1 Edificio con 4 ambientes en venta en Mar Azul, Mar Azul

Edificio · 560m² · 4 Ambientes · Galeria con 6 Locales y 3 dptos."La Cascada" de Mar Azul!

USD 994.900

800 m² tot.4 amb.3 dorm.5 baños

Gral San Martin 330

Mar Azul, Mar Azul

Importante propiedad comercial con renta en funcionamiento durante todo el año. Con nombre "La Cascada" La propiedad cuenta con 800 m² de superficie total y 560 m² cubiertos, ubicada a tan solo 300 metros del mar, en pleno corazón de Mar Azul. Se desarrolla sobre un lote de generosas dimensiones y está conformada por: 6 locales comerciales (todos con renta vigente) Un anfiteatro funcional. 3 departamentos ubicados en el primer piso (de 1, 2 y 3 ambientes) Espacio con planos aprobados para la construcción de dos gazebos adicionales. Distribución general: Locales comerciales: Local 1 35 m² Local 2 34 m² Local 3 34 m² Local 4 34 m² Actualmente funciona Bocana, marca reconocida por la venta de alfajores, licores, especias, aceites saborizados y productos regionales. Local 5 183 m² Ropa infantil y juvenil en planta baja. Cuenta con depósito, instalación de agua (bacha instalada pero actualmente en desuso), dos baños en planta alta, espacio destinado a yoga y reflexología, y una terraza lateral de 3 x 10 metros. Local 6 (Heladería) 148 m² Da a la calle, cuenta con dos baños, depósito y cocina eléctrica instalada. Todos los locales tienen pisos de porcelanato y aire acondicionado y carpintería de alta calidad. Los locales 1 a 4 no poseen baño propio; la galería cuenta con baño para discapacitados entre locales 5 y 6, además de dos baños adicionales frente al anfiteatro. Departamentos Planta Alta: Departamento 1 (Monoambiente) 22 m² Departamento 2 (2 ambientes) 33 m² Departamento 3 (3 ambientes) 55 m² Este último cuenta con dos dormitorios (uno subdividido), antebaño y baño completo de amplias dimensiones. Todos los departamentos están equipados con: Termotanques eléctricos de alta recuperación. Muebles bajo y sobre mesada. Pisos cerámicos. Anfiteatro: Espacio activo, utilizado cada temporada por un organizador con acuerdo verbal, que realiza actividades culturales y artísticas. Aporta flujo peatonal adicional y dinamismo a la galería. Servicios y adicionales: Agua de pozo con bomba sumergible y bomba presurizadora. Dos tanques de 1. 100 litros que abastecen todo el complejo. Entorno: Ubicación estratégica en zona comercial de Mar Azul. Enfrente se encuentra un complejo de cabañas y, en la esquina, ferretería, casa de electricidad y pinturería, lo que garantiza un entorno con constante circulación. Observación importante: en la zona, la mayoría de los ajustes de alquiler se realizan en el mes de octubre de cada año. Servicios: Agua Corriente