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7 Depósitos con mas de 2 baños en venta en Avellaneda, Avellaneda

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USD 2.000.000

6600 m² tot.2 amb.3 baños

Chacabuco al 100

Avellaneda, Avellaneda

Excelente Ubicacion de Deposito en Venta, sobre la Calle Chacabuco al 100, entre Levalle, y Cambaceres. Avellaneda, Pcia de Bs As. Descripcion: Predio con futuro industrial logistico o residencial de 6600mts de terreno, con salida a dos calles. Sector descubierto para guardado de vehiculos, utilitarios y camiones, aproximadamente 1200mts. Sector cubierto aprox 5200mts, a reciclar en su totalidad. MedidasFrente 73mtsFondo 90mtsTerreno irregularServiciosLuz $. Aguas $. Rentas $. Zonificacion: Descripcion: Area De Interes UrbanoDesignacion: aiu1Area: complementariazona: residencialubicacion: Ubicado a minutos de Capital Federal, para ingresar y salir de manera rapida de capital federal. Cercano a principales avenidas, por ej. Av Bartolome Mitre, Av Manuel Belgrano, Av Hipolito Yrigoyen. Con mas de 15 lineas de colectivos, y linea de tren. =Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. = Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 580.000

1110 m² tot.2 baños

Manuel Estevez al 500

Avellaneda, Avellaneda

Excelente Deposito Galpon de 950 mts cub de planta baja. Con 150 mts cubiertos de Oficinas, baños y vestuarios. Piso de alta resistenciaDos portones para camion de gran porte. Con 8 mts de altura de planta libre con aislante termico. Ubicado estrategicamente a minutos de Capital Federal, Ideal Uso Logistico, e Industrial. Con rapido acceso para diferentes puntos de amba. ZonificacionIndustrial Exclusivo. Se encuentra en buen estado de conservacion y uso. Servicios e impuestos: Fuerza Motriz (Consultar). $ ….. Agua de red. $ ….. arba $ ….. =Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 1.380.000

2759 m² tot.15 amb.5 baños6 coch.

Av. Manuel Belgrano 2050

Avellaneda, Avellaneda

Espectacular galpón ubicado sobre la Avenida Belgrano al 2000, edificado sobre 5 parcelas de terreno formando una superficie de tierra de 2758, 97m2. Ubicación estratégica por la logística y las salidas a vías de conexión de autopistas. Descripción; Edificado sobre un frente de 59. 22m de largo se compone de dos accesos de camión con gran altura y un acceso principal al edificio de oficinas. 1- Oficinas. Pb Hall de recepción, escalera, comedor de personal, cocina, vestuarios, sanitarios personal, portería y salón de exposición. Pa; Hall de atención y distribución, sala d firmas, directorios, oficinas gerenciales, salón de usos múltples, sanitarios. Cabe destacar que cada espacio de zona de oficinas son de amplias dimensiones y desde la planta alta se puede visualizar la nave de la planta baja, requieren una puesta en valor. 2- Naves. Depósito 1. Con una altura útil de 6 metros de altura, mide un largo de aproximadamente 42m x un ancho de 42m, excelentes pisos de hormigón y tinglago a dos aguas. Posee un entrepiso y pañoles. Entrada de camiones. Depósito 2. Mide 17. 32m de frente por 40m de fondo aproximadamente. Acceso vehicular de camiones de gran altura con doble portón. Techo de losa de hormigón armado, en la planta baja tiene un depósito y oficinas. Montacargas, Y en la planta alta hay otro depósito de aprox 200m2 con techo de losa, oficinas, vestuarios y sanitarios. Ideal desarrollo inmobiliario, coworking de depósitos o bauleras, coworking de espacios de trabajo por las dimensiones del edifico de oficinas. Excelente oportunidad. Retasado

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USD 240.000

430 m² tot.4 baños

Iriarte 1583

Barracas, Capital Federal

Galpón desarrollado en dos plantas, con doble acceso independiente: uno apto para ingreso de camiones y otro destinado al acceso peatonal. En planta baja dispone de dos baños, cocina, vestuarios y una oficina, todos los ambientes con techo de losa, lo que brinda mayor solidez estructural. En el primer piso se distribuyen tres oficinas, dos baños, un comedor y un amplio patio descubierto, con sectores cubiertos mediante techo de chapa. La propiedad cuenta con servicio de gas natural y suministro eléctrico trifásico, características que favorecen su uso operativo. Posee una superficie total de 450 m² y resulta adecuada para actividades logísticas, de almacenamiento o depósito, ofreciendo una distribución funcional y versátil para distintos tipos de operación. Este inmueble (no cumple) (cumple -en principio-) con los requisitos para ser considerado "apto crédito". (no) Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado

USD 178.000

400 m² tot.2 baños

HIPOLITO IRIGOYEN

Piñeyro, Avellaneda

Increíble Oportunidad de Inversión en Avellaneda! Galpón Con Ubicación Estratégica – No te lo Podés Perder! Atención emprendedores e inversionistas! Este excelente galpón a la venta en Avellaneda es una oportunidad única para quienes buscan un inmueble comercial rentable con gran espacio, versatilidad y una ubicación privilegiada. Características Destacadas: Distribución en dos plantas con doble acceso: uno vehicular para descarga y otro por el local comercial independiente. Planta baja de 100 m² ideal para depósito/descarga de mercancía, con cocina, baño y 3 oficinas. Local independiente de 24 m², con toilette y depósito de 4 x 2 m² – Perfecto para tu comercio o actividad empresarial. En la planta alta, encontramos: 2 oficinas con vista a la calle, una de ellas con baño privado. Sala de reuniones – Ideal para las decisiones más importantes de tu negocio. Amplia planta de trabajo de 71 m², con 2 baños, comedor y un depósito adicional de 34 m² Comodidades y Equipamiento: Equipos de aire acondicionado y calefacción central para garantizar la comodidad durante todo el año. Trifásica para un rendimiento eléctrico más eficiente. Persianas automatizadas para mayor comodidad y seguridad. Ubicación Inmejorable: Sobre la Av. Hipólito Irigoyen, una de las arterias más importantes de Avellaneda, en una zona comercial con un flujo constante de tránsito. A pocos minutos del acceso a la autopista que conecta con las principales avenidas de la ciudad como la 25 de Mayo y 9 de Julio. Por qué invertir en este galpón? Renta asegurada: El inmueble ya se encuentra alquilado, lo que representa una excelente oportunidad para generar ingresos inmediatos. Distribución funcional: Espacios amplios, oficinas, depósitos y un local independiente, todo lo que tu negocio o inversión necesita. Ubicación estratégica: En una zona comercial clave, con fácil acceso a todas las conexiones de transporte. Es el momento de invertir en una propiedad con un excelente potencial de rentabilidad y crecimiento! Esta es tu oportunidad de adquirir un galpón con renta inmediata y ubicación inmejorable en el corazón de Avellaneda. Contáctanos ahora para más detalles o para agendar una visita! ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. Mariano gabriel gonzalez presas cmcpdjlm 848

Super destacado

USD 230.000

519 m² tot.2 baños

Peru al 1800

Piñeyro, Avellaneda

Galpón en venta – Piñeyro, AvellanedaExcelente galpón ubicado sobre Perú al 1800, en el corazón de Piñeyro, partido de Avellaneda, zona estratégica con rápido acceso a avenidas principales y caba. El inmueble cuenta con una superficie cubierta total de 519 m², desarrollados en dos plantas, sobre un lote de 8, 66 m de frente por 30 m de fondo. Se encuentra en muy buen estado de conservación, con una antigüedad aproximada de 20 años. Dispone de dos baños, buena altura de techos y una distribución funcional que permite múltiples usos: depósito, logística, industria liviana, taller o actividades comerciales. Ideal tanto para uso propio como para inversión, por su ubicación, metraje y versatilidad. Muy buen estado generalGrupo PerezMatricula cucicba 6644Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

Destacado

USD 4.900.000

6600 m² tot.4 baños10 coch.

Av. Amancio Alcorta 1900

Barracas, Capital Federal

Venta de deposito con oficinas Y estacioamiento para mas de 10 autos en barracas. Complejo logístico y corporativo con doble acceso y amplias comodidades. Superficie cubierta total:. 6600 m² Superficie de oficinas: más de 1100 m² Superficie descubierta: 300 m2. características del predio. Planta Baja: -Recepción y sector de oficinas con acceso a cocheras. -2 Galpones con 9 m2 de altura, que suman 1500 m2, con dock de carga. Los mismos están interconectados entre sí por dos puertas de 5 x 5. (con dos espacios de descarga de contenedor, cada uno). Tienen salida por dos calles: Luzuriaga y por Jose A. Cortejarena. -Galpón de 468 m2, de 4 m2 de altura, con cintas transportadoras, que llegan a los 2 Galpones mencionados en el punto anterior. -Galpón en subsuelo de 550 m2, con 4 m2 de altura, conectado por montacargas y cintas que llevan al Galpón mencionado en el punto anterior, de 468 m2. -Galpón de 700 m2., con 4 m2 de altura, con entrada de camiones, con montacargas que transporta a otro deposito ubicado en el primero. Primer Piso. -Comedor con cocina para personal y baños. -Depósito con acceso por montacargas a uno de los galpones. -Sala de reuniones con baño privado. -Segundo comedor con cocina. -Oficina tipo call center con espacio de trabajo compartido para aprox. 12 personas. -Sector Corporativo con oficinas con capacidad para aprox. 50 personas. -Terraza con parrilla y sector de esparcimiento. Detalles destacados. -Entrada por dos calles, facilitando la logística. -Espacios interconectados con posibilidad de rackeo. -Dock de carga para operaciones de logística. -Estacionamiento interno con capacidad para más de 15 vehículos. -Oficinas renovadas, con espacios modernos y funcionales. -Zonificación usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media): permite un desarrollo edilicio de hasta 11, 20 m de altura (pb + 3 pisos + 1 retiro), con usos mixtos. Un valor agregado que ofrece potencial de reconversión y expansión futura. -Habilitación: Textil. Ubicación: -Av. Amancio Alcorta al 1900. Estratégica en el barrio de Barracas, con excelente accesibilidad para transporte pesado y conexión directa con las principales avenidas y accesos de la ciudad. Valor: usd 4. 900. 000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matrícula cucicba 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matrícula cucicba 7924. Nk/ll. Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7924 l cpmal 496

USD 500.000

1100 m² tot.4 amb.3 baños1 coch.

Camino General Belgrano al 1500

Piñeyro, Avellaneda

Depósito Industrial en Camino General Belgrano al 1500 – GerliExcelente propiedad industrial desarrollada sobre lote propio en esquina, con óptima accesibilidad y gran funcionalidad para operaciones productivas y logísticas. El inmueble cuenta con una superficie cubierta total de 1. 100 m² sobre un terreno de 511 m² (aprox. 15 m de frente por 32 m de fondo), con dos ingresos independientes para camiones, lo que permite una operatoria fluida de carga y descarga. Se encuentra distribuido en dos plantas, destacándose su solidez constructiva: Planta baja: sector de depósito con altura de techo de aproximadamente 4, 50 metros, baños para el personal y espacios operativos. Planta alta: losa de hormigón armado con techo de chapa con aislación térmica, altura de aproximadamente 6 metros y sector con entrepiso. El área administrativa y de servicios se compone de oficinas amplias y luminosas, cocina, comedor para el personal, oficinas de producción, vestuarios para aproximadamente 30 personas y baños en cada planta. La propiedad se encuentra equipada con infraestructura industrial completa: Montacargas con capacidad para 2. 000 kgCaldera de vapor instalada y habilitadaEnergía eléctrica trifásica (150 hp) Gas industrialInstalaciones de vapor y aire comprimidoPor sus características, es ideal para industrias que requieran procesos productivos con servicios instalados, logística interna eficiente y sectores administrativos consolidados. Características principales: Superficie de terreno: 511 m²Superficie cubierta: 1. 100 m²Frente: 15 m aprox. Fondo: 32 m aprox. Ubicación en esquinaDos portones para camionesOficinas, vestuarios y comedorServicios industriales completosExcelente oportunidad para empresas en expansión o relocalización. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 600.000

1075 m² tot.2 baños

Olavarria al 1000 - Deposito Mixtura 4

La Boca, Capital Federal

Depósito logístico e industrial con salida a dos calles ubicado en el barrio de la Boca. En su momento se desarrolló allí actividad de Estación de Servicio. Actualmente no se encuentran los tanques/depósitos instalados habiéndose efectuado los estudios de suelos correspondientes y encontrándose aprobada la habilitación ambiental respectiva. Dispone de pisos de hormigón armado H30 a emparejar en algunos sectores. La altura de los techos de chapa es de 5. 40 metros. Las posibilidades que ofrece este tipo de depósito es una reestructuración de la planta, demoliendo algunos sectores para mejorar su lay out pudiéndose elevar los techos para incrementar la volumetría. Dimensiones y Superficies· Superficie Total (m2): 977. 00· Superficie Cubierta (m2): 1075. 00· Frente (m): 42. 32· Fondo (m): 23. 09Servicios· Red de incendios a instalar. · Sin trifásicaConectividadPasan en su cercanía diferentes líneas de transporte colectivo: 8, 10, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 64, 70, 74, 86, 93, 102 y se encuentra cercana por este medio a la Estación de Ferrocarril Constitución de la Linea Roca. Cercano a Av. Regimiento de Patricios, Montes de Oca y Martín Garcia, con buena conectividad por Puente Pueyrredón y Nicolás Avellaneda con la zona sur de gba. Zonificación: Mixtura 4. Lo que la hace apta para una amplia gama de actividades a la hora de habilitar. =Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 1.200.000

1100 m² tot.7 amb.4 baños

San Antonio 420

Barracas, Capital Federal

Depósito con oficinas en venta en la calle San Antonio 420, entre Alvarado y Carlifornia, Barracas. Inmueble comercial ideal para empresas que necesiten tener espacio para equipo de trabajo corporativo y planta operativa. Medidas del lote: frente: 13 m. Fondo: 40, 50 m. Superficie de la parcela: 532 m2. Superficie edificada: 862 m2 + terraza accesible. Total aprox 1100 m2. - Entrada vehicular de 3 m de altura. - pb operativa libre de columnas de 450 m2 aprox. - Todo el frente posee persianas automáticas. - Sistema de electricidad y seguridad informática en óptimas condiciones. - Ventilación forzada en todo el depósito. - Techos en excelente estado de conservación, totalmente impermeabilizados, con sectores de policarbonato que permiten ingreso de luz natural. - En pa hay un hermoso hall de distribución con acceso a 4 oficinas, algunas perfectamente divisibles para hacer más privados, una sala de reuniones, baños (uno privado con ducha y otros 2 para hombres y mujeres), sum con cocina. - Zonificación según cpu: R2b iii. Excelente ubicación estratégica en el distrito de diseño y área de mixtura baja de usos de suelo A 2: - A cuadras de subida a Autopista Arturo Frondizi. - A 7 min de Plaza Constitución. - A 7 min de intersección Autopista 25 de Mayo y Autopista Arturo Frondizi. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. /observaciones: Las medidas de los metros cubiertos y totales indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. /La publicación de este inmueble es a solo título informativo

USD 800.000

1700 m² tot.4 amb.4 baños2 coch.

Pienovi al 100

Piñeyro, Avellaneda

Deposito de 1700 mts2 ubicado en la calle Pienovi al 100Zonificacion industrial hasta Categoria 3. Terreno irregular (triangular) frente a andreani. Zonificación: E. 1ª - distrito industrial exclusivo. Usos predominantes: establecimientos industriales Y depositos hasta la 3º categoria, comercio mayorista, talleres del automotor. El inmueble consta de 2 portones con ingreso para camion con contenedor, espacio de oficinas, baños y vestuarios. Excelentes accesos a Caba. Superficie cubierta por tinglado de aprox 1500 mts2, altura maxima de techo aprox de 10m. Puente grua. Prevencion de incendio mediante matafuego. =Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 1.100.000

1300 m² tot.5 baños

Vieytes al 1500

Barracas, Capital Federal

Deposito distribuido en 3 plantas. En inmejorable zona de Barracas a 4 cuadras de la subida a la autopista. Se encuentra en el distrito de diseño. pb: Entrada para camiones y entrada independiente para las oficinas. En esta planta el techo es de loza a 3, 5 metros de altura, piso de hormigón armado, vestuario y comedor refaccionados a nuevo. Montacarga que conecta a las 3 plantas. 1° piso Oficina con baños y cocina. Planta ideal para showroom o deposito. 2° piso. Para deposito con techos a 2 aguas con aislante térmico, a 7 metros de altura. Red de incendio aprobada. Mixtura 3Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Inmueble alquilado desde junio del 2021. Muy buena renta e inquilino. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

USD 240.000

623 m² tot.4 baños1 coch.

Santa Magdalena al 700

Barracas, Capital Federal

Oportunidad: Venta de Galpón con Vivienda en BarracasUbicado estratégicamente en el barrio de Barracas, esta propiedad combina funcionalidad industrial y confort residencial, ideal para quienes buscan integrar trabajo y hogar en un mismo lugar. Características del Galpón: • Superficie: 390 m² cubiertos. • Dimensiones: Frente de 8. 66 metros por 45 metros de fondo. • Altura: Entrada con 4 metros de altura y parte posterior de 6 metros. • Instalaciones: Baño completo, cocina, y oficinas. • Estado: Bueno, listo para operar. • Zonificación: Mixtura 2, ideal para múltiples actividades comerciales e industriales. Características de la Vivienda: • Superficie total: 233 m². • Ambientes: • 3 dormitorios. • 2 baños. • Living-comedor amplio y luminoso. • Cocina espaciosa y totalmente equipada. • Patio ideal para disfrutar momentos al aire libre. • Estado: Excelente, con detalles cuidados para entrar a vivir. Ubicación Privilegiada: A pocos minutos de los barrios de Pompeya, Soldati, La Boca y Constitución, con fácil acceso a principales arterias y transporte público. Una propiedad única que ofrece versatilidad y confort en uno de los barrios con mayor desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires. Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

USD 999.999

1700 m² tot.6 baños

Paraguay al 100

Piñeyro, Avellaneda

Galpón / depósito premium – 1700 m² en planta única + 150 m² de oficinas – techo parabólico 8 M – excelente accesibilidadoportunidad única para empresas que buscan potencia operativa, imagen corporativa y solidez constructiva. Depósito en planta baja con nave libre de 1700 m², techo parabólico de 8 metros de altura real, y doble portón corredizo automatizado para un manejo cómodo y seguro. • Nave principal de gran escala: – 1700 m² totalmente libres– Altura parabólica 8 m– Posibilidad de instalar grúa móvil– Voladizo lateral de 40 x 4 m ideal para carga y descarga– Línea ignífuga instalada• Oficinas corporativas (150 m²) desarrolladas en dos plantas: – Recepción moderna– Sala de reuniones– Oficina privada– Área operativa (control / coordinación) – Cocina equipada– Sanitarios completos con grifería fv– Preinstalaciones para equipos frío/calor• Sector de vestuarios (40 m²) – Capacidad para 25 personas– Baños y duchas completos– Ingreso independiente de personal• Accesos y funcionalidad: – 2 portones automatizados (altura 4, 20 m) – Estacionamiento al frente– Ingreso independiente para personal y gerencia– Circulación ideal para logística y flota vehicularSe evalúa recibir departamento o depósito de menor valor en parte de pago. Una propiedad lista para operar, escalar o relocalizar tu empresa con una infraestructura sólida y profesional. Titular Marcelo PerezMatricula cucicba 6644Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. No asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. Cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

USD 1.900.000

2827 m² tot.6 baños5 coch.

Herrera al 500

Barracas, Capital Federal

Excelente Deposito con mas de 16 mts de altura mixtura 3, en venta Barracas. Propiedad desarrollada sobre lote propio con 21, 64 mts de frente y 71, 12 mts de fondo conformando 1384mts de terreno, con 2827, 20 mts cubiertos. Desarrollados sobre la calle Salmun Feijoo: Sector de oficinas en Planta baja (Recepcion), Primer piso oficinas administrativas, oficinas gerenciales. Cocina y baños. Segundo Piso Oficinas administrativas, baños y vestuarios, Tercer Piso, Oficina Gerencial Sala de reunion con baños y sector administrativo. En su totalidad con 822 mts cubiertos. Sector de depósito con dos cortinas de enrollar para camion, un ingreso con dock de carga y descarga con niveladora. Sector de recepcion de mercaderia, Taller, Laboratorio. Siendo 1041 mts cubiertos de depósito con 18 mts de altura en planta libre, con piso de hormigon de alta resistencia con techo Sheed. Sobre la Av Herrera posee en primer piso sector de comedor, primer piso y segundo piso de oficinas. En desuso desde hace tiempo. Con aprox 600 mts. Red de incendio por hidrantes. Potencia electricaServicios e impuestos: aysa. $ abl. $edesur. $=Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 1.100.000

1300 m² tot.5 baños

Vieytes al 1500

Barracas, Capital Federal

Deposito distribuido en 3 plantas. En inmejorable zona de Barracas a 4 cuadras de la subida a la autopista. Se encuentra en el distrito de diseño. pb: Entrada para camiones y entrada independiente para las oficinas. En esta planta el techo es de loza a 3, 5 metros de altura, piso de hormigón armado, vestuario y comedor refaccionados a nuevo. Montacarga que conecta a las 3 plantas. 1° piso Oficina con baños y cocina. Planta ideal para showroom o deposito. 2° piso. Para deposito con techos a 2 aguas con aislante térmico, a 7 metros de altura. Red de incendio aprobada. Mixtura 3Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Inmueble alquilado desde junio del 2021. Muy buena renta e inquilino. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. No asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. Cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

USD 1.290.000

1500 m² tot.4 baños

Aristóbulo del Valle al 900

La Boca, Capital Federal

Inmueble en excelente condiciones a 10 cuadras de Puerto Madero. Techo parabólico a 7 metros de altura. Sector oficinas 250 m2. Piso hormigón armado. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U. S. A. B. 1) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máximade nueve (9) metros con una Planta Baja y un máximo dedos (2) pisos sobre L. O. zona de mixtura 3Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comerciosde mediana afluencia. Ideal trasporte, Logisticas. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

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