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4 Depósitos baratos con 1 ambiente en alquiler en Lanús, GBA Sur

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USD 1.100

290 m² tot.5 amb.1 baño18 coch.

Jean Jaures 4335

Valentín Alsina, Lanús

Depósito con 4 oficinas. Ingreso para contenedores. Planta libre de columnas. Altura de 7 metros. Ubicación excelente. 1) descripción general. Excelente galpón / depósito de aproximadamente 290 m², ideal para empresas que buscan integrar almacenamiento, operaciones logísticas y administración en un mismo inmueble. Su distribución funcional, altura y características constructivas permiten desarrollar distintas actividades comerciales, industriales y de almacenamiento. 2) características constructivas Y distribución. - Superficie aproximada: 290 m². - Altura: 7 metros. - Planta libre de columnas. - Cuatro oficinas independientes. - Pisos de hormigón H30. - Techo parabólico completamente renovado. - Acceso para recepción de contenedores. - Amplio espacio para maniobras, carga y descarga. 3) servicios E infraestructura. - Agua corriente. - Energía eléctrica trifásica. - Línea telefónica. - Acceso a internet. - Sistema de alarma monitoreada Prosegur. 4) ubicación Y entorno. Emplazado en Jean Jaures 4335, Valentín Alsina, partido de Lanús, en un sector con actividad comercial, industrial y de servicios. Cuenta con conexión hacia importantes corredores de circulación del sur del Gran Buenos Aires: - caba: acceso a través de Puente Alsina. - Avellaneda: conexión mediante las principales arterias de la zona. - Lanús: vinculación con sus centros comerciales y productivos. - Zona Sur: acceso a distintos polos industriales, comerciales y logísticos. 5) potencial Y destinos. **Por sus características, resulta especialmente adecuado para: - Depósito y almacenamiento. - Distribución y logística. - Recepción y despacho de mercadería. - Actividades comerciales e industriales. - Empresas que requieran integrar oficinas administrativas y espacio operativo. (La altura de 7 metros permite optimizar el almacenamiento vertical mediante estanterías y racks industriales, sujeto a las condiciones técnicas correspondientes). 6) importante. ** Superficies y medidas aproximadas, sujetas a verificación. ** Los destinos y actividades quedan sujetos a las habilitaciones y normativas vigentes. ** Fotografías: Las imágenes son de carácter ilustrativo y corresponden a un registro anterior del inmueble. Su estado y condiciones actuales pueden diferir de lo exhibido, por lo que no reviste carácter contractual. Se recomienda verificar las condiciones mediante visita presencial. ¡¡Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad!! Las operaciones inmobiliarias son realizadas mediante la intervención de del vecchio negocios inmobiliarios. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio – Matrícula col. 1204 (Quilmes). (especialistas en inmuebles industriales Y logísticos).

$ 1.750.000

300 m² tot.4 amb.1 baño3 coch.

Magallanes 1321

Remedios de Escalada, Lanús

# Propiedad sobre lote propio con depósitos – Ideal para vivienda y actividad comercial. **Ubicada en Magallanes 1321, Remedios de Escalada, Partido de Lanús**, esta propiedad sobre lote propio ofrece una excelente combinación de espacios habitacionales y de guardado, convirtiéndose en una alternativa ideal para quienes buscan vivir y desarrollar una actividad comercial, de logística, taller o almacenamiento en un mismo lugar. La unidad cuenta con un **departamento interno distribuido en dos plantas**: * **Planta Baja: ** cómoda cocina-comedor integrada, baño completo y un pequeño patio que aporta ventilación e iluminación natural. * **Planta Alta: ** un amplio dormitorio principal y un segundo ambiente de generosas dimensiones, ideal para utilizar como segundo dormitorio, escritorio, playroom o espacio de trabajo. Todos los ambientes se destacan por su **excelente luminosidad natural**, brindando confort y una agradable sensación de amplitud. Como gran diferencial, la propiedad dispone además de **tres depósitos independientes de aproximadamente 30 m² cada uno**, ideales para almacenamiento, emprendimientos, distribución de mercadería, talleres o múltiples destinos según las necesidades del inquilino. # Valor del alquiler. **$1. 750. 000 mensuales** * Actualización **trimestral** mediante **Índice de Precios al Consumidor (ipc) **. * Consulte requisitos y condiciones de contratación. # Ubicación estratégica. Situada en una zona de excelente conectividad de **Remedios de Escalada**, con rápidos accesos hacia las principales arterias de Lanús, cercana a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y servicios, lo que la convierte en una opción práctica tanto para uso residencial como profesional. **Una propiedad versátil, con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. ¡Coordiná tu visita y conocela! **

$ 2.400.000

275 m² tot.4 amb.3 baños

Madariaga al 900

Lanús Este, Lanús

Alquiler - importante galpon sobre avenida con oficinas al frente, apto todo destino (excepto taller mecánico o simil), sobre lote de 8. 66 X 23 mts. Avenida madariaga al 900, lanus este - impecable estadoconstruído sobre lote de 200 m2, superficie cubierta de 275 m2 aprox. Techo tinglado de +6metros de altura, Chapas solares interpuestas. Portón en 2 hojas apto entrada de camión. Piso y contrapiso reforzado de hormigón armado, Luminoso y con ventilación natural mediante sombreros eólicos. Todos los servicios, Luz trifásica, agua corriente y cloacas. Recepción en Pb con puerta laterlal independiente y elevada x 2 escalones, estar/recepción/escritorio, con sala de tableros eléctricos y electronicos, toilete de recepción totalmente instalado. Ingreso de luz solar con ventanas al frente. Primer piso por escaleras: Oficina apta para 2 escritorios, de 5 x 3 mts. Con baño y cuarto archivero separado con puerta. Amplio ventanal al frente. Segundo piso por escaleras: amplia oficina gerencial y/o salon de reuniones directorio de 5 x 7 mts. Ingreso natural de luz con ventanal corrido al frente, aluminio anodizado y vidrios hojas corredizas. Las escaleras poseen barandas de seguridad, piso cerámico de primera marca y flejes antideslizantes. Todos los pisos de las oficinas son cerámicos y las paredes están mejoradas al fino, listas para colocar revestimiento y/o yeso proyectado para pintar. Al igual que los cielorrazos, preparados para lumínicas de alta potencia. Todas las ventanas poseen rejas reforzadas de seguridad. A metros de avenida gral rodriguez, ppal ruta de acceso a las importantes vías de comunicación al Sur y el Norte de la inicial $ 2. 400. 000. - +iva en caso de corresponder (consulte resto del contrato). Condiciones: Garantía Propietaria y certificacion ingresos varias- abona Luz,, Aysa, Arba y tsg, abona Seguro obligatorio Resp. Civil e incendios.

Destacado

USD 8.000

5%

$ 750.000 Expensas

3000 m² tot.6 amb.5 baños7 coch.

Bouchard 2800

Lanús Este, Lanús

Infraestructura para operaciones industriales, logísticas y almacenamiento de gran escala. Dentro del Parque Industrial cepile, en Lanús, se encuentra este galpón de aproximadamente 2. 900 m² cubiertos, una propuesta orientada a empresas que necesitan capacidad operativa, espacios administrativos integrados y una ubicación funcional para sus actividades en el Gran Buenos Aires. Espacio operativo Y sector administrativo: La propiedad dispone de amplios espacios para el desarrollo de procesos industriales, almacenamiento de mercadería y operaciones logísticas. Su distribución permite integrar la actividad operativa con la gestión administrativa en un mismo establecimiento. Cuenta con oficinas privadas, sala de reuniones equipada y baños completos para el personal, conformando una infraestructura que contempla tanto las necesidades de producción y almacenamiento como las tareas de dirección, coordinación y administración. Ubicación estratégica: Su emplazamiento dentro del Parque Industrial cepile ofrece un entorno empresarial organizado y accesos que facilitan la conexión con distintos puntos del Gran Buenos Aires. La combinación de superficie cubierta, áreas administrativas y entorno industrial lo convierte en una alternativa para compañías que buscan concentrar sus operaciones en un único inmueble y optimizar la articulación entre sus distintos sectores. Perfil de empresas: Adecuado para evaluar la instalación de actividades industriales, centros de almacenamiento, operadores logísticos, distribución mayorista y empresas que requieran una superficie significativa con dependencias administrativas integradas. Una propuesta para empresas que priorizan capacidad operativa, funcionalidad y ubicación dentro de un entorno industrial consolidado. Aviso legal: I) La descripción del inmueble, sus imágenes, medidas, superficies, valor de venta/alquiler, expensas, impuestos y servicios consignados en el presente aviso tienen carácter informativo y pueden modificarse sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta en los términos del ccycn ni genera obligación contractual alguna para el Corredor Inmobiliario; careciendo de carácter vinculante, ii) Todos los datos han sido proporcionados por el/los propietario/s del inmueble, sin que ello implique garantía, certificación ni responsabilidad alguna por parte del corredor inmobiliario respecto de su exactitud o veracidad y iii) Se recomienda a los interesados realizar, por sí o profesionales, las verificaciones técnicas, legales, notariales y administrativas que estimen pertinentes con carácter previo a la celebración de cualquier operación, requiriendo para ello la documentación respaldatoria necesaria al Corredor Inmobiliario. Iv) La tasación, intermediación y la conclusión de la presente operación sobre esta propiedad son actividades exclusivas de profesionales matriculados, conforme las previsiones de las leyes 20. 266 y 2. 340 respectivamente, como así también sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. V) Profesional/es a cargo: Rosa Monterroso, mn 2837 – C. P. M. C. L. Z y Guillermo Gilioli, mn 8535 – C. U. C. I. C. B. A.

Destacado
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