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42 Departamentos con iluminacion y 4 ambientes más de 50 años en venta en Villa Crespo, CABA

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USD 168.000

$ 360.000 Expensas

84 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Angel Gallardo al 900

Villa Crespo, Capital Federal

Departamento 4 Ambientes con Balcón Corrido - Av. Ángel Gallardo 900 - Apto CréditoPresentamos este excepcional departamento de 4 ambientes con balcón, ubicado sobre la Av. Ángel Gallardo al 900, en Villa Crespo lindando con Caballito y a solo metros del Parque Centenario. Esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad natural que baña todos sus ambientes principales y la aireación que brinda la ventilación cruzada. Al ingresar, nos recibe un amplio y cómodo living-comedor con disposición al frente, que funciona como el núcleo social del hogar. Desde aquí se accede a un generoso balcón corrido que ofrece una vista abierta, excelente ventilación y un espacio extra de relax al aire libre. La unidad cuenta con tres dormitorios principales de muy buenas dimensiones. La cocina es independiente, cuenta con una barra desayunadora muy funcional y cuenta con conexión para lavarropas, optimizando las tareas diarias. El departamento se completa con un baño completo y un cómodo toilette de recepción para visitas. Opcional una cochera ubicada en frente del edificio, consulte su precio. Ubicado en una zona estratégica, ofrece conectividad total mediante la cercanía con la línea B de subte y múltiples líneas de colectivos, además de encontrarse rodeado de comercios, colegios, centro de salud y una variada oferta gastronómica. Es la propiedad ideal para familias que buscan conectividad o profesionales que necesitan un espacio versátil y bien ubicado. ¡Coordiná tu visita y vení a conocer tu próximo hogar en una de las zonas más buscadas de la Ciudad!

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USD 220.000

$ 219.611 Expensas

100 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

ESTADO DE ISRAEL 4753

Villa Crespo, Capital Federal

Semipiso de 4 Ambientes con Dependencia y espacio guarda coche en Villa Crespo. Uniidad ubicada sobre la Av. Estado de Israel al 4700, en el corazón de Villa Crespo, una zona que combina la tranquilidad residencial con una conectividad urbana inigualable. Este semipiso destaca no solo por su excelente estado de conservación, sino también por la solidez y el mantenimiento del edificio. Características Principales del Departamento: Distribución: Semipiso funcional y muy luminoso. Dormitorios: 3 amplios dormitorios con excelente luz natural. Dependencia de Servicio: Habitación adicional con baño privado (ideal para oficina, cuarto de huéspedes o servicio). Baños: 2 baños en perfecto estado. (uno con bañadera y otro toilette de recepción) Living Comedor: Amplio espacio con salida directa al balcón. Cocina Independiente: Totalmente equipada, con ventilación natural y lavadero incorporado. Superficies: * Total: 100. 11 m² Cubierta: 96. 63 m² Balcón: 3. 48 m² Valor Agregado y Comodidades del Edificio: El edificio se encuentra en muy buenas condiciones generales, fruto de una administración responsable. Espacio Guarda Coche: Comodidad fundamental en la zona. Ascensores: Cuenta con dos elevadores. Gestión de Expensas: La portería se encuentra alquilada, lo que genera un ingreso extra al consorcio permitiendo una reducción significativa en el valor de las expensas. Mantenimiento: Personal de limpieza dedicado. Ubicación Estratégica y Entorno: La ubicación es un punto clave de esta propiedad. Situado sobre una avenida estratégica, ofrece: Conectividad: A solo 200 metros de la Estación Malabia de la Línea B de Subte, conectando rápidamente con el centro y otros puntos de la ciudad. Entorno: Emplazado en una zona de gran crecimiento gastronómico y cultural, cercano a centros comerciales, colegios y centros de salud. La proximidad a avenidas principales (Corrientes, Scalabrini Ortiz y Angel Gallardo) garantiza acceso a múltiples líneas de colectivos. Se encuentra a 500 metros del Parque Centenario. Resumen: Un departamento listo para mudarse, con dimensiones generosas, cochera y una administración eficiente que cuida tu inversión. Contactanos para visitarlo. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado

USD 179.000

$ 250.000 Expensas

100 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Araoz 100

Villa Crespo, Capital Federal

Gran departamento de 4 ambientes con dependencia en venta en el barrio de Villa Crespo. - Departamento ubicado en piso alto, todos los ambientes dan al exterior, se destaca el gran ingreso de luz natural y la buena ventilación que el departamento posee. - Gran living comedor con ventanal y salida al balcón que da al contrafrente. - Cocina independiente con mucho espacio de guardado. - Comedor diario. - Lavadero independiente a continuación de la cocina. - 3 Habitaciones, todas con placares empotrados y ventanas hacia el exterior. - Habitación de servicio. - 1 Baño completo y 1 toilette. - Balcón al contrafrente, super silencioso y tranquilo. - El edificio tiene encargado. - Departamento de época, con buenas dimensiones en todos sus ambientes. - Excelente ubicación: Pleno Villa Crespo, a 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y a 2 cuadras de Av. Corrientes (Todos los medios de transportes, subte B y colectivos). - La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

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USD 128.000

$ 242.200 Expensas

70 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Juan B Justo Avda. 3500

Villa Crespo, Capital Federal

Departamento de 4 ambientes al contrafrente, recientemente reciclado, con ambientes amplios y excelente distribución. Cuenta con un cómodo living con pisos flotantes y salida al balcón con vista a la calle, lo que le aporta gran luminosidad. La cocina es independiente, moderna y equipada, con muebles a medida. Dispone de un baño completo y tres dormitorios luminosos, uno de ellos actualmente convertido en un amplio vestidor con placard de pared a pared. Todos los servicios son eléctricos. Ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 3500, entre Manuel Rodríguez y Nicolás Repetto, en una zona de excelente conectividad gracias al Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Entorno comercial muy activo y a pasos del corredor gastronómico de Honorio Pueyrredón. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y un departamento listo para entrar a vivir. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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USD 175.000

$ 190.000 Expensas

83 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Warnes e/ Araoz y Apolinario Figueroa

Villa Crespo, Capital Federal

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Warnes entre Araoz y Apolinario Figueroa (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contrafrente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con lavadero y dependencia de servicio. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 83. 86mts2, de los cuales 73mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 12/08/2025 son de aproximadamente $190. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Super destacado

USD 237.000

$ 400.000 Expensas

117 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Velasco al 100

Villa Crespo, Capital Federal

Descubra este encantador semipiso ubicado en el corazón de Villa Crespo, una de las zonas más vibrantes y con historia de Capital Federal. Situado en Velasco 100 y Avda. Corrientes, esta propiedad de sólida construcción Aisenson ofrece un estilo de vida cómodo y funcional con todas las comodidades necesarias. Se compone de gran living comedor, tres amplios dormitorios y dos baños completos (actualmente presenta 2 dormitorios y dependencia de servicio), ideal para familias o aquellos que buscan un espacio extra. La disposición al frente garantiza abundante luz natural, y una increible vista abierta, creando un ambiente acogedor y luminoso. Disfrute de momentos al aire libre en el balcón privado, perfecto para relajarse o disfrutar de una vista panorámica de la ciudad. El edificio está bien mantenido y cuenta con dos ascensores que facilitan el acceso. Los servicios incluyen losa radiante general y agua caliente central, asegurando confort durante todo el año. Además, el departamento está equipado con tres aires acondicionados individuales, entrando principal y entrada de servicio, y pisos de parquet aportando un toque elegante y distinguido. Este departamento es una oportunidad única de adquirir una propiedad en una ubicación estratégica con escritura inmediata. Este es un hogar que combina valor, ubicación y calidad de vida en uno de los barrios más deseados de Buenos Aires, proximo a Parque Centenario, rodeado de comercios, lineas de colectivos, y subte linea B estación Angel Gallardo. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Super destacado

USD 148.000

$ 250.000 Expensas

82 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Camargo 700

Villa Crespo, Capital Federal

Venta departamento 4 ambientes con balcón corrido al frente! Camargo 700 (entre Acevedo y Gurruchaga) - Barrio de Villa Crespo. Excelente ubicación a una cuadra de Av. Corrientes y dos cuadra de Scalabrini Ortiz, 1 cuadra del subte. - Superficie Total: 82 Mts2 aprox. - Superficie Cubierta: 71 Mts2 aprox. - Amplio living comedor con salida al balcón. - 3 Dormitorios con placards, dos al frente. - Cocina comedor con lavadero separado. - Baño completo y Toillete. - 2 Estufas tiro Balanceado. - El edificio cuenta con cámaras de seguridad. Terraza de Uso común, Apto profesional. Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria Walter Porta al Ver datos o Ver datos. Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1456

Super destacado

USD 190.000

$ 350.000 Expensas

126 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Juan B. Justo al 3400

Villa Crespo, Capital Federal

Venta departamento 4 ambientes con dependencia Y baulera en villa crespo Piso completo de 4 ambientes con balcón corrido, muy luminoso y listo para mudarseExcelente departamento desarrollado en piso completo, que se destaca por su amplitud, distribución funcional y gran luminosidad en todos sus ambientes. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural durante todo el día. Cuenta con 3 dormitorios: Dormitorio principal con placard, muy buena luz natural y salida al balcónSegundo dormitorio muy cómodo, con placardTercer dormitorio ideal como escritorio, habitación o espacio de trabajoDispone de baño completo compartimentado y toilette, brindando mayor comodidad para el uso diario. La propiedad cuenta con un comedor diario amplio y luminoso, conectado a una cocina completa, cómoda y bien distribuida. El sector de servicio incluye lavadero independiente, dependencia y baño de servicio. Posee entrada principal y entrada de servicio independiente. Estado y equipamientoMuy buen estado general, refaccionado y listo para habitarPisos de parquet plastificadosCaldera dual Baxi para agua caliente y calefacción por radiadoresBauleraApto crédito hipotecarioUbicación y accesosExcelente conectividad: Metrobús Juan B. JustoMúltiples líneas de colectivoCercano a importantes avenidas: Av. CorrientesAv. San MartínAv. WarnesZonaUbicado en una zona con gran oferta comercial y de servicios: A pasos de comercios, cafés y supermercadosPróximo a Parque CentenarioCercano a Movistar ArenaRápido acceso a Palermo y ChacaritaIdeal para quienes buscan amplitud, luminosidad y una excelente ubicación en la ciudad. Magali PinesMat. Cuciba 7998Fulton Propiedades

Super destacado

USD 319.000

$ 430.000 Expensas

139 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Av. Corrientes y Lambare

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente 4 ambientes con dependencia + cochera y baulera – AlmagroAmplio, funcional y con una ubicación estratégica. Este departamento de 4 ambientes más dependencia, con doble ingreso y cochera, ofrece comodidad y espacios generosos en pleno corazón de Almagro. Al frente, súper luminosoLiving–comedor de amplias dimensiones, con grandes ventanales que garantizan luz natural durante todo el día. Cocina con comedor diarioCocina separada, cómoda y muy funcional, con espacio para mesa y gran capacidad de guardado. Dependencia de servicio con baño propio. Zona privada bien distribuidaTres dormitorios de buenas medidas, placares completos y de amplias dimensionesPlus que suma valor: CocheraBauleraDoble ingreso (principal y de servicio) Ubicación inmejorableA metros de Av. Corrientes y Av. Medrano, rodeado de comercios, cafés, colegios y todos los medios de transporte: subte, metrobus y líneas de colectivo. Un departamento ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una gran ubicación en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Llamanos y coordina una visita! *Se deja constancia que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. David melamud propiedades Matricula cucicba 7794

Super destacado

USD 175.000

$ 180.000 Expensas

80 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Cucha cucha 1600

Villa Crespo, Capital Federal

Venta departamento 4 ambientes con balcón en villa crespo! Piso 6. Luminoso! Este hermoso y amplio departamento al frente se presenta como una oportunidad única en el corazón de Villa Crespo, ideal tanto para familias como para profesionales que buscan comodidad, luz y una ubicación estratégica. Situada en un sexto piso, la propiedad cuenta con una conectividad inmejorable: se encuentra a solo una cuadra de la Avenida San Martín, a dos cuadras de la Avenida Juan B. Justo (con acceso inmediato al Metrobús y múltiples medios de transporte) y a tan solo cinco cuadras del Cid Campeador. La unidad posee una superficie total de 80 m² (72 m² cubiertos y 8 m² descubiertos) y destaca por una característica estructural muy valorada: al no tener edificios linderos en ninguno de sus laterales, ofrece una vista increíble, ventilación cruzada y una luminosidad absoluta en todos sus ambientes. Además, cuenta con un diseño de doble circulación que optimiza la dinámica diaria. Al ingresar, se encuentra un amplio living-comedor con salida directa a un balcón corrido de 8 m² que comunica visualmente con dos de las habitaciones. La cocina es independiente y de generosas dimensiones, con espacio para comedor diario, y se complementa con un práctico sector de lavadero. Un hall distribuidor conecta con el área íntima, compuesta por tres dormitorios —todos con excelente luz natural—, un baño completo y un toilette de recepción. La propiedad está equipada con aire acondicionado y sistema de calefacción para garantizar el máximo confort en cualquier época del año. El edificio es apto profesional y permite mascotas, brindando una gran versatilidad de uso. Un departamento sólido, espacioso y con vistas despejadas en una zona residencial excelente. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

USD 185.000

$ 220.000 Expensas

83 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Warnes al 300

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente semipiso en venta, con un elegante hall de entrada y una distribución ideal para el confort. Dispone de un amplio living comedor con salida a un balcón corrido, que aporta luminosidad y una vista despejada. Cuenta con un toilette de recepción, tres dormitorios de generosas dimensiones con placares y un baño completo. La cocina está equipada con hermosos muebles bajo y alto mesada, ofreciendo un espacio funcional y moderno. El departamento se distingue por su luminosidad, tranquilidad y bajos costos de expensas. Posee doble entrada, pisos de mármol y ha sido recientemente pintado, presentando un estado general impecable. Como valor agregado, cuenta con una amplia baulera. Además, dispone de dependencia de servicio y lavadero cubierto. Superficie total: 83, 86 m². Ubicado estratégicamente sobre Avda. Warnes al 300, entre Araoz y Apolinario Figueroa, se encuentra a pocos minutos de Parque Centenario, Avda. Corrientes, el subte línea B, Avda. Scalabrini Ortiz, Av. Ángel Gallardo y una amplia oferta de colectivos y comercios. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 93.000

$ 230.000 Expensas

70 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Juan Bautista Justo 3546

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente oportunidad en Villa Crespo, sobre la importante Avenida Juan Bautista Justo. Superficie Total: 70 m² (63 m² cubiertos + 7 m² de balcón corrido). Distribución: 4 Ambientes funcionales con excelente ventilación. Edificio: 60 años de antigüedad, muy bien mantenido, 7 pisos, y encargado con vivienda. Ubicación: Estratégica sobre Av. Juan B. Justo, corazón de Villa Crespo. Descripción: ¡Una oportunidad única para diseñar el hogar de tus sueños o realizar una inversión inteligente en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad! Al ingresar a la unidad, nos recibe un pasillo de distribución que nos guía hacia el corazón del departamento. A mano izquierda, descubrimos una cocina independiente con lavadero. ✨ Superficie total: 70 m² (63 m² cubiertos + 7 m² de balcón corrido) ✨ 4 ambientes con excelente distribución y ventilación natural en todos los ambientes. ✨ Edificio sólido y bien mantenido. * 60 años de antigüedad. * 7 pisos. * 2 ascensores. * Encargado con vivienda. Ubicación estratégica sobre Av. Juan B. Justo, en pleno corazón de Villa Crespo. Descripción. Una propiedad con enorme potencial en una de las zonas más buscadas y de mayor crecimiento de la ciudad. Al ingresar, nos recibe un cómodo pasillo de distribución que conecta los distintos ambientes de la unidad. A la izquierda se encuentra la cocina independiente con lavadero incorporado, un espacio ideal para modernizar y ganar funcionalidad. El recorrido desemboca en un luminoso living-comedor con salida directa a un amplio balcón corrido, perfecto para disfrutar del aire libre y la ventilación natural. En el sector privado encontramos tres dormitorios bien distribuidos y un baño completo. Dos habitaciones cuentan con muy buena ventilación y luz natural, mientras que la tercera ofrece la privacidad ideal para utilizar como dormitorio principal, escritorio o espacio de home office. Sus techos altos, la solidez constructiva y la excelente distribución convierten a esta propiedad en un verdadero lienzo en blanco para desarrollar un proyecto único. - ubicación Y entorno. Av. Juan B. Justo al 3500 – Villa Crespo. Excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés: Metrobus con acceso inmediato. Cercano a Estación Malabia – Subte Línea B. A minutos de Estación Villa Crespo – Tren San Martín. Rápido acceso a Palermo Soho. La zona ofrece una amplia propuesta gastronómica, cafés de especialidad, bodegones tradicionales, outlets de la calle Aguirre, centros de salud y gran variedad de instituciones educativas. ¿tenés que vender para comprar? Te acompaño en todo el proceso para coordinar ambas operaciones de manera simple, segura y organizada. Contactame y coordinamos una oportunidad para vivir o invertir. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

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