• Florencio Varela

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9 Depósitos sin cocheras en alquiler en Florencio Varela, Florencio Varela

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USD 8.000

2000 m² tot.2 baños

Avda Calchaqui al 1500

Florencio Varela, Florencio Varela

Local Comercial con Depósito – 2. 000 m² Totales – Esquina Estratégica en Florencio VarelaImportante propiedad comercial desarrollada sobre lote en esquina, ubicada a metros del centro comercial de Florencio Varela y muy próxima al Cruce Varela, dentro de una manzana con intensa actividad comercial y gran circulación permanente por los comercios cercanos. El inmueble combina salón de ventas, oficinas y amplio depósito, ofreciendo una solución integral para empresas que necesitan exhibición, atención al público y operación logística en un mismo espacio. - Características principales- Superficie total: 2. 000 m²- Salón de ventas de generosas dimensiones- Oficinas administrativas- Baños- Depósito amplio con techos de 6 metros de altura, apto para almacenamiento en alturaGran espacio al frente sobre Av. Calchaquí, ideal para estacionamiento propio y maniobra de vehículosExcelente visibilidad por su ubicación en esquina-Ubicación estratégicaSobre Avenida Calchaquí, arteria principal de alto flujo vehicularA metros del centro comercial de Florencio VarelaCercano al Cruce VarelaEntorno comercial consolidado con fuerte movimiento diarioIdeal para retail mayorista, concesionarias, supermercados, centros de distribución con venta al público o empresas que busquen exposición, estacionamiento propio y excelente operatividad en una ubicación clave. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

USD 72.000

12000 m² tot.

Florencio Varella- Calle al 1200

Florencio Varela, Florencio Varela

Excelente deposito en alquiler de 12. 000 m2 cub, en la zona del Parque Industrial Tecnologico de Florencio Varela, altura de 12 mts, pisos H°A° h30, playa de maniobras, alero de 3000 m2, . Núcleo de oficinas, baños, vestuarios (a definir por el inquilino). Ideal empresa logistica, usuario final, etc. Excelente depósito logístico-industrial en alquiler, con 12. 000 m² cubiertos, ubicado en el Parque Industrial Tecnológico de Florencio Varela, una zona estratégica con accesos directos y empresas consolidadas del sector. La nave cuenta con altura libre de 12 metros, ideal para operaciones de almacenamiento de alta densidad y sistemas de racks. Los pisos de hormigón H°A° H30 soportan altas cargas y permiten una circulación eficiente de autoelevadores y equipos pesados. Dispone de una amplia playa de maniobras, diseñada para el movimiento de camiones de gran porte, y un alero de 3. 000 m² que facilita operaciones de carga y descarga bajo cobertura, optimizando tiempos y brindando protección climática. El inmueble incluye un núcleo de oficinas, baños y vestuarios, a definir y desarrollar según las necesidades del futuro inquilino, lo que brinda flexibilidad para adaptar el espacio administrativo y de servicios. Por sus características, ubicación y prestaciones, es una opción ideal para operadores logísticos, centros de distribución, industria liviana o usuarios finales que requieran superficies de gran escala y operación eficiente.

USD 6.500

1500 m² tot.

Calle 1236 1200

Florencio Varela, Florencio Varela

Corredor Responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / Pablo Anibal Montenegro cpmcal 552- Contacto: Úrsula Gallo. alquiler nave industrial a Estrenar 1500 mts planta libre 750 mts playa en Parque Industrial pitec 2. Propiedades como esta, a estrenar y con gran funcionalidad, ¡duran muy poco en el mercado! Escribinos hoy y coordinamos tu visita. Ideal para: Logística y distribución. Almacenamiento. Operaciones industriales livianas. Ubicación estratégica. Dentro de pitec 2, uno de los parques industriales más consolidados de la zona. Rápido acceso a rutas y arterias principales: a 300 m de la Rotonda de Gutiérrez, con conexiones inmediatas a Ruta 36, Ruta 2 y Autopista Buenos Aires–La Plata. Circulación apta para camiones y semirremolques. Excelente conectividad logística para distribución regional y nacional. Entorno 100% industrial, sin restricciones urbanas. Superficies. 1. 500 m² cubiertos. 750 m² de playón. Terreno total: 2. 848 m² Implantada dentro de un parque industrial planificado. Infraestructura. Agua, cloacas, desagües pluviales. Red eléctrica, fibra óptica e iluminación pública. Calles internas pavimentadas. Seguridad y control de accesos las 24 horas. Características de la nave. Amplia nave de planta libre, altura apta para rackeo. Pisos industriales de alta resistencia. Portones para ingreso de camiones. Playón de maniobras y estacionamiento. Posibilidad de oficinas y áreas operativas. Ventajas de estar en un parque industrial. Seguridad y control de accesos. Infraestructura industrial consolidada. Ordenamiento y normativa específica para uso industrial. Mejor logística y operatividad diaria. Mayor valorización del activo a mediano y largo plazo. Menor conflictividad con zonas residenciales. Ideal para. Empresas logísticas. Industrias livianas. Centros de distribución. Depósitos de última milla. Inversores que buscan renta y revalorización. Oportunidad de inversión única en parque industrial, con excelente accesibilidad y entorno productivo. Se entrega en Abril/Mayo 2026. Consúltanos para más información y coordinar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Bosques, Florencio Varela

Memoria descriptivanave 1: Depósito emplazado sobre terreno de 2059 m2 con salida a tres calles. Cuenta con un frente de 30 metros, contrafrente y salida a calle lateral de 20 metros. Acceso por portón y por entrada independiente con una limitada maniobrabilidad por la calle del frente para vehículos de gran porte subsanada por la posibilidad de una mejor capacidad de maniobra en el contrafrente. El depósito principal cuenta con un ancho de 20 metros y 45, 6 metros de largo alcanzando una superficie estimada de 900 m2A la entrada sobre la izquierda cuenta con recepción, baños y cocina. Por escalera se accede a entrepiso que da lugar a comedor para el personal de 3. 60 m de largo x 7. 65 de ancho y similar superficie abajo. Superficie total estimada: 45 m2. Sobre la derecha en espejo con similares dimensiones. Al medio cuenta con entrada para vehículos de mediano y gran porte accediendo por portón manual de 4. 10 m de ancho y aproximado 4 m de alto donde alcanza una altura a la losa de 5. 40 m y a la viga de 4. 90 m. Cuenta con pisos en buen estado a emprolijar. En todo el resto del depósito cuenta con buena altura para rackear con un máximo de 7. 50 m y al apoyo de 5. 40 m. Techos en general en buen estado con chapa traslúcida que permite la entrada de buena luz natural. Cuenta con dependencias que pueden ser destinadas a baños y vestuarios de 2. 57 m x 4. 97 m – Superficie estimada: 13 m2Portón trasero de 4 m de ancho y 5 de alto que comunica a superficie libre que le permite salida por el contra frente a la calle trasera. Superficie total del depósito estimada: 900 m2nave 2Cuenta con deposito a continuación de 16. 40 metros de largo y 7. 70 de ancho que se puede utilizar como pañol, taller o pulmón/depósito auxiliar. Superficie total estimada: 126 m2servicios: - Red de incendio no posee. - Fuerza motriz-Trifásicazonificacion: industrial mixta 2Uso Dominante: Industria Inocua Y Almacenaje, Área De Carga Y Descarga. Uso Complementario: Vivienda Unifamiliar, Estacionamiento, Comercio Minorista, Café, Restaurante, Parrilla, Supermercado Mayorista, Guardería Infantil, Seguridad, Primeros Auxilios, Etc. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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