12 Edificios en San Justo, La Matanza

Xintel(bat-bat-1791) Venta de Edificio comercial en San Justo, muy centrico, son 4 plantas cubiertas de oficinas sobre gran lote de 10, 8 X 43, 3. Con renta, contrato proximo A vencer. Ideal inversor. Oportunidad. -inmobiliaria battista - www. ibattista. com. ar - Ver datos rot. - venta a la espera de la tramitación del coti por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolución general nº 2371 de afip. -

Muy buen edificio (local + departamentos) con 339M² en venta Muy buen edificio en esquina compuesto de departamentos de 2 y 3 ambientes (en Primer y Segundo piso) más un local en Planta Baja, haciendo una superficie total es de 339m². El inmueble posee muy buen estado general. (Tanto los locales como los departamentos, se encuentran alquilados). • paraguay 1401 - san justo • *(no) accesible para Personas con Movilidad Reducida "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. " Venta supeditada al cumplimiento por parte del Propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la afip (pedido de coti) - matrícula 825 lm -"Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. "- matrícula 825 lm -

Medidas: 23 m. De frente J. M. De Rosas y 35 m. De frente sobre Jose Ingenieros, por 39. 80 m2 de fondo. Zonificación: misuperficie del lote: 788, 60 m². Superficie cubierta: 3300 m². Descripción: Edificio compuesto de planta baja, 5 pisos y subsuelo, con acceso por dos escaleras y un montacargas. En planta baja: con dos accesos, sobre Av. J. M. De Rosas, recepción, sala de espera, 2 baños, 2 oficinas amplias de piso granítico, 3 quirófanos azulejados y antequirófano, con pasillos de accesos y dos salas de vestuario y cambiado y prequirúrgico, amplia sala de neonatología con 4 salas de parto, 4 patios internos. Sala de Guardia: con 4 salas, 2 baños, pasillo y sala de espera. Recepción para ambulancias y 4 salas. Montacargas. Primer piso: 14 habitaciones con baño, 2 salas de médicos, dormitorio para médicos, oficce de enfermería, baño, cocina, Sala de terapia intensiva, recepción y amplios pasillos de acceso. Segundo Piso: Hall central, 13 habitaciones con baño, office de enfermería, capilla, cocina, comedor y despensa. Tercer piso: Sala de espera, 10 habitaciones, salas de: unidad coronaria, terapia intensiva, aislamiento, dormitorio de médicos, conferencias; baños y vestuarios. Cuarto piso: Laboratorio con tres áreas, Amplia sala de administración y 2 oficinas con baños de dirección, sala de calderas, 3 oficinas con baños, archivo, buffet, farmacia, 3 oficinas, y terraza balcón al frente. Quinto piso: doble vestuario con duchas y toilette, lavadero, depósitos, 2 salas de maquinas, dos depósitos. Mantenimiento. Estado general: Regular. Condiciones de venta: Gastos de escritura según ley. Honorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + iva

Propiedad con 2 ph ideal renta. la misma se encuentra ubicada A 100 metros del hospital de niños de san justo. Cuenta con: ph en planta baja: - gran cocina-comedor. - lavadero cubierto. - 1 dormitorio en suite. Con placard. - dormitorio con placard. - dormitorio. - parque con dos piletas Y parrilla. - cochera descubierta para 1 auto. - cochera cubierta para 3 autos. Ph en 1er piso: - cocina-comedor. - lavadero cubierto. - 1 dormitorio en suite. Con placard. - dormitorio con placard. - 2 dormitorios en 2ºpiso. - cochera descubierta para 2 autos. Información adicional: Superficie del terreno: 400. Servicios: Electricidad. Cloacas. Gas. Agua Corriente

Venta en block. Edificio en esquina de 406 m2 totales y 6 unidades funcionales: - 3 locales a la calle - Una unidad 2 ambientes entrada independiente en pb- Dos unidades 3 ambientes en primer piso. Acceso por escalera común. Ambos con quincho y terraza privada en el 2°piso. Las unidades se encuentran en muy buen estado de mantenimiento. Es una oportunidad de inversión para obtener renta. Ubicación: a una cuadra de Av Monseñor Bufano y cercanía con el Metrobus de Av Bri. Gral. Juan Manuel de RosasTodas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - cucicba 7078 - cmcpsi 6549Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Edificio comercial e industrial con Frente a 2 Calles (Arieta y Monseñor Marcon) . El inmueble consta de: • Planta Baja: recepción, estacionamiento cubierto muy amplio con dos entradas para vehículos consus correspondientes cortinas, salón de reuniones, cocina totalmente instalada con salón comedorpara personal, baños, vestuarios, laboratorio, dos depósitos. Estacionamiento semicubierto conentrada por la calle Monseñor Marcon y una cancha de fútbol de césped natural• Planta entrepiso: Oficinas y baños. • Planta Primer Piso: oficinas de dirección, gerencia y finanzas, baños, varias oficinas con diferentespuestos de trabajo y laboratorio. • Planta Segundo Piso: oficinas con baños para ambos sexos y terraza. El edificio posee dos núcleos de escaleras que comunican las diferentes plantas, un montacargas de 200kg. , el primer piso cuenta con una escalera exterior que comunica al sector del estacionamientosemicubierto de la calle Monseñor Marcon. La altura a los techos del depósito y del estacionamiento es de aproximadamente 5 metros a los apoyos ycuentan con pisos de diferentes tipos de cerámicasSuperficie total Aprox. De tierra: 3. 408 m²Superficie total cubierta Aprox. : 3. 470 m²Zonificación: mi (Mixta Industrial) Honorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + ivavalor de alquiler: $ + ivacondiciones: Actualización: Trimestral del 25% y se regula por índices de ipc caba o de cac ítem materialesMes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes) . Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + iva

Edificio en 2 Plantas con frente a la calle Paraguay 2290 entre las calles Entre Ríos y Ocampo. Planta Baja: 2 Locales comerciales con entrada por puerta de blindex, cuentan con sanitarios para ambos sexos y un office. Planta Alta: Posee entrada independiente por escalera, posee 4 oficinas, 5 sanitarios y un pequeño office. Superficie Lote: 250 m² (14 Frente x 17 de Fondo) Superficie Total Cubierta: 466 m²Honorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + ivaobservación: El inmueble se encuentra actualmente alquilado al poder judicial - Ministerio Publico hasta Octubre 2024 - Valor de Alquiler $ 250. 000 (11/2022) - Actualización: Anual

Edificio comercial e industrial con Frente a 2 Calles (Arieta y Monseñor Marcon) . El inmueble consta de: • Planta Baja: recepción, estacionamiento cubierto muy amplio con dos entradas para vehículos consus correspondientes cortinas, salón de reuniones, cocina totalmente instalada con salón comedorpara personal, baños, vestuarios, laboratorio, dos depósitos. Estacionamiento semicubierto conentrada por la calle Monseñor Marcon y una cancha de fútbol de césped natural• Planta entrepiso: Oficinas y baños. • Planta Primer Piso: oficinas de dirección, gerencia y finanzas, baños, varias oficinas con diferentespuestos de trabajo y laboratorio. • Planta Segundo Piso: oficinas con baños para ambos sexos y terraza. El edificio posee dos núcleos de escaleras que comunican las diferentes plantas, un montacargas de 200kg. , el primer piso cuenta con una escalera exterior que comunica al sector del estacionamientosemicubierto de la calle Monseñor Marcon. La altura a los techos del depósito y del estacionamiento es de aproximadamente 5 metros a los apoyos ycuentan con pisos de diferentes tipos de cerámicasSuperficie total Aprox. De tierra: 3. 408 m²Superficie total cubierta Aprox. : 3. 470 m²Zonificación: mi (Mixta Industrial) Honorarios por Asesoramiento: 3% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + ivavalor de alquiler: $ + ivacondiciones: Actualización: Trimestral del 25% y se regula por índices de ipc caba o de cac ítem materialesMes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes) . Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + iva

Edificio S/lote 173. 58 M2- 4 departamentos (1 amb. - 2 amb- 3 amb- 3amb tipo casa) + local 100 M2- todos alquilados- ideal inversor- excelente renta mensual- -local al frente + entrepiso + depósito-casa- P. H frente 3 ambientes + garage departamentos- 1º piso- 2 ambientes + 1 ambiente- frente Y C / frente departamentos- 2º piso- 3 ambientes + terraza*ideal inversor- excelente renta mensual- excelente zona-frente A plaza- A metros de complejo open park- transportes-centro comercial ** ideal inversor - Se encuentran alquilados ** Buena Rentabilidad**comercialización sujeta A la concreción de la tramitación del coti por parte del propietario –dar acatamiento A la resolución general Nº 2371 de afip.

Excelente edificio, ubicado en H Yrigoyen 2569, el cual cuenta con 4 pisos de oficinas, un local en planta baja y un entre piso. Los pisos de oficinas poseen acceso por palier a la calle H. Yrigoyen con ascensor y escalera, palier privado para cada piso, 208 m2 de planta de oficinas libre que se puede modular hasta en 3 oficinas cómodas de menor tamaño, batería de baños para damas y caballeros, kichinet y frente con piel de vidrio y ventilación e iluminación a ambos frentes. El Local Comercial en planta baja cuenta con 285m². El mismo cuenta con 7 metros de frente a la calle Hipólito Yrigoyen por 25 metros de fondo, con una superficie total cubierta de 175m² en Planta Baja. Además cuenta con un entre piso de 114m² con acceso independiente al local, un amplio patio, frente de blindex con puerta de vidrio doble hoja, cuarto guarda útiles y dos baños en entre piso. Posee excelente luminosidad y ventilación. El edificio posee una terraza con parrilla de uso común y una excelente ubicación a media cuadra de la Plaza de San Justo y varias de las paradas de colectivo que pasan por el centro de San Justo en la cuadra. Existe la opcion de comprar solo 1 piso de oficinas o solo el local de planta baja + entre piso. • H. Yrigoyen 2569 piso 3 - san justo • Legales: *accesible para Personas con Movilidad Reducida "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. " - matrícula 825 lm -"Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. "- matrícula 825 lm -

Edificio Comercial ubicado sobre la Av. Arturo Illia entre Almafuerte y Arieta en el centro de la ciudad de San Justo. Medidas del Lote: 17, 32 m de frente x 43. 30 m de fondo. Superficie del Lote: 750 m²Superficie Cubierta: 1600 m²El edificio esta compuesto en Planta Baja por Local Comercial (446 m²) con baños, oficina y kitchenette, 1° Piso Showroom (439 m²) con baños y vestuarios, 2° Piso Showroom (314 m²) baños y vestuarios, y 3° Piso Deposito (149 m²). Entrada de vehículos cubierta al Estacionamiento (descubierto) para clientes con espacio para varios autos. El edificio posee montacargas que comunica todos los pisos. valor de alquiler: $ + ivaactualización: Trimestral del 25% y se regula por índices de ipc caba o de cac ítem materialesMes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantia (Urgentes). Certificacion de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + iva

Xintel(rus-rus-8559) Venta de Edificio en San Justo, La Matanza. Venta de local y departamento de 4 ambientes.