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$ 10.500.000

690 m² tot.7 amb.11 baños1 coch.

Jufre al 200

Villa Crespo, Capital Federal

Alquiler de Edificio en Block | Depósito, Fábrica, Showroom y Oficinas en Villa CrespoExcelente propiedad comercial e industrial ubicada sobre Jufré al 200, en una estratégica zona de Villa Crespo, con rápidos accesos a las principales avenidas de la ciudad y excelente conectividad para logística, distribución, producción y operaciones corporativas, etc. Desarrollada sobre una superficie cubierta de aproximadamente 690 m², esta propiedad se destaca por su versatilidad, amplitud y excelente estado de mantenimiento, permitiendo múltiples usos: depósito, fábrica, showroom, oficinas administrativas, centro de distribución o empresa de servicios. Planta BajaRecepción de ingreso. Acceso independiente para personal y clientes. Ingreso para camiones con sector de carga y descarga mediante rampa. Oficinas administrativas. Gran planta libre con altura aproximada de 7 metros, ideal para depósito, logística, almacenamiento o producción. Segundo sector de depósito al fondo. Grupo electrógeno. Ventilación mecánica. Equipos de aire acondicionado frio/calor ya instalados. Primer PisoTres oficinas al frente con excelente luz natural. Amplio showroom al contrafrente. Oficina privada adicional. Espacios versátiles para áreas comerciales, administrativas o de exhibición. Terraza con Espacios de Uso ExclusivoBaños en planta baja y en primer piso: cantidad de baños 11CocinaLa propiedad cuenta con una atractiva terraza privada que aporta un diferencial poco habitual en este tipo de inmuebles: sum / espacio multipropósito. Quincho. Parrilla. Área ideal para reuniones o espacio recreativo para el personal. DestacadosIngreso para camiones y logística propia. Gran altura interior para almacenamiento o producción. Oficinas y showroom integrados. Grupo electrógeno. Aires acondicionadosExcelente imagen corporativa. Terraza con quincho y parrilla. Múltiples posibilidades de uso. Una oportunidad única para empresas que buscan concentrar operaciones, administración, exhibición y logística en una sola ubicación, dentro de uno de los polos comerciales y productivos con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Condiciones y Requisitos para Alquilar: Valor del alquiler Mensual: $ Ver datosReajustes trimestrales por ipccontrato de alquiler por un periodo de 2 años, con posibilidad de extender a 3 Deposito: equivalente a 2 meses. Garantia: Seguro de caución o garantia propietaria en Capital Federa. En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Super destacado

USD 4.500

484 m² tot.10 amb.4 baños

Vera al 1400

Chacarita, Capital Federal

Depósito / galpón con oficinas – 484 m² totales – con montacargas Y acceso para camióndepósito desarrollado en dos niveles, con una superficie cubierta total aproximada de 484 m², diseñado para empresas que necesitan integrar operación logística y estructura administrativa en un mismo inmueble. Cuenta con acceso para camión, facilitando la carga y descarga directa, lo que optimiza la logística diaria y reduce costos operativos. En planta baja, dispone de un depósito de 233 m², acompañado por un sector de recepción/oficina de aproximadamente 9 m², además de vestuarios y baño para personal, permitiendo una operatividad inmediata sin necesidad de adecuaciones iniciales. En primer piso, se desarrolla un amplio sector de oficinas administrativas de aproximadamente 242 m², con baños independientes, ideal para equipos de gestión, administración o áreas comerciales, generando una clara separación funcional entre operación y dirección. La propiedad cuenta con montacargas, permitiendo una circulación vertical eficiente de mercadería, lo que amplía significativamente las posibilidades de uso y mejora los tiempos de operación. Su configuración permite centralizar procesos, mejorar la logística interna y aumentar la eficiencia general de la empresa. Ideal para: Empresas logísticas y de distribuciónE-commerce con operación y back officeDepósitos con administración propiaPymes industriales o comercialesPropiedad versátil, pensada para operación real, donde cada elemento responde a una lógica funcional. consultanos, no te lo pierdas!

Super destacado

$ 600.000

24 m² tot.1 amb.1 baño

Amenábar 2520

Belgrano, Capital Federal

Depósito en alquiler ubicado en el barrio de Belgrano, ideal para almacenamiento o pequeñas industrias. Cuenta con una superficie construida de 24 m², ofreciendo un ambiente funcional y práctico. La propiedad posee 25 años de antigüedad y se distribuye en 2 plantas. El depósito cuenta con 1 baño y 1 ambiente adaptable a diversas necesidades. Sus dimensiones son de 3 metros de frente y 8 metros de largo. Belgrano es una zona mixta, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios. Encontrarás supermercados, bancos y farmacias en las cercanías. La zona ofrece seguridad y un entorno ideal para el desarrollo de actividades comerciales y de almacenamiento. Requisitos: 1 Mes de Deposito. -1 Mes de Adelanto -Garantia Familiar Directa. Que no este Bajo bien de familia. se aceptan garantias de capital federal o Provincia de Bs, as. - Demostracion de ingresos (recibo de sueldo en blanco) -Honorarios Inmobiliarios 7% + iva. - Contrato minimo de comun acuerdo entre las dos partes. -Aumento trimestral segun ipc. estimado colega, consultar al asesor cuanto se comparte de comision por la propiedad. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. Certificado de registro vehículo aéreo no tripulado vnt-812. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario cucicba Nro 6467.

$ 3.500.000

370 m² tot.5 amb.4 baños

Avenida Leopoldo Marechal 1160

Villa Crespo, Capital Federal

Alquiler local con depósito. lote propio. frente 8. 66 x 31. cuenta con un local + entrada independiente para el sector deposito. se pueden comunicar desde el interior del local. puede ser deposito U oficinas comerciales. ideal salon de fiestas, E-commerce, empresa, gastronomía, gym, crossfit, cafetería, estudio O productora, sala de ensayo, textil, entre otros. El local comercial cuenta con vidriera. hall 6X 1. 25. sala de espera O recepcion 4 x 2. salón 9. 70 X 4. salón 11. 60 X 4,. 20. salón 8. 45 X 2. 70X 5. 50. cocina 3 X 2. 40. 4 baños en P. B. oficina 5. 70 X 2. 55. patio al fondo 3. 80 X 6. 90 con parrilla. terraza 5 X 9. 70. cuarto en terraza 4 X 3. 50. zingeria de ventilación forzada. tanque de agua de acero inoxidable. valor de alquiler $ 3. 500. 000. - (Valor equivalente a 2500 Dólares) requisitos: contrato A 36 meses. incrementos trimestrales por I. P. C. ( I. N. D. E. C.) mes de anticipo. deposito 3500 dolares. impuesto A los sellos, certificacion de firmas E informes A cargo del inquilino. ingresos comprobables O certificacion por contador ( solvencia) honorarios profesionales 6% del valor del contrato. dolgiej negocios inmobiliarios. matricula 8157 cucicba. leopoldo marechal 1166 caba. 11 Ver datos Ver datos 1166. aviso legal: Propiedad "no apta" para personas con movilidad reducida Ley 5115 caba En este se puede adaptar una rampa desde acceso nivel para nivelar cota cero. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Dolgiej negocios inmobiliarios es una marca registrada bajo patente y disposición del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial Argentina (inpi) di-, registro Nº3. 439. 135. Todos los Derechos Reservados.

$ 1.800.000

210 m² tot.6 amb.1 baño

Warnes Avenida 350

Villa Crespo, Capital Federal

Sin expensas / deposito / oficinas / Ubicación estratégica. Situada en una zona con mucha accesibilidad, sobre Avenida Warnes y Avenida Scalabrini Ortiz. Zona comercial. Cerca de servicios clave como bancos, restaurantes y transportes públicos. Flexibilidad de uso: Ya sea como una oficina principal, centro de distribución regional o showroom. Diseño funcional: Distribución inteligente del espacio que permite maximizar el uso del área disponible. Incluye áreas de recepción, oficinas privadas, salas de reuniones, y zonas de espacio común. Distribución de almacenamiento organizadas para optimizar la eficiencia operativa. Accesibilidad: Acceso directo desde la calle facilita la carga y descarga de mercancías, lo cual es ideal para funciones de depósito o ShowRoom. Espacio versátil: La disposición de planta horizontal permite un fácil acceso y distribución del espacio, ideal para adaptarlo tanto a oficinas como a depósitos según las necesidades. Se encuentra dividido en seis sectores o ambientes muy amplios. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo A. Oks, matricula cucicba 6874, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo A. Oks, Matricula cucicba 6874. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo A. Oks C. U. C. I. C. B. A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

USD 7.500

1423 m² tot.4 amb.4 baños2 coch.

Tres Arroyos al 200, Villa Crespo. Deposito 1400 Mts2

Villa Crespo, Capital Federal

Depósito industrial compuesto por dos naves unificadas, implantadas sobre dos lotes de 8, 66 x 43mcadauno, conformando unasuperficie total de terreno de 750 m2. La propiedad posee una superficie cubierta total aproximada de 1. 423 m2, distribuida en dosnaves operativamente integradas, con excelente funcionalidad logística e industrial. La Nave 1 cuenta con una superficie cubierta de 565 m2, ingreso apto para camión concontenedor, oficinas administrativas y excelente altura operativa, con techo de hasta 10 metros yentrepiso en planta baja con altura máxima de 5 metros. Dispone de piso de hormigón H30 dealta resistencia, apto para uso industrial y logística pesada. La Nave 2 posee una superficie cubierta de 858 m2, también con acceso para camión concontenedor y altura máxima aproximada de 4, 80 metros a la viga. Cuenta con sectores deoficinas, baños y vestuarios, ofreciendo una distribución funcional para operaciones industriales yde almacenamiento. El inmueble presenta doble circulación interna entre naves y áreas administrativas, optimizando laoperatoria y el movimiento interno. Asimismo, dispone de red de incendio instalada y pisos dehormigón H30 en toda lasuperficie operativa. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, ideal para empresas logísticas, industriales, distribución, almacenamiento o actividades productivas que requieran buenaaccesibilidad, capacidad operativa y estructura de calidad. Zonificación: Mixtura de usos de suelo 2. =Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más iva. Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 1.900

$ 350.000 Expensas

124 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño2 coch.

Anchorena 1700, Oficina, Local, Consultorio, Deposito. Edificio Dubarry Emblemático. Estilo Industrial

Recoleta, Capital Federal

Alquiler convencional sin muebles planta baja con 2 o mas cocheras en edificio emblemático. Estilo industrial/neoyorquino! En el corazón de recoleta. Apto Profesional: Local sin vidriera, Consultorios, Oficina, Showroom, Galeria de arte, Escultores, Artistas plasticos. Espectacular ascensor montacargas de pelicula neoyorquina! Incluye dos cocheras! (mas disponibles tambien) Anchorena entre French y Juncal. Planta baja: Muchisimo espacio de guardado, muy amplio! Ahora se encuentra mas vacio, no como en las fotos! Puede ser un local sin vidriera ya que esta en planta baja! Emblemático edificio Dubarry de estilo industrial. Su fachada ya es arte! Edificio construido hace 90 años recuperada por el prestigioso arquitecto Giesso. Descripción: Columnas de hierro a la vistaAscensor montacarga. Cámaras de seguridad. Sistema de alarma funcionando. aa funcionando. El ascensor es de estilo industrial, súper amplio con doble puerta. Gastos: Valor de alquiler mensual más gastos. Pago en pesos argentinos. Actualización trimestral por ipc. Requisitos: Garantía en Caba o seguro de caución. Comprobación de ingresos por recibo de sueldo o certificación realizada por contador público que triplique el valor del alquiler. Un mes de depósito por año de contrato. Alquiler convencional contrato de dos o tres añosLegarreta PropiedadesMariana LegarretaMatrícula cucicba 7465Matrícula cmcpsi 6491nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. Trabajamos tu propiedad como si fuera la nuestra. Legarreta Propiedades | Matrícula cucicba 7465 | cmcpsi 6491

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