1 Edificio en alquiler en Piñeyro, Avellaneda

Edificio · 252m² · 1 Cochera · Edificio Comercial, Local con Vivienda, Deposito Alta Exposicion

$ 3.500.000

250 m² tot.3 baños1 coch.

AV. Cabildo al 800

Piñeyro, Avellaneda

Alquiler - oportunidad por valor, calidad Y prestación comercial! Avenida cabildo esquina pilcomayo, piñeyro. excelente propiedad vivienda/local Y deposito galpon en esquina estrategica, con departamentos independientes de dos ambientes con estructura de losa Y hormigón super confiable desarrollado en tres plantas, terraza, Y todos los servicios. se trata de un amplio local A la calle Y viviendas en planta alta, dormitorios con placard, living comedor, baños instalados Y sanitarios de primera calidad, terraza por escaleras en planta alta sobre la vivienda super grande! sin expensas. todas las líneas de colectivos. Alta exposición visual Local comercial con vidriera al frente y persianas malladas de apertura vertical muy seguras. Salón de trabajo, cochera lateral para un vehiculo Y depósito en altillo entretecho de loza U oficina. Baños instalados. Pisos cerámicos, paredes al fino y ventanales que brindan excelente aire/luz natural. exposicion visual Y de fácil acceso A provincia Y caba. primer departamento: 2 ambientes en 2 plantas, este posee entrada por cabildo pb: Dormitorio de 3. 30 × 4. 30 con baño de 1. 20 x 3, posee bajo escalera para guardado y lugar para colocar un placard de 1. 30 x 0. 90, pa: Cocina comedor de 4. 25 x 6. 20 con acceso a la terraza. segundo departamento: 3 ambientes con acceso por Pilcomayo, 2 dormitorios de 3 x 2. 50 y 3. 15 x 4, cocina comedor de 6. 10 x 4. 10 este ventila hacia la calle Pilcomayo, baño de 3 x 1. 70, hall de distribución 4. 35 x 0. 80 con ventilación al entrepiso del local, planta alta: quincho de 8 x 4 con cocina instalada, y salida a la terraza directa de 130 m2 aprox. El mismo posee 3 accesos, local con sala de ventas, mostrador, baño, gge, acceso a entre piso de 50 mts2 aprox. Y a ph de planta alta (esta propiedad se puede unificar al entrepiso) ambos departamentos se pueden unificar al local. Todos los ambientes con muy buen ingreso de Aire/Luz. Bien ventilada! alquiler comercial plazo mínimo 24 meses, opcion A compra con prioridad inquilino. requisitos Y gastos A convenir dnu 70/2023. Consulte! ofrecida en comun con colega andrea espinoza propiedades. *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales.

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Edificio · 1466m² · Edificio en Block en Imporante Esquina del Barrio de Barracas. 1466 m² Cubiertos. Excelente Estado

USD 6.300

1581 m² tot.1 baño

Av. Velez Sársfield al 1600

Barracas, Capital Federal

Edificio en Alquiler y Venta de 1581 M2 totales -1466 cubiertos- sobre terreno de 591 M2. Importante esquina del barrio de Barracas. Cuenta con planta baja y dos pisos -con entrepiso- y Cocheras. Tiene varios accesos, tanto por Av. V. Sarsfield como por la esquina del edificio. Las plantas son conceptualmente libres aunque actualmente, existe buena cantidad de despachos, salas de reuniones y muy extensas áreas de trabajo. Baterías de baño Mujeres / Hombres. Excelente estado

Super destacado

Edificio · 11000m² · 44 Cocheras · Alquiler Edificio Comercial 6 Pisos de Oficina Cochera Vigilancia Barracas Distrito de Diseño

USD 152.325

11000 m² tot.10 baños44 coch.

Azara al 800

Barracas, Capital Federal

6 Pisos de Oficina en alquiler en edificio corporativo en el Distrito de Diseño de Barracas desarrollado en subsuelo, planta baja y 8 pisos. • Vigilancia 24 hs, control de acceso con scanner de huella digital y cctv• sum, comedor y cajero automático y grupo electrógeno para espacios comunes• Ubicación estratégica en el Distrito de Diseño• 3 ascensores más 1 montacargas marca SchindlerCaracterísticas de las oficinas: • 7 cocheras amplias y cubiertas en promedio por piso ubicadas en el subsuelo• Plantas libres con aire acondicionado vrv• Techos con instalaciones a la vista con más de 3 metros altura. • Preparado para recibir piso técnico• 2 baterías de baños por planta, apto discapacitados• Sistema contraincendio con hidrantes, sprinklers y detectores de humo*Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Agente a cargo Martin Gamarci | Código de referencia gcoVer datos

Super destacado

Edificio · 1904m² · Depósito/oficina/laboratorio en Alquiler - Valentín Alsina

USD 10.472

1904 m² tot.

Juan Ignacio Rucci 1051

Valentín Alsina, Lanús

Centro logístico, parque industrial y polo de oficinas ubicado en Valentín Alsina, partido de Lanús. Se encuentra ubicado en un punto estratégico, a 1, 4 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con accesibilidad ágil por transporte público y múltiples vías de acceso. Características del predio: - Total de 30. 000 m2 construidos de oficinas y depósitos - Seguridad y control de acceso- Administración centralizada- Equipo de mantenimiento e intendencia permanente- Disponibilidad y versatilidad para configurar los distintos edificios para la necesidad de cada usuario- Grupo electrógenoCaracterísticas del edificio: - Cantidad de pisos: pb + 4 + terraza- Superficie total: 10. 174 m2- Altura de piso a techo de 4, 80/4, 40 m- Sistema contraincendio con detectores de humo, alarma, hidrantes y sectores con sprinklers- 2 ascensores y montacargas de 2. 000 kg- Ingreso de carga con cortina a piso- Terraza accesible que permite la colocación de equipos

Edificio · 2976m² · Venta de Edificio en Barracas - 2976 m²

USD 8.500

2976 m² tot.

Regimiento de Patricios al 700

Barracas, Capital Federal

Venta - Inmueble ubicado en la calle Regimiento de Patricios 740 y Brandsen 1171, barrio de Barracas, caba. Edificio con salida a dos calles sobre dos lotes unificados, cuenta con una superficie cubierta total de 2976 m2. Se desarrolla en Planta baja, 3 pisos superiores y azotea. El estado es regular. Plantas libres de columnas con buena altura de techos, las cuales se comunican entre ambos edificios, logrando plantas de 500 m2 aproximadamente. -Lote Regimiento Patricios 740: 8 m x 39 mLote Brandsen 1171: 8 m x 40 mCuenta con estudio de pre factibilidad, para desarrollar en ambos lotes, 3843 m2 vendibles. Alquiler opcional. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

CIT-CIT-1169_2 · Alquiler Edificio

$ 4.500.000

850 m² tot.

Av. Patricios 700. Entre Pinzon y Brandsen

Barracas, Capital Federal

Alquiler de Edificio en Barracas, Capital Federal. Negocio especial consultorios, edificio de 5 pisos. Cada Planta tiene: 5 mts x 30 mts. - 6 baños. - Red de incendios. - Tiene Ascensor. - Fuerza Motriz. - Oficinas. Imperdible. No dude en coordinar una visita. Las medidas, superficies, dimensiones y demás datos consignados respecto del inmueble son de carácter meramente indicativo y aproximado, no revistiendo carácter contractual. Las medidas y superficies definitivas serán las que resulten del título de propiedad, planos aprobados y demás documentación registral y catastral correspondiente, debiendo estarse a estas últimas en caso de existir cualquier diferencia o discrepancia. xintel(cit-cit-1169)

Edificio · 400m² · Alquiler Edificio Comercial, Empresa Tecnológica, Industria Farmaceútica, Laboratorio. Oportunidad D

USD 3.600

400 m² tot.

AV Almafuerte al 700

Pompeya, Capital Federal

Alquiler comercial Zona destinada a la promoción y desarrollo de tecnología, innovación y conocimiento. Ideal para empresas de tecnologías de la información, comunicación y software. Ideal para laboratorios de estudios médicos, genéticos y adn, industria farmaceútica. Edificio en Block de 400 m2. Edificio entre medianeras. En esquina. Reciclado. En muy buen estado. Edificio en esquina, se desarrolla en 2 plantas en planta baja y 1° piso. Actualmente funciona un laboratorio de ánalisis clinicos, se encuentra en excelente estado, muy luminoso. Tiene divisiones removibles, 5 baños en total. La estructura es de hormigón armado, está preparado para construir hasta 8 pisos más. Valor del alquiler mensual U$S 3600 + iva. Requisitos para ingreso Depósito en garantía 1 meses en usdhonorarios 5%Garantía Propietaria caba (Familiar Directo) o Garantía de fianza "Respaldar"https: //respaldar. com. ar/formulario-express-1381-inmobiliaria-2566El inmueble se encuentra en el Distrito Tecnológico con los siguiente beneficios para empresas tic: - Exención del pago del impuesto a los ingresos brutos y sellos. - Exención de las contribuciones de alumbrado, barrido y limpieza, territorial y de pavimetos y aceras (abl). - Exención del pago de derechos de delineación y construcciones. - Exención del pago de las contribuciones de alumbrado, barrido y limpieza para las propiedades de la zona, que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la ley. - Subsidios no reintegrables para financiar hasta el 50% del costo de obtención de certificaciones de calidad. - Lineas de crédito preferenciales del Banco Ciudad de Buenos Aires, para financiamiento de compra de inmuebles y construcciones, y para la adquisición de viviendas. almafuerte av. 700 Superficie Total (m2): 210. 00Superficie Cubierta (m2): 400. 00Frente (m): 11. 10Fondo (m): 18. 92Pisos Sobre-rasante: 1Pisos Bajo-rasante: 0Propiedad Horizontal: NoUnidades Funcionales: 0Locales: 0Valor Único de Cuadra: 0. 00Identificador Catastral: Ver datosA-001Partida Matriz: Ver datosTransportes CercanosColectivos: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 46, 75, 85, 91, 115, 119, 128, 133, 150, 160, 164, 193Trenes: Dr. Antonio Sáenz (Belgrano Sur), Dr. Antonio Sáenz (belgrano sur) Datos útilesBarrio: Nueva PompeyaComuna: Comuna 4Área Hospitalaria: htal. J. M. Pennacomisaría Comunal: 4Comisaría Vecinal: 4bdistrito Escolar: Distrito Escolar vcódigo Postal: 1437Código Postal Argentino: C1437jlhcódigo de Planeamiento Urbano: E3Distrito Económico: distrito tecnologico. El plazo de vigencia de los beneficios se extiende hasta el año 2035 tanto para empresas de capital extranjero como nacional. Exención o diferimiento en el pago del Impuesto a los Ingresos Brutos. Crédito Fiscal Transferible para empresas aún no registradas en la Ciudad de Buenos Aires. Exención del impuesto de sellos. Exención del pago Impuesto Inmobiliario y Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros (abl) para las propiedades dentro del Distrito Tecnológico que sean propias o alquiladas por las empresas. Exención del pago Impuesto inmobiliarios, Tasa retributiva de Alumbrado, Barrido y Limpieza para las propiedades dentro del dt que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la Ley y que sean utilizadas como vivienda única y familiar de esos empleados. Exenciones para proyectos de usos mixtos en el dt que destinen al menos el 50% de la superficie a la actividad promovida y el remanente a actividades comerciales complementarias o vivienda. Exención de Derechos para trámites de Obras, Instalaciones, Catastro e Interpretación Urbanística. Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad de Buenos Aires. Financiamiento de proyectos de investigación o desarrollo de contenidos aplicables directamente a las actividades promovidas por la presente ley que sean llevados a cabo de manera conjunta por empresas y universidades inscriptas. Las Instituciones educativas, académicas y de capacitación que se establezcan en el Distrito Tecnológico gozarán de los mismos beneficios. BeneficiariosTodas aquellas empresas de: Software y Servicios Informáticos - Producción de Hardware - Servicios biotecnológicosServicios de outsourcing tecnológico - Robótica y domótica - Nanotecnología y nanocienciaBiotecnología, bioinformática, biología molecular - Neurotecnología e ingeniería genéticaInteligencia artificial, de las cosas - Sensores, manufactura aditiva, realidad aumentada y virtualServicios de software (SaaS) - Servicios de hardware (HaaS) - Servicios de infraestructura (IaaS) Servicios de plataformas (PaaS) - Servicios de cómputo en la nube (Cloud) Servicio de impresión 3daceleradoras, incubadoras y proveedoras de empresas tecnológicas nacientesPrograma BeneficiatechEl programa de beneficios que potencia la formación de empleados de las empresas del Distrito Tecnológico. Beneficiatech es un programa desarrollado por el Ministerio de Desarrollo Económico y Producción, a través de la Subsecretaría de Desarrollo Económico y la Dirección de Desarrollo Productivo, que tiene por objetivo consolidar el desarrollo de la competitividad y productividad de la industria tecnológica de la Ciudad. Consiste en una propuesta que busca fomentar la realización de programas de enseñanza y capacitación para los más de 20. 000 empleados de los sectores tics de las empresas radicadas en el Distrito Tecnológico de la Ciudad e inscriptas en el Registro Único de Distritos Económicos. Se trata de un acuerdo con entidades educativas para facilitar beneficios en carreras de grado, posgrado, cursos de idiomas, maestrías y capacitaciones técnicas. Ofrece descuentos del 20% hasta el 80% en entidades educativas. Algunas instituciones ofrecen además propuestas adicionales tales como clases y talleres gratuitos, descuentos en materiales didácticos y actividades culturales, entre otras. Beneficiatech forma parte de las demás propuestas impulsadas por el gobierno porteño para agregar valor al sector y potenciar el desarrollo urbano de la zona sur de la Ciudad. Este programa, destinado exclusivamente a las empresas radicadas en el Distrito Tecnológico, se suma a los beneficios impositivos como parte de una decisión estratégica de negocios para crecer y hacer sinergia con otras empresas de tecnologías de la información y comunicación (tics), software y profesionales de alto valor agregado. Para más información escribinos a Ver datos 6392 distrito tecnologicoPara consultas y visitas contáctanos al +54 9 Ver datos. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Alcaraz propiedades cuit: Ver datos-4 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.