128 Departamentos con living comedor y iluminacion y 4 ambientes a estrenar en venta en Nordelta, Tigre

Departamento · 222m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras · Venta Departamento 4 Ambientes Nordelta Torre Esmeralda + Amenities + 3 Cocheras 300 m²

USD 705.000

294 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños3 coch.

Av. del Puerto 205

Nordelta, Tigre

Precio de contado 50% Dólares 705. 000. - + 24 Cuotas de Dólares 29. 400. Espectacular Torre Premium Esmeralda localizada dentro de la Bahía, sobre el Paseo Ribereño, accediendo de modo privado por el Barrio Puerto Escondido. Se plantea sobre un predio de 3005 m2, con una orientación Noroeste. El Departamento de 4 ambientes ubicado en el 1er piso al frente cuenta con 300m2 totales, 222 Cubiertos y 72 m2 distribuidos en 3 Balcones. Cuenta con 2 Dormitorios en Suite y 1 de Dependencia. Incluye además 3 Cocheras privadas techadas + Baulera + Parrilla en el Balcón. Para Destacar, Todos los Ambientes se entregarán con Aires Acondicionados Frio/Calor instalados y cada ambiente, además, contara con losa radiante individual a través de caldera de 1ra Marca. Precio de contado 50% Dólares 705. 000. - + 24 Cuotas de Dólares 29. 400. - Full Amenities. • Planta Baja. • Lobby. • Coworking. • Sum. • Gym High Tech. • Piscina Exterior. • Piscina lndoor Climatizada. • Parque. • Vestuarios. Features. • 6 Pisos. • 16 Unidades. • Semipisos. • Palieres Privados. • Ingresos Independientes/ Servicio. • Dormitorios en Suite. • Habitaciones de Servicio. • Balcones Aterrazados con Parrillas. • Unidades con Terraza. • Cocheras Privadas y de Cortesía. • Parking Motos/ Bicicletas. • Cargadores eléctricos para Vehículos. Revestimientos. Baños: Porcelanatos de primera calidad, de última generación. De piso a techo. Cocinas: Porcelanatos de primera calidad, de última generación. En espalda de mesada. Solados. Porcelanato de primera linea, de última generación. Colocados en pisos de cocina, estar comedor, dormitorios, pasillos, vestidor, baños y. balcones. En zonas comunes (halls, palieres, pasilllos) se colocarán Porcelanato de primera calidad. Zócalos. Porcelanatos o similar, o de mdf, de primera calidad. Instalación Sanitaria. Reserva de agua para consumo: Tanques de reserva en azotea en cada torre, y tanques de. bombeo en subsuelo, según cálculo. Bombeo mediante bombas elevadoras de características mecánicas adecuadas con bomba. similar de back up. Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión de primera. calidad, Acqua System, Tigre o de similares características técnicas. Desagües cloacales: Cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante O-ring, tipo. Awaduct o de similares características técnicas. Desagües pluviales: Cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante O-ring, tipo. Awaduct o de similares características técnicas. Ventilaciones: Cañerías de pvc. Artefactos Sanitarios. Baños: Provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet, última generación. Receptáculo de ducha. Accesorios metálicos según proyecto. Mesada de quarzo con amoblamiento. Grifería marcas. importadas. Canilla de servicios para alimentación a lavarropas. Canilla de servicios para alimentación de. lavavajillas. Instalación Eléctrica. Caños y cajas: Cañerias embutidas de hierro y/o pvc corrugas aprobadas según normas. iram. Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados según normas iram. Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corrientes para embutir. Elementos de protección: llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la. reglamentación vigente, marca sica o similar. Provisión y colocación de termotanques eléctricos en sector gimnasio y vestuarios. de piscina. Instalación provista para horno eléctrico en cocina. Instalación de videocable y teléfono. Se dejará una boca en cada dormitorio y en estar comedor para los mismos. Instalación de. video cable: Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la. empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio. Telefonía: Cableado desde la primera boca desde la caja de entrada hasta el departamento. 30. Plano aprobado de la instalación por parte de la empresa prestataria a solicitar por el. propietario. Instalación de Portero. Portero eléctrico visor colocado en acceso peatonal y en el frente del edificio, destinados a. abrir la puerta del hall de entrada. Instalación de gas. Planta reguladora sobre línea municipal con doble regulación según Gas Natural S. A. Gabinetes para medidores en cada piso. Instalación interna de departamentos: Cañeria y accesorios de polietileno-acero unidos por. termofusión, marca sigas o similar, aprobados según normas de Gas Natural. Equipamiento de gas. Provisión y colocación de anafes de primeras marcas. Caldera dual marca de primera línea. Calefacción mediante losa radiante. Aire Acondicionado. Provisión e instalación de equipos de aire acondicionado frío calor por Ambiente, de primeras. marcas. Herrajes. Manijas y manijones en acero inoxidable de alta prestación. Parrilla. Frente de acero inoxidable. Parrilla enlosada. Vidrios. dvh (Doble vidrio hermético). Cortinas. Sistema Roller Screen en living / comedor. Sistema Roller Black Out en dormitorios. Ascensores. Constará de cuatro unidades, los cuales funcionaran como acceso independiente a cada. departamento. En los semipisos serán dos unidades por uf, siendo una como acceso de servicio. Los mismos serán de terminación en acero inoxidable, luminaria led, y constará con 9. paradas cada uno. Iluminación Exterior. Iluminación led en Sector parquizado, en piscina y balcones. Sector Piscina Indoor. Contará con dos vestuarios y baños totalmente equipados. Sum. Sector para eventos, provisto con mesas y sillas. Cocina, sector de baños para hombres, mujeres y discapacitados, equipados. Coworking. Totalmente equipado. Gym. Equipados con aparatos y máquinas, para uso de los propietarios. Fecha Estimada de Entrega: Dic2027. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente. " Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del Sr. Esteban Koleff, Martillero y Corredor Público matriculado Col 7414. Sabrina Szlit Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414

Departamento · 178m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Duplex en Venta, 4 Amb. Piscina Privada, Salida Al Lago Central en Oceana, Nordelta

USD 1.300.000

320 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Oceana Nordelta

Nordelta, Tigre

Duplex desarrollado en 4 ambientes con jardín, piscina y salida al lago central-Entrega septiembre 2025-primera planta» Cocina » Living comedor» Toilette» 3 Dormitorios en suite» Jardín con galería y piscinaplanta alta» Pileta de 3 x 6 metros» Estar» Terraza de 7 x 7 metros» Baño » Lavadero» 1 cochera» 1 Bauleraamenities: » Muelle privado y mirador hacia la laguna. » Salas de reuniones independientes en planta baja» Pileta climatizada cubierta. » Gimnasio con aparatos de última generación. » Salón de relax, yoga o spa. » Lounges y sala de ensayos. » Piletas y solárium exterior. » Senderos peatonales rodeando la laguna. » Energía de emergencia disponible para cada unidad, desde grupo electrógeno central. » Certificación sustentable. » Terrazas/jardines privados con parrilla y vista a la laguna. » Unidades pasantes con vistas este/oeste. » Pent houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertas. terminaciones: Planta Baja – Niveles de Acceso – Plaza: - Acceso vehicular por calle exclusiva hasta el lobby de acceso residencial (drop-off). - Acceso vehicular a cocheras cubiertas con sistema de control de acceso a rampa y garita de seguridad. - Programa de arte en halles y circulaciones. - Halls amplios de acceso en doble altura con carpinterías de aluminio, pisos graníticos pulidos y revestimientos de primera calidad. Escalera monumental de vinculación a amenities de Subsuelo. - Estacionamientos de cortesía. - Jardín de acceso parquizado. - Muelle privado y mirador hacia la laguna. - Amenities en planta baja: dos salas de reuniones independientes. Baño y kitchenette privado. - Edificio implantado a 100m aproximadamente de la Av. Del Golf. Subsuelo: - Cocheras. Acceso y egreso vehicular por rampa. - Estacionamiento para bicicletas. - Acceso directo a los núcleos de circulación vertical. - Bauleras de las unidades. - Pileta climatizada cubierta. - Gimnasio con aparatos de última generación. - Sanitarios, Vestuarios y Duchas. - Salón de Usos Múltiples y Confitería con cocina independiente y baños. - Salón de relax, yoga o spa, lounges y playrooms. - Sala de ensayos. - Laundry en cada sector. Características del Edificio: - Fachada combinada de revestimientos decorativos, vidrio y bandas de hormigón. Carpinterías de aluminio con doble vidriado acústica y térmica. - Pileta y solárium exterior. Senderos peatonales rodeando la laguna. - Palieres semi privados servidos por ascensores de última tecnología. - Energía de emergencia disponible para cada unidad (desde grupo electrógeno central). - Certificación sustentable, construcción sostenible, consumo de energía y de agua eficiente / sustentable. - Town houses en planta baja y primer piso tipo dúplex con 2 o 3 dormitorios, livings en doble altura. Terrazas / Jardines privados con parrilla, piletas y vista a la laguna. - Unidades pasantes con vistas este/oeste. Livings anchos y apaisados, terrazas al lago, terrazas con parrillas al Este. - Pent Houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertas. - 1? 2 km Loop de Joging “field Track”. Revestimiento de sanitarios: - Los baños principales serán revestidos en porcelanato y detalles de piedra natural o similar. - Los baños secundarios serán revestidos en porcelanato. Revestimiento de pisos y zócalos: - Todos los pisos de baños llevaran porcelanato. - El piso de palier irá en porcelanato. - Revestimiento interior de las unidades y exterior en balcones y terrazas ira en porcelanato. - Los zócalos serán de madera. Mesadas: - En cocinas se colocarán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con bacha de acero inoxidable. - En los Baños de dormitorios principales y secundarios serán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con muebles de apoyo. Artefactos, griferías y accesorios de baños: - Artefactos sanitarios y griferías de bajo consumo y buena calidad. Equipamiento de cocinas: - Los muebles de cocina de diseño contemporáneo. Materiales y herrajes de primera calidad. El equipamiento de cocinas estará constituido por los siguientes elementos: Un horno eléctrico, anafe eléctrico y campana de extracción de aire con filtros de aire con carbono activo. Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación deLavavajillas bajo mesada. Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de Lavarropas en mueble. Carpinterías: - Puerta de acceso principal de madera maciza de doble contacto. - Puertas placa de madera en interior de unidades de 2. 30 m de altura. Instalaciones por Servicios Centrales: - Calefacción por piso radiante con control de temperatura individual por unidad. - Agua Caliente por caldera central. Aire Acondicionado: - Las unidades se entregan con sistema de aire acondicionado individual por volumen refrigerantevariable (vrv) frio/calor con control de temperatura por ambiente. Closets: - Se entregaran frentes e interiores de placares. Oceana Nordelta está entre los paisajes del centro cívico donde existen modernas estructuras diseñadas para el trabajo y el comercio. A orillas del lago central donde la naturaleza y el aire puro se combina con la más alta calidad de servicios urbanos. Dominando el centro de la escena en una ciudad reconocida como pionera y líder en su tipo. Desde su lanzamiento en 1999, Nordelta muestra un crecimiento indetenible, sostenido por sus grandes atractivos, la tranquilidad de la naturaleza y a comodidad de los servicios. -Consultar por otras unidades disponibles en el desarrollo-cmcpsi Mat Nº 6325cucicba Mat Nº 7879 Seguinos en instagram marrealstate

Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Venta, 4 Ambientes, 3 Dorm., 2 Baños, Jardin con Parrilla, Nordelta, Town Kiri

USD 339.375

$ 700.000 Expensas

167 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Condominio Town Kiri - Nordelta - Tigre, Av. de Los Lagos, 2110

Nordelta, Tigre

Ofrece financiacion! Exclusivo Departamento de 4 ambientes. Desarrollado en 2 plantas. En planta baja está compuesto por un living comedor con cocina integrada, sector para instalar lavarropas. Toillette. En la parte exterior tiene una pérgola descubierta con parrilla y un jardín con superficie absorbente. Vista al sector de juegos. Posee una cochera al frente de la unidad. En la segunda planta posee un hall de distribución, tres dormitorios con placard de los cuales uno es en suite, más otro baño completo que asiste a los dormitorios secundarios. Grandes ventanales. Muy luminoso. Ubicado en planta baja. La carpintería exterior, ventanas y puertas corredizas serán de aluminio o pvc con doble vidriado hermético. Las puertas son de mdf pintadas con con marcos metálicos. Pisos de porcelanato, mesadas de Silestone. Grifería fv, sanitarios Ferrum o similar. Termotanque eléctrico de agua caliente y calefacción por piso radiante eléctrico. Se deja prevista la instalación para equipos Split individuales. Medidas orientativas. Las expensas aproximadas (incluyen arba y Agua) Consulte por unidades similaresincreible condominioentrega inmediataEl condominio se destacara por poseer el diferencial de uno de los árboles que ha llegado par oxigenar al mundo, El Kiri, es de rápido crecimiento, muy beneficioso para mejorar sustratos por su aporte de nitrogeno oxigenando los suelos. Twon Kiri esta ubicado en uno de los mejores barrios de Nordelta. En el sector cercano al Centro Cívico, al sector de colegios, al Centro Comercial donde encontraran comercios, centros médicos y bancos. Además está próximo al ingreso Bancalari, sobre un lote de 14. 400 m2. El condominio comprende 40 unidades para esta primer etapa, de 3 tipologías entre 1, 2 y 3 dormitorios, desarrolladas 10 bloques separados. Los sectores comunes están en el centro del complejo, como el sum y la pileta. En sector externo cuenta con una plaza de juegos y postas aeróbicas. Las unidades ubicadas en planta baja tienen ingreso independiente directo y las del nivel superior también lo tienen a través de una escalera semiprivado. Todas las unidades tienen cochera ubicada enfrente más cocheras de cortesía para los invitados. Todas las unidades cuentan con parrilleros propios, pérgolas a jardines y terrazas propias. Se componen de Estar comedor, cocina integrados estilo americano, sector lavadero, dormitorios con placares, baños completos, dormitorios en suite en las unidades de 3 dormitorios y en las unidades de pb esquinasLa carpintería exterior, ventanas y puertas corredizas serán de aluminio o pvc con doble vidriado hermético. Las puertas son de mdf pintadas con con marcos metálicos. Pisos de porcelanato, mesadas de Silestone. Grifería fv, sanitarios Ferrum o similar. Termotanque eléctrico de agua caliente y calefacción por piso radiante eléctrico. Se deja prevista la instalación para equipos Split individuales. El condominio se destacara por poseer el diferencial de uno de los árboles que ha llegado par oxigenar al mundo, El Kiri, es de rápido crecimiento, muy beneficioso para mejorar sustratos por su aporte de nitrogeno oxigenando los suelos. Twon Kiri esta ubicado en uno de los mejores barrios de Nordelta. En el sector cercano al Centro Cívico, al sector de colegios, al Centro Comercial donde encontraran comercios, centros médicos y bancos. Además está próximo al ingreso Bancalari, sobre un lote de 14. 400 m2. El condominio comprende 40 unidades para esta primer etapa, de 3 tipologías entre 1, 2 y 3 dormitorios, desarrolladas 10 bloques separados. Los sectores comunes están en el centro del complejo, como el sum y la pileta. En sector externo cuenta con una plaza de juegos y postas aeróbicas. Las unidades ubicadas en planta baja tienen ingreso independiente directo y las del nivel superior también lo tienen a través de una escalera semiprivado. Todas las unidades tienen cochera ubicada enfrente más cocheras de cortesía para los invitados. Todas las unidades cuentan con parrilleros propios, pérgolas a jardines y terrazas propias. Se componen de Estar comedor, cocina integrados estilo americano, sector lavadero, dormitorios con placares, baños completos, dormitorios en suite en las unidades de 3 dormitorios y en las unidades de pb esquinas

Departamento · 128m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Departamento Venta Dúplex 4 Ambientes North Coral Plaza Nordelta

USD 310.000

$ 280.000 Expensas

128 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Edificio North Coral Plaza

North Coral Plaza, Nordelta

Departamento tipo dúplex en el Edificio North Coral Plaza, con la mejor ubicación dentro de El Portal, Centro Comercial en Nordelta. Uno de los departamentos más amplios del complejo, con una hermosa vista y jacuzzi en la terraza. pb: Cocina, living-comedor integrados, balcón con parrilla, baño con ducha uso tipo toilette y habitación en suite con pasillo vestidor. pa: Pasillo de distribución con placard para ropa blanca y caldera dual, habitación con placard y salida a la terraza, baño completo y habitación principal con vestidor y salida a la terraza. Terraza con jacuzzi, ideal para tiempo de relax. Incluye cochera y baulera subterráneas, ubicada frente a torre de ascensores + cochera en pb adicional, ubicada en la primera línea de ingreso al complejo. dra. Claudia vidalmatricula cucicba: 9204matricula cmcpsi: 7117

OCEANA (4).png · Venta Departamento Townhouse 4 Ambientes Oceana Nordelta

USD 990.000

$ 1.000.000 Expensas

251 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Avenida del Golf 4400

Nordelta, Tigre

Departamento 4 ambientes en 2 plantas, con galeria, jardín y pileta propia. La comodidad de una casa, con la exclusivida, el confort y la seguridad de un complejo premium full amenities. La propiedad se encuentra en la planta baja del edificio con vista al lago central, orientación noroeste. Pb: Living comedor con cocina integrada. Galería con parrilla - jarín y pileta. Toilette. pa: Master suite con vestidor y baño completo, venta con balcón francés. 2 dormitorios con placares de piso a techo. 1 baño completo.. Espacio de estudio/playroom. 2 cocheras cubiertas. 1 baulera. Oceana nordelta es un desarrollo residencial premium ubicado sobre el Lago Central de Nordelta, a metros del Centro Cívico. Un proyecto que combina arquitectura contemporánea, entorno natural y altos estándares de calidad, ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio presenta un diseño moderno de líneas curvas, con excelente orientación, gran luminosidad y ventilación cruzada en todas las unidades. Amenities. - Muelle privado y vistas al lago. - Pileta exterior con solárium y pileta climatizada cubierta. - Gimnasio, spa, salas de relax y yoga. - sum, lounge y salas de reuniones. - Senderos peatonales y circuito aeróbico. - Cocheras, bauleras y seguridad 24hs. Calidad Y ubicación. - Terminaciones premium, piso radiante, aire acondicionado vrv. - Certificación sustentable. - Ubicación estratégica en Nordelta, con rápido acceso a servicios y vías principales a caba. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: cmcpsi 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Departamento · 109m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Venta Town Kiri

USD 339.375

135 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Town Kiri

Nordelta, Tigre

M. S. Departamento en Venta 3 Dormitorios con Terraza y Vista a la Laguna en Town Kiri, NordeltaModerno y luminoso departamento tipo dúplex con terraza propia, ubicado en un entorno privilegiado dentro de Nordelta. Excelente distribución, ambientes amplios y una espectacular vista a la laguna. Distribución: Planta baja: • Living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora• Espacios abiertos y funcionales con excelente entrada de luzPlanta alta: • Dormitorio principal en suite• Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo• Salida a terraza privada con parrilla y vista abierta a la lagunaCaracterísticas constructivas: • Anafe y horno eléctrico instalados• Bajo mesada de laminado melamínico y mesada de Silestone• Termotanque eléctrico• Calefacción por piso radiante eléctrico• Preinstalación para aire acondicionado tipo split en todos los ambientesExterior y espacios comunes: • Terraza propia con parrilla• Cocheras fijas frente a cada unidad• Cocheras de cortesía dentro del complejoAmenities del complejo: • sum• Piscina• Juegos para chicos• Postas aeróbicasUbicación destacada en Nordelta: • Sector colegios y Centro Cívico• Cercano al acceso Bancalari• A solo 5 minutos del Centro Comercial Nordelta: más de 100 locales, supermercados, restaurantes, cines, bancos• Próximo a Club Nordelta, Sanatorio Las Lomas y Swiss MedicalUna propiedad ideal para quienes buscan funcionalidad, naturaleza y calidad de vida. ¡Consultá hoy! "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. ”Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula cmcpsi 5960

Departamento · 143m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Departamento en Venta 4 Amb con Piscina y Jardín Privado, Oceana Nordelta, Salida Al Lago Central

USD 990.000

251 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Oceana Nordelta

Nordelta, Tigre

Departamento 4 ambientes con jardín, piscina privada con vista al lago central-Entrega septiembre 2025-planta baja» Toilette» Cocina» Living comedor planta alta» 1 master suite con vestidor » 2 dormitorios con placard » 1 baño compartimentado» Playroom exterior» Galería con parrilla» Jardín privado» Piscina privadaamenities: » Muelle privado y mirador hacia la laguna. » Salas de reuniones independientes en planta baja» Pileta climatizada cubierta. » Gimnasio con aparatos de última generación. » Salón de relax, yoga o spa. » Lounges y sala de ensayos. » Piletas y solárium exterior. » Senderos peatonales rodeando la laguna. » Energía de emergencia disponible para cada unidad, desde grupo electrógeno central. » Certificación sustentable. » Terrazas/jardines privados con parrilla y vista a la laguna. » Unidades pasantes con vistas este/oeste. » Pent houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertas. terminaciones: Planta Baja – Niveles de Acceso – Plaza: - Acceso vehicular por calle exclusiva hasta el lobby de acceso residencial (drop-off). - Acceso vehicular a cocheras cubiertas con sistema de control de acceso a rampa y garita de seguridad. - Programa de arte en halles y circulaciones. - Halls amplios de acceso en doble altura con carpinterías de aluminio, pisos graníticos pulidos y revestimientos de primera calidad. Escalera monumental de vinculación a amenities de Subsuelo. - Estacionamientos de cortesía. - Jardín de acceso parquizado. - Muelle privado y mirador hacia la laguna. - Amenities en planta baja: dos salas de reuniones independientes. Baño y kitchenette privado. - Edificio implantado a 100m aproximadamente de la Av. Del Golf. Subsuelo: - Cocheras. Acceso y egreso vehicular por rampa. - Estacionamiento para bicicletas. - Acceso directo a los núcleos de circulación vertical. - Bauleras de las unidades. - Pileta climatizada cubierta. - Gimnasio con aparatos de última generación. - Sanitarios, Vestuarios y Duchas. - Salón de Usos Múltiples y Confitería con cocina independiente y baños. - Salón de relax, yoga o spa, lounges y playrooms. - Sala de ensayos. - Laundry en cada sector. Características del Edificio: - Fachada combinada de revestimientos decorativos, vidrio y bandas de hormigón. Carpinterías de aluminio con doble vidriado acústica y térmica. - Pileta y solárium exterior. Senderos peatonales rodeando la laguna. - Palieres semi privados servidos por ascensores de última tecnología. - Energía de emergencia disponible para cada unidad (desde grupo electrógeno central). - Certificación sustentable, construcción sostenible, consumo de energía y de agua eficiente / sustentable. - Town houses en planta baja y primer piso tipo dúplex con 2 o 3 dormitorios, livings en doble altura. Terrazas / Jardines privados con parrilla, piletas y vista a la laguna. - Unidades pasantes con vistas este/oeste. Livings anchos y apaisados, terrazas al lago, terrazas con parrillas al Este. - Pent Houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertas. - 1? 2 km Loop de Joging “field Track”. Revestimiento de sanitarios: - Los baños principales serán revestidos en porcelanato y detalles de piedra natural o similar. - Los baños secundarios serán revestidos en porcelanato. Revestimiento de pisos y zócalos: - Todos los pisos de baños llevaran porcelanato. - El piso de palier irá en porcelanato. - Revestimiento interior de las unidades y exterior en balcones y terrazas ira en porcelanato. - Los zócalos serán de madera. Mesadas: - En cocinas se colocarán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con bacha de acero inoxidable. - En los Baños de dormitorios principales y secundarios serán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con muebles de apoyo. Artefactos, griferías y accesorios de baños: - Artefactos sanitarios y griferías de bajo consumo y buena calidad. Equipamiento de cocinas: - Los muebles de cocina de diseño contemporáneo. Materiales y herrajes de primera calidad. El equipamiento de cocinas estará constituido por los siguientes elementos: Un horno eléctrico, anafe eléctrico y campana de extracción de aire con filtros de aire con carbono activo. Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación deLavavajillas bajo mesada. Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de Lavarropas en mueble. Carpinterías: - Puerta de acceso principal de madera maciza de doble contacto. - Puertas placa de madera en interior de unidades de 2. 30 m de altura. Instalaciones por Servicios Centrales: - Calefacción por piso radiante con control de temperatura individual por unidad. - Agua Caliente por caldera central. Aire Acondicionado: - Las unidades se entregan con sistema de aire acondicionado individual por volumen refrigerantevariable (vrv) frio/calor con control de temperatura por ambiente. Closets: - Se entregaran frentes e interiores de placares. Oceana Nordelta está entre los paisajes del centro cívico donde existen modernas estructuras diseñadas para el trabajo y el comercio. A orillas del lago central donde la naturaleza y el aire puro se combina con la más alta calidad de servicios urbanos. Dominando el centro de la escena en una ciudad reconocida como pionera y líder en su tipo. Desde su lanzamiento en 1999, Nordelta muestra un crecimiento indetenible, sostenido por sus grandes atractivos, la tranquilidad de la naturaleza y a comodidad de los servicios. -Consultar por otras unidades disponibles en el desarrollo-cmcpsi Mat Nº 6325cucicba Mat Nº 7879 Seguinos en instagram marrealstate

WhatsApp Image 2026-02-24 at 11.59.01 AM.jpeg · Venta Duplex 4 Ambientes - Yoo 5 - Nordelta - con Terraza y Pileta Privada

USD 650.000

226 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Avenida del Golf 600

Yoo Nordelta, Nordelta

Posibilidad de financiacion. Excelente departamento a estrenar de 4 ambientes de diseño moderno, que se destaca por su excelente vinculación entre los espacios interiores y exteriores. La unidad cuenta con cocina integrada al living-comedor, con salida a un amplio balcón con vista abierta al agua y a las piletas del edificio. Dicho balcón es de uso exclusivo de la unidad, aportando mayor privacidad y ampliación de otro ambiente intimo. El living-comedor se caracteriza por su muy buena luminosidad natural y orientación, permitiendo disfrutar del atardecer y generando un ambiente cálido y confortable. La iluminación puede regularse fácilmente mediante cortinas, sin resignar amplitud ni visuales. Dispone de toilette de recepción y placard de guardado en el ingreso. El sector privado está compuesto por dos dormitorios, ambos en suite con baño completo. El dormitorio principal cuenta además con vestidor, ofreciendo mayor comodidad y espacio de guardado, mientras que el dormitorio secundario posee placard. En la planta alta, la unidad posee un amplio espacio para ser utilizado como playroom, pileta propia integrada a un deck, con excelente orientación y sol pleno desde la mañana hasta aproximadamente las 15/16 hs, ideal para su uso diario, y terraza con parilla y balcon descubierto. Para completar, posee cochera y baulera!! Es una propiedad que combina diseño, funcionalidad, luminosidad, vistas y amenities, apta tanto para vivienda permanente como para inversión. El complejo ofrece amenities de primer nivel: -Pileta exteriores para niños y adultos: Varias opciones, incluyendo piscinas de mármol pulido. -Pileta cubierta climatizada: Con vestuarios. -Deck solárium: Un amplio espacio de 4000 m² para relajarse. -Isla de cabañas y pool house vidriado: Con vistas panorámicas. -Rincón de fuego: Un espacio para disfrutar al aire libre. -Muelle con espacios de relax. -Gimnasio: Equipado con máquinas de última generación y vistas al golf y a las lagunas. -Sauna seco y húmedo. -Gabinetes de masajes. -Spa. -Sala de juegos para adultos: Equipada con mesa de pool, póker y ajedrez. -Sala de juegos para niños: Incluye pelotero, mesa de ping-pong y juegos de arcade. -Microcine. -Salón de Usos Múltiples (sum). -Acceso a las canchas de tenis y al gimnasio, restaurante y sum del Club del Golf. -Acceso al Lago Central de Nordelta: Permitiendo la práctica de remo, windsurf, kayak y vela. -Restaurante y café/bar: Dentro del complejo, con horario extendido. -Cocheras de cortesía. -Laundry. Escribinos visitarlo y para conocer detalles de construcción! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: cmcpsi 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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