1 Depósito en alquiler en Pichincha, Rosario

Depósito · 620m² · Alquiler Deposito/nave con Oficinas Sobre Av. Pichincha, Rosario

$ 4.500.000

471 m² tot.1 baño

Av Ovidio Lagos 56

Pichincha, Rosario

Alquiler deposito con oficinas Y comoda nave barrio pichincha, rosario. Ovidio Lagos al 50 — Barrio PichinchaLo que casi no se consigue: un depósito de verdad, con oficinas a diez minutos del centro. 620 m² cubiertos sobre un terreno de 454 m², con doble acceso independiente sobre la avenida. Uno vehicular con 3, 80 m de altura libre, apto para camión de reparto urbano, que permite cargar y descargar puertas adentro. Otro comercial vidriado, con salón de ventas y mostrador a la calle. Ambos con cortina metálica: se opera la atención al público sin interferir con el movimiento de mercadería, y se cierra todo de forma integral. La nave: 33 metros de desarrollo con 7, 85 m de ancho libre y sin columnas intermedias. Unos 260 m² de planta corrida para estanterías sobre ambos laterales, con circulación central para zorra o autoelevador. Altura útil de estiba de 4, 90 a 6, 30 m — entran tres o cuatro niveles de racks. Piso de hormigón llaneado a nivel de calzada, sin rampas ni desniveles. Estructura de cabreadas metálicas y claraboyas corridas a lo largo de toda la nave: de día trabajás con luz natural. Ventilación por extractor helicoidal. Las oficinas, el diferencial: 149 m² en entrepiso, con acceso propio desde el salón. Porcelanato en toda la superficie, tabiques vidriados de piso a techo, cielorraso desmontable con luminarias embutidas, climatización por splits y canalizaciones de piso para datos. Un patio interno vidriado con jardín mete luz natural al centro de la planta. Las dos oficinas del frente miran al este y reciben sol de mañana. No es una oficina de galpón: es una planta administrativa terminada. Además: suministro trifásico instalado, agua corriente, cloacas, pavimento de hormigón. Depósito complementario de unos 100 m² sobre losa en el bloque frontal. Ideal para distribuidoras, importadores y mayoristas con atención al público, o empresas de servicios que necesiten stock y estructura administrativa en un mismo lugar. Sobre avenida, con exposición comercial y a minutos del área central. Valor: $4. 500. 000Duración: a negociarGarantías: a negociarDeposito en garantía: usd 3000Honorarios: 5% + iva del total del contrato A cargo del inquilinotgi: $205. 339api: $437. 000aguas: $ 17. 000No dudes en contactarnos y coordinar una visita. esperamos su consulta!