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78 Departamentos con cocina y mas de 3 ambientes en venta en San Antonio De Padua, Merlo

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USD 280.000

370 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños

Belgrano 73

San Antonio De Padua, Merlo

Oportunidad para Inversor o ConstructoraPropiedad en venta en bloque – Renta inmediata + potencial de desarrolloExcelente propiedad en venta en bloque, 100% alquilada, generando renta inmediata. Ideal tanto para inversores que buscan flujo mensual estable como para constructoras/desarrolladores con visión de crecimiento. Las primeras fotos son del departamento de 80m2, luego las de uno de los departamentos de 45m2. Composición del inmueblePlanta Baja: Local comercial alquilado desde hace muchos años. Taller de reparación electromecánico muy reconocido en la zona, con gran estabilidad. Primer Piso: 1 departamento de aproximadamente 30 m². 1 departamento de 80m2Segundo Piso: 1 departamento de 45m2. Gran terraza de 80 metros, con posibilidad de construir más departamentos (factibilidad ya analizada con arquitectos). Estado de ocupaciónTodo el inmueble se encuentra actualmente alquilado. Inquilinos cumplidores, administración a cargo de inmobiliaria. 2 contratos de departamentos vencen en 8 meses, permitiendo actualización de valores en el corto plazo. Renta y rentabilidadAlquileres en pesos argentinos. Ingreso mensual actual: aprox. Usd 1. 900, según tipo de cambio. Ingreso anual estimado: usd 22. 800. Rentabilidad anual aproximada: 6, 5% – 7%, con posibilidad de incrementarla. Recuperación estimada de la inversión: 15 años, solo con renta, sin considerar valorización ni desarrollo adicional. Datos generales del inmuebleSuperficie construida total: aprox. 370 m²Antigüedad: 60 añosConstrucción realizada por sus dueños, con materiales de calidad. No subdividido para venta individual. Proyecto de subdivisión y desarrollo de nuevas unidades viable, con inversión adicionalUbicación estratégicaFrente a las vías del trenA 1, 5 cuadras de la estaciónSobre calle Belgrano, entre Acevedo y CeballosZona de alto tránsito vehicular, con excelente visibilidad comercialCondicionesTítulos perfectosSe escuchan ofertas razonablesPosibilidad de permuta por propiedades en La Cumbre o Los Cocos, Córdoba

USD 70.000

55 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Independencia 300

San Antonio De Padua, Merlo

[fernandajo-520] departamento 3 ambientes con balcón Y cochera. ubicación premium (frente A las vias del ferrocarril) Independencia 300 - Complejo de ámbito Cerrado Torres del Golf. San Antonio de Padua, Merlo. características de la unidad. Distribución: Living-comedor amplio y luminoso. Dos dormitorios cómodos con placar incorporados. Baño completo. Balcón. Cochera. Superficie total: 55m² Estado: Listo para habitar - mudanza inmediata. Documentación al día para escriturar. Apto crédito hipotecario. características del edificio. Accesos y Seguridad: Entrada principal con puerta de doble hoja y cerradura de seguridad. Escalera frontal y rampa lateral de acceso. Porteros eléctricos en planta baja. Palier amplio con gran ventanal al parque central. Circulación Interna: 2 ascensores para mayor comodidad. Escalera interna amplia con barandas metálicas. Sistema contra incendios en cada piso (mangueras de alta presión y matafuegos) Sistema de doble puerta entre palier y escalera. seguridad del barrio. Control de Acceso: Garita de seguridad con vigilancia 24 horas. Portón vehicular eléctrico. Acceso peatonal independiente. Monitoreo: Cámaras de seguridad grabando las 24hs. Cobertura completa: perímetro, parque y palieres. Cercado perimetral completo. ventajas de ubicación. Conectividad: A metros de la estación de trenes San Antonio de Padua. Cercano al centro comercial y de servicios. Excelente conexión de transporte público. Fácil acceso a rutas principales. Servicios Cercanos: Centros de salud. Instituciones educativas. Comercios y supermercados. Bancos y servicios financieros. valor: usd 70. 000. Apto crédito hipotecario. Documentación en regla. Precio competitivo en el mercado. Excelente oportunidad de inversión. contacto. fernanda jorge mandarini. Italia 1155 - San Antonio de Padua. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable. Otros Servicios: Balcón

USD 98.000

$ 64.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Independencia 300

San Antonio De Padua, Merlo

- Departamento a 1 cuadra de la Estación San Antonio de Padua. - 3 Ambientes. - Seguridad 24 hs. - Tranquilidad y confort. - Vista inigualable al Club de Golf. - Balcón. - Diseño moderno y funcional. - Ambientes amplios y luminosos. - Contáctenos para coordinar visita. Jose Maria Mauvecin Matrícula cmcdjlm 923 / cucicba 8439. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula cmcdjlm 923 / cucicba 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcdjlm 923 / cucicba 8439

USD 156.000

88 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Chiclana 1151

San Antonio De Padua, Merlo

Exclusivo 3 Ambientes en Edificio "chic" Ubicado Sobre Calle Chiclana N° 1151, entre las calles Ayacucho y Quintanba, San Antonio de Padua. Moderno departamento de excelente categoría, resultado de la unificación de dos unidades, logrando una distribución amplia, cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda como inversión. La propiedad contará con un gran estar/comedor de generosas dimensiones, cocina integrada de diseño moderno, toilette de recepción y un balcón con parrilla perfecto para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En el sector privado se desarrolla un dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite, acompañado por un ambiente adicional tipo estudio/escritorio, ideal para home office, espacio multifunción o posible segundo dormitorio. Además, la unidad incorpora un segundo balcón que aporta mayor luminosidad y ventilación natural. Ubicado en el 2° piso, correspondiente a la unificación de las unidades “E + F”. Características destacadas: * 3 ambientes amplios y funcionales. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * 2do dormitorio / estudio/ escritorio independiente. * Amplio living comedor. * Cocina moderna integrada. * Toilette de recepción. * 2 balcones. * Parrilla propia. * Excelente luminosidad y ventilación. * Diseño moderno y gran aprovechamiento de espacios. consulte por cocheras disponibles. Superficie cubierta aproximada: 78, 30 m² Superficie de balcones: 9, 80 m² Superficie total: 88, 10 m² Características del edificio. 6 pisos + Planta Baja. 44 departamentos. 2 ascensores. amenities incluidos. solarium. gimnacio. sum. picina. Entrega estimada: diciembre de 2026. Una propuesta moderna, cómoda y con detalles pensados para disfrutar cada ambiente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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