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103 Departamentos con 2 ambientes en venta en La Blanqueada, Montevideo

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USD 149.900

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

,Montevideo,Otros Paises

La Blanqueada, Montevideo

Living comedor. Cocina integrada. 1 dormitorio. 1 baño completo

USD 146.500

$ 4.500 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. 8 de Octubre al 3100

La Blanqueada, Montevideo

1 Dormitorio al Frente en Venta | Edificio Los Olímpicos | Ideal InversorInversión Estratégica bajo Ley de Vivienda Promovida – Ley 18. 795Raza Propiedades presenta unidad de 1 dormitorio al frente, a estrenar, ubicada en el Edificio Los Olímpicos, un proyecto diseñado para quienes buscan invertir con respaldo, previsibilidad y rentabilidad sostenida. Se trata de una tipología altamente demandada por el mercado de alquiler, con excelente disposición al frente, óptima luminosidad natural y una distribución moderna que maximiza el uso de los espacios. Estas características aseguran rápida colocación, estabilidad de renta y bajo nivel de vacancia. El edificio se desarrolla con una arquitectura contemporánea y criterios de bajo mantenimiento, lo que optimiza los costos operativos y mejora el rendimiento neto de la inversión. Su condición de obra nueva lo convierte en un activo eficiente, competitivo y con proyección de valorización a mediano y largo plazo. Además, el proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18. 795), otorgando importantes beneficios fiscales, clave para maximizar la rentabilidad y reducir la carga impositiva del inversor. Características destacadas de la unidad: 1 dormitorioDisposición al frenteUnidad a estrenarDiseño moderno y eficienteTipología ideal para renta tradicional o temporariaExcelente proyección de valorizaciónEquipamiento en unidadBeneficios Ley 18. 795: Exoneración de irpf/irae sobre rentasExoneración de Impuesto al PatrimonioExoneración de itp en primera compraValores de inversión: 1 dormitorio usd 146. 500 + Gastos de Ocupación. Honorarios inmobiliarios: 3% + iva itp: usd 950 aproximadamente. Renta estimada: usd 750 – 850Rentabilidad bruta estimada: 6% – 7%Renta anual estimada: usd 9. 000 – 10. 200(Valores estimados, sujetos a condiciones de mercado y modalidad de alquiler. Beneficios fiscales no incluidos en el cálculo, los cuales mejoran la rentabilidad neta.) Oportunidad sólida para generar renta y capitalizar a futuro. raza propiedadestu mejor aliado en la evolución inmobiliaria. RapVer datos

USD 137.740

$ 5.000 Expensas

58 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Italia 3200

La Blanqueada, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Andres Gramont. Se vende apartamento A estrenar de 1 dormitorio en La Blanqueada, sobre Av. Italia esquina Francisco Simón, con todos los servicios al alcance, cercanía a varios centros de salud; y excelente locomoción para todos los puntos de la ciudad. Se desarrolla en un 1er piso al frente, con orientación norte lo que lo hace muy cálido y luminoso. El proyecto se destaca por la generosa espacialidad de los apartamentos, la elección de materiales nobles y la apuesta por la calidad de la construcción. Características destacadas. • Ubicación privilegiada en La Blanqueada, zona de alto valor inmobiliario. • 53 m² cubiertos. • 5 m² de balcón. • Lliving comedor semi-intergado a cocina con ventanal al balcón. • Dormitorio con placard. • Persianas de aluminio en dormitorios. • Baño de diseño. • Aberturas en dvh. • Barbacoa en piso 11. • Sistema de recepción automática de paquetes y compras web. • Video portero ip. • Video vigilancia. Honoraios inmobiliarios: 3% + iva. Coordiná tu vista!! Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 138.000

$ 3.800 Expensas

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

8 de Octubre

La Blanqueada, Montevideo

Apto 1 dormitorio al frente con cochera, estrena dic 2024precio + conexiones 4% Ver datos apVer datos.

USD 105.764

$ 5.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Centenario 2900

La Blanqueada, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Carlos Franco. Centenario Plaza es un nuevo proyecto residencial ubicado en pleno corazón de La Blanqueada, sobre Av. Centenario y República Dominicana, una zona en constante crecimiento y con gran proyección. Pensado para vivir con comodidad o invertir con seguridad, reúne diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y unidades de amplias dimensiones, destacándose por encima del promedio del mercado. El edificio ofrece apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios al frente y contrafrente, además de exclusivos penthouse de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con grandes terrazas. Sobre Av. Centenario se desarrollan locales comerciales, mientras que el acceso principal se realiza por República Dominicana, brindando mayor privacidad y fluidez de circulación. En el corazón del proyecto se encuentra un patio enjardinado central, pensado para aportar luz natural y confort a todas las unidades. Como espacios comunes, se destacan un salón con parrillero, estacionamiento para bicicletas y cocheras techadas de cómodo acceso. Cada apartamento fue diseñado con una distribución funcional, amplias superficies interiores y exteriores, y una estética moderna que optimiza la luz y la calidad de vida diaria. Centenario Plaza está desarrollado bajo el sistema de construcción al costo, ofreciendo una oportunidad única para invertir por debajo del valor de mercado con el respaldo de una estructura jurídica sólida. El proyecto se encuentra amparado en la Ley 18. 795, que otorga importantes beneficios fiscales: Inversión al costo con fuerte potencial de crecimiento. Seguridad jurídica y financiera mediante fideicomiso de construcción al costo. Informes bimestrales de avance y control de obra. Financiamiento con un 30% de aporte inicial + 10 cuotas bimestrales. Exoneración de itp, iva, Impuesto al Patrimonio, irpf/irae por alquiler, y renta en primera venta, por 10 años según corresponda. Centenario Plaza: calidad, diseño y rentabilidad en una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan vivir mejor o invertir con respaldo y proyección. Apartamento 1 dormitorio 210 U$S 105. 841. Comisión inmobiliaria 3% mas iva. Estrena en 2028. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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