área comercial, administrativa y operativa en una estructura pensada para empresas que necesitan centralizar ventas, gestión y logística en un mismo predio. La propiedad posee doble frente: ingreso principal comercial sobre Bandera de los Andes y salida operativa a calle secundaria, donde se ubican el grupo electrógeno y la cochera doble de uso interno y un sector de almacenaje. El frente comercial de esta excelente propiedad cuenta con oficinas y naves logísticas. En planta baja, el sector comercial cuenta con recepción, tres oficinas administrativas, baño para clientes y cuatro mostradores de despacho y clasificación que ordenan el flujo operativo. Además, dispone de comedor para operarios, baño con duchas para el personal y baño para personas con discapacidad. El sector logístico se compone de dos naves: Nave 1 en un nivel, con amplia superficie libre. Nave 2 con doble altura de almacenaje, optimizando capacidad vertical. Ambas cuentan con estructura metálica, techos con aislación termoacústica, iluminación industrial, pisos de alto tránsito y circulación apta para pallets y autoelevadores. En planta alta se desarrolla el sector administrativo: nueve oficinas privadas estándar, dos oficinas principales con baño privado y vista directa al sector operativo (una de ellas con conexión interna por escalera), una sala de reuniones de gran tamaño y una sala de conferencias independiente. Se completa con cocina, comedor, sala de servidores, baños para hombres y mujeres y área de archivo/almacenamiento. Características. Terreno: 2. 133, 47 m² Superficie cubierta total: 1. 892, 50 m² (incluye aleros) Local comercial pb: 328 m² Local comercial pa: 457, 50 m² Depósito / naves: 1. 005 m² 14 oficinas en total (12 privadas + 2 principales con baño) 2 salas de gran escala (reuniones y conferencias) 7 cocheras frontales + 2 cocheras operativas posteriores. Energía trifásica. Grupo electrógeno Palmero (Generación rst, modelo A) 216 paneles solares. Sistema central de climatización frío/calor. Seguridad instalada. La infraestructura energética es un diferencial clave: energía trifásica, grupo electrógeno propio y 216 paneles solares, aportando autonomía y eficiencia para operaciones que requieren continuidad. Por su ubicación estratégica sobre uno de los principales ejes comerciales de Guaymallén, su doble acceso y su escala operativa, es una propiedad ideal para dueño de empresa que busca consolidar imagen corporativa, estructura administrativa y logística en un mismo inmueble. Para mas informacion Y coordinar una visita comunicarse A los números consignados